Seiväspolku 3
01280, Rajakylä, Vantaa
5h,k,kph,s,erill.wc,katettuter,var.
269 500 € (2 384,96 € / m²)
113 m²
Tätä asuntoa myy Kari Matilainen, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV / Uudenmaan Asuntomyynti Oy
RE/MAX Casa Alto | Uudenmaan Asuntomyynti Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Nyt on myynnissä muuntautumiskykyinen ja tilava rivitalokoti Rajakylässä!
Tervetuloa tutustumaan viihtyisään 5 h + k -rivitaloasuntoon, joka tarjoaa tilaa ja joustavuutta arkeen. Tämä kahteen kerrokseen sijoittuva koti sijaitsee rauhallisella ja lapsiystävällisellä Rajakylän pientaloalueella.
Alakerran avara ja valoisa olohuone kutsuu viihtymään, ja sen kautta on kulku aurinkoiselle takapihalle sekä katetulle terassille. Keittiöön mahtuu ruokailuryhmä, ja lisäksi alakerrasta löytyy erillinen, reilunkokoinen erillinen wc. Toisesta kerroksesta löytyvät makuuhuoneet, pesuhuone sekä sauna, jonka lauteet ja panelointi on äskettäin uusittu.
Kotia on remontoitu vuosien varrella: mm. laminaattilattiat, eteisen liukuovikaapisto sekä maalatut portaat, katto- ja seinäpinnat luovat raikkaan ilmeen.
Lämmitys toimii kaukolämmöllä vesikiertoisilla pattereilla – kustannukset sisältyvät kätevästi hoitovastikkeeseen
Rajakylässä arki sujuu helposti – lähialueelta löytyvät koulut, päiväkodit, kaupat sekä monipuoliset liikunta- ja ulkoilumahdollisuudet.
Liikenneyhteydet ovat loistavat: bussipysäkki on noin 100 metrin päässä ja autolla pääset nopeasti Kehä III:lle, Lahden- tai Porvoonväylälle.
Tämä koti tarjoaa toimivat tilat ja lämpimän tunnelman monenlaisiin elämäntilanteisiin – tervetuloa ihastumaan!
Lisätiedot ja esittelyt: Kari Matilainen p. 050 5151 559
Autan sinua kaikissa kodinvaihtoon liittyvissä asioissa.
Luotettava, aktiivinen sekä tehokas kiinteistönvälittäjä (LKV) palveluksessasi.
Olen rautainen alan ammattilainen, minulla on 15 vuoden vankka kokemus alalla.
Minulta saat maksuttoman arvion kodistasi, räätälöidyn kodinmyyntisuunnitelmani sekä varmasti kilpailukykyisen palvelutarjoukseni!
Kauttani myös pankki, remontti- sekä muuttoasiat järjestyvät helposti ja vaivattomasti.
Ota minuun rohkeasti yhteyttä, niin keskustellaan lisää kodinvaihdosta!Perustiedot
- Sijainti
- Seiväspolku 3, 01280, Rajakylä, Vantaa
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 5
- Asuinpinta-ala
- 113 m²
- Kokonaispinta-ala
- 113 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 1-2 / 2
- Rakennusvuosi
- 1978
- Käyttöönottovuosi
- 1978
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 269 500 €
- Myyntihinta
- 265 873,99 €
- Velkaosuus
- 3 626,01 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 485,90 € / kk (4,30 € / m²), Rahoitusvastike 113 € / kk (1 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 598,90 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 15 € / kk
- Vesimaksu
- 22 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 2 384,96 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Kaapistot, tasot, jääkaappi, pakastinkaappi, induktio liesitaso, erillisuuni, liesituuletin, astianpesukone. Välitila: Kaakeli.
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali
- Kylpyhuone
- Suihku, peili, wc-istuin, allaslaatikosto, patteri.
- Kylpyhuoneen seinät
- Maali ja kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Muovimatto
- WC Lukumäärä
- 1
- Erillinen WC
- Peilikaappi, wc-istuin, allaskaappi, bidee, kaappi, pesukoneliitäntä, patteri.
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 4
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali, lasikuitutapetti ja tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot ja lämmin ulkovarasto
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Saunan kuvaus
- Ikkuna, lasiovi, Harvian pilarikiuas.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Rauhalliselle pientaloalueelle.
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Katettu terassi.
- Piha
- Kaunis aidattu takapiha.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Länsivuokko
- Isännöitsijätoimisto
- PKI Isännöinti Oy lSA
- Isännöitsijän nimi
- Jari Viirre
- Isännöitsijän puhelin
- 020 787 1400
- Tuotot
- 1140,0
- Tontin pinta-ala
- 5 020 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv, pyörävarasto, ja talovarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Liikenneyhteydet
- Hyvät pyöräilytiet, sujuvat yhteydet omalla autolla, bussipysäkki lähellä ja hyvä kulkuyhteys
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Kontulan metroasemalle matkaa n. 2 km.
- Palvelut
- Alepa Kontulankaari n. 1,5 km, S-Market Kontula n. 1,8 km, Lidl n. 2,2 km, K-Supermarket Kontumarket n. 2 km, K-Supermarket Masi n. 2,2 km.
- Koulut
- Peruskoulut: Rajakylän Koulu n. 1,5 km, Länsimäen Koulu n. 1,8 km, Lehtikuusen Koulu, Yläkoulu n. 3,6 km, Lehtikuusen Koulu, Alakoulu n. 3,6 km. Lukiot: Helsingin Yhteislyseon lukio n. 2,5 km.
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Huoneistolla on käytössä yksi sähkötolpallinen autopaikka.
- Sähköpistokepaikkoja
- 18 kpl
- Piha-autopaikkoja
- 3 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 174 166,63 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
Suoritetut korjaukset
1996 Aluskatteen asentaminen varttilevyn alle
2000 Kaukolämpölaitteiston uusiminen
2006 Ilmastoinnin nuohous ja säätö
2007 Rakennettu uusi roskakatos
2008 Lukituksen uusiminen
2008 Asfaltoinnin uusiminen
2008 Kuntoarvio
2010 Sonera valokuitu tuotu puhelinjakamoon
2011 Patterien termostaattiventtiilit uusittu
2011 Taloyhtiön laajakaista. 10M taloyhtiön laajakaista ja kaapeli Tv (Sonera)
2012 Kattojen saneeraus. Profiilipeltikatteet, kattokulkusillat ja lumiesteet, vesikourut ja syöksytorvet
2014 Ikkunoiden ja terassinovien uusiminen
2014 Lasten leikkipaikan korjaus ja kunnostus
2014 Ulko-ovien huolto/korjaus
2015 Kaukolämpöputken korjaus
2015 Piha-aluetta kunnostettu
2015 Sokkelin ilmastointia parannettu
2016 Sisääntuloportaat korjattu
2017 Piha-aitojen korjaus
2018 Kuntoarvio. Kiinteistö+huoneistot
2018 Pihavalojen lyhdyt vaihdettu led-valoiksi
2019 Vesikalusteiden korjaus
2019 Vesipostien huolto
2019 Syöksyputket. Putkien jatkaminen ja uudelleen suuntaaminen
2019 Seinätikkaiden uusiminen
2020 Alapohjan tuuletuksen parannustoimia
2020 Patteriverkoston kaukolämpöventtiili Venttiili ja venttiilimoottori uusittu
2021 Huippuimurien uusiminen Asunnot 1 ja 5
2021 Kosteuskartoitus, hsto 9
2021 Korjaukset, hsto 9 -huippuimurin, kattolevyjen uusiminen, -höyrysulkujen ja läpivientien tiivistäminen.
2021 Hsto 1-7 korjaukset: -sisäilman parantamistoimenpiteitä: alapohjaan läpivientien tiivistäminen sähkökeskukselle tulevien johtojen osin, -lisätty asunnon korvausilman saantia asentamalla korvausilmaventtiili (Velco) olohuoneeseen, kph oveen asennettu korvausilmaritilä.
2022 Kurtturuusujen poisto
2022 Parkkipaikan ulkovalaistuksen uudistaminen (LED valot)
2022 Huippuimurin vaihto as 10
2022 Yläpohjan ilmanvaihtohormien kannakointien tarkistus/korjaus
2022 Kosteusvaurioiden ennallistamiskorjaus as 5 ja 6
2022 Maalausurakka (huoltomaalaus)
2022 Autojen lämmitystolppien lukkojen uusinta
2024 Asunto 13 vahinkokorjaus: Kylpyhuoneen kosteusvaurio, kantavienrakenteiden vaurio.
Korjaussuunnittelu tehty ja valvottu.
Tulevat remontit
Hallituksen laatima kunnossapitotarveselvitys vuosille 2025-2029:
2025 Sähköauton latauspisteen asentaminen mahdollisuuksien mukaan (2 latauspistettä), yläpohjien lisälämmöneristys (3 taloa).
2026 Asuinhuoneistojen ulko-ovien lakkaus ja potkupellit (tarvittavilta osin)
2027 Normaaleja ylläpitokorjauksia ja huoltotoimenpiteitä
2028 Normaaleja ylläpitokorjauksia ja huoltotoimenpiteitä
2029 Normaaleja ylläpitokorjauksia ja huoltotoimenpiteitä