Sepäntie 15 G

04300, Vaunukangas, Tuusula

4h, k, rt, s, kph, khh/wc, vh, var.

248 000 € (2 361,90 € / m²)

105 m²

Kohteen tyyppi: Rivitalo
Rakennusvuosi: 1976
Seuraava näyttö: Ei tiedossa

Yhtiövastike: 493,50 € / kk
Tontti: Oma

Tätä asuntoa myy Outi Silvennoinen, LKV, LVV, Kaupanvahvistaja, Partner

RE/MAX Asuntoneliöt 1 | Asunnonkatu Oy LKV

Sijainti

Asuntoesittely

Tämä ihastuttava rivitaloasunto sijaitsee rauhallisella Vaunukankaan alueella Tuusulassa. Kodin tilava pohjaratkaisu ja hyvä kunto tekevät siitä erinomaisen valinnan perheelle. Asunnossa on neljä huonetta, keittiö, ruokailutila, sauna, kylpyhuone, kodinhoitohuone/wc, vaatehuone ja ulkovarasto. Vuonna 2010 uusittu saarekekeittiö on varustettu korkeakiiltoisilla italialaisilla Aran-kaapistoilla ja Corian-komposiittityötasoilla. Keittiö, ruokailutila ja olohuone muodostavat tilavan ja avaran kokonaisuuden. Olohuoneesta on käynti suojaisalle, aidatulle puistoalueelle rajoittuvalle piha-alueelle ja siellä on suuri terassi, pergola sekä nurmialuetta lasten leikkeihin. Tyylikkäästi remontoidut sauna- ja pesutilat tarjoavat mukavat puitteet rentoutumiseen. Saunassa on tervaleppälauteet ja Heti-valmis Harvia -sähkökiuas. Säilytystilaa on runsaiden kaapistojen lisäksi vaatehuoneessa, omassa ulkovarastossa sekä taloyhtiön huoneistokohtaisessa irtaismistovarastossa. Hyvät liikenneyhteydet, kuten bussipysäkki ja Keravan juna-asema, ovat lähellä, ja omalla autolla pääsee nopeasti Tuusulanväylää pitkin pääkaupunkiseudulle. Vaunukankaan koulu ja päiväkoti ovat kävelymatkan päässä, ja Hyrylän keskustan monipuoliset palvelut sijaitsevat noin 1,5 kilometrin päässä. Asunto Oy Harmaarinne -nimisessä taloyhtiössä on 12 asuntoa ja yhteisiä tiloja, kuten askarteluhuone ja kuivaushuone. Taloyhtiössä on tehty jo mittavia remontteja, mm. salaojat, käyttövesiputket ja vesikatto uusittu. V. 2025 päätetty valokuituliittymän hankinnasta, joka tuo nykyaikaiset tietoliikenneyhteydet kaikkiin huoneistoihin. KAUKOLÄMPÖYHTIÖ, joten lämmitys sisältyy vastikkeeseen. Tartu tilaisuuteen tehdä tästä kodista juuri sinun perheesi uusi koti! Lisätiedot ja esittelyt [email protected] tai 0400 424050. Onko nykyisen asuntosi myynti ajankohtaista? Kutsu minut ilmaiselle arviokäynnille ilman sitoumuksia!

Perustiedot

Sijainti: Sepäntie 15 G, 04300, Vaunukangas, Tuusula
Omistusmuoto: Omistusasunto
Huoneluku: 4
Asuinpinta-ala: 105 m²
Kokonaispinta-ala: 105 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Lisätiedot pinta-alasta: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohteen tyyppi: Rivitalo
Kerros: 1 / 1
Rakennusvuosi: 1976
Käyttöönottovuosi: 1976
Kohde myydään vuokrattuna: Ei
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta: 248 000 €
Myyntihinta: 248 000 €
Yhtiövastike: Hoitovastike 493,50 € / kk (4,70 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 493,50 € / kk
Autopaikkamaksu: 10 € / kk
Vesimaksu: 14 Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
Neliöhinta: 2 361,90 € / m²
Lisätietoja maksusta: Yhtiössä päätetty valokuituliittymän hankinnasta. Tästä kerätään tietoliikennevastiketta 8,90 e/huoneisto/kk. Vastikkeen kerääminen aloitetaan, kun valokuituliittymä on käyttökunnossa. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Kotivakuutus

Tilat ja materiaalit

Keittiön kuvaus: Vuonna 2010 uusitussa saarekekeittiössä korkeakiiltoiset Italialaiset Aran-kaapistot ja Corian-komposiittityötasot.
Keittiön lattiat: Vinyyli
Keittiön varusteet: Erillisuuni (kiertoilma), mikroaaltouuni, liesituuletin, astianpesukone (integroitu kaapistoon), keittiösaareke, jääkaappipakastin (90 cm leveä kylmälaite jääpalakoneella), ja liesi (induktioliesitaso)
Kylpyhuone: Tyylikkäästi vuonna 2010 remontoidut khh, sauna- ja pesutilat. Saunan ja pesuhuoneen välinen seinä ja ovi paksua, karkaistua lasia.
Kylpyhuoneen seinät: Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiat: akryylibetoni
Kylpyhuoneen varusteet: Amme, suihku (Hans Krohe i-box), ja lattialämmitys
Makuuhuoneiden seinät: Tapetti ja maali
Makuuhuoneiden lattiat: Vinyyli
Olohuoneen seinät: Tapetti ja maali
Olohuoneen lattiat: Vinyyli
Kodinhoitohuoneen varusteet: Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, kaapistot, tilaa pyykinpesukoneelle ja kuivausrummulle, peili, allaskaappi, katto sormipaneeli, pesuallas, ja pöytätaso
Kodinhoitohuoneen seinät: Kaakeli ja tehsteseinä kivilaattaa
Kodinhoitohuoneen lattiat: akryylibetoni
Kohteen säilytystilat: Kylmä ulkovarasto, kaapistot ja vaatehuone
Sauna: Kyllä
Saunan kuvaus: Saunassa tervaleppälauteet, katto sormipaneelia (tervaleppä), Heti-valmis Harvia -sähkökiuas.

Lisätiedot

Asunnon kunto: Hyvä
Terassi: Kyllä
Piha: Suojaisalla puistoalueeseen rajoittuvalla aidatulla piha-alueella todella suuri terassialue, pergola sekä nurmialuetta. Pihan hallintaperusteena yleinen käytäntö yhtiössä.
Muuta kauppaan kuuluvaa: Ilmalämpöpumppu (ilmalämpöpumppu osakkaan vastuulla), makuuhuoneiden rullaverhot ja valkoiset kaapistot/hyllyt.

Taloyhtiö ja kiinteistö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Harmaarinne
Isännöitsijätoimisto: Kontu Isännöinti Oy
Isännöitsijän nimi: Lilli Puustinen
Isännöitsijän sähköposti: [email protected]
Isännöitsijän puhelin: 010 411 8163
Tontin pinta-ala: 4 950 m²
Tontin omistus: Oma
Rakennusmateriaali: Puu ja tiili
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö Ilmalämpöpumppu
Ilmanvaihto: Painovoimainen
Vesijohto: Kunnan
Viemäröinti: Kunnan
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Pelti
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Asukkaat
Kiinteistönhoidon lisätiedot: Omatoiminen, lumenauraus Lemmelän Koneet Oy.

Taloyhtiössä on: Askarteluhuone, huoneistokohtaiset häkkivarastot, talovarasto lumikolille, ruohonleikkurille ym., ja kuivaushuone
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkaille: Ei
Kohteesta on energiatodistus: Kyllä
Energialuokka: E2018
Liikenneyhteydet: Sujuvat yhteydet omalla autolla, bussipysäkki lähellä, hyvät pyöräilytiet ja lentokenttä
Lisätietoja liikenneyhteyksistä: Bussipysäkki n. 200 m, linja-autoasema n. 1,5 km, Keravan juna-asema n. 6 km, Hki-Vantaa lentokenttä n. 15 km. Omalla autolla nopea yhteys Tuusulanväylää pitkin pääkaupunkiseudulle.
Palvelut: Hyrylän keskustan kattavat palvelut n. 1,5 km. Järvenpään palvelut n. 10 km, Kervan palvelut n. 6 km. Kauppakeskus Jumbo n. 15 km.
Koulut: Vaunukankaan koulu n. 500 m.
Sähköpistokepaikkoja: 12 kpl
Kaavatilanne: Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta: Tuusulan kunta, kaavoitus
Asbestikartoitus: Ei
Lisätietoa asbestikartoituksesta: Lain mukaan purettavien materiaalien asbesti pitää kartoittaa ennen purkutyötä, jos rakennus on rakennettu ennen vuotta 1994. Jos osakas aikoo remontoida tällaisessa talossa olevaa huoneistoaan, hänen tulee teettä asbestikartoitus purettaviin materiaaleihin. Yhtiössä ei ole suoritettu kaikkia rakenteita kattavia asbestikartoituksia.
Taloyhtiön kiinnitykset: 533 600 €
Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä: 31.12.2024

Tehdyt remontit

- tasakatto harjakatoksi 1983 - salaojien osittainen asennus B-taloon 2002 - ulkovuorilaudat, sokkeli ja ikkunapellit maalattu 2008 - rt-välinen putkikanaali uusittu 2009 - venttiilien ja kiertovesipumpun uusinta 2009 - pannuhuoneen asbestieristeiden poisto 2009 - käyttövesiputkisto uusittu sekä asennettu huoneistokohtaiset vesimittarit 2010 - kph:n valaistuksen parantaminen ja sisäkattojen alentaminen 2010 - välikaton tiivistystyöt 2011 - peltikaton ruuvien vaihto ja tiivistys 2012 - takapihojen välisten aitojen kunnostus/maalaus 2012 - takaovien ja yleisten tilojen ovien uusiminen 2013 - salaojien tarkistus A-talo 2013 - lämmityksen uusiminen kaukolämpöön 2014 - antennimastot ja –keskus uusittiin 2014 - viemäreiden kuvaus ja pesu 2015 - etuovien kunnostus/maalaus 2015 - kakkostalon päätykolmion laudoitus 2016/ EW-Mec Oy - varaston oven oikaisu ja panelointi 2016–2017/ EW-Mec Oy - parkkipaikan sisääntulon vesien ohjauksen parantaminen 2017/ Tuusulan kunta - vesikaton uusiminen 2018/ Selmok Oy - huoneistojen A ja G rakenne ja sokkelinkorjauksia 2018/ Nimaco Oy - salaojien kuvaus 2018/ - A-talon etupihan ja sivujen salaojien uusiminen sekä A-talon etupihan reunakiveykset 2018/ Konekuusi Oy - Korvausilmaventtiilit kaikkiin huoneistoihin 2018/ Valkokallio Oy - 2019 loppujen salaojien uusiminen, K-L huoneistojen välillä olevien muurien kunnostus, Konekuusi Oy - aitojen uusimisia 2019, talkoilla - As. L keittiön astianpesukoneen aiheuttaman vesivahingon korjaus, 2020 - 3 kpl puita kaadettu, 2021 - G-huoneiston tarkastuskaivon tiivistys 2021 - 2022 Energiatodistuksien laatiminen/Vahanen Oy voimassa 3.10.2032 saakka - 2023 as G ulkoseinän valesokkelin korjaaminen sekä as L löylyhuoneen ulkoseinän valesokkelin korjaaminen, Rakennus Tiki Oy - 2024 as I löylyhuoneen ulkoseinän valesokkelin korjaaminen osakkaan saunaremontin yhteydessä

Tulevat remontit

YK 2025 Päätetyt: - taloyhtiölaajakaistan ottaminen kaikkiin huoneistoihin - yhtiöjärjestyksen muutos, perustetaan tietoliikennevastike, jota aletaan keräämään, kun laajakaista on käyttökunnossa - etupihan ulko-ovien ja lukituksen suunnittelun käynnistys YK 2023 päätetty taloyhtiön uusista autopaikkasäännöistä. Ylim. YK 2022 päätetty, että esitys valesokkelien korjaamisen aloittamisesta hylättiin. Kunnossapitotarveselvityksessä 2025 suunnitellut: - B-talon viemärin painuman korjaaminen - paikoitusalueen peruskunnostus - viemärien kuntokartoitus - tuuletusluukkujen peltien uusiminen - patteri- ja linjaventtiilinen säätö, verkoston huuhtominen - numerovalojen uusiminen - valesokkelien peruskorjaaminen - ikkunoiden kunnostaminen - ulko-ovien ja lukituksen uusiminen - sähköpääkeskuksen uusiminen - märkätilojen tutkimus Asunto-osakeyhtiölaki edellyttää, että taloyhtiön hallitus esittää kunnossapitotarveselvityksen vuosittain varsinaisessa yhtiökokouksessa. Kunnossapitotarveselvityksen pohjalta voidaan käydä yhtiökokouksessa keskustelua, mutta kyse ei ole päätösasiasta, eikä kunnossapitotarveselvityksen sisältöä keskustelun perusteella muuteta. Varsinaiset päätökset kunnossapitotöiden aloittamisesta on tehtävä erikseen. Kunnossapitotarveselvitys on hallituksen kirjallinen käsitys yhtiön rakennusten ja kiinteistöjen kunnossapitotarpeista seuraavan viiden vuoden ajaksi. Kunnossapitotarveselvitykseen sisällytetään toimenpiteet, jotka vaikuttavat olennaisesti osakehuoneiston käyttämiseen, yhtiövastikkeeseen tai muihin osakehuoneiston käytöstä aiheutuviin kustannuksiin.