Sepänniementie 13 A
18100, Sepänniemi, Heinola
2h, k, kph/wc, las.p
71 000 € (1 448,98 € / m²)
49 m²
Tätä asuntoa myy Igor Golnick, Myyntineuvottelija, KiAT
RE/MAX Noste | Noste Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Mainiolla sijainnilla Heinolan Sepänniemessä ja upeilla maisemilla Kymijoelle ja keskustaan!
Tämä asunto on hyvässä kunnossa. Olohuoneesta ja makuuhuoneesta on upeat maisemat keskustan suuntaan. Seutu on rauhallinen ja päättyvän tien päässä. Taloyhtiössä ei ole isompia remontteja tiedossa. Palveluihin ei ole pitkä matka.
Asunto myydään vuokrattuna 580 €/kk + vesi 20 €/hlö/kk. Vuokravakuus 1 160 €.
Lisätiedot ja esittelyt:
Igor Golnick 044 080 2227 (myös whatsApp)
[email protected]
Haaveissa asunnonvaihto, mutta oma koti vielä myymättä? Pyydä minut maksuttomalle arviokäynnille ja tehdään yhdessä asuntohaaveistasi totta!
Perustiedot
- Sijainti
- Sepänniementie 13 A, 18100, Sepänniemi, Heinola
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 49 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 49 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 3 / 4
- Rakennusvuosi
- 1990
- Käyttöönottovuosi
- 1990
- Kohde myydään vuokrattuna
- Kyllä
- Vapautuminen
- AHVL:n mukaan. 6kk irtisanomisesta.
- Lisätietoja vapautumisesta
- 6 kk vuokrasuhteen irtisanomisesta.
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 71 000 €
- Myyntihinta
- 50 890,08 €
- Velkaosuus
- 20 109,92 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 249,90 € / kk, Rahoitusvastike 239,17 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 489,07 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 10 € / kk
- Vesimaksu
- 20 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 1 448,98 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Vesimaksu ennakko, tasaus kerran vuodessa. Kaapeli-TV vastike 6,50 €/kk. Ylimääräinen pääomavastike/käyttövesi+kph laina, 2 kuukauden pääomavastiketta vastaava määrä, hallituksen määrääminä kuukausina touko- ja kesäkuu 2025. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin, ja astianpesukone
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesuallas, allaskaappi, peili, ja pesukoneliitäntä
- Makuuhuoneet
- Kiinteät kaapistot.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Kohteen säilytystilat
- Jäähdytetty kellari, kellarikomero ja kaapistot
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Terassi
- Ei
- Hissi
- Kyllä
- Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
- Maali, kylpyhuoneessa laatta.
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- Laminaatti, kylpyhuoneessa laatta.
- Lisätietoa liikuntarajoituksista
- Hissi
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Sepänkunnas
- Isännöitsijätoimisto
- Isännöintikeskus Päijät-Häme Oy
- Isännöitsijän nimi
- Meri Kolu
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 044 2524290
- Tontin pinta-ala
- 3 043 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Heinolan talohuolto.
- Taloyhtiössä on
- Kellarikomero, kuivaushuone, jäähdytetty kellari, ja kaapeli-tv
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Ei lain edellyttämää energiatodistusta
- Taloyhtiön autopaikat
- Toteutetut autopaikat 24 kpl.
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 600 000 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
Pihan pinnoite uusittu vuonna v 2001. Autokatokset kunnostettu v. 2004. Talon pihalle istutettu 3 omenapuuta v. 2018. Elementtisaumaus tehty v. 2010. Ulkoportaat kunnostettu v. 2011. Pääsisäänkäynnin Sepänniementien puoleisen sivun lasittaminen (Lumon Oy) v. 2017. Pääsisäänkäynnin ulko-ovien maalaus (A Taavila) v. 2018. Taloyhtiösaunan pation maalaus (A Taavila) v. 2018. Parvekkeiden metallikaiteiden huoltomaalaus (A&P Koski Oy) v. 2018. Yläkatto uusittu (Icopal Oy) v. 2016. Terassikatto uusittu (Saneeraus Koivisto Oy) v. 2016. Ikkunapuitteiden saumaus v. 2010. Ilmanvaihdon puhdistus on suoritettu v. 2012. Hissin piirikortin uusiminen (Kone Oy) v. 2017. Paisunta-astia uusittu (LVI Putkiurakointi Simpanen) v. 2017. Hissin nopeusrajoittimen köysi, nopeudenvaihtorele, jarrukontaktori, sekä hätävalojen akut uusittu v.2018. Viemärit huuhdeltu v. 2018. Huoneistojen märkätilojen lattiasaumojen kunto tarkastettu: Kyselyllä v. 2013 ja kierroksella v. 2019. Lämmönjakokeskus uusittu v. 2020. Huoneistojen märkätilojen saumojen tiivistys v. 2020. Kylpyhuoneiden saneeraus käynnistys vuonna 2020-2021. Kylpyhuonesaneerauksen toteutus vuonna 2023. Käyttövesisaneerauksen suunnittelu valmistui v. 2022 ja käyttövesisaneeraus v. 2023. Ilmanvaihdon puhdistus suoritettu huhtikuu v. 2024.
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvityksen mukaan 11.3.2025: Julkisivujen kunnostus. Taloyhtiön saunatilat. Katso kunnossapitotarveselvitys.