Sepänkuja 2 as 2
21280, Kuloinen, Raisio
4h+k+kph+2wc+vh+aula
244 000 €
120 m²
Tätä asuntoa myy Aija Varjonen, Ylempi kiinteistönvälittäjä, YKV, LKV, KiAT, kaupanvahvistaja, partner, SKVL Laatuauktorisoitu kiinteistönvälittäjä
Solid House Kiinteistönvälitys Oy, Turku
Sijainti
Asuntoesittely
UUSI KOTI HALUTULTA ALUEELTA
Tässä on oiva tilaisuus hankkia viihtyisä paritalokoti Raision Kuloisista. Tämä kaksikerroksinen huoneisto sijaitsee omalla tontilla, puutarhamaisella aidatulla pihalla on kesän viettoon terassialue sekä lisäksi pieni kasvihuone viherpeukaloille. Mukava ja käytännöllinen koti rauhallisella alueella.
ROHKEASTI VÄRIKÄS KOTI
Kodin värimaailma on pääosin neutraalia, kiintokalusteet, lattia ja kattopinnat, mutta seinäpinnoilla on iloiteltu ilahduttavan rohkeasti värien ja kuosien kanssa. Muutamissa huoneissa on valittu tehosteseinille kauniit ja laadukkaat sekä isokuvioiset värikylläiset tapetit. Keittiössä loimuaa kaunis oranssin sävyinen kaakeliseinä. Oheiset pinnat on toki helppoa ja edullistakin muuttaa hillitympään omaan makuun olevaan värisävyyn niin halutessaan.
Asunnon tilat jakautuvat toimivasti kahteen kerrokseen. Keittiö ja olohuone, wc sekä yksi makuuhuoneista on alakerrassa. Yläkerrasta löytyy kaksi makuuhuonetta, wc, kylpyhuone, aula sekä sateelta suojaisa parveke pihanpuolelle. Takka on täällä monikäyttöisessä aulatilassa. Keittiön ja olohuoneen välissä on kätevä saareke. Ruokailupöydälle on tilaa olohuoneen puolella reilunkokoisessa olohuoneessa. Sisätiloissa on runsaasti säilytystilaa: vaatehuone ja kaapistot. Huoneisto on valoisa, olohuoneessa ja keittiössä on isot ikkunapinnat. Saunaa ei tässä kodissa ole, mutta nykyiset omistajat suunnittelivat oman pihasaunan hankkimista. Pihalla on runsaasti paikoitustilaa ja yhdelle autolle autotallipaikka.
RAKENNUS JA TEKNIIKKA
Rakennus on valmistunut 1960 luvulla, ollen alkujaan yhden asunnon rakennus. 1980 luvulla on lisärakennettu yläkerta ja vuonna 2015 rakennus on muutettu paritaloksi, tilat jaettu asunnoksi 1 ja 2. Rakennusta on muokattu vuosien saatossa ja tehty useita remontteja. Viime vuosina on suoritettu kattoremontti ja salaojien uusiminen sekä rakennettu pihojen väliaita. Myytävässä asunnossa on ilmanvaihtoa tehostettu 2019, vuonna 2016 remontoitu keittiö. Kylpyhuone on uusittu vuonna 2019. Tontti on oma, koko 1905 m2. Kohteessa on öljylämmitys ja vesikiertoiset patterit, yläkertaan on lisätty ilmalämpöpumppu 2022, yläkerrassa on myös takka. Ilmanvaihto on painovoimainen (tehostettu). Kiinteistössä on käytössä Valoon toimittama valokuitu. Kulujen ja tilojen jakautumisesta huoneistojen kesken on sovittu hallinnanjakosopimuksessa.
PALVELUT
Kuloinen on rauhallinen asuinalue, Raisiontien ja Ohikulkutien välisellä alueella aivan Turun ja Raision rajamailla. Suurin osa asutuksesta on omakotitaloja ja ympäristö on vehreän puistomainen. Koulut ja päiväkoti mukavasti kävelyetäisyyden päässä. Kodin lähettyviltä löytyy Varsinais-Suomen suurin kauppakeskus Mylly eikä Raision keskustakaan runsaine palveluineen ole kovin kaukana. Hyvät liikenneyhteydet sekä bussilla että autolla. Alueella on myös erinomaiset pyörätiet.
Tervetuloa tutustumaan! – ota yhteyttä ja sovi näyttö.
__________________________________________________________________
Aija Varjonen
Ylempi kiinteistönvälittäjä YKV, LKV,
kaupanvahvistaja, KiAT, partner
SKVL Laatuauktorisoitu kiinteistönvälittäjä
Solid House Kiinteistönvälitys Oy
040 656 3113
[email protected]
_________________________________________________________________
Oma koti myymättä?
Soita ja kutsu minut maksuttomalle konsultaatiokäynnille.
Perustiedot
- Sijainti
- Sepänkuja 2 as 2, 21280, Kuloinen, Raisio
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 120 m²
- Kokonaispinta-ala
- 120 m²
- Pinta-alan peruste
- Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu
- Lisätiedot pinta-alasta
- Asuinkerros on noin 60m ja yläkerta noin 60 m2.
- Kohteen tyyppi
- Paritalo
- Kerros
- 2
- Rakennusvuosi
- 1960
- Lisätietoja rakennusvuodesta
- Rakennus on 1960 luvulla paikalla rakennettu, 2 -kerroksinen + kellari, puurakenteinen paritalo. Rakennus on aiemmin ollut yksikerroksinen, rakennusta on laajennettu 1980 luvun loppupuolella toisella kerroksella. Yläkerran pitkillä sivuilla on kylmät käyttöullakot.
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- n. 1kk / sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 244 000 €
- Myyntihinta
- 244 000 €
- Kiinteistövero (€/vuosi)
- 354,30 €
- Sähköliittymä siirtyy
- Kyllä
- Neliöhinta
- 2 033,33 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- ÖLJY: öljyn kulutus on nykyisillä omistajilla ollut n. 3200 l/vuosi/koko rakennus. Öljy tilataan ja maksetaan yhdessä naapurin kanssa. Öljyn kulutus on aina riippuvainen asunnossa asuvien määrästä, kulutustottumuksista, lämpimän veden käyttömäärästä, talven keskiarvolämpötilasta jne. Asunnossa on myös ilmalämpöpumppu ja takka. SÄHKÖ: vuosikäyttöarvio koko talossa n. 14 900 kWh/vuosi. Sähkölaskut jakautuvat tasan naapurihuoneiston kanssa. Sähkölle on omat mittarit kellarissa, mutta nykyiset omistajat ovat sopineet että maksetaan sähköt tasan. Sähkön kulutus on aina riippuvainen sähkösopimuksista, asunnossa asuvien määrästä, kulutustottumuksista. VESI JA JÄTEVESI: vuosikäyttöarvio koko talossa 191m3. Vesilaskut jaetaan asuntokohtaisesti oman kulutuksen ja Raision kaupungin hinnaston mukaisesti. Tähän voi vaikuttaa merkittävästi omilla kulutustottumuksilla. JÄTEHUOLTO: jäteastian tyhjennyksestä syntyvät kulut riippuvat omasta sopimuksesta ja jäteastian tyhjennysvälistä (1-4 kertaa/kk). ** Myyjän kustannukset eivät ole koskaan suoraan vertailukelpoisia ostajan oman kulutuksen kanssa.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiö remontoitu 2016.
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali ja kaakeli
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, liesituuletin, astianpesukone, erillisuuni, liesi, ja keittiösaareke
- Liesi
- Induktioliesi
- Kylpyhuone
- Remontoitu 2019.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Lattialämmitys, suihku, ja pesukoneliitäntä
- WC Lukumäärä
- 2
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali ja tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuoneen seinät
- Maali ja tapetti
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kodinhoitohuone
- Pyykinpesukoneelle/pesutornille on tilavaraus yläkerran pesuhuoneessa.
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone, kaapistot, seinäkaapit ja komerokaapit
- Sauna
- Ei
- Saunan kuvaus
- Myyjät ovat harkinneet pihasaunan rakentamista.
- Takka
- Takka ja takka on nuohottu kevät/2025
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Sisäänvedetty parveke
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Pihalla terassi
- Piha
- Kaunis puutarhapiha, nurmikkoa
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Kasvihuone.
- Kauppaan ei kuulu
- Harmaansävyinen jääkaappi/pakastin. Irtain.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Tontin pinta-ala
- 1 905 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tyyppi
- Rinnetontti
- Tontin myyntityyppi
- Koko tontti
- Tontin tiedot
- Hallinnanjakosopimuksessa karttaliite tontin jaosta. Loiva rinnetontti, puutarhatontti, pääosin nurmea
- Lisätiedot rakennusmateriaaleista
- Alapohjarakenteet: rakennuksen pinta-alasta on noin 2/3 osa kellarikerrosta, 1/3 jossa ei ole kellaria, sijoittuu tämän asunnon puolelle. Molemmissa on alapohjana maanvarainen betonilaatta. Ulkoseinärakenteet: piirustusten mukaan puurunko/mineraalivilla/ensimmäisessä kerroksessa vaakaponttilauta ja päädyissä tiilimuuraus, toisessa kerroksessa lomalaudoitus. Välipohja: kellarin/1krs välinen välipohja on betonirakenteinen, jonka päällä on puukoolaus, lämmöneriste ja lattiaponttilauta tai rakennuslevy. 1krs/ 2krs välinen välipohja on puurakenteinen.
- Rakennusmateriaali
- Puu ja tiiliverhoilu
- Lämmitysjärjestelmä
- Öljy Ilmalämpöpumppu Lämmönjako: vesikiertoiset patterit
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen Tulokas tuloilmalaite Mitshubishi Lossnay vl-100
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katon kunto
- Kattoremontti suoritettu 2022
- Katemateriaali
- Pelti
- Rakennusoikeus
- 285.75
- Rakennusoikeus e-luku
- 0.15
- Kohteesta on energiatodistus
- Ei lain edellyttämää energiatodistusta
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet ja kaupunkiliikenneyhteys
- Tie perille
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Kaavoitustiedot
- AO 6 Omakotirakennusten ja muiden enintään kaksiasuntoisten rakennusten korttelialue. Sitova tonttijako (680-060657:01). RAISIO Käyntiosoite: Nallinkatu 2 Postiosoite: PL 100, 21201 Raisio +358 2 434 3111 [email protected] [email protected]
- Rakennusvaihe
- Valmis
- Asbestikartoitus
- Ei
- Muut rakennukset
- Autotalli
- Lisätietoa muista rakennuksista
- Kevytrakenteinen pieni kasvihuone
Tehdyt remontit
Rakennukseen ja asuntoon 2 tehtyjä remontteja/korjauksia:
2024 valokuitu.
2023 salaojaremontti, patolevyt asennettu, hulevesiputket asennettu, liitytty kunnan hulevesiverkkoon, käyttövesiputki uusittu kunnan verkon ja talon välistä, etäluettava vesimittari asennettu,
2022 kattoremontti.
2022 ilmalämpöpumppu.
2021 pihojen väliaita.
2021 kuisti ja terassi.
2020 ilmanvaihdon tehostus + iv-kanavien nuohous.
2019 yläkerran wc remontti.
2019 yläkerran kylpyhuoneen remontti.
2018 yläkerran kaikki pinnat.
2018 ulko-oven vaihto.
2017 öljypoltin ja kattila uusittu. Öljysäiliöt on uusittu muovisäiliöhin v. 1990, säiliöissä on teräksiset suoja-altaat.
2016 vesi-, viemäri- ja lämpöputket uusittu paitsi pohjaviemäri ja pannuhuoneen valurautaviemäri.
2016 ensimmäisen kerroksen pintarakenteet.