Saukonkatu 27 A
24100, Pahkavuori, Salo
4h,rh,k,takkah,halli,2wc,vh,s,kph
229 000 € (1 584,78 € / m²)
144,5 m²
Tätä asuntoa myy Leevi Näreharju, Ylempi kiinteistönvälittäjä, YKV, LKV
UMMO LKV Oy Salo
Sijainti
Asuntoesittely
ARKKITEHDIN SUUNNITTELEMA UNIIKKI PÄÄTYASUNTO – LUONNONRAUHAA JA AJATONTA TYYLIÄ!
Uniikki, arkkitehdin suunnittelema rivitalokoti, joka yhdistää tyylikkyyden, toiminnallisuuden ja luonnonrauhan upealla tavalla. Tämä 144,5 m²:n päätyasunto sijaitsee puistomaisessa ympäristössä Pahkavuoren Saukonkadulla, aivan kaupungin puistometsän reunassa. Tontti rajoittuu metsäkaistaleeseen, joka tarjoaa yksityisyyttä ja vehreyttä ympäri vuoden.
Kodin tilaratkaisut on suunniteltu harkitusti ja yksilöllisesti. Asunnossa on kolme makuuhuonetta, tilava olohuone, alakerrassa sijaitseva takkahuone, ruokailutila, kaksi WC:tä, vaatehuone sekä laadukkaat, remontoidut sauna- ja kylpytilat. Olohuoneen korkea vinokatto ja suuret ikkunat tuovat runsaasti valoa ja avaruutta, ja näyttävät lankkulattiat sekä lämpimät puupinnat luovat harmonisen kokonaisuuden. Arkkitehtoninen suunnittelu tekee tästä kodista aidosti ainutlaatuisen.
Keittiö on remontoitu laadukkailla materiaaleilla ja nykyaikaisilla ratkaisuilla, jotka tukevat kodin ajattoman tyylikästä ilmettä. Ruokailutila ja olohuone muodostavat yhtenäisen, viihtyisän kokonaisuuden. Lämmitysmukavuutta lisäävät kosteiden tilojen lattialämmitys sekä kaksi ilmalämpöpumppua, jotka on asennettu ylä- ja alakertaan. Kodissa on lisäksi sähkönkulutusta optimoiva ohjausjärjestelmä, joka ajoittaa kulutusta edullisimmille tunneille.
Etelään avautuva terassi tarjoaa ihanteellisen paikan nauttia luonnon rauhasta ja omasta pihapiiristä. Asunnon pohjoissivulla sijaitseva, koko asunnon levyinen parveke antaa lisää tilaa oleskeluun ja rentoutumiseen.
Huoneistoon kuuluu kylmä autotalli ja varasto. Lisäksi on mahdollisuus ostaa erillisillä osakkeilla lämmin autotalli, jossa on 11 kW latausasema, sekä lämmin varasto. Halutessaan ostaja voi hankkia myös viereisen tontin, jossa on tällä hetkellä kahden auton autokatos ja varasto – erinomainen lisä esimerkiksi harrastajalle tai perheelle, joka tarvitsee enemmän säilytystilaa.
Leevi Näreharju
0452794677
[email protected]
Oletko myymässä kotiasi ennen uuden ostamista? Soita tai laita sähköpostia ja pyydä minut maksuttomalle arviokäynnille.
Onko laina-asiat jo kunnossa?
Muista että lainalupaus taskussa olet etulyöntiasemassa ja pääset tekemään tarjouksen heti kun unelmien koti osuu kohdalle. Rahoituskuviot kannattaa aina hoitaa kuntoon ennen asuntoesittelyihin lähtöä, sillä jonot omaan pankkiisi voivat olla jopa useita viikkoja.
Perustiedot
- Sijainti
- Saukonkatu 27 A, 24100, Pahkavuori, Salo
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 144,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 1-2 / 2
- Rakennusvuosi
- 1984
- Käyttöönottovuosi
- 1984
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Nopeasti, muutamassa viikossa kaupasta.
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 229 000 €
- Myyntihinta
- 225 807,48 €
- Velkaosuus
- 3 192,52 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 317,90 € / kk (2,20 € / m²), Rahoitusvastike 138,72 € / kk (0,96 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 456,62 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Omina osakkeina olevan autotallin hoitovastike 49,90 €/kk (1,386 €/m2) Omina osakkeina olevan autotallin rahoitusvastike: 21,77 €/kk. 30.9.2025. Rahoitusvastike: Sähköauton latausinfra
- Vesimaksu
- 20 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 1 584,78 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Mahdollisuus ostaa myös erillinen autotalliosake (AT 11, osakkeet 3601083-3651082). Hinta 23 420 €. Autotallin lainaosuus 501,08 €/ 30.9.2025 Sähkön kulutus: 2020 16500 kWh 2021 18300 kWh 2022 15700 kWh 2023 12 900 kWh 2024 12 000 kWh 2025 9100 kWh (10kk). Oma sähkösopimus. Yhtiössä maksetaan vesiennakkoa, tasaus kerran vuodessa. Valokuitu tulossa, 1.1.2026 lähtien maksu 20,45 €/asunto/kk. Hinta muodostuu palvelumaksusta 14,95 € + liittymän tuomisesta asuntoon asti 5,50 €. Hinnat sis. alv 25,5 %. Sopimus on määräaikainen 60 kk. Kustannukset katetaan uudella valokuituvastikkeella. Hallituksella on valtuus kerätä 1-2 ylimääräistä hoitovastiketta mikäli taloyhtiön rahatilanne sitä vaatii. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittö remontoitu 2010.
- Keittiön lattiat
- Mäntylankku
- Keittiön seinät
- Lasikuitutapetti
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi, erillinen pakastin, mikroaaltouuni, liesi, liesituuletin, astianpesukone, ja erillisuuni
- Liesi
- Keraaminen liesi
- Kylpyhuone
- Kylpyhuone remontoitu 2009.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Lattialämmitys, suihkuseinä, kaapisto, ja suihku
- WC Lukumäärä
- 2
- Erillinen WC
- Molemmissa kerroksissa.
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli ja tapetti
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Makuuhuoneiden seinät
- Lasikuitutapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Lehtikuusi alakerran makuuhuone selvitetään
- Olohuoneen seinät
- Lasikuitutapetti ja maali
- Olohuoneen lattiat
- Lehtikuusi
- Kodinhoitohuoneen varusteet
- Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, pesukone, ja pöytätaso
- Kodinhoitohuoneen seinät
- Maali
- Kodinhoitohuoneen lattiat
- Laatta
- Kodinhoitohuone
- Vaatehuone myös kodinhoitohuone käytössä. Tässä tilassa pesuallas ja kaapistot.
- Kohteen säilytystilat
- Kylmä ulkovarasto
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Saunan kuvaus
- Sauna remontoitu 2009.
- Takka
- Takka
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Ulostyönnetty parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Pohjoinen
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Sivu- ja päätyterassi kolmessa tasossa.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto-Oy Salon Rauhanlinna
- Isännöitsijätoimisto
- Salon Tilipalvelu Oy
- Isännöitsijän nimi
- Sisko Korhonen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0442469106
- Taloyhtiön lisätiedot
- 6 § KUNNOSSAPITOVASTUU: Yhtiön on pidettävä huolta huoneistojen rakenteista ja eristeistä. Lisäksi yhtiö on velvollinen pitämään kunnossa lämmitys-, sähkö-, tiedonsiirto-, kaasu-, vesi-, viemäri-, ilmanvaihto- ja muut sen kaltaiset perusjärjestelmät. Myös osakkeenomistaja voi vastata kustannuksellaan edellä mainittuja koskevista kunnossapito- ja perusparannustoimenpiteistä, mutta tällöin vastuu töiden asianmukaisesta hoitamisesta on yhtiöllä. Siitä poiketen, mitä asunto- osakeyhtiölaissa säädetään yhtiön ja osakkaan välisestä korjaus- ja kunnossapitovastuusta, kuuluu autotalli / varastohuoneistojen 9-12 osakkeenomistajien vastata kaikista niistä korjaus- ja kunnossapitotöistä ja kustannuksista, jotka voidaan kohdistaa siihen rakennukseen, jossa hänen hallitsemansa autotalli / varasto sijaitsee.
- Tontin pinta-ala
- 7 644,9 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Salon kaupunki
- Tontin vuosivuokra
- 6 119,36 €
- Käyttö/luovutusrajoitukset
- Yhtiöjärjestys 15§: Koskee autotallien ja varastopaikkojen osakkeita, mikäli samassa yhteydessä ei siirry yhtiön huoneiston hallintaan oikeuttavia osakkeita.
- Rakennusmateriaali
- Puu, betoni ja tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Sähkö Ilmalämpöpumppu
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Saumattu pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Asukkaat
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Huoltoyhtiö hoitaa aurauksen ja hiekotuksen. Taloyhtiössä pidetään kevät- ja syystalkoot. Taloyhtiöllä robottiruohonleikkuri.
- Taloyhtiössä on
- Ulkovarasto ja kylmävarasto, grillikatos ja puuvarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 8.7.2035
- Paikallistiedot
- Arjen sujuvuus on taattu, sillä lähin kauppa sijaitsee vain noin 500 metrin päässä. Salon tori ja keskustan monipuoliset palvelut löytyvät noin kahden kilometrin etäisyydeltä. Liikunnan ja ulkoilun ystäville alue tarjoaa erinomaiset puitteet – Urheilupuisto on alle kahden kilometrin päässä, ja ympäröivä luonto kutsuu lenkille tai rauhallisille kävelyille mukavissa ulkoilumaastoissa.
- Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
- Tallipaikka
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Kylmä autotalli, jonka perässä varasto kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan asuntoon.
- Taloyhtiön autopaikat
- Jokaiselle huoneistolla kuuluu yks autotallipaikka. Lisäksi 4 autotallia omina osakkeinaan.
- Autotallit
- 12
- Piha-autopaikkoja
- 7 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Salon kaupunki, https://kartta.salo.fi/ims
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2001 Olemassa oleva autosuoja saneerattu harjakattoiseksi autotalli- ja varastorakennukseksi, rakennettu 2 kappaletta kahden autotallin/varaston sisältävää rakennusta
2005 Putkiremontti as 1, tehty portinpylväät ja aitaa, sokkelin slammaus, asuntojen vesimittareiden uusinta, asuntojen ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus, takkojen nuohous, autotalli/varastorakennuksen ilmanvaihdon järjestäminen.
2006 Uusittu asuntojen ulkovalot, hankittu uusi lippu, korjattu palotikkaiden kiinnitys, numeroitu
asunnot, korjattu asunnon 2 katto takuutyönä. Pihalta poistettu lahot sekä häiritsevästi varjostavat puut.
2007 Uusittu asuntojen samentuneita ikkunoita ja korjattu kaksi kertaa vesivuotoja
2008 Vesivahingon (putkirikko asuntojen 7 ja 8 välillä) korjaus. Kaikkien asuntojen lämminvesivaraajien takaiskuventtiilien uusinta. Ikkunaliittymän tiivistyksen korjaus (asunto 7). Vesikaton tuuletuksen korjaus. Viemärin avaus (asunto 1). Vesikaton korjaus.
2009 Käyttövesiputkiston uusiminen, etelän puoleiset pääty laudoitukset uusittu päärakennuksesta. Asunnon 1 edessä oleva viemärikaivon korjaus, autotallin 9 viereen rakennettu hiekkalaatikko.
2011 Samentuneiden ikkunoiden vaihtaminen, puita kaadettu
2012 Autotallien seinien pesu ja paikkamaalaus, pihavalaisimien vaihto ja lamput
korvattiin monimetallilampuilla, asuinrakennuksen huopakatto peltikatoksi.
2013 Peltikattoprojekti loppuun, katolla olevat ilmanvaihtokoneet vaihdettu uusiin ja ilmanvaihtohormien puhdistus ja säätö
2014 Vaihdettu asuinrakennuksen sadevesikourut uusiin.
2015 Samentuneita ikkunoiden vaihto, parvekkeiden kaiteiden maalaus, energiatodistuksen laatiminen.
2017 Asuntojen ulkokaiteet uusittu ja asunto nro 7 tehty uudet kaiteet ja rappusien oikaisu.
Savupiippujen tiilisaumojen korjaus. Ulko-ovien lukkojen korjaus.
2020 Savupiippujen vesikaton läpivientien tiivistäminen, rakennustekninen kuntoarvio asuinkiinteistössä.
2021 Autotallirakennuksen takana olevan kuusiaidan leikkaus, asuinrakennuksen katon ja rännien puhdistus, autotallin takaseinän ulkolaudoituksen uusiminen, Pohjolan Perustus Oy teki As 5:ssä taloyhtiön osuuden WC korjauksesta eli vesieristyksen.
2022 Asunto-Oy rakensi talkoilla polttopuuvaraston Grillikatoksen lähettyville. Autotallin takana oleva kuusiaita leikattiin. Asuinrakennuksen katto ja rännit puhdistettiin. Grillikatos siirrettiin hieman, pois avo-ojan päältä. Avo-oja perattiin Asunto-Oy:n tontin rajalle saakka. Parkkipaikat merkittiin pysäköinti merkeillä. Kaikkiin huoneistoihin asennettiin 4 kpl termostaatilla ja siitepölysuodattimella varustettua korvausilmaventtiiliä
2023 Ulkovaloihin vaihdettiin LED polttimot. Latausasemainfra valmistui 06/2023.
2024 Asuinrakennuksen katto ja rännit puhdistettu, robottileikkuri huollettu, Autotallin takana oleva kuusiaidan leikkaus, asunnon nro. 5 etupihan portaat korjattu, talon ulkopinnoille tehtiin huoltomaalaus, päätykolmiot ja niiden räystäslaudat, sekä eteläpuolen ikkunapellit ja välimuurin suojapellit maalattu
Tulevat remontit
Kunnossapitotarve yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana:
2025 Asuntojen sumentuneiden ikkunaruutujen uusinta, palovaroittimia 10 vuoden paristolla 1 kpl lisää / asunto, valokuitu, ilmanvaihdon tarkistus, puhdistus ja päivitys, ullakon IV-putkien eristys
2026 Puuston harventaminen, etupihan portaiden uusiminen, As 5 etuportaiden uusiminen
Kivijalan pinnoitteen huoltokunnostus
Asuinrakennuksen huoltomaalaus
Autotallien huoltomaalaus
Takapihan puoleisten ikkunakarmien ja pielien huoltomaalaus
Yhtiökokouksen jälkeen ilmenneet korjaustarpeet: As 6 vesivahingon korjaus