Sentnerikuja 6 B
00440, Helsinki
3 h+k+kph+piha+varasto/työtila
219 000 € (3 981,82 € / m²)
55 m²
Tätä asuntoa myy Katja Helminen, Kiinteistönvälittäjä LKV, KiLAT / Pepite Oy
RE/MAX Power | Pepite Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Haluaisitko asua rivitalomaisesti rauhallisessa pienkerrostalossa mutta kuitenkin hyvien palvelujen ja kulkuyhteyksien äärellä? Tässä on tilaisuus sinulle, joka kaipaat erillistä työ- tai harrastetilaa. Tämä viehättävä, päättyvän tien päässä, puiston laidalla sijaitseva kolmen huoneen asunto, johon kuuluu erillinen tila kellarissa, etsii nimittäin nyt uusia asukkaita!
Huoneistossa on olohuone, kaksi tilavaa makuuhuonetta, keittiö ja kylpyhuone. Hyvän pohjaratkaisun ansiosta asunto tuntuu neliöitään isommalta. Olohuoneesta on käynti omalle, etelään suuntaavalle terassille ja piha-alueelle, joka sopii täydellisesti rentoutumiseen, grillailuun ja lasten leikeille. Taloyhtiön etupihalla on marjapuskia, grillipaikka ja kasvatuslaatikot pienviljelystä kiinnostuneille. Kellaritiloissa sijaitsee huoneistolle kuuluva huone, joka soveltuu hyvin työ-, harraste- tai vierashuoneeksi.
Asunnon keittiö on moderni ja hyvin varusteltu, ja sinne mahtuu neljän hengen ruokapöytä. Kylpyhuone on tilava ja ikkuna tuo kylpyhuoneeseen mukavasti luonnonvaloa. Sekä keittiö että kylpyhuone on uusittu vuonna 2011.
Asunnossa on runsaasti säilytystilaa ja lisäksi yhteisissä tiloissa on huoneistojen käytössä verkkokellarit sekä pyörävarasto. Taloyhtiön saunassa nautit löylyistä silloin kun sinulle sopii.
Lassila on vehreä ja rauhallinen asuinalue, josta on hyvät kulkuyhteydet muun muassa Helsingin keskustaan, lentoasemalle ja Leppävaaran suuntaan. Läheltä löytyvät bussipysäkki, Pohjois-Haagan juna-asema sekä erinomaiset pyöräilyreitit. Kehä I:lle ja Vihdintielle ajaa hetkessä. Autolle löytyy paikka taloyhtiön pihalta. Tulevaisuudessa alueen kulkuyhteydet paranevat entisestään, kun uusi pikaratikkalinja aloittaa liikennöinnin 2030-luvun alussa keskustasta Mannerheimintietä pitkin ja edelleen Meilahden, Munkkiniemen, Haagan ja Lassilan kautta Kannelmäkeen.
Kävelymatkan päässä sijaitsevat lähikauppa, kuntosali, ravintola, apteekki ja kirjasto, ja laajemmat palvelut löytyvät Kannelmäen Kauppakeskus Kaaresta ja Konalan Ristikosta. Pohjois-Haagan koulut ja alueen päiväkodit ovat myös helposti saavutettavissa. Alueella on monipuoliset liikuntamahdollisuudet esimerkiksi Lassilan liikuntapuistossa, ja kävelymatkan päässä sijaitsee koirapuisto ja Haagan Alppiruusupuisto.
Asunnossa ei kesä-heinäkuussa pidetä yleisesittelyitä. Otathan siis yhteyttä ja varaat oman yksityisen esittelyaikasi!
Lisätiedot ja esittelyvaraukset: [email protected] / 0400 204 507.
Perustiedot
- Sijainti
- Sentnerikuja 6 B, 00440, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 55 m²
- Muu pinta-ala
- 14,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 69,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 1 / 2
- Rakennusvuosi
- 1978
- Käyttöönottovuosi
- 1978
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 219 000 €
- Myyntihinta
- 219 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 384,02 € / kk (6,98 € / m²), Muu vastike 34,88 € / kk (0,28 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 418,90 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Muu vastike on vastike C, jolla katetaan samalla tontilla sijaitsevan Elisan puhelinkeskuksen kanssa yhteisiä kustannuksia, kuten talvikunnossapito.
- Autopaikkamaksu
- 10 € / kk
- Saunamaksu
- 5 € / kk
- Vesimaksu
- 15 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 3 981,82 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Vuonna 2011 uusitun keittiön varustukseen kuuluu jääkaappipakastin, erillisuuni, mikroaaltouuni, liesitaso sekä astianpesukone. Kodinkoneet Whirlpool merkkisiä. Keittiön lattia on laattaa, seinät on maalattu. Kaapistojen välitila on sisustuslasia, työtasot laminaattia. Keittiöön mahtuu neljän hengen ruokapöytä.
- Kylpyhuone
- Vuonna 2011 uusitun kylpyhuoneen varustuksena on wc-istuin, käsienpesuallas, allaskaappi, peili, suihku, suihkuseinät, lämpöpatteri sekä pesukoneliitäntä. Kylpyhuoneen lattia on laattaa, seinät kaakelia. Kylpyhuoneessa on ikkuna.
- Makuuhuoneet
- Keittiön vieressä olevan makuuhuoneen lattia on parkettia, seinät maalattu ja tapetoitu. Ikkunassa on sälekaihtimet. Toisen makuuhuoneen lattiassa on kokolattiamatto, jonka alla on parketti. Seinät on maalattu. Molemmissa makuuhuoneissa on kiinteät kaapistot.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Olohuone
- Olohuoneen lattia on parkettia, seinät on maalattu. Olohuoneesta on käynti omalle terassille ja piha-alueelle. Ikkunoissa on sälekaihtimet.
- Kohteen säilytystilat
- Häkkivarasto ja kaapistot
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Vehreät maisemat omalle piha-alueella ja taloyhtiön pihapiiriin.
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Puinen terassi osassa asunnolle kuuluvaa piha-aluetta.
- Piha
- Etelänsuuntainen oma piha, joka on raja-aidalla erotettu naapurin pihasta.
- Hissi
- Ei
- Muut tilat
- Eteisen avonaulakossa ja kaapistoissa on hyvin tilaa ulkovaatteille. Eteisen lattia on laattaa. Kellarissa on asunnolle kuuluva, yhtiöjärjestyksen mukaan 14,5 neliön tila, joka soveltuu hyvin työ-, harraste- tai varastotilaksi, tai vaikkapa vierashuoneeksi. Tilassa on ikkuna ja tilaa on äänieristetty. Varastotilan lattian maalipinnoitetun betonin päällä on materiaalina vinyylikorkki/-matto.
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 18.03.2025 päätettiin valtuuttaa hallitus tekemään ilmanvaihdon parannuksia korkeintaan 10 000 eurolla. Toukokuussa 2025 on toteutettu Susteran toimesta LVV-kuntotutkimus sekä uusittu energiatodistus. LVV-tutkimus tarjouksen mukaan 3 770 euroa, energiatodistuksen uusiminen 627,50 euroa. Kyseiset hankkeet on tehty ja huoneistoille jyvitetty ja osakas on maksanut osuutensa pois. Samaisessa ylimääräisessä yhtiökokouksessa päätettiin vaihtaa kirjanpitäjää ja pankkia. Huomioitavaa on, että koska kyseessä on alle 5 asunnon yhtiö, ei pankki lainoita korjauksia ja korjaushankkeet tulevat osakkaiden suoraan maksettavaksi. Tontin maanvuokra jaetaan suhteessa: A-rakennus (Elisan puhelinkeskus) 62% ja B-rakennus (asuintalo) 38%. Korjaus- ja kunnossapitovastuut on määritelty yhtiöjärjestyksen 9 §:ssä. Yhtiöön sovelletaan yhtiöjärjestyksen 17 §:n mukaisesti osakeyhtiölain säännöksiä sekä huoneiston hallintaan ottamiseen liittyen asunto-osakeyhtiölain 8 luvun 2-7 §:ien säännöksiä kuin myös asunto-osakeyhtiölain 3 luvun 7 §:n säännöstä uuden omistajan vastuusta yhtiövastikkeesta sekä yhtiöjärjestyksen 9 §;ssä määrätyiltä osin korjaus- ja kunnossapitovastuun osalta asunto-osekyhtiölain 4 luvun pykäliä 1-3. Hallitus tulee kesäkuun yhtiökokouksessa esittämään hoitovastikkeiden laskemista alkaen seuraavasti: 418,90 euroa => 369,29 euroa. Hoitovastikkeen perusteena on huoneiston neliöt 55 m2 sekä varastotilan neliöt 14,5 m2, yhteensä 69,5 m2. Hallituksella on valtuudet tarvittaessa periä korkeintaan kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike taloudellisen tilanteen niin vaatiessa.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Kiinteistö Oy Helsingin Sentnerikuja 6
- Isännöitsijän nimi
- Hallituksen puheenjohtaja Johanna Vuorjoki
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Tontin pinta-ala
- 3 408 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Helsingin kaupunki
- Tontin vuosivuokra
- 9 996 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2040
- Rakennusmateriaali
- Betoni ja tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poistoilma
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Tiili
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Asukkaat
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Lumenauraus hoituu huoltoyhtiön toimesta, muut työt yhtiössä tehdään talkoovoimin.
- Taloyhtiössä on
- Urheiluvälinevarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 31.3.2035
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, hyvät pyöräilytiet ja sujuvat yhteydet omalla autolla.
- Paikallistiedot
- Lassila on vajaa 5 000 asukkaan luonnonläheinen asuinalue hyvien kulkuyhteyksien päässä Helsingin keskustasta. Lassilan liikuntapuistossa on monipuoliset liikuntamahdollisuudet.
- Palvelut
- Lähikauppa, apteekki ja kirjasto löytyvät kaikki kävelymatkan päästä. Enemmän palvelutarjontaa kaipaavalle on Kannelmäen puolella Kauppakeskus Kaari ja Konalassa Ristikko
- Koulut
- Pohjois-Haagassa
- Piha-autopaikkoja
- 4 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin kaupunki, karttapalvelut.
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Asbestikartoitus vaaditaan tehtäväksi kaikissa ennen vuotta 1994 rakennetuissa yhtiöissä ennen rakenteita purkavan remontin aloittamista.
Tehdyt remontit
Huoneistossa tehdyt korjaustyöt:
2012: Lukot vaihdettu. 2013: Ikkunatiivisteet uusittu ja ikkunaventtiilit asennettu, keittiön patteri vaihdettu. 2014: Kellarihuoneen äänieristys, kylpyhuoneen suihkukaappi. 2015: Makuuhuoneen äänieristys, asuntojen välisen piha-aidan maalaus. 2016: Terassi rakennettu ja terassin syvennys maalattu, ikkunoiden kunnossapitomaalaus ja tiivistys. 2020: Yhden huoneen seinän tapetointi. 2023: Keittiöhana uusittu. 2025: Suihkun lämmönsäädin uusittu, korvausilmaventtiili uusittu kellarin varastotilaan.
Taloyhtiössä tehdyt korjaustyöt:
2011-2012: Saunan ja pesuhuoneen pintamateriaalit uusittu, huoneistojen märkätilat remontoitu, keittiökaapistot uusittu. 2012: Rappukäytävä maalattu. 2014: Uuden huippuimurin asennus. 2015: Salaojien kunnostus. 2017: Katto pesty ja maalattu, Ethernet-kaapelointi asunnoista varastohuoneisiin, kellarin ovet maalattu, sauna- ja pukuhuonetilojen näköesteet. 2018: Sokkelin maalaus, yhteisten ikkunoiden karmien ja ikkunapeltien huoltomaalaus, ulko-ovi ja oven katos maalattu, pyykki- ja tamppaustelineet maalattu, verkkokellarit uusittu, lämmönvaihtimen pumppu uusittu, palosammuttimet tarkastettu ja hankittu yksi lisää, summerin uusiminen, vinoistukkaventtiilien vaihto, rappukäytävän maalaus. 2019: Ilmanvaihtokanavien huolto ja venttiilien uusiminen, roska-aitauksen kunnostus, räystäskourujen pidentäminen, yläkerran huoneistojen parvekkeiden parvekelasit, pihakalusteiden huoltotyöt. 2020: Ulkoiluvälinevaraston uudet hyllyt, ikkunoiden tiivistys. 2021: Etupihan kunnostus ja grillin viimeistely, puiden kaatoa, etupihan istutusalueen uusiminen, uusi oma kaukolämpöliittymä ja laitteistot B-taloon (lämpöpatterien termostaattien vaihto ja lämmönsäätö. 2022: Uusi wc-istuin alakertaan. 2025: Ilmanvaihtokanavien puhdistus, tuloilman lisäys ja ilmanvaihdon säätö, energiatodistuksen uusiminen.
Tulevat remontit
Hallituksen ehdottamat korjaukset lähivuosille:
Lämpimän käyttöveden putkien uusiminen sekä seuraavan 5-10 vuoden sisään valurautaisten asuntohaarotus- ja pystyviemäreiden sekä lattiakaivojen sukittaminen.