Seljatie 2 A
00320, Etelä-Haaga, Haaga, Helsinki
2h+k+kph+las.parveke
158 000 € (4 157,89 € / m²)
38 m²
Tätä asuntoa myy Eetu Tapio, Kiinteistönvälittäjä LKV, KiLAT
Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab
Sijainti
Asuntoesittely
Tehokas kaksio loistavalla sijainnilla!
Tämä kompakti ja toimivapohjainen kaksio sijaitsee ensimmäisessä kerroksessa, mutta ei maan tasalla - asumisrauha säilyy ilman suoraa katsekontaktia ulkoa. Ikkunoista avautuvat näkymät siististi hoidetulle taloyhtiön pihalle, ja etupihan kutsuva pääsisäänkäynti toivottaa asukkaat tervetulleeksi. Asunnossa on myös lasitettu parveke, joka tuo lisämukavuutta asumiseen - se toimii niin rentoutumiseen kuin käytännöllisenä lisätilana ympäri vuoden.
Asunnossa on tehokas pohjaratkaisu ja hyvin säilytystilaa, joten jokainen neliö on hyödynnetty fiksusti. Fantastinen sijainti varmistaa erinomaiset kulkuyhteydet - juna-asema on vain kivenheiton päässä, mikä takaa vaivattoman liikkumisen niin keskustaan kuin kauemmaskin.
Taloyhtiö on omalla tontilla, ja siitä on pidetty aktiivisesti huolta vuosien varrella. Julkisivu on remontoitu, ja LVIS-hankesuunnittelu on käynnissä - toteutus alkaa arviolta 2025-2026. Tämä tarjoaa mahdollisuuden pitkäjänteiseen asumiseen ja modernisoituun talotekniikkaan tulevaisuudessa.
Tulevan linjasaneerauksen alustava kustannusarvio vaihtelee toteutustavasta riippuen noin 1 300–1 900 €/m². Hinta-arvio on suuntaa antava ja perustuu hankesuunnitelmassa esitettyihin tietoihin.
Etelä-Haaga on vehreä alue, jossa kahvilat ja monipuoliset palvelut luovat kylämäisen tunnelman ja sujuvan arjen. Läheltä löytyvät sekä lenkkipolut että kaupungin vilinä – täällä yhdistyvät luonnonläheisyys ja urbaanin elämän mukavuudet.
Varaa oma esittelyaikasi ja tule katsomaan paikan päälle!
Onko oma asuntosi vielä myymättä? Pyydä maksuton palvelutarjous – saat realistisen hinta-arvion ja selkeän suunnitelman myyntiin.
Eetu Tapio | LKV
0400 715 492 | [email protected]
"Helppoa, rentoa ja asiantuntevaa palvelua"Perustiedot
- Sijainti
- Seljatie 2 A, 00320, Etelä-Haaga, Haaga, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 38 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 1 / 4
- Rakennusvuosi
- 1961
- Käyttöönottovuosi
- 1961
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 158 000 €
- Myyntihinta
- 155 748,69 €
- Velkaosuus
- 2 251,31 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 258,40 € / kk, Rahoitusvastike 151,54 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 409,94 € / kk
- Vesimaksu
- 25 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 4 157,89 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Autopaikka/sähkö 30,00 €/kk Autotalli 100,00 €/kk Varasto 80,00 €/kk Hallituksella on valtuudet periä toimikautensa aikana enintään 2 kuukauden ylimääräiset hoitovastikkeet tai jättää perimättä. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Varustus: jääkaappi/pakastin, liesituuletin. Liesi: keraaminen. Työtasot: laminaatti.
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali
- Kylpyhuone
- Varustus: wc-istuin, suihku, peilikaappi.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Hissi
- Ei
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto-oy Seljatie 2
- Isännöitsijätoimisto
- Isännöinti Luotsi
- Isännöitsijän nimi
- Erkki Laatikainen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 010 207 5346
- Taloyhtiön lisätiedot
- Varsinaisessa yhtiökokouksessa 17.6.2024 päätettiin tilata LVIS-hankesuunnittelu, jota varten yhtiöllä on nostamaton 20 000 €:n laina.
- Tontin pinta-ala
- 1 420,9 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Tiili ja betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kiinteistöhuolto Juntunen Oy
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 25.6.2028
- Taloyhtiöön kuuluu
- Sauna pesu- ja pukuhuoneineen, ulkoiluvälinevarasto, ullakkokomerot, talouskellarit, pesukone, väestönsuoja.
- Autotallit
- 4
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin kaupunki, p. 09 310 1691.
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 275 000 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
huoneiston 11 märkätilan saneeraus yhtiön toimesta 2024
maalämmön mahdollisuuden selvitys 2022
putkiston kuntotutkimus 2022
vesikaton huoltomaalauksen suunnittelu ja toteutus 2021
pohjaviemärin sukitus 2019
energiatodistus 2018
pohjaviemärin sukitus selvitys 2018
putkiston kuntotutkimus 2017
huoneiston a 3 ammeen pohjaventtiilin ja kosteusvaurion korjaus 2017
julkisivusaneeraus 2015
julkisivusaneerauksen suunnittelu 2014,
julkisivun kuntokartoitus ja halkeamien paikkaus 2013
huoneiston a 22 ammeen pohjaventtiilin ja kosteusvaurion korjaus 2013
viemäritukoksesta aiheutuneen a 5 huoneiston kosteusvauriokorjaus 2013
vesikaton kunnostusmaalaus 2012
lipputanko 2010
sisäänkäynnin puoleisen ylimmän parvekkeen katos 2009
pihanpuoleisten parvekkeiden kunnostus ja parvekekatoksen rakentaminen 2009
putkiston kuntotutkimus 2008
tonttiviemärin uusinta 2008
pihan verkkoaitojen asennus 2007
antenniverkon kunnostus 2007
autopaikkojen sähköistäminen 2006
parvekeväliseinien maalaus 2006
katon paikkamaalaus 2006
rappauskorjaukset kolmen syöksytorvilinjan kohdalta ja niiden maalaus sekä korjattujen alueiden syöksytorvien uusinta 2006
autotallien ovien käsittely kyllästysaineella 2005
kulkusiltojen sekä piippuhattujen asennus 2004
ikkunoiden ja parvekeovien sekä ikkunoiden väliosien uusinta 2004
lumiesteet porrashuoneen puolelle sekä koodilukko 2003
porrashuoneen maalaus ja huoneisto-ovien lakkaus 2001
takapihan rapatun julkisivun maalaus 2000
parvekkeiden lattiapintojen vesieristys- ja pinnoitus 1999
takapihan puoleisen julkisivun rappauskorjaukset 1999
porrashuoneen puoleiset vaakavesikourut uusittu 1999
autotalliliuskan sivuseinämän korjaus 1999
kaukolämpölaitteiden uusinta 1997
ikkunapuitteiden maalaus 1996
vesikaton maalaus 1995
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvityksen mukaan:
2024: LVIS hankesuunnittelu, kaukolämpölaitteiden uusinta
2025-2026: LVIS-urakan aloitus
2024-2028: kiinteistön kunnon seurantaa ja tarvittavat huolto/korjaustoimenpiteet