Sepänojankatu 14
15320, Ahtiala, Lahti
3mh, oh, takkah., k, khh, ph, s, wc, var. at
189 000 €
113,5 m²
Tätä asuntoa myy Miia Karppinen, Kiinteistönvälittäjä LKV, Ylempi KIINTEISTÖVÄLITTÄJÄ YKV, KiAT, PVS, Kaupanvahvistaja
RE/MAX Noste | Noste Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Rauhallisella ja lapsiperheiden suosimalla alueella Ahtialassa – kodikas omakotitalo yhdessä tasossa.
Tervetuloa tutustumaan tähän vuonna 1985 rakennettuun, yhdessä tasossa sijaitsevaan omakotitaloon, joka tarjoaa toimivat tilat arjen sujuvuuteen.
Kodissa on reilunkokoinen ja viihtyisä keittiö, jonka sydämenä toimii tunnelmallinen leivinuuni. Keittiöstä on käynti vuonna 2012 remontoituihin kylpyhuoneeseen, pesuhuoneeseen ja saunaan. Olohuoneen jatkeena on erillinen takkahuone, jossa varaava takka tuo lisälämpöä ja auttaa säästämään lämmityskuluissa.
Kolme tilavaa makuuhuonetta tarjoavat hyvin tilaa perheen eri tarpeisiin. Kylpyhuoneen yhteydessä on wc, ja lisäksi talossa on erillinen wc – käytännöllisyyttä arkeen.
Takkahuoneesta on käynti viihtyisälle takaterassille, jolta aukeaa kaunis ja vehreä puutarhamaisema. Tontti rajoittuu yhdeltä sivultaan rauhalliseen puistoalueeseen, mikä lisää yksityisyyttä ja luonnonläheisyyttä.
Terassilta on kulku erilliseen varastotilaan, jota on hyödynnetty myös epävirallisena vierashuoneena. Talon jatkeena on lisäksi lämmin autotalli, joka tuo arkeen mukavuutta ja säilytystilaa.
Tämä koti sijaitsee suojaisalla ja rauhallisella alueella, missä luonto ja hyvät palvelut ovat lähellä. Uimarannalle matkaa vain. n. 300 m.
Tontti rajoittuu yhdeltä sivulta puistoalueeseen. Tontin ja puistoalueen välissä virtaa puro, josta näppärä ottaa mm. puutarhan kasteluvedet.
Talo on kuntotarkastettu 07/2025.
Lisätiedot ja esittelyt:
Miia Karppinen
050 360 2881, myös WhatsApp
[email protected]
Perustiedot
- Sijainti
- Sepänojankatu 14, 15320, Ahtiala, Lahti
- Huoneluku
- 5
- Asuinpinta-ala
- 113,5 m²
- Muu pinta-ala
- 35,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 149 m²
- Pinta-alan peruste
- Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu
- Lisätiedot pinta-alasta
- Rakennuspiirustusten mukaan asunnon huoneistoala on 113,5 m2 ja taloustilat 35,5 m2. Piirustusten mukaan koko talon rakennsuala on 169 m2. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Omakotitalo
- Kerros
- 1
- Rakennusvuosi
- 1985
- Käyttöönottovuosi
- 1985
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan n. 2 kk kapanteosta
Hinta ja kustannukset
- Myyntihinta
- 189 000 €
- Sähköliittymä siirtyy
- Kyllä
- Neliöhinta
- 1 665,20 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Kaukolämpö: 18Mwh/vuosi Sähkönkulutus: 5500kwh/vuosi Kiinteistövero: 384,96€/vuosi Tontin vuokra: 299,71 €/vuosi Vesi- ja jätevesi: kulutuksen mukaan Puhtaanapito: sopimuksen mukaan Jätehuollon perusmaksu: 36,48 euroa/vuosi
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Jääkaappi, keraaminen liesi, uuni, astianpesukone, liesituuletin, leivinuuni, kaapistot, Lattia: laminaatti, Seinät: maali
- Kylpyhuone
- Suihku, wc-istuin, kuivauspatteri, Lattia: laatta, Seinät: laatta
- WC Lukumäärä
- 2
- Erillinen WC
- Peilikaappi, allas, bidee, wc-istuin, Lattia: muovi, Seinät: laatta
- Makuuhuoneet
- Kaikissa kolmessa makuuhuoneessa laminaattilattiat ja tapetoidut/maalatut seinät.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Olohuone
- Laminaattilattiat ja tapetoidut seinät. Yhdistyy isolla oviaukolla takkahuoneeseen.
- Kodinhoitohuone
- Kph:n yhteydessä khh, jossa pesukoneliitäntä, kaapistot, käynti ulos.
- Kohteen säilytystilat
- Käyttöullakko lämmin varasto ja kaapistot
- Sauna
- Kyllä
- Saunan kuvaus
- Sähkökiuas, Lattia: laatta, Seinät: paneli/laatta
- Takka
- Takka ja leivinuuni
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Terassi
- Kyllä
- Muut tilat
- Varastotila, jossa on tehty pinnat aivan kuin makuuhuoneeksi, vaikka on virallisesti varasto. Käynti ulkokautta.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Matontamppausteline, istutukset; mm. marjapensaita, 2 kpl jätesäiliö, suihkuallas, muurattu grilli, peltivaja
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Tontin pinta-ala
- 1 080 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Tontin tyyppi
- Tasamaatontti
- Tontin myyntityyppi
- Koko tontti
- Maanvuokraaja
- Lahden Kaupunki
- Vuokra-aika päättyy
- 31.05.2035
- Rakennusmateriaali
- Puu ja tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö Puu
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen ilmanvaihto ja liesituulettimesta poisto/huippuimuri
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Tiili
- Rakennusoikeus
- 220
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 16.7.2035
- Tie perille
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Kaavoitustiedot
- AO=ERILLISPIENTALOJEN KORTTELIALUE.
- Kuntotarkastus tehty
- 14.07.2025
- Rakennusvaihe
- Valmis
- Asbestikartoitus
- Ei
Tehdyt remontit
2005 Kaikkien huoneiden laminaatit uusittu
2012 Pesuhuone, khh, ja sauna uusittu ja käyttövesiputket uusittu kylpyhuoneen osalta
2020 Ikkunoiden pellitykset, talon ulko-ovet ja autotallin ovi uusittu (kaukosäätimellä toimiva)
2021 Ilmalämpöpumppu asennettu
2022 takateressi uusittu ja sisääntulo terassin puuosat uusittu
Tiilikatto pintakäsitelty n. 10 vuotta sitten