Sepänkatu 4-6 B
80110, Eteläinen ruutukaava, Joensuu
3h + k + s
168 000 € (1 796,79 € / m²)
93,5 m²
Tätä asuntoa myy Janne Hiltunen, Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä, LKV, YKV
Joensuun Kotimaisema LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Löydä oma rauhan tyyssijasi Joensuun sydämestä – tämä valoisa rivitalokoti eteläisellä ruutukaavalla mahdollistaa ainutlaatuisen yhdistelmän keskustan mukavuuksia ja rauhallisen asuinalueen leppoisaa tunnelmaa. Tässä kodissa yhdistyvät moderni asumismukavuus ja alueen historiallinen charmi.
Kodin sydän on avara ja valoisa olohuone, josta on suora yhteys etelään avautuvalle takapihalle. Täällä voit nauttia aamukahvit auringon noustessa tai viettää rentoja grilli-iltoja perheen ja ystävien kesken. Keittiössä valmistat herkut vaivattomasti, ja erillinen ruokailutila kutsuu yhteisiin ateriahetkiin.
Kaksi makuuhuonetta suovat rauhalliset puitteet lepoon ja yksityisyyteen. Säilytystilaa löytyy runsaasti niin vaatehuoneesta kuin kylmästä ulkovarastostakin, pitäen arjen tarpeet järjestyksessä.
Kodin kruunaa oma sauna, jossa voit rentoutua päivän päätteeksi. Lisäksi kaksi erillistä wc:t tuovat arkeen sujuvuutta.
Sijainti Joensuun Eteläisessä ruutukaavassa luo loistavat puitteet kaupunkielämään. Palvelut, koulut ja harrastusmahdollisuudet ovat kävelymatkan päässä, mutta kotikadun rauha säilyy. Autolle on oma katospaikka, ja yhtiövastike on kohtuullinen sisältäen myös kaapeli-TV:n ja laajakaistan.
Tämä koti on ihanteellinen valinta sinulle, joka arvostat keskustan läheisyyttä mutta et tingi asumisen rauhasta ja viihtyvyydestä. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä valoisa rivitalokoti sinun uudeksi kodiksesi!
Onko tässä sinun tuleva kotisi? Tutustu tämän asunnon esittelymateriaaliin ilmoituksen linkeistä, ota yhteyttä ja varaa itsellesi esittely tähän kotiin!
Joensuun Kotimaisemalta löydät paikalliset kiinteistönvälittäjät, jotka tuottavat ilman extrahintaa asunnon myyntiä vauhdittamaan upean 3D-taloesittelyn, videoesittelyt & ilmakuvausmateriaalit. Virtuaalinen taloesittely on tulevaisuutta.
Perustiedot
- Sijainti
- Sepänkatu 4-6 B, 80110, Eteläinen ruutukaava, Joensuu
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 93,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 93,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 1-2 / 2
- Rakennusvuosi
- 1975
- Käyttöönottovuosi
- 1975
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 1 kk kaupasta/sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 168 000 €
- Myyntihinta
- 168 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 191,68 € / kk (2,05 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 191,68 € / kk
- Vesimaksu
- 12 Henkilöluvun mukaan
- Neliöhinta
- 1 796,79 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Kaapeli-tv vastike 1€/kk, laajakaistavastike 5 €/kk, autokatospaikka 5 €/kk. Asunnon kokonaissähkönkulutus on ollut noin 14 000 kWh/v.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali ja osalaatoitus
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi, erillinen pakastin, liesi ja erillisuuni
- Liesi
- Induktio
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Pesukoneliitäntä, pesuallas ja lattialämmitys
- WC Lukumäärä
- 2
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuoneen seinät
- Maali, lasikuitutapetti ja tapetti
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone, kylmä ulkovarasto ja kaapistot
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Olohuoneesta ja toisesta makuuhuoneesta näkymät etelän suuntaan olevalle takapihalle. Keittiöstä ja toisesta makuuhuoneesta näkymät pohjoiseen etupihalle.
- Parveke
- Ulostyönnetty parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Etelä
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Laudoitettu terassi.
- Kauppaan ei kuulu
- Irtaimisto
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Joensuun Sepänkatu 4-6
- Isännöitsijätoimisto
- JIP isännöinti
- Isännöitsijän nimi
- Keijo Kempas
- Isännöitsijän puhelin
- 010 830 4106
- Tontin pinta-ala
- 3 238,3 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Tiiliverhoilu, puu ja betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Sähkö Ilmalämpöpumppu
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Konesaumattu pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- JKP Kiinteistöhuoltopalvelut Oy
- Taloyhtiössä on
- Ulkoiluvälinevarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- F2013
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 28.4.2025
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Myyjällä on käytössä pistokkeellinen autokatospaikka.
- Autokatokset
- 15
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Kyllä
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Kartoituksessa perehdyttiin vain huoneiston keittiön ja olohuoneen pinnoitteisiin. Muita rakennuksenosia tai rakenteita ei kartoitettu.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 16 800 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
Harjakatto ja yläpohjan lisäeristys 1994, Sisäänkäynnin ja takapihan puolen ulko-ovien uusinta 1996 - 2003, Piha-alueiden laatoitus ja autokatoksen edustan asfaltointi 1998, Sisäpihan julkisivu / parvekkeiden saneeraus 2003, 1.kerrosten julkisivusaneeraus 2006 - 2007, Käyttövesiputkien uusinta 2011, Ilmanvaihtokanavien nouhous ja venttiilien säätö 2013, huippuimurien siivekkeet / moottorit 2015, Taloyhtiölaajakaista 1.9.2015 alkaen, A-B ja B-C talojen pihakäytävien sadevesiviemäröinnin kunnostus, huoneistovarastojen kattovesien johtaminen sadevesiviemäriin, sadevesikaivojen asennus ja salaojien tarkastus ja huuhtelu 2016, Kaikkien asuntojen parvekkeiden väliseinien paloeristys 2016, Lukituksen uusiminen Abloy Sento avainjärjestelmään 2016, Kaikkien huoneistojen kh ja keittiöiden kosteuskartoitus 2017, A-talon eteläsivun vesikaton rännien uusinta 2020, B-talon päädyn sadevesikaivojen / pumpun uusinta ja A5 asunnon eteen sadevesikaivon lisäys 2021, Ilmanvaihtokanavien nuohous ja venttiilien säätö ja ilmavaihtojen mittaus 2022.
Tulevat remontit
Hallituksen korjaustarveselvitys vuosille 2024-2027:
- Asuntojen takapihan rikkonaisten sokkelilevytysten kunnostukset
- Parvekelattioiden alapintojen maalauskorjausta tarpeen mukaan