terassiparveke järven suuntaan
Selininranta 6
33950, Pere, Pirkkala
6h, k, s, p, terassi
995 000 € (4 783,65 € / m²)
208 m²
Tätä asuntoa myy Ville Heinonen, LKV
Muutos LKV | Pirkanmaan Laatuvälitys Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Nyt on myyntiini tullut todella upea koko ylimmän 5. kerroksen kattoterassihuoneisto Pyhäjärven rannan eturivistä Pirkkalan Pereen Pikku-Venetsijan alueelta.
Tämä ylellinen kattohuoneisto tarjoaa todella suojaisaa ja rauhallista asumista omassa kerroksessaan mahtavilla Pyhäjärvinäkymillä. Tässä tyylikkäässä ja valoisassa kodissa on erittäin toimivat ja avarat tilaratkaisut. Kodin suuri ja avara olohuone on avoinna ruokailutilaa ja keittiöön ja siltä on käynti suurelle kattoterassille. Makuuhuoneita on neljä, joista yksi omalla sisäänkäynnillä mahdollistaen esimerkiksi vastaanoton pitämistä kodin yhteydessä. Päämakuuhuoneessa on oma kylpyhuone ja suuri lasitettu parveke lännen suuntaan. Asunnossa on tilava kodinhoitohuone jonka yhteydessä vaatehuone, helpottamassa arjen askareita. Sauna- ja pesutilat ammeineen ovat tilavat ja niiden yhteydessä työ/pukuhuone. Huoneistossa on kaikkiaan kolme erillistä kylppäriä/wc:tä.
Suurelta terassilta on huikeat panoramanäkymät Pyhäjärvelle ja Tampereen kaupungin silhuettiin. Tässä huoneistossa asumismukavuutta lisäämässä lattialämmitys kauttaaltaan ja kaksi ilmalämpöpumppua hoitaa viilennyksen tarvittaessa. Tämän kodin yhteydessä on mahdollista ostaa samasta yhtiöstä erillisillä osakkeilla olevat autotalli ja kaksi autohallipaikkaa sähköauton latausasemalla.
Asunto Oy Pirkkalan Piccolo on vuonna 2011 valmistunut arvostettu taloyhtiö omalla tontilla ja erittäin edullisilla asumiskustannuksilla (hoitovastike vain 3,10 e/m2). Taloyhtiö lämpiää kaukolämmöllä ja lämmönjako on asumismukavuutta lisäävä lattialämmitys. Yhtiössä on nopeat valokuituyhteydet ja latausasemat sähköautoille. Taloyhtiö sijaitsee kauniilla ja luonnonläheisellä paikalla Pyhäjärven rannan tuntumassa, jossa kauniit ulkoilureitit alkaa heti koti-ovelta. Läheltä löytyy kattavat palvelut Partolasta ja liikenneyhteydet ovat nopeat joka suuntaan.
Tässä on mahtava tilaisuus toteuttaa vaativammankin kodinostajan toiveet, A+luokan Pirkkalassa!
Lisätiedot ja esittelyt;
Ville Heinonen puh. 0442379787
[email protected]
Tiesithän, että alueen tunteva ammattitaitoinen välittäjä on valtava apu oman asuntosi myynnissä. Säästät aikaa ja rahaa valitsemalla kerralla oikein. Soita ja sovi tapaaminen -tervetuloa asiakkaakseni!
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Selininranta 6, 33950, Pere, Pirkkala
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 6
- Asuinpinta-ala
- 208 m²
- Kokonaispinta-ala
- 208 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 5 / 5
- Rakennusvuosi
- 2011
- Käyttöönottovuosi
- 2011
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 2 kk / sop. mukaan
Hinta ja kustannukset
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Erillinen pakastin, mikroaaltouuni, astianpesukone, jääkaappi, keittiösaareke, erillisuuni, liesitaso, kiinteät valaisimet, viinikaappi, liesituuletin / hormi, ja liesituuletin
- Liesi
- Keraaminen liesi ja erillisuuni liesitaso
- Kylpyhuone
- Asunnossa kolme erillistä kylpyhuonetta
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Allaskaappi, wc-istuin, lattialämmitys, kylpyamme, suihku, ja kiinteät valaisimet
- WC Lukumäärä
- 3
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 4
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali ja tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuoneen seinät
- Maali ja tapetti
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kodinhoitohuoneen varusteet
- Lattialämmitys, pesuallas, pesukoneliitäntä, lattiakaivo, pöytätaso, lastenhoitopöytä/taso, ja pyykkikaapit
- Kodinhoitohuoneen seinät
- Maali
- Kodinhoitohuoneen lattiat
- Laatta
- Kodinhoitohuone
- kodinhoitohuoneen yhteydessä tilava vaatehuone
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone, kaapistot ja häkkivarasto
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Saunan kuvaus
- saunassa ikkuna järvinäköalalla
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Huoneistosta ja terassiparvekkeilta aivan upeat esteettömät Pyhäjärvi ja Tampereen silhuetti näkymät.
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Itä ja pohjoinen
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Lasitettu terassi, Patio
- Hissi
- Kyllä
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Lisätietoja sisältyvistä varusteista: huoneistokohtainen ilmanvaihtokone, ilmalämpöpumppu, kiinteät valaisimet, naulakko, sälekaihtimet/rullaverhot, verhotangot
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Pirkkalan Piccolo
- Isännöitsijätoimisto
- Retta Isännöinti
- Isännöitsijän nimi
- Samu Haavisto
- Isännöitsijän puhelin
- 010 228 4300
- Taloyhtiön lisätiedot
- Tietoja sopimuksista: YHTIÖKOKOUS 13.5.2025: - Hallitukselle myönnettiin valtuus kerätä ylimääräistä hoitovastiketta enintään kahden (2kk) kuukauden hoitovastiketta vastaavasti yhtiön maksuvalmiuden niin vaatiessa, sekä myös määrittämään tarvittaessa pääomavastikkeiden suuruus uudelleen, mikäli viitekorkotaso nousee merkittävästi vastikekauden aikana; valtuuksien ollen voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti. - Päätettiin, että kaikki tilikauden aikana maksetut hanke- ja lainaosuussuoritukset sekä autolatausinfrahankkeeseen liittyvät pääomavastikkeet rahastoidaan lainanlyhennysrahaston yhtiön kirjanpidossa. Kuukausittain kerättäviä rakennusaikaisen yhtiölainaan (RL1) liittyviä pääomavastikkeita ei rahastoida
- Tontin pinta-ala
- 4 255 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö Ilmalämpöpumppu
- Ilmanvaihto
- Koneellinen ilmanvaihto
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopakate
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kotikatu Oy
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv, kellarikomero, kuivaushuone, väestönsuoja, ja urheiluvälinevarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- B2007
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- ET-luku: 101
- Taloyhtiöön kuuluu
- Ulkoiluvälinevarasto, väestönsuoja ja lastenvaunuvarasto. Elisa laajakaistaliittymä 100/100M, kaapeli-tv. Koneellinen tulo- ja poistoilma, huoneistokohtainen ilmanvaihto. Ne osakkeenomistajat, joiden huoneistoon on asennettu jäähdytyslaitteisto, vastaavat kaikista huoneiston jäähdytyslaitteistoista aiheutuvista ylläpito-, kunnostus. ja perusparannuksista. Parvekelasit yhtiön vastuulla. Kattohuoneistojen isot terassi / parvekkeiden lasitukset ovat osakkeenomistajan vastuulla.
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, lentokenttä, hyvät pyöräilytiet, hyvä kulkuyhteys ja kaupunkiliikenneyhteys
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Asunnon yhteydessä on mahdollista ostaa samasta yhtiöstä 2 autohallipaikkaa (32 ja 59), joissa sähköauton latausasema ja yksi autotalli (1).
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- Autotallit, hallipaikat ja katokset omina osakkeinaan, samoin kuin 6 pistokepaikkaa. Yhtiöllä 2 vieraspaikkaa autohallin kannella. Autohallin latausasemat ovat osakasmuutostöitä ja täten ko. osakkeenomistajien vastuulla ml. kulutuksen mittaus.
- Autotallit
- 3
- Autokatokset
- 15
- Sähköpistokepaikkoja
- 16 kpl
- Autohallipaikat
- 31 kpl
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Pirkkalan kunta.
Tehdyt remontit
Sähköautojen lataus perusparannus latausinfran toteutus kaikille P-talon osakasautopaikoille 2025,
Lämmitysjärjestelmä vikakorjaus käyttöveden lämmönsiirtimen uusinta 2024,
Käyttöveden lämmönsiirtimen uusinta 2024, Julkisivujen pinnoitekorjauksia sekä autokannen lisätiivistyksiä (rakennuttajan vastuu) 2023, Ulkovalaisimiin (WE-EF) LED-moduuli 2023, Autokatosten ja jäteaitausten puuosien huoltomaalaus 2023, Rakentajan 10-vuotisvastuuseen hyväksyttyjen virheiden ja puutteiden korjauksia: Julkisivut, alapohjat, putkikannakoinnit, autokannen tiivistykset 2022, Molempien talojen vesikattojen sammal - ja levänestokäsittely 2022, Palovaroittimien uusiminen, käytävävalojen uusiminen led-valaisimiksi. LTO-laitteiden korjauksia 2022, IV-kanaviston puhdistus, mittaus ja säätö 2021, Parvekelasitusten käyttöturvahuolto 2020
Tulevat remontit
Hallituksen kunnossapitotarveselvityksen mukaan;
Autohallin nosto-ovien jousien uusinta, Lämmitysjakotukkien tarkastus 2025, Lämmitysjärjestelmän säätö ja tasapainotus, Märkätilakartoitukset, Lukitusjärjestelmän päivitys (Nykyinen patentti vanhenee 2026), Hissien kannatinhihnojen uusinta 2026, Ikkunoiden ja ulko-ovien huoltokierros 2027