Satamakatu 16 B
33200, Kaakinmaa, Tampere
2h, k, kph/wc, vaateh.
179 000 € (3 580 € / m²)
50 m²
Tätä asuntoa myy Eliisa Oksala, Ylempi kiinteistönvälittäjä YKV, LKV, KiLAT
Muutos LKV | Pirkanmaan Laatuvälitys Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Siisti kaksio Kaakinmaalta Satamakadulta vaikka ensiasunnoksi tai sijoituskäyttöön!
Tämä viidennen kerroksen asunto tarjoaa viihtyisää asumista läheltä kaupungin palveluja ja rientoja.
Tämä asunto on kompakti tiloiltaan. Asunnon keittiö on remontoitu ja keittiöön mahtuu pieni pöytä. Olohuone ja makuuhuone ovat pinnoiltaan vaaleasävyisiä ja makuuhuoneessa on peililiukuovikaapisto sekä erikseen on vaatehuone. Kylpyhuone on siistikuntoinen.
Asunto Oy Lehmustalot on v.1962 rakennettu omalla tontilla oleva yhtiö, jossa on 95 asuntoa. Taloyhtiötä on hyvin hoidettu ja remontit on tehty ajallaan. Mm. käyttövesiputket ja viemärit on tehty sekä ikkunat on uusittu. Taloyhtiön sähköremontti on kohta valmistumassa. Hoitovastike on varsin edullinen 3,20€/m2 ja sähköremontista tälle asunnolle arvioitu rahoitusvastike tulisi olemaan 91,60€/m2. Sijainti on mitä parhain kaikkien keskustan palveluiden äärellä. Kävellen pääset ruokaostoksille, kauppoihin, ravintoloihin ja teatteriin. Hämeenpuisto ja Laukontorin satama ja tori palveluineen on lähellä. Pyynikin upeat ulkoilumaastot ja uimaranta on kävelymatkan päässä. Tämä koti on heti vapaa.
Tervetuloa tutustumaan!
Yhteydenotot ja esittelyt:
Eliisa Oksala
ylempi kiinteistönvälittäjä YKV, LKV, KiLAT
puh 045 116 3916
[email protected]
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Satamakatu 16 B, 33200, Kaakinmaa, Tampere
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 50 m²
- Kokonaispinta-ala
- 50 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen
- Lisätiedot pinta-alasta
- Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen. Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä: 2h, k, kh.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 5 / 6
- Rakennusvuosi
- 1962
- Käyttöönottovuosi
- 1962
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 179 000 €
- Myyntihinta
- 179 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 159,24 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 159,24 € / kk
- Vesimaksu
- 29 € / hlö
- Neliöhinta
- 3 580 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Lisätietoja vastikkeista: Autohallivuokra os 54 €/kk Autohallivuokra/vuosi-sop. 79 €/kk Autopaikka/kylmä os. 24 €/kk Autopaikka/sähkö os. 28 €/kk Autopaikka/kylmä 32 €/kk Autopaikka/sähkö 36 €/kk Saunamaksu 12 €/kk Moottoripyörä paikka 20 €/kk
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Varustus: keraaminen liesi, liesituuletin (ei hormiin), jääkaappi/pakastin ( 2024 uusittu), astianpesukone, sälekaihtimet Materiaalt: lattia: laminaatti seinät: maalattu, välitila: laatta
- Kylpyhuone
- Varustus: wc-istuin, suihku, suihkukaappi, pesuallas, peilikkaappi, pesukoneliitäntä Materiaalit: lattia: laatta, seinät: kaakeli
- Makuuhuoneet
- Varustus: sälekaihtimet, peililiukuovikaapisto Materiaalit: lattia: laminaatti, seinät: tapetti
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Olohuone
- Varustus: sälekaihtimet Materiaalit: lattia: laminaatti, seinät: tapetti
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Hissi
- Kyllä
- Muut tilat
- Eteinen: Materiaalit: lattia: laminaatti, seinät: tapetti Vaatehuone
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Lisätietoja sisältyvistä varusteista: kaapistot, kiinteät valaisimet, sälekaihtimet/rullaverhot
- Kauppaan ei kuulu
- Irtain
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Lehmustalot
- Isännöitsijätoimisto
- Tili- ja Isännöintikeskus TIK Oy
- Isännöitsijän nimi
- Tommi Salonen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 03 03172 448
- Taloyhtiön lisätiedot
- Tietoja lainojen pituuksista: Sähkösaneeraus käynnissä, jota varten nostamatonta lainaa 850 000 €. Laina jyvitetään huoneistoille saneerauksen valmistuttua. Tietoja sopimuksista: Putkiremontissa 1997 uusittiin sekä käyttövesi- että viemäriputkistot. Kylpyhuoneiden pistorasiat ja valaisimet vikavirtasuojattuja. Hissien koneistot ja sähköistykset ovat alkuperäiset. Tällä hetkellä ei ole päätöstä hissikunnostuksen ajankohdasta. Varsinaisessa yhtiökokouksessa on esitetty hallituksen sel- vitys taloyhtiön tulevista ja tehdyistä merkittävimmistä kunnossapito- ja korjaustöistä. Seuraava suurempi hanke on sähköjen uusiminen. Yhtiöjärjestyksen mukaan yhtiökokous määrää vastikkeiden suu- ruuden perusteena osakkeiden lukumäärä. Hallitus määrää vesi- maksun käyttäen perusteena joko huoneistossa asuvien henkilöi- den lukumäärää tai vesimittarin osoittamaa kulutusta. Hallitus määrää yhtiövastikkeen ja vedestä suoritettavan korvauksen suoritusajan ja suoritustavan. Yhtiöjärjestyksen 7 § sovittu osakkaan ja yhtiön välisestä kunnossapidosta.
- Tontin pinta-ala
- 2 712,4 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni ja tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Peltikate
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Talonmies
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Taloyhtiössä on talonmiesjärjestelmä.
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- E-luku 151. Voimassa 11.11.2034 asti.
- Taloyhtiöön kuuluu
- Ilmanvaihtojärjestelmä: koneellinen poisto. Kaapeli-tv, laajakaista, sauna, pesutupa, mankeli, ulkoiluvälinevarasto, väestönsuoja. Yhtiöllä on käytössä järjestysmääräykset.
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- Autohallipaikkoja: 28, piha-autopaikkoja: 26, lisätietoa: Autopaikat vuokrataan yhtiön pitämän jonon mukaisesti.
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Tampereen kaupunki, Palvelupiste Frenckell
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Huomioitava kaikessa remontoinnissa.
Tehdyt remontit
Kunnossapitotarveselvityksen ja isännöitsijäntodistuksen mukaan:
1997 Putkiremontti: uusittu käyttövesi- viemäriputkistot, lämmönsiirrin sekä linjasäätö- ja patteriventtiilit kylpyhuoneiden pinnat ja kalusteet. Kylpyhuoneiden pistorasiat ja valaisimet vikavirtasuojattuja.
1998 Lukkojen ja avainten uusiminen, jätekatoksen rakentaminen
1999 Peltikattojen huoltomaalaus
2000 Tuuletusparvekkeiden kunnostus
2001 Porraskäytävien sisäänkäyntikatokset ja ulko-ovien uusiminen
2003 Huoneistoparvekkeiden huoltomaalaus
2004 Porraskäytävien huoltomaalaus
2007 Ovipuhelinjärjestelmän hankkiminen
2006-07 Asuntojen ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen
2010 Liikerakennuksen kattopeltien uusiminen ja asuinrakennuksen syöksytorvien uusiminen
2011 Autohallin ajoluiskan reuna-aidan uusiminen
2013 Liikehuoneistojen ikkunoiden ja ovien uusiminen
2018 Peltikattojen huoltomaalaus
2019 Lukitusuudistus, Iloq
2020 Pesutuvan lattian maalaus, autotallin oven automatiikka ja pizzerian poistokoneen sekä lattiapinnoitteen uusiminen.
2021 Rappujen irtonaisten laattojen uusimista (asbestityö), Liiketilan 2 ilmanvaihdon parannus, Autokannen tutkimukset
2022 IV-koneiden ja kanavien puhdistus ja säätö
2023 Parvekkeiden huoltotarpeen kartoitus, Sähkösaneerauksen suunnittelu (sähkö, antenni, tietoliikenne), Energiaselvitys
2024 Lämmönsiirrinten uusiminen
2024 Parvekkeiden kuntotutkimus
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvityksen mukaan:
2025 Asfalttikorjaukset sisäänajoväylillä
2024-2025 Sähkösaneeraus sis. sähkö-, antenni- ja tietoliikennejärjestelmien uusiminen.
2025 Porraskäytäväsaneerauksen suunnittelu, toteutus sähkösaneerauksen jälkeen
Parvekkeiden kunnostaminen.
Huomautuksia, 6-10 vuoden aikavälille kaavailtuja korjauksia:
Autohallin pihakannen pintarakenteiden uusimista pyritään lykkäämään säännöllisillä asfalttipinnan tiivistys- ja huoltokorjauksilla.
Hissisaneerausta ei esitetä tehtäväksi vielä seuraavan viiden vuoden kuluessa. Hissien korjauskustannuksia seurataan ja niiden lisääntyessä merkittävästi, saattaa hissisaneeraus ajankohta muuttua.