Savelantie 3 B

00720, Savela, Pukinmäki, Helsinki
3h, k, rt, kph, et, las.parv
160 000 € (2 269,50 € / m²)
70,5 m²
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1980
Seuraava näyttö
Ei tiedossa
Yhtiövastike
625,87 € / kk
Tontti
Oma
Tätä asuntoa myy Lauri Kuusela, Myyntijohtaja, LKV, LVV
Roof Espoo | ROOF LKV Espoo Oy
Asuntoesittely
Tervetuloa tutustumaan tähän viihtyisään ja hyvin suunniteltuun kerrostaloasuntoon Savelassa! Asunnossa on erinomainen pohjaratkaisu, joka tekee arjesta sujuvaa. Tilava olohuone tarjoaa runsaasti mahdollisuuksia sisustamiseen ja jatkuu lasitetulle parvekkeelle, jossa voi nauttia rauhallisista hetkistä aikaisesta keväästä pitkälle syksyyn. Säilytystilaa on poikkeuksellisen runsaasti – kaapistoja on hyvin, ja lisäksi asunnolle kuuluu oma irtainvarasto. Taloyhtiö sijaitsee omalla tontilla, mikä tekee asumisesta vakaata ja huolettomampaa pitkällä aikavälillä. Yhtiössä on myös erinomaiset yhteiset tilat, kuten viihtyisä saunaosasto, pesutupa ja jopa oma biljardihuone, jossa voi viettää aikaa ystävien kanssa. Asunnon yhteydessä on mahdollista ostaa autotalliin oikeuttavat osakkeet hintaan 16 000€. Savela on rauhallinen ja vehreä asuinalue, joka tunnetaan erinomaisista ulkoilumahdollisuuksistaan ja yhteisöllisestä ilmapiiristään. Läheltä löytyvät niin kaupat, päiväkodit kuin hyvät liikenneyhteydet keskustaan. Alue sopii mainiosti niin yksinasuvalle, pariskunnalle kuin pienelle perheellekin. Tämä koti yhdistää toimivuuden, viihtyisyyden ja hyvän sijainnin – tule ihastumaan paikan päälle! Yhtiöjärjestyksen mukaan 3 h+k TIEDUSTELUT JA YKSITYISESITTELYVARAUKSET: Lauri Kuusela, myyntijohtaja, LKV, LVV / 040 511 7101 tai [email protected] OTATHAN YHTEYTTÄ JA VARAAT OMAN ESITTELYAJAN! I can provide services also in English. Get a roof. www.roof.fi
Perustiedot
Sijainti
Savelantie 3 B, 00720, Savela, Pukinmäki, Helsinki
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneluku
3
Asuinpinta-ala
70,5 m²
Kokonaispinta-ala
70,5 m²
Pinta-alan peruste
Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Lisätiedot pinta-alasta
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Kerros
3 / 4
Rakennusvuosi
1980
Kohde myydään vuokrattuna
Ei
Vapautuminen
Heti
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
160 000 €
Myyntihinta
149 121,57 €
Velkaosuus
10 878,43 €
Yhtiövastike
Hoitovastike 423 € / kk (6 € / m²), Rahoitusvastike 202,87 € / kk (2,88 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 625,87 € / kk
Lisätietoja vastikkeista
Pääomavastike jaettu seuraavasti: Pääomavastike RL2, porrashuone 52,88 €/kk Pääomavastike patteri 37,37 €/kk Pääomavastike RL5, ikkunat 45,83 €/kk Pääomavastike katto/IV 42,30 €/kk Pääomavastike saunat 24,49 €/kk
Saunamaksu
20 € / kk
Vesimaksu
20 € / hlö / kk
Neliöhinta
2 269,50 € / m²
Lisätietoja maksusta
Autopaikkavuokrat 20 €/paikka/kk Autopaikka2 20 €/paikka/kk Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön lattiat
Laminaatti
Keittiön seinät
Maali
Keittiön varusteet
Jääkaappipakastin, liesi, uuni, ja astianpesukone
Liesi
Keraaminen liesi
Kylpyhuoneen seinät
Osalaatoitus
Kylpyhuoneen lattiat
Muovimatto
Kylpyhuoneen varusteet
Pesukoneliitäntä, peilikaappi, bidee-suihku, suihku, wc-istuin, allaskaappi, kylpyamme, ja korkea säilytyskaappi
Makuuhuoneet
Makuuhuoneissa vaatekaapit
Makuuhuoneiden seinät
Maali ja tapetti
Makuuhuoneiden lattiat
Laminaatti
Olohuoneen seinät
Tapetti
Olohuoneen lattiat
Laminaatti
Kohteen säilytystilat
Kellarikomero
Sauna
Ei
Lisätiedot
Asunnon kunto
Tyydyttävä
Parveke
Lasitettu parveke
Parvekkeen ilmansuunta
Länsi
Muut tilat
Eteinen VARUSTUS: Kaapisto SEINÄT: Tapetti LATTIA: Laminaatti
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
-
Taloyhtiö ja kiinteistö
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Savelantie 3
Isännöitsijätoimisto
Isännöinti TVH
Isännöitsijän nimi
Tiina Vehkakoski-Helen
Isännöitsijän sähköposti
[email protected]
Isännöitsijän puhelin
029 170 2021
Tontin pinta-ala
12 012,4 m²
Tontin omistus
Oma
Käyttö/luovutusrajoitukset
Yhtiöjärjestyksen 6 § omien osakkeiden lunastaminen Yhtiöllä on oikeus osakepääomaa ja arvonkorotusrahastoa alentamatta muulla omalla pääomalla lunastaa osakkeitaan yhtiölle tarjouksesta.
Rakennusmateriaali
Tiili, teräsbetoni ja betoni
Lämmitysjärjestelmä
Kaukolämpö
Ilmanvaihto
Koneellinen ilmanvaihto
Vesijohto
Kunnallisvesi
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto
Kattotyyppi
Tasakatto
Katemateriaali
Bitumikermi
Lisätietoja kiinteistönhoidosta
Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot
Huoltoliike ja kiinteistöhoitaja
Taloyhtiössä on
Urheiluvälinevarasto, pesutupa, pyörävarasto, kaapeli-tv, mankeli, väestönsuoja, kellarikomero, ja biljardihuone
Lunastusoikeus yhtiöllä
Kyllä
Kohteesta on energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
F2013
Energiatodistuksen voimassaolo
2.2.2025
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä
Lisätietoja liikenneyhteyksistä
Linja-autopysäkki n. 200 m. Pukinmäen rautatieasema n. 500 m.
Palvelut
K-Market Savela n. 190 m. S-market Pukinmäki n. 550 m.
Koulut
Pihlajamäen ala-aste n. 400 m. Helsingin Uusi yhteiskoulu n. 450 m.
Taloyhtiön autopaikat
Yhtiöjärjestyksen 5 § autotalliosakkeiden lunastuttaminen Autotalliosakkeiden siirtyessä uudelle omistajalle on yhtiöllä ja niillä osakkeenomistajilla, jotka omistivat asuinhuoneisto-osakkeita yhtiössä silloin, kun lunastettavien osakkeiden omistusoikeus siirtyi, oikeus lunastaa siirtyvät osakkeet, mikäli siirronsaaja ei omista yhtiössä asuinhuoneisto-osakkeita. Lunastusoikeutta ei ole, jos autotalliosakkeet siirtyvät samalle uudelle omistajalle asuinhuoneisto-osakkeiden yhteydessä. Yhtiöllä on etuoikeus lunastukseen ennen muita etuoikeutettuja. Yhtiön on esitettävä lunastusvaatimuksensa kuukauden kuluessa siitä, kun osakkeen siirtymisestä on ilmoitettu.
Autotallit
57
Piha-autopaikkoja
50 kpl
Taloyhtiöllä sauna
Kyllä
Kaavatilanne
Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta
Pukinmäki, Pukinmäen eteläinen asemanseutu: Pukinmäen eteläisellä asemanseudulla muutetaan asemakaavaa. Savelan pohjoisosaan suunnitellaan täydennysrakentamista ja Pukinmäen kartanon alueelle laaditaan suunnitelmia. Liikenne- ja pysäköintijärjestelyjä muutetaan. Pukinmäki, Eskolantie, Säterintie ja Pukinmäenaukio: Eskolantien ja Säterintien varteen suunnitellaan asuinkerrostaloja. Liike- ja palvelutilojen sijoittumista alimpiin kerroksiin selvitetään. Suunnitelmissa uudet rakennukset sijoittuvat nykyisten toimitilarakennusten kohdille aseman äärelle ja olemassa olevan asunto-osakeyhtiön piha-alueelle. Pukinmäenranta: Pukinmäen länsiosaan suunnitellaan kerrostalovaltaista täydennysrakentamista. Kehä I:n laidalle tutkitaan tilaa vaativan kaupan ja muiden toimitilojen sijoittumista. Lisätietoa antaa: Helsingin kaupunki asemakaavoitus Kansakoulukatu 3, 00100 Helsinki p. (09) 310 1691 https://kartta.hel.fi/
Asbestikartoitus
Ei
Lisätietoa asbestikartoituksesta
2022: Putkistojen seurantakuntotutkimus, röntgen ja muu kuvaus. 2017: Kuntoarvion päivitys (5v:n PTS) 2016: LVV-putkistojen kuntotutkimus 2013: Putkiston kuntotutkimus. 2005: Kylpyhuoneiden kuntotutkimus. 1998: Ikkunoiden kuntotutkimus.
Taloyhtiön kiinnitykset
2 344 459,07 €
Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2024: Asfalttialueiden paikkakorjauksia ja kivetyksien ja laatoitusten oikaisuja, viemäreiden huuhtelu, tarkastuskaivojen kunnostus, sammaleet, sekä muu pesu, autotallit. 2023: Vesijohdon tonttiliittymän uusinta, venttiilejä ja vesimittareita uusittu 2022: Patteriverkoston tasapainotus ja säätötyö suunnittelu. Lämmitysverkoston linjasulku-, säätö- ja patteriventtiileiden uusiminen sekä verkoston tasapainotus. Käyttövesiverkoston alkuperäisten karaventtiileiden uusiminen, nousukohtaisten sulkujen asennus ja kiertovesiputkistojen virtaamien säätö. Sinkitystä teräksestä tehtyjen kylmävesirunkojohtojen uusinta. Putkistojen seurantakuntotutkimus, röntgen ja muu kuvaus. 2020: Talonmiehen asunto, Saunat 3 kpl peruskorjaus. 2019: D-portaan painaumien korjaus, autokatoksen tippapeltien vaihtoa. 2018: Rakennusten alapohjien puhdistus ja ilmanvaihdon parantaminen, Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja ilmavirtojen säätö, ilmastointilaitteet. 2017-2018: Vesikattojen peruskorjaus. 2017: Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen, Kuntoarvion päivitys (5v:n PTS), Vahanen Oy. 2016: LVV-putkistojen kuntotutkimus, Vahanen Oy, Vesikattojen uusimisen suunnittelu, Vahanen Oy, Ikkunoiden ja parvekeovien uusimisen suunnittelu, Suomen Talokeskus Oy. 2015: Kaikkien porrashuoneiden, pesutuvan ja kerhohuoneen peruskorjaus, Consti Oy. 2014: Porrashuoneiden ja yhteistilojen hankesuunnittelu ja suunnittelu, Talokeskus Oy, Talo liitetty Welho/DNA:n internet laajakaistaan, ns. kiinteistöliittymään, Pihan uusittu istutus- ja käyttösuunnitelma, Hortensis Oy, Pihan leikkipaikan uudistaminen, Hortensis Oy. 2013: Lattiakaivojen rassaustulppien uusinta ja putkiston kuntotutkimus. 2011: Kunnossapitotarveselvitys. 2009: Pihasaneerausurakka. 2008-2009: Talosauna 3:n peruskorjaus. 2007: Julkisivun kunnostusurakka ja jätteiden syväkeräysaseman rakentaminen. 2005-2006: Parvekkeiden korjausurakka. 2005: Kylpyhuoneiden kuntotutkimus. 2003: Lämmönsiirtimien uusinta. 2002: Saunojen 1 ja 4 löylyhuoneen kunnostustyöt. 2000: Neljän rakennuksen koillis- ja luoteisjulkisivujen puuikkunoiden sekä kaikkien parvekeovien ja ikkunoiden ulkopuolen maalaustyö sekä julkisivuikkunoiden ulkopuitteen alareunan muovisen lasituslistan vaihtotyö. 1999: Neljän rakennuksen kaakkois- ja lounaisjulkisivujen, ilmanvaihtokanavien puhdistustyöt, puuikkunoiden ulkopuolen maalaustyö sekä julkisivuikkunoiden alareunan muovisen lasituslistan vaihtotyö. 1998: Ikkunoiden kuntotutkimus. 1996: Patteriverkoston tasapainotus ja venttiilien vaihto. 1994: Vesikattojen korjaus.
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvityksen 2025 - 2029: 2025: IV-kanavien nuohous, korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto, tuuletusviemäreiden huuhtelu ja kuvaus. 2025-2026: Kaukolämmön alajakokeskuksen uusinta. 2026: Julkisivun puhdistus, sammaleet, sekä muu pesu, puuosien kunnostus ja maalaus, julkisivu- ja parvekekorjaus, talojen sisäänkäynti- ja parvekekatokset, katemateriaalin vaihto, sisäänkäynnit, elementtisaumojen vaihto. 2028: Putkiremontin suunnittelu. (Todennäköinen toteutusaika 203x luvulla). Joka vuosi ilmanvaihtoventtiilien suodattimien vaihtotyö. Tulevista korjauksista ei ole vielä kustannusarviota, velkaosuuksia ja urakkatarjouksia tiedossa. Hallituksen kunnossapitotarveselvityksessä mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.