Satamakatu 4 A
00160, Katajanokka, Helsinki
3h+avok+2kh
869 000 € (11 000 € / m²)
79 m²
Tätä asuntoa myy Juha-Matti Martikainen, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT
RE/MAX Casa Alto | Asuntodiileri Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Myynnissä on ainutlaatuinen huoneisto Helsingin arvostetulla Katajanokan kaupunginosassa!
Tarjolla on mahdollisuus asua yhdellä Helsingin halutuimmista alueista.
Satamakatu 4 talon ovat suunnitelleet arkkitehdit Bertel Jung & Oscar Bomansson ja se valmistui vuonna 1914.
Taloyhtiö sijaitsee meren rannalla ja huoneiston ikkunoista avautuu merelliset näkymät. Ravintola Katajanokan kasino ja pienvenesatama Marina Bay, ovat vain "kivenheiton" päässä. Katajanokka on tunnettu rauhallisesta tunnelmastaan, merellisestä ympäristöstään ja jäänmurtajista. Alueelta löytyy useita ravintoloita, kahviloita ja muita palveluita, sekä ehkä yksi Helsingin tunnetuimmista rakennuksista Uspenskin katedraali, sekä Tove Janssonin puisto. Kaupungin keskusta ja palvelut ovat lyhyen kävelymatkan päässä.
Tämä huoneisto valmistuu kesäkuussa ja sitten se on todellinen helmi, joka yhdistää meren läheisyyden, arvostetun sijainnin ja modernin asumisen parhaat puolet. Huoneiston remontissa käytetään vain korkealaatuisimpia materiaaleja ja siinä onkin ylellinen kylpyhuone, erillinen wc, kaksi makuuhuonetta sekä avokeittiö/ olohuone. Ilmoituksessa olevat kuvat ovat suuntaa antavia havainnekuvia. Huoneisto sijaitsee taloyhtiön ensimmäisessä asuinkerroksessa, muttei katutasossa.
Tähän samaan rakennukseen on myös valmistumassa myös muita huoneistoja, jotka eivät vielä ole julkisesti myynnissä. Nämä huoneistot ovat pinta-aloiltaan: 56 m², 58 m², 66 m², 102 m², 107,5 m², sekä 150,5 m².
Kysy lisätietoja tästä ja näistä muista kesällä valmistuvista huoneistoista:
Juha-Matti Martikainen
050 1750
050 406 6666
[email protected]
Tervetuloa tutustumaan tähän ainutlaatuiseen kohteeseen!Perustiedot
- Sijainti
- Satamakatu 4 A, 00160, Katajanokka, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 79 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 79 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen
- Lisätiedot pinta-alasta
- Isännöitsijäntodistuksen ja yhtiöjärjestyksen mukaan asunnon huonejärjestys on: 3h+avok+2kh. Huoneiston pinta-ala on 79 m² ja vastikkeen perusteena käytetään 83,2 m² pinta-alaa vastaavaa jyvitettyä pinta-alaa.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 1 / 6
- Rakennusvuosi
- 1914
- Käyttöönottovuosi
- 1914
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 869 000 €
- Myyntihinta
- 861 390,51 €
- Velkaosuus
- 7 609,49 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 357,76 € / kk (Jyvitetty pinta-ala), Rahoitusvastike 142,28 € / kk (Jyvitetty pinta-ala), Yhtiövastike yhteensä 500,04 € / kk
- Neliöhinta
- 11 000 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Liesi, liesituuletin, jääkaappipakastin ja astianpesukone
- Liesi
- Induktio
- Kylpyhuoneen seinät
- Kivi ja kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Peilikaappi, suihku ja wc-istuin
- WC Lukumäärä
- 2
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli ja kivi
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Uusi
- Lisätietoja kunnosta
- Huoneistojen A2, A3, A4, B22, B23, B24 ja B25 käyttötarkoitus muuttunut toimistoista asuinhuoneistoiksi, yhtiöjärjestys muuttunut 13.6.2019. Huoneistot rakennetaan uudelleen asuinhuoneistoiksi.
- Hissi
- Kyllä
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Satamakatu 4-Bostads Ab Hamngatan 4
- Isännöitsijätoimisto
- Isännöitsijätoimisto Jarmo Rantamäki Oy ISA
- Isännöitsijän nimi
- Jarmo Rantamäki
- Isännöitsijän puhelin
- 0207756644
- Tuotot
- 142901,59
- Taloyhtiön lisätiedot
- Tietoja sopimuksista: Tulevaisuudessa toteutettavien putki -ja muiden remonttien (ei päätöstä) kustannusten kulut jaetaan Asunto-osakeyhtiölain mukaisesti ja yhtiöjärjestyksessä mainitulla vastikeperusteella. Osakkailla on mahdollista saada hyvitystä remonteista , jos heidän asunnossa aiemmin tehdystä remontista tulee yhtiölle säästöä. Hyvityksen osuus peilataan muutostyötä edeltävän käyttötarkoituksen, tilanteen ja perustason mukaan. Lisäksi hyvitystä laskettaessa huomioidaan ikävähennykset ja muut asiaan liittyvät kulut esim. tekniset selvitykset. Mahdollisista hyvityksistä päätetään erikseen yhtiökokouksessa
- Tontin pinta-ala
- 1 822 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Käyttö/luovutusrajoitukset
- Lunastusoikeus yhtiöjärjestys 4 § mukaan: Osakkeen omistusoikeuden siirtyessä sellaiselle siirronsaajalle, joka ei ole yhtiön osakas, yhtiön osakkailla on lunastusoikeus. Lunastusvaatimus on kirjallisesti esitettävä yhtiön hallitukselle neljän viikon kuluessa siitä, kun osakkeen siirtymisestä ilmoitettiin yhtiölle (ilmoitettava kahden (2) viikon aikana).
- Rakennusmateriaali
- Tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Tiili/Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kiinteistöhuolto Määttä Oy.
- Lunastusoikeus osakkaille
- Kyllä
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- F2007
- Taloyhtiöön kuuluu
- Ullakko/Kellarikomero, ulkoiluvälinevarasto
- Autotallit
- 5
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Alueella meneillään Eteläsataman asemakaava ja asemakaavan muutos. Helsingin kaupunki p. 09-3101691
- Asbestikartoitus
- Kyllä
Tehdyt remontit
Satamakatu 4 ( Sa4) vesijohtojen, viemäreiden ja sähköjen saneeraus 2020. Kaukolämpölaitteiden uusiminen, Sa4 jaPormestarinrinne 8 ( P8) linjasaneerauksen hankesuunnitelma, 2019 P 6 ( Pormestarinrinne 6 ) huoneistoparvekkeiden lasitusten korjaus.
2018 (Sa 4) Kanavarannan puol. parv. saneeraus, 2017 Sa 4 putkistojen kuntotutkimus, 2016 (P 6) vesikaton maalaus, Sa 4 sisäpihan julkisivu- ja parvekesaneeraus, 2015 hissien peruskunnostus, 2012 P 6 vesikaton uusiminen, sisäpihan julkisivun saneeraus, 2009 P 6 putkiremontti perint. menetelmä, 2007 Sa 4 tiilikatto-osuus, 2003 Sa 4 sisäpihan ikkunoiden uusiminen, C-porrashuoneen maalaus C-sähkönousut, 1988-1993 P 6, P 8 ja Sa 4 sähköt, 1998 Sa 4 kadunpuolen ikk. ja parvekeovien uusinta.
Tulevat remontit
Sa4 märkätilojen kuntotarkastus (3.-ja 6.kerros) 2019, Patteriventtiilien uusinta ja lämmityksen tasapainotus, LVIS-saneerauksen toteutussuunnittelu 2021:
Yhtiökokous 18.5.2021 päätti antaa hallitukselle valtuudet aloittaa LVIS-saneerauksen toteutussuunnittelu ja valtuutti hallituksen nostamaan enintään 100 000 euron määräisen lainan työn rahoittamiseksi.
Putkiremontin kilpailutus 2022:
Yhtiökokous 24.5.2022 päätti antaa hallitukselle valtuudet kilpailuttaa putkiremontti ja haastatella urakoitsijaehdokkaat. Lisäksi yhtiökokous antoi hallitukselle valtuudet 60 000 euron lisähoitolainavaltuuden lukituksen uusimista varten.
Putkiremontin toteutuksesta ja rahoituksesta päätetään vuoden 2022-23 aikana.