Satamatie 8 G
90520, Toppilansalmi, Oulu
2h,kt,r-parv
159 000 € (3 741,18 € / m²)
42,5 m²
Tätä asuntoa myy Marko Paloniemi, Toimitusjohtaja, julkinen kaupanvahvistaja, LKV
Kotilinkki Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Valmiiksi vuokrattu sijoitusasunto.
Löydä oma rauhasi Toppilansalmen sydämestä, jossa moderni asumisen mukavuus kohtaa luonnonläheisen sijainnin. Tämä upea kaksio sijaitsee Asunto Oy Oulun Aavan ylimmässä kerroksessa, tarjoten upeita näkymiä ja rauhallista asumista ilman yläpuoleisia naapureita. Rakennettu vuonna 2019, tämä koti on kuin uusi – valmiina toivottamaan sinut tervetulleeksi.
Asunto hurmaa valoisuudellaan ja avaralla tuntumallaan. Kulmahuoneiston huonejärjestys ja isot ikkunat tuovat tiloihin runsaasti luonnonvaloa, ja ranskalainen parveke avautuu länteen, mahdollistaen upeat auringonlaskunäkymät. Keittiö on varusteltu nykyaikaisilla laitteilla, ja yhtenäinen vaalea laminaattilattia luo kodikkaan tunnelman koko asuntoon.
Sijainti Toppilansalmessa on ihanteellinen. Lähellä on sekä kauppa että hyvät liikenneyhteydet, joten arki sujuu vaivattomasti. Alue tarjoaa myös loistavat mahdollisuudet ulkoiluun ja vapaa-ajan viettoon meren ja joen läheisyydessä, unohtamatta Oulun keskustan palveluita, jotka ovat vain lyhyen matkan päässä.
Asunto Oy Oulun Aava on moderni ja hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa on muun muassa pyörävarasto ja kaapeli tv. Yhtiön alhaiset ylläpitokustannukset ovat ehdoton etu asukkaille. Lisäksi mahdollisuus erilliseen autopaikkaan tekee tästä kodista entistä houkuttelevamman.
Tämä koti on valmiiksi vuokrattu toistaiseksi vuokrasopimuksella, mikäli mietit hyvää sijoituskohdetta itsellesi ja sellaista asuntoa, jossa voisit vaikka myöhemmin nauttia esimerkiksi eläkepäivistäsi niin tässä on loistava mahdolisuus.Perustiedot
- Sijainti
- Satamatie 8 G, 90520, Toppilansalmi, Oulu
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 42,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 42,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 5 / 5
- Rakennusvuosi
- 2019
- Käyttöönottovuosi
- 2019
- Kohde myydään vuokrattuna
- Kyllä
- Vapautuminen
- Asunto on vuokrattu
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 159 000 €
- Myyntihinta
- 50 095,35 €
- Velkaosuus
- 108 904,65 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 119 € / kk (2,80 € / m²), Rahoitusvastike 909,33 € / kk (21,40 € / m²), Muu vastike 1,90 € / kk (kpl/mediamaksu), Yhtiövastike yhteensä 1 030,23 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Eli normaali hoitovastike 119€/kk Mikäli ostaja haluaa jättää yhtiölainaosuuden maksamatta kaupanteossa ja ottaa yhtilainaosuuden vastattavakseen. Rahoitusvastike 1: 745,28€/kk rakennuslaina, Rahoitusvatike 2: 164,05/kk Tonttilaina jolla ostettu yhtiön tontti omaksi. Ei siis kalliita vuokravastikekuluja. Auton pihapaikan vastike 11,20€/kk
- Vesimaksu
- 20 Henkilöluvun mukaan
- Neliöhinta
- 3 741,18 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Vesimaksun lisätiedot: tasaus mittarin mukaan. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Apk, liesi, uuni, liesituuletin ja jääkaappi.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Erinomainen
- Lisätietoja kunnosta
- Uutta vastaava
- Parveke
- Ranskalainen parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Länsi
- Terassi
- Ei
- Hissi
- Kyllä
- Muut tilat
- Lisätietoja parvekkeesta: Ranskalainen. Ikkunoiden suunta: Länsi/pohjoinen.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Oulun Aava
- Isännöitsijätoimisto
- Kiinteistötahkola
- Isännöitsijän nimi
- Jonne Esko
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0207480200
- Tontin pinta-ala
- 4 063,5 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tiedot
- Tontti ostettu omaksi.
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen ilmanvaihto LTO
- Vesijohto
- Kunnallinen
- Viemäröinti
- Kunnallinen
- Kattotyyppi
- Huopa/bitumikermikate
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- SOL Kiinteistöpalvelut Oy
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv, pyörävarasto ja kellarikomero
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- B2013
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 5.9.2029
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä ja hyvät pyöräilytiet
- Palvelut
- Kauppa vieressä.
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Erillis osakkeena autopaikka.
- Taloyhtiön autopaikat
- 96
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- Iso parkkialue vieressä.
- Piha-autopaikkoja
- 55 kpl
- Autohallipaikat
- 41 kpl
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Kaavoituksen lisätiedot antaa: Oulun Kaupunki rakennusvalvonta
- Kaavoitustiedot
- Kaavoituksen lisätiedot antaa: Oulun Kaupunki rakennusvalvonta
- Asbestikartoitus
- Ei
Tehdyt remontit
Taloyhtiö on uusi, eikä isompia korjauksia ole tehty eikä odotettavissa.
Huoltokirjan mukaiset toimenpiteet. IV-suodattimien vaihto 2x vuodessa yhtiön puolesta.
Tulevat remontit
Huoltokirjanmukaiset toimenpiteet.