Satakunnankatu 7 A

33100, Kyttälä, Tampere

2h+k+kph/wc+sauna+vh+lasit.p

255 000 € (4 180,33 € / m²)

61 m²

Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Rakennusvuosi: 1968
Seuraava näyttö: Ei tiedossa

Yhtiövastike: 297,84 € / kk
Tontti: Oma

Tätä asuntoa myy Anna Saraketo, Myyntineuvottelija

Sp-Koti Nokia | Keyhouse Oy

Sijainti

Asuntoesittely

Tilava ja valoisa kaksio Tampereen keskustassa!

Tässä asunnossa on järkevä pohjaratkaisu, lisäksi läpitalon huoneistossa valo ja ilma virtaavat kivasti läpi asunnon. Asuntoon lisätilaa tulee etelään suuntautuvasta lasitetusta parvekkeesta. Asunnon keittiöön mahtuu pieni ruokapöytä ja toimivapohjaisesta keittiöstä löytyy myös astianpesukone arjen askareita helpottamaan. Ihana lisä tähän asuntoon on tunnelmallinen sauna – täällä kelpaa rentoutua rauhassa keskellä kaupungin vilinää. Kylpyhuoneessa on lattialämmitys ja tilaa myös pyykinpesukoneelle. Asunnon käytännöllisyyttä lisäävät vaatehuone sekä ullakkokomero, jotka tarjoavat runsaasti säilytystilaa. Tässä asunnossa on monia ominaisuuksia, joita ei ihan jokaisesta keskusta-asunnosta löydy! Alueen palvelut ovat erinomaiset, kaikki keskustan tarjoamat mahdollisuudet ovat kävelyetäisyydellä. Lisäksi liikenneyhteydet ovat mainiot, juna-asemakin lähes kulman takana! Tämä koti on ihanteellinen valinta sinulle, joka arvostat keskustan elämää ja kodin mukavuuksia. Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän viehättävään asuntoon paikan päälle!

Perustiedot

Sijainti: Satakunnankatu 7 A, 33100, Kyttälä, Tampere
Omistusmuoto: Omistusasunto
Huoneluku: 2
Asuinpinta-ala: 61 m²
Kokonaispinta-ala: 61 m²
Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Lisätiedot pinta-alasta: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Kerros: 7 / 7
Rakennusvuosi: 1968
Käyttöönottovuosi: 1968
Kohde myydään vuokrattuna: Ei
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta: 255 000 €
Myyntihinta: 254 410,99 €
Velkaosuus: 589,01 €
Yhtiövastike: Hoitovastike 272,25 € / kk (0,55 € / os.), Rahoitusvastike 25,59 € / kk (0,05 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 297,84 € / kk
Autopaikkamaksu: 18 € / kk
Saunamaksu: 14 € / kk
Vesimaksu: 27 € / hlö / kk
Neliöhinta: 4 180,33 € / m²
Lisätietoja maksusta: Tietoliikennemaksu 6,95 €/kk Autopaikka sähkötolppa 25 €/kk Autopaikka kylmä 18 €/kk Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Kotivakuutus

Tilat ja materiaalit

Keittiön seinät: Maali ja laatta
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi, liesituuletin, ja astianpesukone
Liesi: Keraaminen liesi
Kylpyhuoneen seinät: Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiat: Laatta
Kylpyhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, ja bidee-suihku
Makuuhuoneiden seinät: Maali
Olohuoneen seinät: Maali
Kohteen säilytystilat: Vaatehuone ja vinttikomero
Sauna: Kyllä
Kiuas: Sähkökiuas

Lisätiedot

Asunnon kunto: Hyvä
Näkymät: Olohuoneen ikkunat etelään, keittiö, makuuhuone ja sauna ikkunat pohjoiseen.
Parveke: Lasitettu parveke
Parvekkeen ilmansuunta: Etelä
Hissi: Kyllä

Taloyhtiö ja kiinteistö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Kyttälänportti
Isännöitsijätoimisto: Tampereen Ammatti-isännöitsijät Oy
Isännöitsijän sähköposti: [email protected]
Tontin pinta-ala: 1 183,5 m²
Tontin omistus: Oma
Rakennusmateriaali: Betoni
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Ilmanvaihto: Koneellinen poisto
Vesijohto: Kunnallisvesi
Viemäröinti: Kunnallinen viemäriverkosto
Kattotyyppi: Tasakatto
Katemateriaali: Huopa
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Huoltoyhtiö

Kiinteistönhoidon lisätiedot: Huoltoyhtiö Siiki Oy
Taloyhtiössä on: Väestönsuoja, vinttikomero, kaapeli-tv, ja pyörävarasto
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkaille: Ei
Kohteesta on energiatodistus: Kyllä
Energialuokka: F2013
Energiatodistuksen voimassaolo: 22.9.2025
Paikallistiedot: Ruokakauppa tien toisella puolella.
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Asunnolla on ollut käytössä autopaikka.
Taloyhtiöllä sauna: Kyllä
Kaavatilanne: Asemakaava
Asbestikartoitus: Ei
Lisätietoa asbestikartoituksesta: Asbestilain mukaan AHA kartoitus on tehtävä kaikissa ennen v. 1994 valmistuneissa kiinteistöissä remonttien yhteydessä. Tämä huomioitava osakasmuutostöissä ennen purkutöiden aloittamista osakkaan toimesta.

Tehdyt remontit

1999 Pohjoispuolen ikkunat uusittu ja hissit peruskorjattu 2003 Parvekkeet, parvekekaiteet, parvekeikkunat ja parvekeovet uusittu 2005 Jätepiste uusittu 2008 Putkiremontti. Kaikki vesi- ja viemärijohdot uusittu. sekä asuntojen märkätilat saneerattu ja kaikki vesikalusteet. Huoneistoihin asennettu uudet ryhmäkeskukset. 2010 Lämmitysverkoston perussäätö. Linjasäätö- ja linjasulkuventtiilit uusittu sekä pattereiden venttiilit ja termostaatit uusittu. 2014 Ilmanvaihtokanavien, -venttiilien ja -koneiden puhdistus. Tuloilmaventtiilien puhdistus ja suodattimien vaihto. Porraskäytäviin liiketunnistuksella toimivat valaisimet. 2016 Kylmiön purkaminen ja muuttaminen lämpöiseksi tilaksi. 2016 Kiinteistön kuntoarvio (Raksystems). 2017 Alakellarin kosteusvaurion korjaus. Lämmönvaihdin uusittu. 2018 Kellarin ilmanvaihdon parantamisen suunnittelu. 2018 Julkisivun kuntotutkimus (A-insinöörit). 2019 Kellarin ilmanvaihtojärjestelmä uusittu. 2019 Saunan kiuas, ohjauskeskus ja lauteet uusittu. Vaihdettu led-valaisimet ullakolle ja pyöräsuojaan. 2019 Katon kuntotutkimus (A-insinöörit) 2020 Ulko-ovien uusinta, ovipuhelimien uusinta ja valvontajärjestelmän asentaminen 2022 Peruskorjauksen hankesuunnitelma ja korotusrakentamisen kantavuusselvitys. 2023 VSS-tilojen kunnostaminen ja painekoe. 2025 10-vuotiset palovaroittimet asuinhuoneistoihin.

Tulevat remontit

2023 ylimääräinen yhtiökokous päätti taloteknisen korjaushankkeen laajuudesta ja kahden kerroksen lisärakentamisen sisällyttämisestä korjaushankkeeseen. Yhtiökokous valtuutti hallituksen kilpailuttamaan taloteknisen korjaushankkeen KVR-urakkana. Samalla kilpailutetaan rakennusoikeuden myynti. 2024 varsinainen yhtiökokous antoi hallitukselle valtuudet jatkaa neuvotteluja hankkeen edistämiseksi parhaan tarjouksen antaneen urakoitsijan kanssa. Mikäli neuvotteluissa päästää tarkoituksenmukaiseen lopputulokseen, hallitus tuo esi-/aiesopimuksen yhtiökokouksen hyväksyttäväksi. Jos rakennusoikeus saadaan myytyä, alkaa talotekninen remontti ja korotusrakentaminen arviolta 2025-2026. Taloteknisen saneerauksen suunnittelulaajuus pitää sisällään vesikaton uusimisen, hissien uusimisen, parvekkeiden kunnostuksen, julkisivujen kevyen kunnostuksen, ikkunoiden ja ovien kunnostuksen sekä liiketilojen ikkunoiden uusimisen, lämmöntalteenoton ja sähkösaneerauksen.