Satamakatu 11 A
48100, Kotkansaari, Kotka
3h+k+kph+erill.wc+s+lasit.p+aph+v
213 500 € (2 652,17 € / m²)
80,5 m²
Tätä asuntoa myy Anu Kauppinen, Kiinteistönvälittäjä LKV, Kaupanvahvistaja
Aitoa LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Avara ja valoisa 80,5 m²:n asunto Kotkansaaren halutulla alueella tarjoaa mukavaa asumista meren läheisyydessä. Tämä neljännessä kerroksessa sijaitseva kolmio on rakennettu vuonna 2008 ja on kauttaaltaan hyvässä kunnossa.
Vaaleasävyinen asunto on valoisa ja mukavat, väljät maisemat, avautuvat koilliseen, Kantasatamaan ja merelle. Asunnossa on oma sauna ja tilava lasitettu parveke.
Asunnon ostajalla on myös mahdollista ostaa erillinen autohalliosake, jonka arvo kaupan yhteydessä on 13.500 €, sekä erillinen varasto-osake, jonka arvo kaupan yhteydessä on 900 €. Autohalliin on suora kulku hissillä, joten liikkuminen on helppoa. Kävelyetäisyydellä sijaitsevat Kotkan keskustan monipuoliset palvelut, koulut ja Satama-areena. Kauppakeskus Pasaati on vain noin 400 metrin päässä, joten kaikki tarvittava löytyy läheltä.
Taloyhtiössä on tehty säännöllisesti huoltotöitä, ja tulevaisuudessa suunnitellaan muun muassa sähköautojen latauspisteiden rakentamista. Tämä on loistava tilaisuus asua viihtyisässä ja kehittyvässä ympäristössä. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä esteettömästä asunnosta oma kotisi!
Yhteydenotot:
Anu Kauppinen
Kiinteistönvälittäjä LKV
Kaupanvahvistaja
045 131 6442
[email protected]
Aitoa LKV -Kuin kotiin tulisi
Asuntounelmissa aidosti mukana, Kotkassa, Haminassa ja Pyhtäällä.
Seuraa meitä myös somessa:
FB: Aitoa LKV
Ig: aitoa_lkv
www.aitoalkv.fi
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Satamakatu 11 A, 48100, Kotkansaari, Kotka
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 80,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 80,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Varasto 4,50 m2, autohallipaikka 18 m2. Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 4 / 5
- Rakennusvuosi
- 2008
- Käyttöönottovuosi
- 2008
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 2-3 kk kaupanteosta.
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 213 500 €
- Myyntihinta
- 209 954,77 €
- Velkaosuus
- 3 545,23 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 338,10 € / kk (4,20 € / m²), Rahoitusvastike 80,93 € / kk (0,04 € / os.), Muu vastike 35,91 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 454,94 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Muu vastike = APH hoitovastike 26,46 €/kk, varaston hoitovastike 9,45 €/kk.
- Vesimaksu
- 17 € / hlö /kk ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 2 652,17 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi, erillinen pakastin, liesi, liesituuletin, ja astianpesukone
- Liesi
- Keraaminen liesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, allaskaappi, bidee-suihku, lattialämmitys, pesuallas, ja wc-istuin (Korotettu malli.)
- WC Lukumäärä
- 1
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Säilytystilojen kuvaus
- Lisäksi erillinen varasto osake sisältyy hintaan.
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone, kaapistot ja häkkivarasto
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Koillinen
- Hissi
- Kyllä
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- As Oy Kotkan Satamakatu 11
- Isännöitsijätoimisto
- Kotkan Seudun Talokeskus Oy
- Isännöitsijän nimi
- Merja Piiparinen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 052251222
- Taloyhtiön lisätiedot
- Taloyhtiössä kaiken kaikkiaan 6 . kerrosta. Autotallin vesivuotojen selvitys/korjaus kesken, YIT Oyj:n kanssa. Rakennusvirheiden ja mahdollisten laiminlyöntien selvitys kesken YIT Oyj:n kanssa.
- Tontin pinta-ala
- 1 395 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tiedot
- Kaavamuutos työn alla, joka tulee ottaa huomioon.
- Rakennusmateriaali
- Betoni ja tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto ja tulo
- Kattotyyppi
- Aumakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kotkan Kiinteistöpalvelu Oy, [email protected]
- Taloyhtiössä on
- Väestönsuoja, kuivaushuone, pyörävarasto, ja huoneistokohtaiset varastot
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 16.1.2034
- Paikallistiedot
- Kantasataman alue on Kotkan keskustan keskeistä kehittämisaluetta, jonne viimevuosien aikana on jo valmistunut Xamk kampus, sekä Tapahtumakeskus Satama Areena. Vieressä sijaitsee myös upea Palotornin puisto.
- Palvelut
- Kauppakeskus Pasaati n. 400 m, jossa mm S-Market, sekä Kotkan Terveysasema. Keskustan kaupat, palvelut ja harrastusmahdollisuudet löytyvät kaikki kävelyetäisyydellä.
- Koulut
- Haukkavuoren alakoulu n. 1,5 km, yläkoulu (Keskuskoulu) n. 1 km, Kotkan Xamk:n kampus n. 600 m
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Kaikki paikat ovat osakkeina.
- Sähköpistokepaikkoja
- 8 kpl
- Autohallipaikat
- 31 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
Tehdyt remontit
*2025 Palovaroittimet asuntoihin ja porraskäytäviin.
*2024 Asuntojen A 2, A 13 ja B 36 liesikuvut uusittu, sähköautojen latauspistekartoitus ja työselostus, katon korjauksia, asennettu B -talon katon alapuolisille lipalle kulkusilta, seinätikkaat ja lapetikkaat sekä puhdistettu sisäänkäyntikatosten sammaleet.
*2023 Keittiöiden IV -hormien nuohous.
*2022-23 Julkisivujen rappauskorjaukset ja maalaukset.
*2022 Piha-alueen istutusaltaiden uudistus.
*2021 Autohallin sisäänkäynnin seinien maalaus.
*2020 Autohallin oven uusiminen, julkisivujen kuntokartoitus.
*2019 Kiinteistöautomatiikan säädin uusittu (edellinen rikkoutui).
*2018 Astianpesukoneiden poistoletkut uusittu, IV-hormien nuohous ja ilmanvaihdon säätö.
*2017 Yleisten tilojen ja porraskäytävien liiketunnistinvalaisimia uusittu.
*2015 A- talon sisäänkäyntikatoksen kunnostus, B-talon hissin taajuusmuuttaja uusittu.
*2014 A-talon hissin käyttöjärjestelmä uusittu.
Tulevat remontit
Suunnitteluvaiheessa sähköautojen latauspistevalmiuden rakentaminen.
Hallituksen selvitys tulevista korjauksista 2025-2029:
*2025 YIT Oy:llä vielä takuuseen kuuluvia töitä kesken. Sähköautojen latausselvitys.
*2026 Vesikalustekierros asunnoissa.
*2027 Patteriventtiilit ja perussäätö.
*2028 IV-hormien nuohous + ilmanvaihdon säätö.
*2029 Lukituksen uusiminen.