Satamakatu 4 A
00160, Katajanokka, Kruununhaka, Ullanlinna, Helsinki
3h tai 4h + avok + kph + lisä-wc + sauna
898 000 € (8 891,09 € / m²)
101 m²
Tätä asuntoa myy Kasimir Selenius, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, TEK / Etelä-Helsingin Kiinteistönvälitys
RE/MAX Casa Alto | Etelä-Helsingin Kiinteistönvälitys
Sijainti
Asuntoesittely
--Ei alhaalla kadun puolelle - liiketilat huoneiston alapuolella-- Yhdessä Helsingin alkuperäisistä, tasonsa pitäneistä arvokortteleista, Pormestarinrinteen ja Rahapajankadun välissä, upea, tasokkasti saneerattu 3h tai 4h -huoneisto.
Yhtiö hiljattain putkiremontoitu.
Klassinen satamanäkymä, kalanruotoparketti, ajattomat ja laadukkaat materiaalit ja hyvin suunnitellut yksityiskohdat; todellinen tilaisuus oikeasti tasokkaaseen asumiseen, kohtuullisella hinnalla.
Nämä Katajanokan vanhat korttelit ja erityisesti tämä mikrosijainti vierasvenesataman edessä, tarjoavat asumiseen laatua, rauhaa, kodikkuutta, palveluita ja Dolce Vitaa, joita löytyy Helsingistä tässä mittakaavassa todella harvasta paikasta.
Tällä hetkellä huoneiston pohjakaavio on täydellinen:
Suuri merinäköalaolohuone avokeittiöllä. Makuuhuoneet toisella puolella asuntoa, sisäpihan rauhassa. Riittävästi integroitua säilytystilaa makuuhuoneissa, eteisessä, keittiössä ja lisäksi vaatehuone toisen makuuhuoneen yhteydessä. Erillinen lisä-wc ja tilava pääkylpyhuone kahdella pesualtaalla, kahdella suihkulla sekä upealla saunalla.
Mahdollisuus helposti nostaa makuuhuoneiden määrää kolmeen, rakentamalla yksi seinä.
HUOM.! Yhtiö omistaa 8 asuntoa (438 m2), 10 autohallipaikkaa, yhden autotallin ja työ- sekä liikehuoneistoja ja varastotiloja, joista vuonna 2024 on ollut vuokratuottoja yli 100 000 € (putkiremonttivuosi, kaikki tilat eivät olleet käytössä) ja arvioidut vuokratuotot vuodelle 2025 ovat yli 180 000 €.
Tervetuloa tutustumaan!
Ystävällisin terveisin
Vänliga hälsningar
Best regards
Kasimir Selenius
tj, kiinteistönvälittäjä
Etelä-Helsingin Kiinteistönvälitys
RE/MAX Casa Alto
Laivurinrinne 1, 00120 Helsinki
050 585 8888
[email protected]
Kasimir - huoneistojen vuosimyynti parhaimmillaan noin 45 miljoonaa euroa - mahdollisesti välittäjien Suomen ennätys.Perustiedot
- Sijainti
- Satamakatu 4 A, 00160, Katajanokka, Kruununhaka, Ullanlinna, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 101 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 101 m²
- Pinta-alan peruste
- (Pinta-ala on tarkistusmitattu Neotri Oy:n toimesta 1.5.2024)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Isännöitsijäntodistuksen ja yhtiöjärjestyksen mukainen pinta-ala on 107,5 m2.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 1 / 6
- Rakennusvuosi
- 1914
- Käyttöönottovuosi
- 1914
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 898 000 €
- Myyntihinta
- 898 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 568 € / kk (jyvitys (113,6 jm2)), Rahoitusvastike 653,16 € / kk (jyvitys (113,6 jm2)), Yhtiövastike yhteensä 1 221,16 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Pääomavastikkeet/lainat koostuvat seuraavista: Pääomavastike sisäpihan julkisivu 102,24 € / kk | lainaosuus 845,01 € Pääomavastike vesi- ja viemärisaneeraus 78,38 € / kk | lainaosuus 6816,01 € Pääomavastike linjasaneeraus 454,54 € / kk | lainaosuus 64 698,39 €
- Neliöhinta
- 8 891,09 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Hallituksella valtuudet periä 2 kuukauden ylimääräinen hoitovastike. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, liesi, astianpesukone, ja liesituuletin
- Liesi
- Induktioliesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, ja peilikaappi
- WC Lukumäärä
- 1
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone
- Sauna
- Kyllä
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Erinomainen
- Näkymät
- Merellinen maisema ja toisella puolella miellyttävä sisäpiha
- Parveke
- Ei parveketta
- Hissi
- Kyllä
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Satamakatu 4-Bostads Ab Hamngatan 4
- Isännöitsijätoimisto
- Isännöinti Kaiku Oy
- Isännöitsijän nimi
- Juha Häikiö
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- +358306363203
- Tuotot
- 101357
- Taloyhtiön lisätiedot
- Sisäpihan julkisivuremonttilaina, 31 301,51 €, lainan päättymisvuosi 2026 Viemäri- ja vesijohtoremonttilaina, 221 890,15 €, lainan päättymisvuosi 2036 Linjasaneerauslaina 2 562 793,57 € Hoitolaina - porrashuoneet ja ovet 198 548,56 € Hoitolaina - oikeudenkäyntikulut 230 000,00 € Yhtiön luotolliset tilit: Nordea, 5 045,64 €
- Tontin pinta-ala
- 1 822 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Tiili/Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kiinteistöhuolto Määttä Oy
- Taloyhtiössä on
- Ulkoiluvälinevarasto, väestönsuoja, ja kellarikomero
- Lunastusoikeus osakkaille
- Kyllä
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 19.9.2033
- Liikenneyhteydet
- Raitiovaunupysäkki lähellä, hyvä kulkuyhteys, kaupunkiliikenneyhteys, sujuvat yhteydet omalla autolla, taksitolppa lähellä, hyvät pyöräilytiet, metroasema lähellä, juna-asema lähellä ja bussipysäkki lähellä
- Paikallistiedot
- Nämä Katajanokan vanhat korttelit ja erityisesti tämä mikrosijainti vierasvenesataman edessä, tarjoavat asumiseen laatua, rauhaa, kodikkuutta, palveluita ja Dolce Vitaa, joita löytyy Helsingistä tässä mittakaavassa todella harvasta paikasta.
- Palvelut
- Katajanokan saari on Helsingin eteläisen kantakaupungin helmi: tasokkaat kaupat, kivijalkapuoteja, Allas Seapool, paljon tasokkaita ravintoloita ja kahviloita, merellisyys, satamat ja puistot. Eteläisen Helsingin paras rantareittiosuus kotiovelta. Kävellen Stockalle.
- Koulut
- Erittäin hyvät koulut: Katajanokan ala-aste, Norssin ja Kruununhaan yläaste sekä Kruununhaan ruotsinkielinen ala-aste ja Norsenin ruotsinkielinen ala- ja yläaste.
- Taloyhtiön autopaikat
- Yhtiö omistaa 10 vuokrattavaa autohallipaikkaa ja yhden autotallipaikan.
- Autotallit
- 5
- Autohallipaikat
- 10 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin kaupunki, kaavoitus. https://kartta.hel.fi Lähialueilla on vireillä kaavahankkeita, jotka ovat nähtävillä karttapalvelussa
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 8 786 625,54 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
1988-1993 Pormestarinrinne 6 ja 8 (P6 ka P8) ja Satamakatu 4(Sa 4) sähköt
1998 Satamakatu 4 kadun puolen ikkunat ja parvekeovien uusinta
2003 C- sähkönousujen uusiminen ja C- porrashuonemaalaus, Sa 4 sisäpihan ikkunoiden uusiminen
2007 Sa 4 tiilikatto osuuden uusiminen
2009 P 6 putkiremontti, perinteinen menetelmä.
2012 P 6 sisäpihan julkisivusaneeraus ja P 6 vesikaton uusiminen
2015 Hissien peruskunnostus
2016 P 6 vesikaton maalaus
2017 Putkistojen kuntotutkimus
2018 Kanavarannan puoleisten parvekkeiden saneeraus,
2019 P 6 huoneistoparvekkeiden lasitusten korjaus
2020 Kaukolämpölaitteiden uusiminen
2021 Sa 4 kellarin vesijohtojen, viemäreiden ja sähköjen saneeraus, vesikatteen kuntotarkastus
2022 Sa 4 ja P 8 LVIS-linjasaneerauksen toteutussuunnittelu, lukituksen uusiminen
2023-2024 Sa 4 ja P 8 LVIS-linjasaneerauksen toteutus
Tulevat remontit
Rakennuksen viiden vuoden korjausselvitys:
2024-2025 Porrashuoneiden, sisäpihan ovien, rautaporttien ja huonokuntoisten ulko-ovinen kunnostus
2025 Pihakansien rakennetutkimus, Vesikatteen huoltokunnostukset S4 ja P8,
2026 P6 portin uusiminen, P 6 huoneistojen ikkunoiden tarkastus ja kunnostus tarvittavilta osin, sekä julkisivun tarkastus, Huoneistojen korvausilmaventtiilinen lisääminen tarvittavilta osin, P 8 ja S4 sisäpihan ikkunapeltien maalaus
2026 - Satamakatu 4 ja P 6 pihaholvien kunnostus, Hissikorien kunnostus
2026-2028 Pihakansien kunnostus
2027-2030 Ikkunoiden huoltokunnostus