Satamatie 17 A
90520, Toppilansalmi, Oulu
2h, k
162 000 € (3 306,12 € / m²)
49 m²
Tätä asuntoa myy Antti Kyllönen, Myyntineuvottelija
Aurea LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Tervetuloa Asunto Oy Oulun Huvilapuutarhaan!
Vapautumassa uutta vastaava koti rauhallisesta taloyhtiöstä. Huoneiston vaaleat ja ajattomat pintamateriaalit korostavat asunnon valoisuutta ja avaraa tunnelmaa. Eteisestä kulku suoraan oleskelutiloihin, jossa yhdistyvät olohuone, ruokailutila ja keittiö.
Laadukkaat kodinkoneet sekä linjakas keittiö, joka on kaunis sellaisenaan. Keittiössä ajattomat valkoiset kaapistot ja lisätyönä teetetty saareke tuo paljon lisää säilytys- ja laskutilaa. Kylpytiloissa neutraalit sävyt ja rauhallinen tunnelma. Oma sauna luonnollisesti kuuluu suomalaisen kodin perusvarustukseen. Tilava makuuhuone kiintokaapistoineen. Mahtava huoneiston levyinen lasitettu parveke tuo lisäneliöitä asumiseen keväästä syksyyn.
Asuinmukavuutta tuo huoneistokohtainen koneellinen ilmanvaihto lämmöntalteenotolla ja vesikiertoinen lattialämmitys koko huoneistossa. Huoneistolle kuuluu lämmin häkkivarasto taloyhtiön tiloista. Mahdollisuus myös ostaa autohallipaikka erillisosakkeena mh 23.000€.
Toppilansalmi on rauhallista aluetta ja hyvien palveluiden äärellä. Nallikari ja Hietasaaren luonto ovat lähellä. Alueelle on suunnitteilla pienvenesatama joka vahvistaa alueen merellisyyttä. Loistavat ulkoilureitit ja merellinen ympäristö ovat tämän kohteen ehdottomia valtteja. Alue on jatkuvasti kehittyvä, jonka tavoitteena on korkeatasoinen ja monimuotoinen asuinympäristö. Erinomaiset kulkuyhteydet pyöräillen, bussilla tai omalla autolla ja lähikauppakin on kävelymatkan päässä.
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Satamatie 17 A, 90520, Toppilansalmi, Oulu
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 49 m²
- Kokonaispinta-ala
- 49 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 8
- Rakennusvuosi
- 2022
- Käyttöönottovuosi
- 2022
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 162 000 €
- Myyntihinta
- 162 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 215,60 € / kk (4,40 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 215,60 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 30,80 € / kk
- Vesimaksu
- 20 € / hlö /kk ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 3 306,12 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Internet-vastike: 2.30€/kk. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Topi keittiö. Mattavalkoiset ovet. Välitilassa laatta. Taso laminaattia. Komposiittiallas. Integroidut kodinkoneet. Jää/pakastinkaappi, uuni (kiertoilma), pyrolyysi, induktioliesi, liesituuletin, astianpesukone.
- Kylpyhuone
- Liitännät ppk, lto-laite, satineettikalustus, wc-istuin, taittuva suihkusinä, suihku, sauna Harvia sähkökiukaalla.
- Sauna
- Kyllä
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Erinomainen
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Hissi
- Kyllä
- Muut tilat
- Lattiat: vinyyli, kph laatta. Seinä: maali, kph laatta, sauna: paneeli. Katto: roiskemaalattu, kph tervaleppäpneeli.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Oulun Huvilapuutarha
- Isännöitsijätoimisto
- OIT Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Tomi Kuoksa, IAT
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 08 4152 5000
- Tontin pinta-ala
- 3 541 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Oulun Kaupunki
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2080
- Rakennusmateriaali
- Tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Vesikiertoinen lattialämmitys Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- LTO
- Kattotyyppi
- Pulpettikatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Taloyhtiössä on
- Urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, ja huoneisto kohtaiset varastot
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- B2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 26.6.2030
- Taloyhtiöön kuuluu
- Pyörävarasto kellarissa ja ulkona. Askarteluhuone (tyhjä). Häkkivarastot. Väestönsuoja.
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Huoneiston mukana myydään autohallipaikka (aph64), osakkeet 550266-551875 omana erillisenä osakkeenaan Vh 23.000€ (Mh 8.597,27€+lo 14.402.73€). Lainaosuuden rahoitusvastike 117.53€/kk.
- Taloyhtiön autopaikat
- 3 vieraspaikkaa pihalla ja maanalaisessa pysäköintihallissa 34 autopaikkaa. Muutostyönä latausasemalla varustetut ja varustettavat autopaikan hallintaan oikeuttavien osakkeiden omistajat vastaavat latausaseman hankinta-, korjaus- ja huoltokustannuksista sekä kaikista latauskäytöstä aiheutuvista kustannuksista suoraan mittarin kulutuslukemien osoittaman kulutuksen mukaisesti.
- Autotallit
- 34
- Piha-autopaikkoja
- 3 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Kaavamerkintä: AK=Asuinkerrostalojen korttelialue. Lisätiedot: Oulun kaupunki / [email protected] / 050 316 6850.
Tulevat remontit
Yhtiökokous päätti 3.6.2025 toteuttaa latausinfrahankkeen vuoden 2025 aikana. Jokaiselle autohallipaikalle tullaan asentamaan latausvalmius. Osakkaat voivat omalla
kustannuksellaan asennuttaa latausaseman, jonka hallitus tulee määrittämään. Infra
rahoitetaan autohalliosakkeiden kertasuorituksina.