Selkämerenkatu 16 B
00180, Ruoholahti, Helsinki
3h+k+kph+s+wc+parveke
395 000 € (4 730,54 € / m²)
83,5 m²
Tätä asuntoa myy Rasmus Parkkila, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV
RE/MAX Elegance | Tici-taca Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Loistavalla paikalla Ruoholahdessa on tarjolla hyväkuntoinen ja täysin muuttovalmis, läpitalon iso kolmio! Asunto sijaitsee hissitalon kolmannessa kerroksessa. Taloyhtiö on valmistunut vuonna 1994 ja se sijaitsee vuokratontilla. Talon ikä tarkoittaa, että suuria peruskorjauksia ei ole näköpiirissä vielä lähivuosina. Asunto on kokenut laajan muodonmuutoksen 2010-luvun alkupuolella, jolloin se on remontoitu kauttaaltaan lattiasta kattoon laadukkain materiaalein. Pohjaratkaisu on toimiva ja avara, eikä hukkaneliöitä ole. Kaksi erillistä WC:tä sekä sauna tuovat arkeen mukavuutta ja ovat harvinaista herkkua tämän kokoluokan asunnoissa. Huoneiston mikrosijainti on erinomainen. Asunto sijaitsee pidetyssä korttelissa Ruoholahdenkanavan rauhallisemmalla puolella. Vieressä ovat uudet ja modernit leikkipuistot, leikkialueet sekä pelikentät. Sijainti on ylivertainen palveluiden ja julkisen liikenteen mahdollisuuksien osalta.
Tiedustelut ja esittelyvaraukset:
Rasmus Parkkila, LKV, LVV | 040 091 0301 | [email protected]
Perustiedot
- Sijainti
- Selkämerenkatu 16 B, 00180, Ruoholahti, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 83,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 83,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 3 / 6
- Rakennusvuosi
- 1994
- Käyttöönottovuosi
- 1994
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 395 000 €
- Myyntihinta
- 393 961,74 €
- Velkaosuus
- 1 038,26 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 751,50 € / kk (9 € / m²), Rahoitusvastike 28,17 € / kk (0,09 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 779,67 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Yhtiökokous 04.06.2025 päätti myöntää hallitukselle valtuudet periä tarvittaessa enintään kaksi (2) ylimääräistä hoitovastiketta.
- Vesimaksu
- 30 € / hlö /kk ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 4 730,54 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Pesutupamaksu: 7,00€ / kpl / kk Laajakaistamaksu: 2,80€ / kk
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- - Jääkaappi / pakastin - Kaapistot - Astianpesukone - Liesi (induktio) - Liesituuletin - Saareke - Uuni - Mikroaaltouuni (integroitu) Lattia: laminaatti Seinät: maalattu
- Kylpyhuone
- - WC istuin - Suihku - Peilikaappi - Allaskaappi (uusittu 2025) - Työtaso - Pesukoneliitäntä - Seinäkaapit Lattia: laatta Seinät: laatta
- Erillinen WC
- 1 erillinen WC Varustus: - WC istuin - Allaskaappi - Peili - Käsisuihku - Pieni seinähylly Lattia: laatta Seinät: laatta
- Makuuhuoneet
- Lattia: laminaatti Seinät: maalattu
- Olohuone
- Lattia: laminaatti Seinät: maalattu
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Hissi
- Kyllä
- Muut tilat
- Eteinen Lattia: laminaatti Seinät: maalattu
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- As. Oy Helsingin Selkämeri
- Isännöitsijätoimisto
- Reim Pääkaupunkiseutu Oy / REIM Helsinki
- Isännöitsijän nimi
- Teemu Toivonen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 09 686 99 686
- Taloyhtiön lisätiedot
- Taloyhtiö on vapautunut hitas sääntelystä 15.09.2024
- Tontin pinta-ala
- 1 398 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Helsingin kaupunki
- Tontin vuosivuokra
- 114 838,43 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2055
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- konellinen poisto
- Kattotyyppi
- Pulpettikatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Huoltoyhtiö on Kotikatu Jätkäsaari
- Taloyhtiössä on
- Urheiluvälinevarasto, pesutupa, askarteluhuone, kaapeli-tv, ja pyörävarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 25.6.2034
- Paikallistiedot
- MODERNIA MERELLISYYTTÄ JA URBAANIA VOIMAA: Selkämerenkatu 16 sijaitsee Ruoholahden rauhallisimmassa kohdassa, aivan meren äärellä ja modernin kantakaupungin aktiivisessa sykkeessä. Ruoholahden arkkitehtuurissa kohtaavat teollinen historia ja nykyaikainen kaupunkirakentaminen: punatiiliset vanhat tehdaskiinteistöt, urbaanit kanavat ja avarat rantaväylät luovat omaleimaisen, dynaamisen ympäristön. Länsisataman, kanavien ja rantapolkujen läheisyys tuo alueelle merellisen, modernin ja kansainvälisen tunnelman. SUJUVA ARKI JA PALVELUT: Ruoholahdessa kaikki tärkeimmät palvelut ovat kävelyetäisyydellä. Vieressä sijaitsevat useat lähikaupat, kivenheiton päässä oleva kauppakeskus Ruoholahti, kuten myös kaikki Jätkäsaaren puolen uudet palvelut. Alueelta löytyvät myös arvostetut koulut, päiväkodit ja liikuntapalvelut. Viereen rakennettu uusi ja viihtyisä puisto sekä pallokenttä. Keskustan palveluista pääset nauttimaan hetkessä, mutta päivittäiset asiat hoituvat mutkattomasti omassa kaupunginosassa. LUONTO LÄHELLÄ: Ruoholahdessa yhdistyvät urbaani kaupunkielämä ja monipuoliset ulkoilumahdollisuudet. Rantareitit, Hietaniemen ja Jätkäsaaren suuntaan jatkuvat kävely- ja pyöräilyväylät sekä Salmisaaren liikunta- ja kiipeilykeskus tarjoavat tekemistä ympäri vuoden. Kulttuurin ystäville lähellä ovat Kaapelitehdas, teatterit ja konserttisalit – kaikki helposti saavutettavissa jalan tai pyörällä. ERINOMAISET LIIKENNEYHTEYDET KOKO PÄÄKAUPUNKISEUDULLE: Ruoholahdesta on poikkeuksellisen hyvät yhteydet joka suuntaan. Metroasema sijaitsee muutaman minuutin kävelymatkan päässä, ja raitiovaunu- sekä bussipysäkit ovat aivan vieressä. Länsiväylä ja keskustatunneli mahdollistavat sujuvat yhteydet myös autolla liikkuville. Pyöräily on helppoa kattavien reittien ansiosta, ja alueella on hyvät pysäköintimahdollisuudet niin asukkaille kuin vierailijoillekin.
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- Pihan pysäköintiä hoitaa Ruoholahden Pysäköinti.
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Asiakkaita ohjataan kääntymään Helsingin kaupungin karttapalvelun sivuille, jossa kaikki kaavasuunnitelmat ovat nähtävillä kätevästi ja helposti.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 281 800 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2011: Kaukolämpölaitteisto
2012: Kattorakenteiden korjausta, viemärikorjauksia
2015: Vesikaton Enkopur tiivistykset, vesikalusteiden kunnon kartoittaminen
2016: IV Nuohous, viemäreiden kuvaus
2017: Liiketilan kunnostus, julkisivun + ikkunoiden kuntotutkimus
2020: Julkisivusaumojen tiivistysurakka
2021: Porrashuoneiden maalausurakka
Tulevat remontit
Kunnossapitotarpeet 2025-2029
2025 Palovaroittimet
2025-2026 Ulko-ovet/ syöksytorvet pesutilan ikkunakarmien huoltomaalaus
2025-2026 Sisäpihan ulkovalojen kunnostus
2026- 2027 Salaojat: huuhtelu ja kuvaus
2028-2029 Hissit: sähkösaneeraus