Sepänniemenkatu 2 E
15320, Ahtiala, Lahti
3h,k,kph,wc,vh,et,p
69 000 € (920 € / m²)
75 m²
Tätä asuntoa myy Antti Lavonen, Kiinteistönvälittäjä, LKV, kaupanvahvistaja
Huoneistokeskus Oy | Lahti
Sijainti
Asuntoesittely
Siistikuntoinen, 2/2 -kerroksen tilava ja avara, parvekkeellinen luhtitalokolmio, jossa keittiö- ja pintaremontti tehty 2020. Lähikauppaan ja pizzeriaan 300m, bussit kulkevat aivan vierestä. Alasenjärven uimarannoillekin kävelymatka. Tämän asuntokaupan yhteydessä voit tiedustella halutessasi myös autotalliosaketta. Myydään vuokrattuna. Varaa oma esitettelyaikasi kohteen välittäjältä.
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Sepänniemenkatu 2 E, 15320, Ahtiala, Lahti
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 75 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 75 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen
- Kohteen tyyppi
- Luhtitalo
- Kerros
- 2 / 2
- Rakennusvuosi
- 1993
- Käyttöönottovuosi
- 1993
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 01.05.2025
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Liesi, jääkaappipakastin, ja liesituuletin
- Liesi
- sähköliesi
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku, peilikaappi, ja kiinteät valaisimet
- WC Lukumäärä
- 1
- WC:n lattiat
- Muovimatto
- WC:n seinät
- Tapetti
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Parveke
- Ulostyönnetty parveke
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Lahden Sepänniemenkatu 2
- Isännöitsijätoimisto
- Oiva Isännöinti Noste Oy
- Isännöitsijän nimi
- Aaro Laitinen
- Isännöitsijän puhelin
- 044 737 2250
- Taloyhtiön lisätiedot
- Tietoja lainojen pituuksista: Perustamislaina, saldo 592 935,17 €, erääntyy 18.11.2031, korko Euribor 12 kk + 1,75% Laina 2, saldo 414 143,22 €, erääntyy 18.11.2031, korko Euribor 12 kk + 1,75% Taloyhtiölainojen maksutapa on tasaerä, eli kuukausittain maksettava maksuerä on aina samansuuruinen riippumatta lainan korosta. Koron noustessa lyhennyksen osuus maksuerästä pienenee. Lainojen viimeiset maksuerät ovat 18.11.2031. Tämänhetkisellä korkotasolla viimeinen maksuerä tulee olemaan merkittävästi suurempi, kuin normaali, kuukausittainen maksuerä, sillä lainojen pääomat lyhenevät suunniteltua vähemmän. Taloyhtiön tulee varautua maksamaan viimeinen maksuerä tai järjestellä lainat uudelleen ennen viimeistä maksupäivää. Tietoja sopimuksista: Yhtiöjärjestyksen 18 § Osakkeenomistajien muutostyö: Osakkeenomistajilla on oikeus tehdä hallitsemissaan huoneistoissa muutostöitä. Muutostöistä on etukäteen toimitettava hallitukselle kirjallinen työselitys ja piirustukset, jotta hallitus voi arvioida muutostyön laajuuden ja koskevatko työt yhtiön korjaus ja kunnossapitovastuuseen kuuluvia asioita. Hallituksella on oikeus palkata työn laadun varmistamiseksi ulkopuolinen valvoja osakkeenomistajan lukuun. Muutostöiden aiheuttamista ylimääräisistä kustannuksista ja vahingoista vastaa aina osakeluetteloon merkitty osakkeenomistaja. Muutostöissä on huomioitava voimassa oleva rakennuslainsäädäntö ja kunnalliset määräykset.
- Tontin pinta-ala
- 17 105 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Lahden kaupunki
- Tontin vuosivuokra
- 16 011,49 €
- Vuokra-aika päättyy
- 01.01.2045
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Alltime Kiinteistöhuolto Lahti
- Taloyhtiössä on
- Urheiluvälinevarasto, kuivaushuone, askarteluhuone, pesutupa, ja sauna
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- G2013
- Autokatokset
- 54
- Sähköpistokepaikkoja
- 24 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Lahden kaupunki, p. 03 814 2355
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Rakennus on valmistunut ennen 1995 eikä asbestikartoitusta ole tehty
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 7 369 000 €
Tehdyt remontit
2024 M-talon maakosteusongelman korjaus
2023 Vesivahinkokorjauksia asunnoissa P55 ja P53
2022 Yläpohjien lisälämmöneristys
2022 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö
2020 Varastorakennuksen puuosien uusiminen/maalaus
2020 Julkisivujen kunnostus: - Julkisivuseinien betonipinnat kunnostettiin tarpeellisilta osin ja kaikki seinät maalattiin.
- Parvekkeiden teräsosat hiottiin ja maalattiin.
- Rakennusten puuosat osin uusittiin tai huoltomaalattiin
- Parveke- ja terassikaiteiden puuosia uusittiin tai huoltomaalattiin
- Autokatoksien teräsosat hiottiin ja maalattiin sekä puuosat huoltomaalattiin
2020 Sadevesijärjestelmän parannus: Sadevesijärjestelmää parannettu maanpinnan kallistuksia lisäämällä ja
suuntaamalla ne paremmin, lisäämällä rännikaivoja, syöksytorvia sekä sadevesikaivoja.
2020 Vesikalusteiden huolto: Vedensäästökalusteet asennettu kaikkien asuntojen kylpyhuoneisiin ja yhtiön yhteisiin
saunatiloihin. Suihkuletkuihin asennettu vedenvirtausrajoitin ja wc-pyttyihin säädettävät täyttöventtiilit. Kaikkiin
wc.pyttyihin uusittu sulkulevyt. Kaikkien vesikalusteiden toiminta tarkastettiin ja huollettiin. Rikkinäiset vesikalusteet
uusittiin.
2020 Pihan asfaltointia uusittu osittain
2020 Postilaatikot uusittu
2020 Käyttövesisaneeraus: - Maanalaiset lämpö- ja käyttövesiputket uusittu
- Asuntojen ja yleisten tilojen käyttövesiputket uusittu
2015 Mattoteline uusittu
2014 Ikkunoiden huoltokorjauksia
2014 Taloautomaation laajentaminen
2012 Leikkikenttä
2012 Ilmanvaihdon säätö
2011 Jätekatoksen ovet
2011 Lukot sarjoitettu
2009 Lämmitysverkoston säätö
2008 Pihan pienimuotoinen kunnostaminen
2008 Leikkikentän uudistaminen
Tulevat remontit
Hallituksen selvitys yhtiön rakennusten ja kiinteistöjen kunnossapitotarpeesta vuosille 2024-2029:
Asuntojen kylpyhuoneiden ja yhteisten saunatilojen tarkastukset sekä mahdolliset korjaustoimenpiteet kylpyhuonetarkastuksen perusteella
Palovaroittimien uusiminen
Ylimääräinen yhtiökokous 19.12.2024 päätti, että taloyhtiöön toteutetaan maalämpöhanke. Hanke toteutetaan ns. Maalämpöä Palveluna -mallilla, jolloin taloyhtiölle ei tule lainkaan alkuinvestointia. Maalämpökaivojen poraus käynnistyy keväällä 2025 ja järjestelmä pyritään ottamaan käyttöön kesän 2025 aikana.