70,5 m²
Tätä asuntoa myy Kalle Jokela, Myyntineuvottelija, osakas
Sp-Koti Helsinki Töölö CMH | CMH-Koti Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Hei,
juuri myyntiin listattu huoneisto, joka taipuu moneen.
Alunperin kaksiona ollut asunto on muokattu erittäin hyvin toimivaksi kolmen makuuhuoneen asunnoksi!
Tilat toimivat erinomaisesti näin ja jos jostain syystä haluat palauttaa asunnon ennalleen käy sekin näppärästi.
Yhtiö on omatonttinen ja sen sijainti on erinomainen ajatellen palveluita ja harrastuksia.
Esitteet ja näyttöpyynnöt:
Kalle Jokela
p.0400-895 765
[email protected]
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Satamasaarentie 1 E, 00980, Vuosaari, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 70,5 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 70,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 1 / 8
- Rakennusvuosi
- 1966
- Käyttöönottovuosi
- 1966
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 2 kk kaupasta
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 111 544,19 €
- Myyntihinta
- 108 088,38 €
- Velkaosuus
- 3 455,81 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 324,30 € / kk (4,60 € / m²), Rahoitusvastike 27,59 € / kk (0,39 € / m²), Muu vastike 28,20 € / kk (0,40 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 380,09 € / kk
- Vesimaksu
- 15,00 € / hlö /kk ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 1 582,19 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, liesi, liesituuletin, ja astianpesukone
- Liesi
- sähköliesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku, peilikaappi, wc-istuin, ja suihkuseinä
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Kellarikomero
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Näkymät
- Piha/katunäkymä.
- Parveke
- Ei parveketta
- Hissi
- Kyllä
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Lisätietoja sisältyvistä varusteista: sälekaihtimet/rullaverhot
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Ulappasaarentie 10
- Isännöitsijätoimisto
- Aamu & Isännöintipiste Oy
- Isännöitsijän nimi
- Mikko Pöllänen
- Isännöitsijän puhelin
- 09 615 07 333
- Taloyhtiön lisätiedot
- Tietoja sopimuksista: 2024 varsinaisessa yhtiökokouksessa päätettiin: -Antaa hallitukselle valtuudet periä tai jättää perimättä enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike tarvittaessa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka. -Antaa hallitukselle valtuudet periä tai jättää perimättä tarvittaessa ylimääräisiä pääomavastikkeita seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka. Ylimääräinen yhtiökokous pidettiin 3.3.2025 Päätettiin, että saneerataan suunnitelmien mukaiset 51 kylpyhuonetta ja mahdollisesti muitakin, jos ko. huoneistojen osakkaat haluavat. Päätettiin, että valtuutetaan hallitus määrittelemään osakashyvityksien määrän ja toteutustavan yleisesti käytettyjen hyvitysperiaatteiden mukaisesti. Urakoitsijan ilmoittamasta hyvityshinnasta vähennetään osakkaalle hänen oman saneerauksen yhteydessä maksettu 1000 euroa sekä ns. ikävähennys. Loppuosa hyvitetään osakkaalle. 100% ikävähennys on 25 vuotta. Päätettiin, että kylpyhuonesaneeraus rahoitetaan enintään 1,5 miljoonan (1 500 000) euron lainalla. Laina nostetaan ensin tililimiittinä tai osanostoina ja lainan lopullinen summaa määräytyy urakan valmistuttua, lopullista lainaa nostetaan vain sen verran kuin urakan kustannukset vaativat. Päätettiin, että laina laina-aika on 25 vuotta. Hallitus esittää, että hallitukselle myönnetään valtuudet määrittää lainan pääomavastike urakan valmistuttua, kun lopulliset kustannukset tiedetään. Vastikkeen suuruus koko summalle 4% korolla on 1,55€/m2/kk. Päätettiin, että laina vakuudeksi haetaan tarvittava määrä panttikirjoja ja pantataan ne lainan vakuudeksi. * Varsinainen yhtiökokous 13.5.2024 Päätettiin kartuttaa lainanlyhennysrahastoa enintään lainanlyhennysten määrällä. Päätettiin hallitukselle annettu valtuudet kahden kuukauden ylimääräisen hoitovastikkeiden sekä 2 kk ylimääräisten rahoitusvastikkeiden keräämiseksi, mikäli yhtiön taloudellinen tilanne sitä vaatii
- Tontin pinta-ala
- 6 027 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Talonmies
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kiinteistön huolto ja siivous Tomi Sundström.
- Taloyhtiössä on
- Väestönsuoja, urheiluvälinevarasto, pesutupa, kuivaushuone, askarteluhuone, jäähdytetty kellari, ja huoneistokohtaiset varastot, sauna
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 20.10.2033
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Bussit ja metro aina Espooseen asti.
- Palvelut
- Kaikki palvelut kävelyetäisyydellä.
- Koulut
- Alueella.
- Taloyhtiön autopaikat
- Autotallipaikat on osakkeina.
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- Autopaikat: 44kpl Autotallit: 10kpl
- Autotallit
- 10
- Piha-autopaikkoja
- 44 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin kaupunki 09 310 22111
- Kuntotutkimus tehty
- 01.01.2023
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
Parvekkeellisten huoneistojen ikkunoiden ja parvekeovien vaihto 2023
Sähkölatauslaitteet neljälle autopaikalle 2022
Julkisivu-urakantoteutus 2022
Tuuletusparvekkeiden korjaukset 2022
Porrashuoneiden kunnostus ja maalaustyöt 2021
Hissien peruskorjaus 2020
Vesikaton huoltomaalaus 2020
Kuntoarvio ja PTS Suomen Talokatsastus Oy 2019
Kylmiöiden kylmätekniikan uusiminen 2019
Irtaimistovarastojen lattioiden maalaus ja valaisinten uusinta 2018
Julkisivun sokkelien maalaus, sokkeli-ikkunoidenulkopuitteiden maalaus ja
parvekekaiteiden metallivaakaosien maalaus sekä osittain julkisivuosien kunnostus
2017
Julkisivun metalliosien maalaussuunnittelu 2016-2017
Saunojen uusinta ja lukituksen uusinta Iloq avaimiksi.
Lämmönvaihtimen uusiminen ( vanhojen öljynlämmityskattiloiden ja
tarpeettomien putkien ja öljysäiliön poisto sekä lämmityksen tasapainotus ja
patteritermostaattien uusiminen 2015-2016
LVIS -remontin toteutus (vesijohtojen uusiminen porraskäytäviin ja kotelointi
huoneistossa, ja kylpyhuoneisiin ja keittiöön. Pystyviemärien sukitus, sähköjen
uusiminen tarvittavilta osin sekä salaojien uusiminen korkean osan edustalla 2015
Lämmitysverkoston tasapainotus, suunnittelu 2015
LVIS -remonttisuunnittelu ja tarjouspyyntöasiakirjat 2013-2014
Uusi pesukone ja rahastusjärjestelmän vaihto puhelinrahastukseksi 2013-2014
LVIS -remontin hankesuunnittelu 2012-2013
Kulkuesteiden rakentaminen Kalvikintien ja Ulappasaarentien reunoihin 2012
IV -koneiden ilmahormien puhdistus sekä kellarin ilmanvaihdon parantaminen
paloventtiileillä 2011
Pääsisäänkäyntien lukituksen uusiminen ja murtosuojauksen parantaminen 2011
Korkean rakennuksen päätyjen ja sisäänkäyntien pesu 2011
Korkean rakennuksen pihanpuolen salaojan kunnostus sekä uusi sadevesiviemäri
pihan poikki kaupungin sadevesiviemäriin 2011
Kiinteistön pohjaviemärin sukitus 2010
Korkean rakennuksen katon kunnostus ja maalaus sekä kattosiltojen uusiminen
2008
Kattokiinnikkeiden vahvistaminen ja lisäys 2004
Kylmiön lauhduttimien uusiminen 2004
Pysty- ja pohjaviemäreiden huuhtelu ja pesu 2004
Jäteaseman uusiminen ja pihavalaistuksen lisääminen 2003
Porraskäytävien maalaus 2001-2002
Vinttikäytävien palovaroittimien asennus 2001
Matalien rakennusten kattohuopien uusiminen 2000
Tulevat remontit
-Taloyhtiön kylpyhuoneiden kunnostus aloitetaan keväällä 2025:
2024-2025
- Yhteiset tilat Vikakorjaus Uusittu jätekatos 2024
-Matalaien rakennuksien katon
suunnittelu 2024 ja korjaus
2024-2025
-Kameravalvonta suunnittelu ja
toteutus 2024-2025
-Tutkimus/tarkastus Lämmön talteenotto ja
aurinkopaneelien asennuksen
suunnittelu 2024
-Tutkimus/tarkastus Taloyhtiön energiaremontin
kokonaisvaltainen kartoitus
2025-2029
-Tutkimus/tarkastus Parvekkeiden kuntokartoitus 2025
Sähköautolatauslaitteiden
rakentamisen suunnittelu ja
toteutus tarpeen mukaan. 2026-
2029
-Kiinteistön sähköjen
kuntokartoitus 2026
-Tutkimus/tarkastus Piha-alueen tarkastus ja
suunnittelu 2026-2029