Saukonkatu 27 A
24100, Pahkavuori, Salo
4h,k,rh,takkahuone,halli,2wc,khh,kps,s + parveke, terassi
243 000 € (1 681,66 € / m²)
144,5 m²
Tätä asuntoa myy Elina Österberg, Myyntineuvottelija, KiLAT
Sp-Koti Salo | KVH-Kodit Oy
Sijainti
Asuntoesittely
ARKKITEHDIN SUUNNITTELEMA, UNIIKKI RIVITALON PÄÄTYASUNTO - TILAA JA TUNNELMAA LUONNON YMPÄRÖIMÄNÄ
Uniikki, arkkitehdin suunnittelema rivitalokoti, joka yhdistää tyylin, toimivuuden ja luonnon rauhan upealla tavalla. Tämä 144,5 m²:n koti sijaitsee puistomaisessa ympäristössä, aivan kaupungin puistometsän reunassa Pahkavuoren Saukonkadulla. Tontti rajoittuu rauhoittavaan metsäkaistaleeseen. Tässä kodissa on oma rauha ja vehreät näkymät ympäri vuoden.
Omaa tunnelmaansa huokuva kokonaisuus käsittää kolme makuuhuonetta, tilavan olohuoneen, takkahuoneen, ruokailutilan, kaksi WC:tä, erillisen kodinhoitohuoneen sekä laadukkaat sauna- ja kylpytilat. Olohuoneen korkea vinokatto ja suuret ikkunat tuovat valoa ja ilmavuutta, komeat lankkulattiat ja lämpimät puupinnat tekevät kokonaisuudesta yhtenäisen – arkkitehtuuri tekee tilasta ainutlaatuisen.
Keittiö on nykyaikaisesti varusteltu. Ruokailutila ja olohuone sulautuvat toisiinsa. Kodin lämmin tunnelma täydentyy takkahuoneessa olevan takan ansiosta. Lämmityksestä huolehtivat myös kosteiden tilojen lattialämmitys ja sekä ylä- ja alakertaan asennetut kaksi ilmalämpöpumppua. Sähkönkulutus on n. 12 000 kWh/vuosi. Kotiin on asennettu sähkön kulutusta optimoiva järjestelmä, joka ohjaa keskittämään kodin sähkönkulutusen halvimmille tunneille.
Etelään avautuva terassi tarjoaa ihanteellisen paikan nauttia luonnon rauhasta ja omasta pihapiiristä. Lisäksi käytössä on leveydeltään koko asunnon mittainen parveke pohjoissivulla.
Huoneistolle kuuluu kylmä autotalli ja varasto. Mahdollisuus on ostaa erillisillä osakkeilla myös lämmin autotalli, jossa 11 kW latausasema, sekä lämmin varasto.
Tässä on koti, jossa yhdistyvät arkkitehtuuri, luonnonläheisyys ja asumismukavuus – tule kokemaan itse!
Esittelyt joustavasti – ota yhteyttä ja sovi oma aikasi.
Elina Österberg
Sp-Koti Salo | KVH-Kodit Oy LKV
+35850 5855 428
[email protected]Perustiedot
- Sijainti
- Saukonkatu 27 A, 24100, Pahkavuori, Salo
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 5
- Asuinpinta-ala
- 144,5 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 144,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 2 / 2
- Rakennusvuosi
- 1984
- Käyttöönottovuosi
- 1984
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 1 kk kaupanteosta/ sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 243 000 €
- Myyntihinta
- 239 416,98 €
- Velkaosuus
- 3 583,02 €
- Kokonaissähkön kulutustiedot
- 12000 kWh / vuosi
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 317,90 € / kk (2,20 € / m²), Rahoitusvastike 138,72 € / kk (0,96 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 456,62 € / kk
- Vesimaksu
- 20,00 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 1 681,66 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Veden tasauslaskutus toteutuneen kulutuksen mukaan 4,72€/m3 (kylmä vesi)
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Lauta
- Keittiön seinät
- Tapetti
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, erillisuuni, astianpesukone, liesituuletin, ja keittiösaareke
- Liesi
- Keraaminen liesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku ja lattialämmitys
- WC Lukumäärä
- 2
- Erillinen WC
- Villeroy & Boch kalusteet
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneet
- Yläkerrassa kaksi makuuhuonetta, alakerrassa yksi.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Makuuhuoneiden seinät
- Tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Lauta
- Olohuone
- Valoisa olohuone, jossa poikkeuksellinen huonekorkeus, vino katto. Olohuone yhdistyy ruokailutilaan ja keittiöön kulku takapihan terassille.
- Olohuoneen seinät
- Lasikuitutapetti ja maali
- Kodinhoitohuoneen varusteet
- Pesukoneliitäntä, kuivauskaappi, lattialämmitys, pesuallas, ja pöytätaso
- Kodinhoitohuoneen seinät
- Maali
- Kodinhoitohuoneen lattiat
- Laatta
- Säilytystilojen kuvaus
- Huoneistossa kiinteät säilytyskalusteet alakerran aulassa, kodinhoitohuoneessa ja makuuhuoneessa. Lisäksi huoneistolla on erillinen ulkovarasto.
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Takka
- Takka
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Huoneistosta avara näkymä talon puistomaiselle sisäpihalle. Yksityisyyttä tarjoava piha-alue terasseineen.
- Parveke
- Sisäänvedetty parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Pohjoinen
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Huoneiston takapihan terassialue talon eteläpuolella.
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- Yläkerrassa lämpimän sävyinen, jykevä lautalattia. Alakerran lattia tiikkijäljitelmää.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Asuinhuoneistoihin kuuluu kylmä autotalli ja kylmä varasto
- Kauppaan ei kuulu
- Ostettavissa erikseen omilla osakkeilla oleva lämmin autotalli/varasto 36m2 (AT 11, osakkeet 3601083-3651082). Vh: 23 000 €
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto-Oy Salon Rauhanlinna
- Isännöitsijätoimisto
- Salon Tilipalvelu Oy
- Isännöitsijän nimi
- Sisko Korhonen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0442469106
- Tontin pinta-ala
- 7 645 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Salon kaupunki
- Tontin tiedot
- Iso puistomainen rinnetontti.
- Tontin vuosivuokra
- 6 119,36 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.01.2029
- Käyttö/luovutusrajoitukset
- AUTOTALLI / VARASTOPAIKKOJA KOSKEVA LUNASTUSOIKEUS Jos yhtiön autotalli / varastohuoneistojen hallintaan oikeuttavat osakkeet siirtyvät muille kuin yhtiön asuinhuoneistojen 1-8 osakkeenomistajille, on siirronsaajan viipymättä ilmoitettava siitä yhtiön hallitukselle. Hallitus välittää tiedot asuinhuoneistojen 1-8 osakkeenomistajille, joilla on oikeus lunastaa autotalli / varastohuoneistojen 9-12 hallintaan oikeuttavat osakkeet. Lunastusoikeus ei koske sellaista luovutusta tai muuta saantoa, joka tapahtuu samassa yhteydessä, kun yhtiön asuinhuoneistojen hallintaan oikeuttavat osakkeet siirtyvät uudelle omistajalle ja asuinhuoneiston hallintaan oikeuttavat osakkeet siirtyvät samalle siirronsaajalle kuin autotalli / varastohuoneiston hallintaan oikeuttavat osakkeet.
- Rakennusmateriaali
- Puu ja tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Sähkö Kustannukset: 12000 kWh / vuosi Lattialämmitys Puu Ilmalämpöpumput 2 kpl
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Vesijohto
- Käyttövesiputkisto uusittu v.2009
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Lumen auraus ja hiekotus huoltoyhtiö. Ulkoalueet on hoidettu kevät- ja syystalkoilla asukkaiden kesken.
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv ja valokuitu tilattu, asennus 2026
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 8.7.2035
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- Energiatodistus laadittu 8.7.2025
- Taloyhtiöön kuuluu
- Yhtiön omistamassa asuinrakennuksessa on 8 kpl asuinhuoneistoja, sekä yksi 8 auton talli, yhteiset varasto- ja säilytystilat, sekä jätekatos. Lisäksi 2 erillistä 2 auton autotallia, grillikatos ja polttopuuvarasto.
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvä kulkuyhteys, hyvät pyöräilytiet ja kaupunkiliikenneyhteys
- Palvelut
- K Market Pahkavuori 400m Salon tori 2,2 km Salon terveyskeskus 1,5 km Urheilupuisto 1,6 km Uimahalli 1,6 km
- Koulut
- Moision koulu 2 km Hermannin koulu 2 km Salon lukio 2,5 km
- Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
- Tallipaikka
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Huoneistoon kuuluu yksi kylmä autotalli. (Lisäksi omilla osakkeilla erikseen ostettavissa oleva lämmin autotalli ja sen yhteydessä oleva 8m2 lämmin varastotila.)
- Taloyhtiön autopaikat
- Sähköauton latausinfra rakennettu autotalleihin 2022
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- Autotalleja: 12 kpl Autotalleista 8 kpl (kylmiä) kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan asunnoille 1-8. Neljä lämmintä autotallia erillisillä osakesarjoilla.
- Autotallit
- 12
- Piha-autopaikkoja
- 6 kpl
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Salon kaupungin kaavoitus ja kaupunkisuunnittelu
- Kuntotarkastus tehty
- 06.10.2020
- Asbestikartoitus
- Ei
Tehdyt remontit
-2024 Asuinrakennuksen katto ja rännit puhdistettu Kailep Oy:n toimesta. Robottileikkuri huollettu Kone-Ruuskanen Oy. Autotallin takana oleva kuusiaita on leikattu Puutarhapalvelu Vihreä pihapiiri toimesta. Asunnon nro. 5 etupihan portaat korjattu Remonttityö Karlakari Oy:n toimesta. Talon ulkopinnoille tehtiin huoltomaalaus Pohjolan Perustus Oy:n toimesta. Päätykolmiot ja niiden räystäslaudat, sekä eteläpuolen ikkunapellit ja välimuurin suojapellit maalattiin.
- 2023 Ulkovalaistukseen vaihdettiin LED polttimot.
-2022 Asunto-Oy rakensi talkoilla polttopuuvaraston grillikatoksen lähettyville. Autotallin takana oleva kuusiaita on leikattu Puutarhapalvelu Vihreä pihapiiri toimesta. Asuinrakennuksen katto ja rännit puhdistettu T:mi Timo Halkilahti toimesta. Grillikatos siirrettiin hieman, pois avo-ojan päältä. Avo-oja perattiin Asunto-Oy:n tontin rajalle saakka. Parkkipaikat merkittiin pysäköintimerkeillä.
- 2021 Autotallin takana oleva kuusiaita on leikattu Puutarhapalvelu Vihreä pihapiiri toimesta. Asuinrakennuksen katto ja rännit puhdistettu T:mi Timo Halkilahti toimesta. Autotallin takaseinän ulkolaudoitusta uusittu talkoilla. Pohjolan Perustus Oy on tehnyt As 5:ssä taloyhtiön osuuden WC korjauksesta eli vesieristyksen.
- 2020 Savupiippujen vesikaton läpivientien tiivistäminen. Rakennustekninen kuntoarvio asuinkiinteistössä.
- 2017 Asuntojen ulkokaiteet uusittiin ja asunto nro 7 tehtiin uudet kaiteet ja rappuset oikaistiin. Savupiippujen tiilisaumojen korjaus. Ulko-ovien lukkojen korjaus.
- 2015 Samentuneita ikkunoita vaihdettiin uusiin. Parvekkeiden kaiteet maalattiin talkootyönä. Energiatodistuksen laatiminen.
- 2014 Vaihdettiin asuinrakennuksen sadevesikourut uusiin.
- 2013 Vuoden 2012 syksyllä aloitettu peltikattoprojekti tehtiin loppuun 2013 kesän aikana.
Katolla olevat ilmanvaihtokoneet vaihdettiin uusiin. Samassa yhteydessä ilmanvaihtohormit puhdistettiin ja säädettiin niiden ilmanvirtaus.
- 2012 Autotallien seinät pestiin ja paikkamaalattiin talkoilla. Pihavalaisimet vaihdettiin ja lamput korvattiin monimetallilampuilla. Asuinrakennuksen huopakatto korvattiin peltikatolla, jonka teki Rakennus Vipora Oy.
- 2011 Loput samentuneet ikkunat vaihdettiin, vesikattoa korjattiin sekä kaadettiin pihalta puita, jotka osakkeenomistajat olivat toivoneet poistettavaksi.
- 2009 Kaikkien asuntojen käyttövesijärjestelmät uusittiin. Vanhat lämminvesiboilerit jätettiin pai-koilleen yläkerran vintille ja uudet sijoitettiin saunan lauteiden alle. Etelän puoleiset päätylaudoitukset uusittiin päärakennuksesta. Asunnon 1 edessä oleva viemärikaivo korjattiin. Autotallin 9 viereen rakennettiin hiekkalaatikko.
- 2008 Vesivahingon (putkirikko asuntojen 7 ja 8 välillä) korjaus. Kaikkien asuntojen lämminvesivaraajien takaiskuventtiilien uusinta. Ikkunaliittymän tiivistyksen korjaus (asunto 7). Vesikaton tuuletuksen korjaus. Viemärin avaus (asunto 1). Vesikaton korjaus.
- 2007 Uusittu asuntojen samentuneita ikkunoita ja korjattu kaksi kertaa vesivuotoja
- 2006 Uusittu asuntojen ulkovalot, hankittu uusi lippu, korjattu palotikkaiden kiinnitys, numeroitu asunnot, korjattu asunnon 2 katto takuutyönä. Pihalta poistettiin lahot sekä häiritsevästi varjostavat puut.
- 2005 Putkiremontti As 1, tehty portinpylväät ja aitaa, sokkelin slammaus, asuntojen vesimittareiden uusinta, asuntojen ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus, takkojen nuohous, autotalli/varastorakennuksen ilmanvaihdon järjestäminen.
- 2001 Rakennettu 2 kappaletta kahden autotallin/varaston sisältävää rakennusta
- 2001 Olemassa oleva autosuoja saneerattu harjakattoiseksi autotalli- ja varastorakennukseksi
Tulevat remontit
(Kunnossapitotarveselvitys 2025-2030)
- Puuston harventaminen
- Etupihan portaiden uusiminen
- As 5 etuportaiden uusiminen (2026)
- Kivijalan pinnoitteen huoltokunnostus
- Asuinrakennuksen huoltomaalaus
- Autotallien huoltomaalaus
- Takapihan puoleisten ikkunakarmien ja pielien huoltomaalaus
- Asuntojen sumentuneiden ikkunaruutujen uusinta (2025)
- Viemäriverkoston tuuletuksen huolto ja kunnossapito
- Ilmanvaihdon tarkistus, puhdistus ja päivitys (2025)
- Ullakon IV-putkien eristys (2025)
- Palovaroittimia, 10 vuoden paristolla 1 kpl lisää / asunto (2025)
- Valokuitu (2026)