Seittemänmiehenkatu 8 D
05800, Viertola / keskusta, Hyvinkää
4h, k, rt, kph/wc, s, wc, tkh, var
208 000 € (1 747,90 € / m²)
119 m²
Tätä asuntoa myy Can Zhang, Myyntineuvottelija
Roof Helsinki | ROOF Group Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Yksitasoinen rivitaloneliö Hyvinkään keskustan kupeessa!
Tämä omalla tontilla sijaitseva tilava koti on siistikuntoinen ja remontoitu. Huoneistossa on hiljattain mm. uusittu laajasti keittiö, seinät maalattu ja mosaiikkiparkettilattia hiottu. Kylpyhuone ja erillinen WC ovat uusittu 2000-luvun alussa.
Kodista löytyy mm. keittiö uusilla kodinkoneilla (kevät 2025), ruokailutila ja takkahuone kattoikkunoilla, iso kylpyhuone, ikkunallinen sauna, isoin makuuhuone erillään toisista makuuhuoneista ja tilava olohuone, josta kulku suojaisalle takapihalle. Huoneistolle kuuluu lisäksi lämmin häkkivarasto ja ulkovarasto (kylmä) omalla takapihalla.
Lämmitysmuotona huoleton kaukolämpö. Taloyhtiössä on mm. uusittu käyttövesiputket vuonna 2014 ja katto 2023-2024. Auton säilytykseen on mahdollista varata autotalli (kylmä) tai sähköpistokkeellinen ulkoautopaikka. Lisäksi suunnitteilla on valokuidun asentaminen kiinteistöön.
Koti sijaitsee aivan keskustan tuntumassa, kaikki keskustan palvelut kivenheiton päässä. Kauppakeskus Willaan ja Rautatieasemalle on matkaa n. 700 m. Koulut ja päiväkodit löytyvät myöskin läheltä.
Palvelut Suomeksi, service in English and in Chinese!
ESITTELY & MYYNTI:
Can (Kani) Zhang
050 571 3471
[email protected]Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Seittemänmiehenkatu 8 D, 05800, Viertola / keskusta, Hyvinkää
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 119 m²
- Kokonaispinta-ala
- 119 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 1 / 1
- Rakennusvuosi
- 1972
- Käyttöönottovuosi
- 1972
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 208 000 €
- Myyntihinta
- 193 165,92 €
- Velkaosuus
- 14 834,08 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 416,50 € / kk (3,50 € / m²), Rahoitusvastike 226,59 € / kk (1,90 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 643,09 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Hoitovastike: 3,5 €/m²/kk. 01.07.2025 alkaen 5,0 €/m²/kk, eli 596 €/kk. Isännöitsijän mukaan hoitovastikkeen nousu johtuu alijäämästä, hoitovastikkeella on tehty kattoremonttia. Rahoitusvastike: kattoremontti 2023 (RL2), 1,9041 €/m²/kk. Rahoitusvastike: vesijohdot 2014 (RL1), 0,80 €/m²/kk (ei koske myytävää huoneistoa). Rahoitusvastikkeen (226,59 €/kk) maksuvelvollisuus poistuu maksamalla huoneiston yhtiölainaosuus taloyhtiölle (14 834,08 € per 31.03.2025, RL2 kattoremontti).
- Vesimaksu
- 26 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 1 747,90 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Autotalli (lämmin): 70 €/kk Autotalli (kylmä): 30 €/kk Autopaikka: 15 €/kk Lämmitys sisältyy hoitovastikkeeseen. Taloussähkö kulutuksen mukaan. Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5 % kaupanteossa.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi, pakastin, astianpesukone, ja liesituuletin
- Liesi
- Keraaminen liesi
- Kylpyhuone
- Peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, kaapistot, lattialämmitys, suihku, pyyhekuivain, suihkuseinä.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Erillinen WC
- Peilikaappi, allaskaappi, wc-istuin, bidee-suihku.
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuoneen seinät
- Maali ja tapetti
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Sauna
- Kyllä
- Saunan kuvaus
- Ikkuna, sähkökiuas.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Sälekaihtimet, verhotangot, kaapistot
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Yhtiöjärjestyksen muutos, uuteen yhtiöjärjestykseen halutaan seuraavat muutokset: 5 § autotallien lukumäärä on neljä, (aiemmassa 5, mutta yksi ollut pyörävarastona). 11 § muutetaan tilinpäätöksen käsittelyajat nykyisen as oy lain mukaisiksi, pitänee puhua toiminnantarkastajista. 12 § varsinaisen yhtiökokouksen ajankohtaa nykyisen as oy lain mukaiseksi. - tilintarkastajat toiminnantarkastajiksi - jos osakkeenomistaja tahtoo esittää jonkin asian yhtiökokouksessa käsiteltäväksi, on hänen siitä kirjallisesti ilmoitettava hallitukselle niin hyvissä ajoin, että asia voidaan sisällyttää kokouskutsuun. Jokainen osake tuottaa yhtiökokouksessa yhden äänen ja jokainen saa yhtiökokouksessa edustamiensa osakkeiden koko äänimäärällä. 13 § kutsu yhtiökokoukseen toimitetaan kirjallisesti kullekin osakkeenomistajalle osakeluetteloon merkityllä osoitteella vähintään viikkoa ennen kokousta. Lisäksi voimassaolevassa yhtiöjärjestyksessä on seuraava pykälä: 7 § Osakkeenomistajalla on oikeus vapaasti luovuttaa osakkeensa sekä vapaasti vuokrata huoneistonsa yhtiöjärjestyksen edellyttämiin tarkoituksiin käytettäväksi, mutta osakkeenomistaja on kuitenkin vastuussa vastikkeen suorittamisesta yhtiölle. Osakkeenomistaja on velvollinen omalla kustannuksellaan huolehtimaan huoneistonsa sisäkorjauksista.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Seittemänmiehenkatu 8-10
- Isännöitsijätoimisto
- Hyvinkään Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Satu Ranta-Laitila
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 050 557 8417
- Taloyhtiön lisätiedot
- RL2 Katto 2023: 36 287,19 € RL1 Vesijohdot 2014: 2 651,22 € Luottolimiittisopimus: 15 000 € Tilinpäätöshetkellä (31.03.2025) luottolimiittiä on ollut käytössä 4843,88 €
- Tontin pinta-ala
- 2 920 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Talonmies
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Talomiehenä Jorma M. Talvikunnossapito on ulkoistettu.
- Taloyhtiössä on
- Urheiluvälinevarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 10.9.2024
- Taloyhtiöön kuuluu
- huoneistokohtaiset varastot
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Bussipysäkki n. 600 m. Rautatieasema n. 700 m.
- Paikallistiedot
- Päiväkodit ja koulut: Alueella on useita päiväkoteja ja kouluja, jotka palvelevat lapsiperheitä. Lähikaupat: Lähimmät ruokakaupat sijaitsevat lyhyen matkan päässä, ja Hyvinkään keskustan monipuoliset palvelut, esim. Kauppakeskus Willa ovat noin 700 m etäisyydellä.
- Taloyhtiön autopaikat
- Autopaikkojen jakoperuste on asuminen yhtiön asunnossa. Vapautuva paikka siirtyy jonossa seuraavalle.
- Autotallit
- 4
- Sähköpistokepaikkoja
- 5 kpl
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Lisätietoa kaavoituksesta Hyvinkään kaupungilta, Puh. 019 459 11 (vaihde) Lukijan tulee tutustua lähialueen kaavoitushankkeisiin ja muihin alueen tietoihin ja palveluihin huolellisesti Hyvinkään kaupungin karttapalvelun kautta: kartta.hyvinkaa.fi Lähistöllä valmisteilla olevat asemakaavat 12.5.2025 1. Hangonsilta III Suunnittelun tarkoituksena on vanhan Hangonratapiha-alueen muuttaminen Keskustaajaman osayleiskaavan mukaisesti keskeisiltä osiltaan keskustanläheiseksi asuntoalueeksi. Lähinnä rautatieasemaa oleva osa varataan keskustatoiminnoille ja Kalevankadun puoleinen osa liike- ja toimistorakentamiseen. Lisäksi suunnittelussa hyödynnetään vuonna 2012 järjestetyn Hangonsillan alueen ideakilpailun tuloksia sekä kilpailun jälkeen konsulttitoimeksiantoina laadittuja yleissuunnitelmaa ja esimerkkikortteleiden viitesuunnitelmia. 2. Hyvinkään yhteiskoulun tontti Asemakaavamuutoksen laatiminen 6. kaupunginosan, Viertola, korttelin 517 osaan Hyvinkään yhteiskoulun tontille ja Vanhankirkonkujalle. Tavoitteena on tutkia mahdollisuus alueen käyttötarkoituksen muuttamiseen ja uusien asuntojen, palveluasuntojen, hoivakodin ja liiketilojen rakentamiseen sekä rakennusoikeuden lisäämiseen. Lukijan on hyvä huomioida, että tässä ilmoitetut lähialueen merkittävimmät asemakaavatiedot perustuvat tilanteeseen 12.05.2025. Asemakaavat voivat päivittyä, eikä välitysliike vastaa mahdollisista muutoksista. Lukijan tulee tutustua vireillä oleviin asemakaavoihin ja muihin suunnitelmiin ennen ostotarjouksen jättämistä. Tarvittaessa välittäjä antaa lisätietoa ajankohtaisista kaavamuutoksista.
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 116 800 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2012 B-asunnon vesivahinko (saunan lattian alla).
2013 Vesiputkien uusimisen suunnitelman teettäminen.
2014 Vesiputkiurakka.
2015 Sähköinstallaatioiden (taloyhtiön vastuulla olevat sähkölaitteet) tarkastus.
2017 Lämpökuvaus. Katon tarkistus ja mahdollisten liitosten / läpivientien paikkaus. Takapihan aitojen huoltomaalaus ulkopuolelta Kadun puolen aitojen maalaus.
2018 Ikkunoiden kittilistojen ja tiivisteiden tarkistus. Puiden kaatoja ja pensaiden istuttamista. Otsalaudoituksen uusiminen takapihan puolelta.
2019 Pohjaviemärin huuhtelu ja sakkakaivojen tyhjennys. Aitojen päällyslautojen uusiminen painekyllästetty (Mäenpää). Asuntojen ikkunoiden tiivistäminen osakaskustannuksin (lämpökuvaus 2017).
2020 Puiden kaatoja x3. Puhelintolppien ja linjojen poisto.
2021 Autotallin päädyn valaistuksen parantaminen. Sähköautojen lataukseen valmistautuminen. Selvitetään vedon ja muurahaisten tulon estämistä. Patteriventtiilien herkistäminen tarvittavilta osin.
2022 Katon kuntoarvio (Kattotutka) ja tarvittavat pikipaikkaukset. Takaovien uusinta (Pihla).
2023 Kattokermitys. Valokuilujen osittainen lämpökorjaus.
2024 Valokuilujen lämpökorjaukset loppuun. Radonmittaus talvella x 2. Vesivahinko asunto F6 tuulikaapissa, korjattu taloyhtiön lukuun.
2025 IV-kuvaus sekä nuohous ja puhdistus asuntoihin.
2025 Kiinteistön vesimittarin vaihto etäluettavaksi 19.3.2025.
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys 2025:
2025 Valokuidun asentaminen kiinteistöön Global Connect Oy
2025 Kattokaivojen liitospurkuputkien tarkastus (vesivahinko v.2024 asunto 6)
2025 Kiinteistön kuntotarkastus ja suunnitelma
2025 Radonmittaus talvella
2031 Palovaroittimien uusinta
Lukijan on huomattava, että kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvityksessä mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.