Seljatie 2 A
00320, Etelä-Haaga, Haaga, Helsinki
2h+k+kph+las.parveke
148 000 € (3 894,74 € / m²)
38 m²
Tätä asuntoa myy Eetu Tapio, Kiinteistönvälittäjä LKV, KiLAT
Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab
Sijainti
Asuntoesittely
Tehokas kaksio loistavalla sijainnilla!
Valoisa ja toimivapohjainen kaksio Etelä-Haagan sydämessä
Tervetuloa tähän ensimmäisen kerroksen kaksioon, joka ei ole maan tasalla – asumisrauha säilyy ja näkymät avautuvat siististi hoidetulle sisäpihalle. Etupihan kautta saavutettava pääsisäänkäynti tuo kotiin kutsuvan tunnelman, ja lasitettu parveke tarjoaa mukavaa lisätilaa vuoden ympäri.
Asunnossa on tehokas pohjaratkaisu ja runsaasti säilytystilaa – jokainen neliö on hyödynnetty järkevästi. Täällä arki toimii.
Taloyhtiö on omalla tontilla, ja sitä on hoidettu suunnitelmallisesti. Julkisivu on jo uusittu, ja yhtiö valmistautuu tulevaan LVIS-saneeraukseen – tämä luo mahdollisuuden moderniin ja pitkäjänteiseen asumiseen.
Etelä-Haaga hurmaa vehreydellään ja kylämäisellä tunnelmallaan. Kahvilat, palvelut ja loistavat liikenneyhteydet – mukaan lukien juna-asema aivan lähellä – tekevät tästä sijainnista täydellisen yhdistelmän luonnonrauhaa ja kaupungin sykettä.
Varaa oma esittelyaikasi ja tule katsomaan paikan päälle!
Onko oma asuntosi vielä myymättä? Pyydä maksuton palvelutarjous – saat realistisen hinta-arvion ja selkeän suunnitelman myyntiin.
Eetu Tapio | LKV
0400 715 492 | [email protected]
"Helppoa, rentoa ja asiantuntevaa palvelua"Perustiedot
- Sijainti
- Seljatie 2 A, 00320, Etelä-Haaga, Haaga, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 38 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 1 / 4
- Rakennusvuosi
- 1961
- Käyttöönottovuosi
- 1961
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 148 000 €
- Myyntihinta
- 145 748,69 €
- Velkaosuus
- 2 251,31 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 258,40 € / kk, Rahoitusvastike 151,54 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 409,94 € / kk
- Vesimaksu
- 25 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 3 894,74 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Autopaikka/sähkö 30,00 €/kk Autotalli 100,00 €/kk Varasto 80,00 €/kk Hallituksella on valtuudet periä toimikautensa aikana enintään 2 kuukauden ylimääräiset hoitovastikkeet tai jättää perimättä. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Varustus: jääkaappi/pakastin, liesituuletin. Liesi: keraaminen. Työtasot: laminaatti.
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali
- Kylpyhuone
- Varustus: wc-istuin, suihku, peilikaappi.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Hissi
- Ei
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto-oy Seljatie 2
- Isännöitsijätoimisto
- Isännöinti Luotsi
- Isännöitsijän nimi
- Erkki Laatikainen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 010 207 5346
- Taloyhtiön lisätiedot
- Varsinaisessa yhtiökokouksessa 17.6.2024 päätettiin tilata LVIS-hankesuunnittelu, jota varten yhtiöllä on nostamaton 20 000 €:n laina.
- Tontin pinta-ala
- 1 420,9 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Tiili ja betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kiinteistöhuolto Juntunen Oy
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 25.6.2028
- Taloyhtiöön kuuluu
- Sauna pesu- ja pukuhuoneineen, ulkoiluvälinevarasto, ullakkokomerot, talouskellarit, pesukone, väestönsuoja.
- Autotallit
- 4
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin kaupunki, p. 09 310 1691.
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 275 000 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2024: huoneiston 11 märkätilan saneeraus yhtiön toimesta, 2022: maalämmön mahdollisuuden selvitys, putkiston kuntotutkimus, 2021: vesikaton huoltomaalauksen suunnittelu ja toteutus, 2019: pohjaviemärin sukitus, 2018: energiatodistus, pohjaviemärin sukitus selvitys, 2017: putkiston kuntotutkimus, huoneiston A3 ammeen pohjaventtiilin ja kosteusvaurion korjaus, 2015: julkisivusaneeraus, 2014: julkisivusaneerauksen suunnittelu, 2013: julkisivun kuntokartoitus ja halkeamien paikkaus, huoneiston A22 ammeen pohjaventtiilin ja kosteusvaurion korjaus, viemäritukoksesta aiheutuneen A5 huoneiston kosteusvauriokorjaus, 2012: vesikaton kunnostusmaalaus, 2010: lipputanko, 2009: sisäänkäynnin puoleisen ylimmän parvekkeen katos, pihanpuoleisten parvekkeiden kunnostus ja parvekekatoksen rakentaminen, 2008: putkiston kuntotutkimus, tonttiviemärin uusinta, 2007: pihan verkkoaitojen asennus, antenniverkon kunnostus, 2006: autopaikkojen sähköistäminen, parvekeväliseinien maalaus, katon paikkamaalaus, rappauskorjaukset kolmen syöksytorvilinjan kohdalta ja niiden maalaus sekä korjattujen alueiden syöksytorvien uusinta, 2005: autotallien ovien käsittely kyllästysaineella, 2004: kulkusiltojen sekä piippuhattujen asennus, ikkunoiden ja parvekeovien sekä ikkunoiden väliosien uusinta, 2003: lumiesteet porrashuoneen puolelle sekä koodilukko, 2001: porrashuoneen maalaus ja huoneisto-ovien lakkaus, 2000: takapihan rapatun julkisivun maalaus, 1999: parvekkeiden lattiapintojen vesieristys- ja pinnoitus, takapihan puoleisen julkisivun rappauskorjaukset, porrashuoneen puoleiset vaakovesikourut uusittu, autotalliliuskan sivuseinämän korjaus, 1997: kaukolämpölaitteiden uusinta, 1996: ikkunapuitteiden maalaus, 1995: vesikaton maalaus.
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvityksen mukaan:
2024: LVIS hankesuunnittelu, kaukolämpölaitteiden uusinta
2025-2026: LVIS-urakan aloitus, (tulevan linjasaneerauksen alustava kustannusarvio vaihtelee toteutustavasta riippuen noin 1 300–1 900 €/m². Hinta-arvio on suuntaa antava ja perustuu hankesuunnitelmassa esitettyihin tietoihin.)
2024-2028: kiinteistön kunnon seurantaa ja tarvittavat huolto/korjaustoimenpiteet