Seilimäki 20 H

02180, Mankkaa, Espoo
4h, k, kph, s, 2xwc, parveke, piha
405 000 € (3 970,59 € / m²)
102 m²
Kohteen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
1990
Seuraava näyttö
Ei tiedossa
Yhtiövastike
463 € / kk
Tontti
Oma
Tätä asuntoa myy Oili Rosti-Räty, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLEAT
RE/MAX Loiste | Kiinteistönvälitys Loiste Oy LKV
Asuntoesittely
Tässä on upea mahdollisuus hankkia valoisa ja tilava rivitalokoti Mankkaan rauhalliselta ja halutulta alueelta! Tämä neljän huoneen asunto tarjoaa erinomaiset puitteet perheelle, joka arvostaa rauhallista asuinaluetta, hyviä kulkuyhteyksiä ja monipuolisia harrastusmahdollisuuksia. Asunnon olohuone ja keittiö avautuvat lounaaseen, mikä takaa luonnonvalon tulvimisen sisään. Vuonna 2023 uusittu moderni Epoq-keittiö on varusteltu laadukkailla kodinkoneilla ja ruokailutilasta on käynti parvekkeelle. Kolme makuuhuonetta tarjoavat runsaasti tilaa perheen tarpeisiin, ja alakerran makuuhuoneesta on suora yhteys omalle pihalle. Kylpyhuone on remontoitu vuonna 2008 ja yläkerran erillinen wc on uusittu vuonna 2010.. Ikkunallinen sauna tarjoaa rentouttavat löylyt ja kodinhoitotila yläkerran wc:ssä tuo lisää käytännöllisyyttä arkeen. Asunto Oy Seiliranta on hyvin hoidettu ja haluttu taloyhtiö, jossa on muun muassa oma tenniskenttä asukkaiden käyttöön. Autopaikkojakin on runsaasti ja huoneistoille on viljelypalstat. Huoneistolla on sähköauton latauspaikka. Mankkaan alueella on erinomaiset palvelut, kuten ostoskeskus, koulut ja päiväkodit ja Tapiolan monipuoliset palvelut ovat vain muutaman kilometrin päässä. Alueen hyvät liikenneyhteydet, kuten bussipysäkit ja lähistöllä oleva metroasema, tekevät liikkumisesta vaivatonta. Urheilun ystäville on monipuoliset harrastusmahdollisuudet Tapiolan urheilupuistossa ja Tapiola Golf sijaitsee kävelyetäisyydellä. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä kodista juuri sinun perheesi uusi koti! Tiedustelut ja esittelyt: Oili Rosti-Räty 0400 550508 [email protected]
Perustiedot
Sijainti
Seilimäki 20 H, 02180, Mankkaa, Espoo
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneluku
4
Asuinpinta-ala
102 m²
Kokonaispinta-ala
102 m²
Pinta-alan peruste
Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Kohteen tyyppi
Rivitalo
Kerros
2 / 2
Rakennusvuosi
1990
Käyttöönottovuosi
1990
Kohde myydään vuokrattuna
Ei
Vapautuminen
3 kk kaupanteosta / sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
405 000 €
Myyntihinta
405 000 €
Velkaosuus
0 €
Yhtiövastike
Hoitovastike 459 € / kk (4,50 € / m²), Muu vastike 4 € / kk (0,04 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 463 € / kk
Lisätietoja vastikkeista
Muu vastike on kaapeli-tv maksu
Autopaikkamaksu
5 € / kk
Vesimaksu
25 € / hlö / kk
Neliöhinta
3 970,59 € / m²
Lisätietoja maksusta
Hallituksella valtuutus periä tarvittaessa enintään kahden (2) kuukauden ylimääräinen hoitovastike yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa tai jättämään perimättä taloudellisen tilanteen niin salliessa.
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön kuvaus
2023 uusittu Epoq-keittiö. Täyskorkeat Upon jääkaappi ja pakastinkaappi, induktioliesitaso, erillisuuni (pyrolyysi), astianpesukone, liesituuletin (huippuimuri). Työtasot laminaatti, lattia parkettia.
Kylpyhuone
Alakerrassa 2008 uusittu kylpyhuone, jossa peilikaappi, allaskaappi, suihku, suihkuseinä. Seinät ja lattia laatoitettu, lattialämmitys. Kosteusmittaus 9 / 2025.
WC Lukumäärä
2
Erillinen WC
Yläkerrassa vuonna 2010 uusittu ikkunallinen, erillinen wc, jossa peilikaappi(2025), allaskaappi, korkea kaappi, wc-istuin, pesukoneliitäntä, tilaa myös kuivausrummulle. Seinät ja lattia laattaa. Alakerrassa alkuperäiskuntoinen wc, jossa peili, allas, wc-istuin. Seinät ja lattia laattaa. Molemmat tilat kosteusmitattu 9 / 2025.
Makuuhuoneet
Kolme makuuhuonetta, joista yksi yläkerrassa ja kaksi alakerrassa. Toisesta alakerran makuuhuoneesta käynti pihalle. Yläkerran makuuhuoneessa kaapistot, alakerran toisen makuuhuoneen yhteydessä vaatehuone. Seinät maalattu, lattiat parkettia.
Makuuhuoneiden lukumäärä
3
Olohuone
Valoisa olohuone, josta näkymät yhtiön piha-alueille. Seinät maalattu, lattia parkettia. Ruokailutilasta käynti parvekkeelle.
Kodinhoitohuone
Kodinhoitotila yläkerran wc:ssä.
Säilytystilojen kuvaus
Runsaasti säilytystilaa kaapistoissa ja vaatehuoneessa.
Kohteen säilytystilat
Vaatehuone, kaapistot ja häkkivarasto
Sauna
Kyllä
Saunan kuvaus
Ikkunallinen sauna, jossa sähkökiuas (uusittu 2018) Seinät paneelia, lattia laattaa.
Lisätiedot
Asunnon kunto
Hyvä
Lisätietoja kunnosta
Kosteusmittaus kylpyhuoneessa 22.9.2025
Näkymät
Olohuoneesta ja keittiöstä lounaaseen yhtiön piha-alueelle.
Parveke
Ulostyönnetty parveke
Parvekkeen ilmansuunta
Lounas
Terassi
Kyllä
Lisätietoja terassista
Takapiha ja terassi lounaan suuntaan.
Muut tilat
Alakerrassa aulatila, jossa kaapistoja.
Muuta kauppaan kuuluvaa
Sälekaihtimet, verhokiskot, kiinteät valaisimet, markiisin runko olohuoneen ikkunan ulkopuolella (kangas poistettu).
Taloyhtiö ja kiinteistö
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Seiliranta
Isännöitsijätoimisto
Ada Housing Oy
Isännöitsijän nimi
Kirsi Peltola
Isännöitsijän puhelin
020 700 8020
Tontin pinta-ala
15 538 m²
Tontin omistus
Oma
Rakennusmateriaali
Betoni
Lämmitysjärjestelmä
Kaukolämpö Lattialämmitys kylpyhuoneessa
Ilmanvaihto
Koneellinen poistoilmanvaihto
Vesijohto
Kunnallisvesi
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto
Kattotyyppi
Harjakatto
Katemateriaali
Tiili
Lisätietoja kiinteistönhoidosta
Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot
Kiinteistöpalvelu Räsänen Oy
Taloyhtiössä on
urheiluvälinevarasto
Lunastusoikeus yhtiöllä
Ei
Lunastusoikeus osakkaille
Ei
Kohteesta on energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
D2018
Energiatodistuksen voimassaolo
4.10.2033
Taloyhtiöön kuuluu
Tenniskenttä, viljelypalstat
Paikallistiedot
Mankkaalla ostoskeskus, jossa Lidl ja erikoisliikkeitä, pizzeria n. 1 km, Mankkaan Alepa n. 1 km. Alueella koulut, useita päiväkoteja, ruotsinkielinen koulu ja päiväkoti Sepänkylässä. Sinimäessä K-Supermarket Mankkaa. Tapiolan erinomaiset palvelut alle 3 km. Tapiolan Urheilupuiston monipuoliset palvelut n. 2 km. Bussipysäkki Vanhan Mankkaan tiellä (114, 114N, 548, 549), metro Jousenpuistosta n. 2 km.
Lisätietoja huoneiston autopaikasta
Huoneistolle osoitettuun autopaikkaan on osakasmuutostyönä asennettu sähköauton latausmahdollisuus. Kaupan yhteydessä myyjä siirtää vastuut latausasemasta ostajalle taloyhtiön kanssa tehdyn sopimuksen mukaisesti. Kaupan yhteydessä autopaikka H 26 siirtyy uudelle omistajalle.
Taloyhtiön autopaikat
Vuokrattavissa yhtiöltä, yhtiössä sähköauton latauspaikkoja. Isännöitsijältä 2.10.2025 saadun tiedon mukaan autopaikka siirtyy kaupan yhteydessä uudelle osakkaalle.
Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
Kadunvarsipysäköinti
Autokatokset
35
Sähköpistokepaikkoja
35 kpl
Piha-autopaikkoja
18 kpl
Taloyhtiöllä sauna
Ei
Kaavatilanne
Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta
www.espoo.fi/kaavoitus
Asbestikartoitus
Ei
Taloyhtiön kiinnitykset
252 281,90 €
Tehdyt remontit
Yläpohjan eristyspaksuuden lisäämisen 2025 (työ käynnissä) Viemärikaatojen ja -putkien korjauksia 2025 Jätevesipumppujen hälytyksen automatisointi 2024 Autopaikkojen ruutumerkinnät uusittu 2023 Parvekkeiden betoniosien maalaus 2022 Ikkunapielien, terassinovien ja parvekepylväiden huoltomaalaus 2022 Jukisivuelementtisaumojen ja ikkunasaumojen paikkakunnostamista 2021 Tiilikaton pesu ja pinnoitus, aluskatteen korjaustöitä, läpivientien uusiminen, saattopeltien uusiminen, yläpohjan puhallusvillojen tasoitus ( Uudenmaan Peltityö Oy) 2021 Kattoturvalaitteiden uusiminen ( Sadex Oy) 2021 Sadevesi- ja salaojajärjestelmien korjaustöitä (vaihe 1), uudet pumppaamot, K-talon salaojat huoneiston 34 puolelle (APL Teenused Oy)2020 Laajan kuntoarvion (LVISA ja rakenteet) teettäminen (Conditio insinööritoimisto) 2019 Lämpöjohto- ja patteriventtiilien uusiminen (Räsänen) 2019 Pihavalaistuksen parantaminen (Ecotale Oy) 2018 Ikkunoiden huoltomaalaus (Sorcolor Oy) 2018 Huoltomaalausta: autokatoksen, pihavajan, väliaitojen, sisäänkäyntien, parvekkeen kaiteiden ja puuosien, räystälautojen ym. ulkona olevien puurakenteiden osalta (Sorcolor Oy)2018 Kadunvarren puiden hoitoleikkuu ja karsinta (Viherviisikko Oy) 2018 Pihakäytävien ja yleisilmeen kunnostus 2016 Salaojaviemärin korjaus A-K-talot 2015 Kattojen puhdistus 2015 Sadevesikaivon syötön ja kaapeleiden uusinta 2014 Alapohjien betoniset tarkastusluukut yksikerroksisiin rakennuksiin 2014 Autopaikoitusalueen asfaltointi 2014 Lasten kiipeilytelineen kunnostus ja verkkojen uusiminen 2013 Asuntojen A5, B8, C11 ja D12 sisäänkäyntien laudoituksen uusiminen 2013 Kylpyhuone vesieristys A4 ja C11 2013 Viemärisaneerausurakka 2013 Kylpyhuone vesieristys G21 2012 Kuntoarvio Inspecta Oy 2011 Kph vesieristys huoneisto G20 2011 Parkkialueen sadevesiviemärikorjaus ja asfaltointi 2011 F-K talojen eteläikkunoiden maalaus 2010 KPH vesieristyskorjauksia I28 iso kph, I29 iso kph ja I30 pieni kph 2010 Hälytysjärjestelmä , pintaveden noususta kaivoihin 2010 K34 ja K35 vesivahinko 2010 D ja E kattojen puhdistus sammaleesta 2009 Jätepumppaamon pumput uusittiin viemäristön epäpuhtauksien takia 2009 Huippuimurien uusiminen 2009 Muut runkoputket uusittiin 2009 G ja H vuoto runkoputkessa 2009 B 8 alapohjan tiivistys 2009 Kph :n vesieristyskorjauksia G23, J32 ja sekä D 12 pikkusuihkutila 2009 Kph:n vesieristyskorjauksia A2, B8, C9, C10 ,E16, G21, G22, H27, I31, J33 ja K35 2008 Terassien korjaus A1, A2, D 12, D14; E15 ja E 17 2008 Lämmönsiirrin 2007 Liittyminen Elisa kaapeli-TV:hen 2007 Yhtiön pohjoispuolen ikkunat ja osa eteläikkunoista maalattu 2007
Tulevat remontit
1. Tulevien vuosien tärkeimmät korjaukset ja toimenpiteet Piha ja ulkoalueet:- Tontin kuivatus: seurataan jatkuvasti vuonna 2020 uudistettujen pumppujen ja salaojien toimintaa Pihateiden ja pysäköintialueen hulevesien hallinnan suunnittelu ja parannus2026-2028. Autokatosten teräsosien kunnostus 2026-2027 Tenniskentän pohjan kunnostus/uusiminen 2026-2028 1.2 Rakennustekniikka: Talon betoniosien huoltomaalaus 2026-2028 Julkisivuelementtisaumojen ja ikkunasaumojen kunnostustarpeen arviointi 2026-2028 Parvekkeet Ikkunat, ulko-ovet ja lukitukset Lukoston mahdollinen uusiminen 2026-2028 Ikkunoiden ja ovien vaihdon selvitys 2027-2029 Katto Katon kunnon seurantaa ja mahdollisten korjausten toteuttaminen 2025-2026 Märkätilat Asuntojen märkätilojen kunnostustarpeiden selvitys (missä asunnoissa vielä peruskorjaus tekemättä ja/tai vesieristys uusimatta) 2025-2026 LVI tekniikka Lämmitysjärjestelmä Maalämpöön siirtymisen selvitys 2025-2026 (päivitetään 2022 selvitys) Nykyisen lämpökeskuksen uusiminen 2025-2028 Vesi- ja viemärijärjestelmä Sadevesi- ja salaojajärjestelmien mahdollisia korjaustöitä (vaihe 2, mahdollisen rakennusten alla olevan kosteuden johdosta) 2025-2027 Rakennusten alapuolisten tilojentuuletuksen riittävyyden selvittäminen 2025-2027 Käyttövesi- ja lämmitysputkistojen kunnon tarkastaminen 2026-2028 Ilmanvaihto Selvitys asuntojen ilmanvaihtojärjestelmän uusinnan vaikutuksesta lämmitykseen ja ilmanvaihdon tehokuuteen 2025-2026 Ikkunoiden korvausilmaventtiilien suodattimien tarkastus ja huolto 2025-2026 Sähkö- ja tietojärjestelmä Sähköautojen latausmahdollisuuden rakentaminen 2025-2028. Taloyhtiön Internet-yhteyden kapasiteetin tarkastelu 2026-28. Nykyinen järjestelmä: Elisa kaapeli-TV kautta laajakaistapalvelut Energiatehokkuus, veden ja sähkönkulutus Lämpö: Kuntoarviossa (2018) tehty arvio että alhaisempi energiakulutus kuin vertailurakennukset. Seurataan yläpohjan eristepaksuuden lisäyksen vaikutusta sekä ilmanvaihtojärjestelmän päivityksen vaikutusta energian kulutukseen. Vesi: Kuntoarviossa 2018 arvio 150 dm3/vrk/as viime 3-v joka on normaalitasolla. Sen jälkeen on ohjeistettu ja tiedotettu veden säästämisen vinkkejä ja tärkeyttä asukkaille, joka on jatkuvaa työtä. Vuotavat vesikalusteet vaihdetaan viipymättä, jotta vältytään turhalta kulutukselta. Selvitetään asuntokohtaisten vesimittareiden hankintaa.