Sepäntie 15 G

04300, Vaunukangas, Tuusula

4h+k+s

248 000 € (2 361,90 € / m²)

105 m²

Kohteen tyyppi: Rivitalo
Rakennusvuosi: 1976
Seuraava näyttö: Ei tiedossa

Yhtiövastike: 502,40 € / kk
Tontti: Oma

Tätä asuntoa myy Teo Schukov

Roof Järvenpää | ROOF LKV Keski-Uusimaa Oy

Sijainti

Asuntoesittely

4H+K+S

Sepäntie 15:ssä sijaitseva rivitalokoti tarjoaa ihanteelliset puitteet perheelle, joka arvostaa rauhallista ympäristöä ja hyviä palveluita. Tämä vuonna 1976 valmistunut 105 neliömetrin koti on hyvässä kunnossa ja tarjoaa tilavat asuintilat yhdessä tasossa. Kodin oma aidattu piha avautuu kauniisiin metsämaisemiin, tarjoten rauhallisen paikan rentoutumiseen. Asunnossa on kolme makuuhuonetta, joten tilaa riittää isommallekin perheelle. Keittiö on hyvin varusteltu, ja siellä on muun muassa saareke sekä induktioliesi, mikä tekee ruoanlaitosta nautinnollista. Sauna ja kylpyhuone tarjoavat arjen luksusta, ja erillinen WC tuo käytännöllisyyttä. Asunto Oy Harmaarinne -nimisessä taloyhtiössä on 12 asuntoa, ja asukkaiden käytössä on muun muassa askarteluhuone. Lämmitysjärjestelmänä on kaukolämpö ja ilmalämpöpumppu, mikä takaa mukavan asumismukavuuden ympäri vuoden. Sijainti Vaunukankaalla on erinomainen: Vaunukankaan koulu ja päiväkoti ovat kävelyetäisyydellä, ja Hyrylän keskusta palveluineen on vain lyhyen matkan päässä. Alueella on hyvät liikenneyhteydet, ja bussipysäkki löytyy läheltä. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä perheellesi uusi koti! Myynti, Esittelyt ja Lisätiedot: Teo Schukov Asuntomyyjä 0401949191 [email protected] Hoidan myös nykyisen asuntosi myynnin, mikäli vanha pitää myydä pois uuden alta! Mikäli haluat saada rahoitustarjouksen, saat kontaktieni kautta kilpailukykyisen lainatarjouksen nopeallakin aikataululla!

Pohjakuva

Perustiedot

Sijainti: Sepäntie 15 G, 04300, Vaunukangas, Tuusula
Omistusmuoto: Omistusasunto
Huoneluku: 4
Asuinpinta-ala: 105 m²
Kokonaispinta-ala: 105 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Lisätiedot pinta-alasta: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohteen tyyppi: Rivitalo
Kerros: 1 / 1
Rakennusvuosi: 1976
Käyttöönottovuosi: 1976
Kohde myydään vuokrattuna: Ei
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta: 248 000 €
Myyntihinta: 248 000 €
Yhtiövastike: Hoitovastike 493,50 € / kk (4,70 € / m²), Muu vastike 8,90 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 502,40 € / kk
Lisätietoja vastikkeista: valokuitu 8,9 €/kk
Autopaikkamaksu: 10 € / kk
Vesimaksu: 14 € / hlö /kk ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
Neliöhinta: 2 361,90 € / m²
Kotivakuutus

Tilat ja materiaalit

Keittiön lattiat: Vinyylilaatta
Keittiön seinät: Maali ja tapetti
Keittiön varusteet: Jääkaappi, erillinen pakastin, liesi, liesituuletin, keittiösaareke, astianpesukone, mikroaaltouuni, ja uuni
Liesi: Induktioliesi
Kylpyhuoneen seinät: Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiat: Akryylibetoni
Kylpyhuoneen varusteet: Kylpyamme ja suihku
WC Lukumäärä: 1
WC:n lattiat: Akryylibetoni
WC:n seinät: Laatta
Makuuhuoneiden lukumäärä: 3
Makuuhuoneiden seinät: Maali ja tapetti
Makuuhuoneiden lattiat: Vinyylilaatta
Olohuoneen seinät: Maali ja tapetti
Olohuoneen lattiat: Vinyylilaatta
Kohteen säilytystilat: Kylmä ulkovarasto
Sauna: Kyllä
Kiuas: Heti valmis -sähkökiuas
Takka: Ei takkaa

Lisätiedot

Asunnon kunto: Hyvä
Parveke: Ei parveketta
Terassi: Kyllä
Piha: Aidattu oma piha, josta näkymät metsään.
Ranta: Ei rantaa
Hissi: Ei
Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista: Lattiapinnoitteen vaihto valesokkeliremontin yhteydessä koko asuntoon pl. märkätilat. Lattia tulee olemaan DomusFlooring vinyylilaatta integroidulla askeläänieristeellä. Makuuhuoneista poistetaan nykyinen ohutpuulattia. Olohuoneessa ja eteisessä lattiapinnoite asennetaan jo olemassa olevan epoksipinnoitteen päälle. 2022

Taloyhtiö ja kiinteistö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Harmaarinne
Isännöitsijätoimisto: Mio Isännöinti Oy
Isännöitsijän nimi: Lilli Puustinen
Isännöitsijän sähköposti: [email protected]
Isännöitsijän puhelin: 0505505600
Tuotot: 1440
Tontin pinta-ala: 4 944 m²
Tontin omistus: Oma
Rakennusmateriaali: Puu ja tiili
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö Ilmalämpöpumppu
Ilmanvaihto: Painovoimainen ilmanvaihto
Vesijohto: Kunnallisvesi
Viemäröinti: Kunnallinen viemäriverkosto
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Pelti
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Asukkaat
Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kiinteistön huolto talonmies viikkovuorolistalla. Lumen auraus Lemmelän Koneet Oy.

Taloyhtiössä on: Askarteluhuone ja kuivaushuone
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkaille: Ei
Kohteesta on energiatodistus: Kyllä
Energialuokka: E2018
Energiatodistuksen voimassaolo: 3.10.2032
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvä kulkuyhteys ja hyvät pyöräilytiet
Palvelut: Hyrylän keskusta n. 2,4km päässä, jossa kaikki tarvittavat palvelut mm. K-Supermarket Hyrrä, Lidl ja rakennusvaiheessa oleva Prisma.
Koulut: Vaunukankaan koulu, n. 700m
Sähköpistokepaikkoja: 12 kpl
Piha-autopaikkoja: 12 kpl
Taloyhtiöllä sauna: Ei
Kaavatilanne: Asemakaava
Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä: - B-talon viemärin painuman korjaaminen - paikoitusalueen peruskunnostus - viemärien kuntokartoitus - tuuletusluukkujen peltien uusiminen - patteri- ja linjaventtiilinen säätö, verkoston huuhtominen - numerovalojen uusiminen - ikkunoiden kunnostaminen - ulko-ovien ja lukituksen uusiminen - sähköpääkeskuksen uusiminen - märkätilojen tutkimus
Asbestikartoitus: Ei
Taloyhtiön kiinnitykset: 533 600 €
Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä: Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen

Tehdyt remontit

tasakatto harjakatoksi 1983 salaojien osittainen asennus B- taloon 2002 ulkovuorilaudat sokkeli ja ikkunapellit maalattu 2008 rt-välinen putkikanaali uusittu 2009 pannuhuoneen asbestieristeen poisto 2009 käyttövesiputkisto uusittu sekä asennettu huon.kohtaiset vesimittarit 2010 kph:n valaistuksen parantaminen ja sisäkattojen alentaminen 2010 välikaton tiivistystyöt 2011 peltikaton ruuvien vaihto ja tiivistys 2012 takaovien ja yleisten tilojen ovien uusiminen 2013 salaojien tarkistus A-talo 2013 lämmityksen uusiminen kaukolämpöön 2014 antennimastot ja keskus uusittiin 2014 viemäreiden kuvaus ja pesu 2015 etuovien kunnostus/maalaus 2015 kakkostalon päätykolmion laudoitus 2016/ EW-Mec Oy varaston oven oikaisu ja panelointi 2016-2017/ EW-Mec Oy parkkipaikan sisääntulon vesien ohjauksen parantaminen 2017/ Tuusulan kunta vesikaton uusiminen 2018/ Selmok Oy huoneistojen A ja G rakenne ja sokkelinkorjauksia 2018/ Nimaco Oy salaojien kuvaus 2018/ A-talon etupihan ja sivujen salaojien uusiminen sekä A-talon etupihan reunakiveykset 2018/ Konekuusi Oy Korvausilmaventtiilit kaikkiin huoneistoihin 2018/ Valkokallio Oy 2019 loppujen salaojien uusiminen, K-L huoneistojen välillä olevien muurien kunnostus, Konekuusi Oy aitojen uusimisia 2019, talkoilla As. L keittiön astianpesukoneen aiheuttaman vesivahingon korjaus, 2020 3 kpl puita kaadettu, 2021 G-huoneiston tarkastukaivon tiivistys 2021 Energiatodistuksien laatiminen/Vahanen Oy voimassa 3.10.2032 saakka 2022 as G ulkoseinän valesokkelin korjaaminen sekä as L löylyhuoneen ulkoseinän valesokkelin korjaaminen, Rakennus Tiki Oy 2023 as I löylyhuoneen ulkoseinän valesokkelin, kph lattiakaivon ja kph/kylmiön 2024

Tulevat remontit

Ei ole yhtiökokouksen päätöstä vielä seuraavista: - B-talon viemärin painuman korjaaminen - paikoitusalueen peruskunnostus - viemärien kuntokartoitus - tuuletusluukkujen peltien uusiminen - patteri- ja linjaventtiilinen säätö, verkoston huuhtominen - numerovalojen uusiminen - ikkunoiden kunnostaminen - sähköpääkeskuksen uusiminen Ylim.yk 2.12.2025 - Uusitaan huoneistojen etupiha ulko-ovet sekä lukitus, Abloy Easy. Rahoitetaan enintään 22 000,00 euron lainalla. Urakoitsijaksi valittiin PK Ikkunat ja Ovet Oy. - Tehdään uusi huoneistojen märkätilojen kosteuskartoitus.