Sateentie 2 A

02100, Tapiolan keskus, Tapiola, Espoo
2h,kk,kph,parv.
265 000 € (5 000 € / m²)
53 m²
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1961
Seuraava näyttö
Ei tiedossa
Yhtiövastike
332,31 € / kk
Tontti
Oma
Tätä asuntoa myy Jarkko Partanen, Kiinteistönvälittäjä, LKV
Huoneistokeskus Oy | Espoo
Asuntoesittely
Asunto Oy Otsonmäki on valmistunut 1961. Tapiolan keskustassa sijaitseva valoisa kaksio tarjoaa upeat näkymät länteen ja etelään. Hissitalon 8/10 kerros. Asunnossa on parveke, josta voi nauttia auringonlaskuista ja näkymät Kauppakeskus Ainoan suuntaan. Erinomainen pohjaratkaisu, kulmahuoneisto ja makuuhuoneesta merimaisemat. Taloyhtiö on hyvin hoidettu, ja siellä on tehty useita merkittäviä remontteja, kuten linjasaneeraus ja parvekkeiden uusinta. Asunto on alkuperäisessä siistissä kunnossa. Kylpyhuone on remontoitu vuonna 2009 taloyhtiön linjasaneerauksen yhteydessä. Kauppakeskus Ainoa, metro, kulttuuripalvelut, ravintolat ja liikuntamahdollisuudet ovat kävelyetäisyydellä. Otsolahden ranta ja merelliset ulkoilureitit löytyvät lähes muutaman askeleen päästä. Taloyhtiöltä on mahdollista vuokrata venepaikka Otsolahden venesatamasta ja taloyhtiöllä on myös 11. kerroksessa käytössä oleva kattoterassi ja saunatila. Tapiolan keskus tarjoaa erinomaiset liikenneyhteydet ja monipuoliset palvelut kävelyetäisyydellä. Tämä asunto on loistava tilaisuus sijoittajalle tai remonttitaitoiselle, joka haluaa tehdä asunnosta unelmiensa kodin. Asunto myydään vuokrattuna 790 e/kk. Irtisanomisaika 6 kk:tta. Esittelyt voi sopia Jarkko Partanen 0500 409 631 tai [email protected] Asuntokauppaa jo 35 vuoden ja yli 4000 kaupan kokemuksella
Perustiedot
Sijainti
Sateentie 2 A, 02100, Tapiolan keskus, Tapiola, Espoo
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneluku
2
Asuinpinta-ala
53 m²
Kokonaispinta-ala
53 m²
Pinta-alan peruste
Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Lisätiedot pinta-alasta
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Kerros
8 / 10
Rakennusvuosi
1961
Käyttöönottovuosi
1961
Kohde myydään vuokrattuna
Kyllä
Lisätietoja vapautumisesta
Vuokrasopimuksen alkamispäivä on 01.01.2025. Vuokra 790 e/kk. Ensimmäinen mahdollinen irtisanomisajan alkamispäivä 30.11.2025, minkä jälkeen irtisanomisajan alkamispäivä on irtisanomiskuukauden viimeinen päivä.
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
265 000 €
Myyntihinta
262 719,85 €
Velkaosuus
2 280,15 €
Yhtiövastike
Hoitovastike 307,40 € / kk (5,80 € / m²), Rahoitusvastike 24,91 € / kk (0,47 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 332,31 € / kk
Lisätietoja vastikkeista
5 § Yhtiövastike: Yhtiökokous määrää osakkeenomistajille hallitsemistaan huoneistoista suoritettavan vastikkeen suuruuden. Vastike jaetaan hoito- ja rahoitusvastikkeeseen. Rahoitusvastiketta peritään 6 §:ssä mainittujen kustannusten kattamiseksi. Hoito- ja rahoitusvastikkeen perusteena on 4 §:ssä mainittujen pinta-alojen suhde.
Autopaikkamaksu
15 € / kk
Saunamaksu
25 € / kk
Neliöhinta
5 000 € / m²
Lisätietoja maksusta
Saunamaksu 2 kertaa/kk 12,50 e. Saunamaksu 4 kertaa/kk 25,00 e. Autopaikka kylmä 15 e/kk. Autopaikka lämmin 30 e/kk. Varastovuokra 30 e/kk. Venepaikat laskutetaan kaupungin hinnaston mukaisesti venepaikan haltijoilta. Annettiin hallitukselle valtuudet kerätä kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike tai jättää perimättä yhden kuukauden hoitovastike harkintansa mukaan taloustilanteen niin vaatiessa. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön kuvaus
Keittiö on alkuperäisessä kunnossa
Keittiön lattiat
Muovimatto
Keittiön seinät
Maali
Keittiön varusteet
Jääkaappipakastin
Liesi
Keraaminen liesi
Kylpyhuone
Kylpyhuone on saneerattu taloyhtiön linjasaneerauksen yhteydessä 2009.
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiat
Laatta
Kylpyhuoneen varusteet
WC-istuin, suihku, ja pesukoneliitäntä
Makuuhuoneiden lukumäärä
1
Makuuhuoneiden seinät
Tapetti
Makuuhuoneiden lattiat
Muovimatto
Olohuoneen seinät
Tapetti
Olohuoneen lattiat
Muovimatto
Kohteen säilytystilat
Kaapistot
Sauna
Ei
Lisätiedot
Asunnon kunto
Tyydyttävä
Lisätietoja kunnosta
Asunto on alkuperäisessä kunnossa. Kylpyhuone on saneerattu taloyhtiön linjasaneerauksen yhteydessä 2009.
Näkymät
Avarat näkymät parvekkeelta länteen ja makuuhuoneesta etelään 8/10 kerros.
Parveke
Ulostyönnetty parveke
Parvekkeen ilmansuunta
Länsi
Hissi
Kyllä
Taloyhtiö ja kiinteistö
Taloyhtiön nimi
Asunto-oy Otsonmäki
Isännöitsijätoimisto
Isännöitsijäntoimisto H & J
Isännöitsijän nimi
Annika Petjoi
Isännöitsijän sähköposti
[email protected]
Isännöitsijän puhelin
040 80 1088
Tuotot
8261.38
Tontin pinta-ala
2 264 m²
Tontin omistus
Oma
Rakennusmateriaali
Betoni
Lämmitysjärjestelmä
Kaukolämpö
Ilmanvaihto
Koneellinen poisto
Kattotyyppi
Tasakatto
Katemateriaali
Huopa
Lisätietoja kiinteistönhoidosta
Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot
Taloyhtiön kiinteistön huollosta on vastannut Selco Oy ja siivouksesta Patalan Oy
Taloyhtiössä on
Kellarikomero, väestönsuoja, ja urheiluvälinevarasto
Lunastusoikeus yhtiöllä
Ei
Lunastusoikeus osakkaille
Ei
Kohteesta on energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
E2018
Energiatodistuksen voimassaolo
31.10.2028
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä ja metroasema lähellä
Lisätietoja liikenneyhteyksistä
Tapiolan bussiterminaalit, josta hyvin monipuoliset liikenneyhteydet sekä Metroasema 500 m päässä, jolta vain yhden metropysäkin päässä sijaitsee Urheilupuiston monipuoliset liikuntamahdollisuudet. Tapiolan metroasemalta myös Aalto-yliopiston kampus sijaitsee vain yhden pysäkin päässä. Lisäksi metroasemalta alle 15 minuutissa Kamppiin.
Palvelut
Tapiola Kauppakeskus Ainoa n. 500 m.
Taloyhtiön autopaikat
Autopaikat 25 kpl ovat yhtiön hallussa
Piha-autopaikkoja
25 kpl
Taloyhtiöllä sauna
Kyllä
Kaavatilanne
Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta
Espoon kaupunki puh. (09) 8162 5500
Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
Korjaustoimenpiteet tarkennetaan kuntoarvioiden ja kuntokartoitusten perusteella. Rakennusten osien elinkaari. Osa vuosi lisäselvitys. Piha 10-15v Perustukset ja runko yli 50v Julkisivut 30-50v Parvekkeet 30-50v Ikkunat ja ulko-ovet 30v Vesikatto 20v kunnostettu 2003 Märkätilat 20-25v linjasaneerauksen yhteydessä 2009, poislukien taloyhtiön saunatila Lämmitysjärjestelmä 20v Vesi- ja viemärijohdot 30-50v uusittu 2002, linjasaneeraus 2009 Ilmanvaihtojärjestelmä 30-50v suositus puhdistus ja säätö 5 vuoden välein Sähköjärjestelmät 30-50v linjasaneerauksen yhteydessä 2009 Antenni- ja tietoverkot 20-30v kaapeli tv Hissit 15-20v uusitaan 2025
Asbestikartoitus
Ei
Taloyhtiön kiinnitykset
1 938 100 €
Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
Korjaushistoria – suoritetut korjaukset: 2000: Parvekkeiden uusinta 2001: LVV-kunnostus 2002: Viemäri- ja vesijohtoremontti 2003: Katon kunnostus 2009: Verkkokomeroiden uusiminen 2009: Linjasaneeraus 2013: Saunan kunnostus 2021: Julkisivun pesu 2022: Vesikatteen korjaus (uusi pinnoite jne.) 2022: Puuritilöiden ja jätekatoksen puuosien maalaus 2022: Sokkelin, puuosien sekä tuuletusputkien maalaus 2022: Saunakiukaan ja ohjausyksikön uusiminen 2022: Etupihan pensaiden trimmaus 2023: Julkisivupaneelien paikkakorjaus 2025: Palovaroittimet uusittu 2025: Hissit, hissien saneeraus valmistunut 8/2025
Tulevat remontit
Tulevat remontit ja korjaustyöt: 2025-2026: Julkisivuremontin suunnittelu kuntotutkimuksen perusteella 2025-2029: AP-latausjärjestelmien rakentaminen 2026-2027: Huoneiston ulko-ovien vaihto paloturvallisiin oviin ja lukitusten päivitys (Abloy, Easy, Iloq tai muu) 2026-2028: Saunaremontti + kattoterassin viihtyvyyden parannushanke