Sepetlahdentie 10 E
02230, Matinkylä, Espoo
4h, k, kph, wc, vh, lasitp.
289 000 € (3 074,47 € / m²)
94 m²
Tätä asuntoa myy Risto Nipuli, Partner, Myyntipäällikkö, KiAT
Huoneistomyynti LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Espoon Matinkylässä sijaitseva tilava ja valoisa neljän huoneen asunto tarjoaa ihanteellisen kodin perheelle. Asunto on kokenut merkittäviä uudistuksia, kuten keittiön täydellisen remontin 2022. Samalla koko asunto on pintamaalattu ja uusittu väliovet. Kylpyhuone ja erillinen wc uusittu 2014.
Toisessa kerroksessa sijaitseva asunto avautuu etelään kauniiseen Nuottamiehen puistoon, ja pohjoisen puolella keittiö ja yksi makuuhuoneista tarjoavat rauhallisen näkymän taloyhtiön sisäpihalle. Lasitettu parveke etelään päin on täydellinen paikka nauttia auringosta ja puiston vehreydestä.
Matinkylän alue tarjoaa erinomaiset palvelut ja liikenneyhteydet. Ison Omenan kattavat palvelut ovat vain kilometrin päässä, ja lähikoulu sekä päiväkodit sijaitsevat kävelyetäisyydellä. Lisäksi alueen uimaranta ja hyvät ulkoilumahdollisuudet tekevät tästä asunnosta houkuttelevan valinnan aktiiviselle perheelle.
Myynti ja esittelyvaraukset
Risto Nipuli 0400 15 6666
[email protected]
Mietitkö asunnon vaihtoa, myyntiä tai ostoa?
Ota minuun yhteys ilman sitoumuksia. Autan mielelläni kaikissa asuntoihin liittyvissä asioissa 16 vuoden ja yli 600 myydyn asunnon kokemuksella. Kauttani löydät myös luotettavia / osaavia remonttifirmoja, kuntotarkastajia ja kilpailukykyisiä pankkikontakteja.
Perustiedot
- Sijainti
- Sepetlahdentie 10 E, 02230, Matinkylä, Espoo
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 94 m²
- Kokonaispinta-ala
- 94 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 3
- Rakennusvuosi
- 1978
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 289 000 €
- Myyntihinta
- 199 311,99 €
- Velkaosuus
- 89 688,01 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 399,50 € / kk (4,25 € / m²), Rahoitusvastike 634,50 € / kk (4,50 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 1 034 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 14 € / kk
- Saunamaksu
- 10 € / kk
- Vesimaksu
- 15 € / hlö /kk ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 3 074,47 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Vinyyli
- Keittiön seinät
- Lasikuitutapetti
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi, erillinen pakastin, uuni, liesi, liesituuletin, ja astianpesukone
- Liesi
- Keraaminen liesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Pesukoneliitäntä, suihkukaappi, pesuallas, allaskaappi, peilikaappi, ja vesikiertoinen pyyhekuivain
- WC Lukumäärä
- 1
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Makuuhuoneiden seinät
- Lasikuitutapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuoneen seinät
- Lasikuitutapetti
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone, kaapistot ja häkkivarasto
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Keittiö ja mh 1 pohjoiseen taloyhtiön sisäpihalle. Olohuone ja makuuhuoneet 2-3 etelään Nuottamiehen puistoon..
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Etelä
- Hissi
- Ei
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- As. Oy Matinkoivu
- Isännöitsijätoimisto
- Matinkylän Huolto Oy
- Isännöitsijän nimi
- Janne Heliste
- Isännöitsijän puhelin
- 09 804 631
- Tuotot
- 1177.82
- Tontin pinta-ala
- 4 653 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Porraskohtainen koneellinen poisto
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Kumibitumi
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Taloyhtiössä on
- Kerhohuone, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, ja kuivaushuone
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 4.12.2032
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
- Paikallistiedot
- Matinkylän uimaranta 850 m.
- Palvelut
- Lähikauppa 450 m., Ison Omenan kattavat palvelut 1 km.
- Koulut
- Tiistilän koulu (luokat 1-9) 450 m., Matinkylän lukio 1 km.
- Piha-autopaikkoja
- 68 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Viranomainen.
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 9 856 526 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
ASUNNOSSA:
2022 uusittu koko keittiö koneineen, lattiaksi valittu vinyyli. Huoneiston kaikki seinä- ja kattopinnat maalattu, vaihdettu pistorasiat ja valokatkaisijat sekä uusittu väliovet. Kylpyhuone ja erillinen wc uusittu 2014.
TALOYHTIÖSSÄ:
2006: vesikattojen IV-laatikoiden kansien uusiminen, lukituksen uusiminen (Abloy Exec).
2009: ABC-talon hissin peruskorjaus ja modernisointi.
2014: huoneistojen ja kellaritilojen ikkunoiden uusiminen (puu-alumiini), vesikatteiden huoltokunnostus, kattokaivojen uusiminen.
2017: jäte- ja sadeveden pohja- ja pihaviemärien puhdistus, kiinteistöautomaation liittäminen kaukovalvontaan (Ouman), linjasaneerauksen hankesuunnittelu.
2018: DEFG-talon salaojien painehuuhtelu, linjasaneerauksen toteutussuunnittelu.
2018-2019: linjasaneerauksen toteutussuunnittelu.
2020: ikkunoiden korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto, autopaikoitusalueen valaistuksen parannus ja lisäys.
2021: julkisivujen elementtisaumojen uusiminen sekä julkisivujen paikkakunnostus ja julkisivupintojen pesu.
2021-2022: vesijohtojen uusiminen (uutta reittiä porrashuoneiden kautta), jäteveden pohja- ja pystyviemärien kunnostus sukittamalla, kellaritilojen näkyvien jätevesiviemärien uusiminen, saunaosastojen peruskorjaus 3 kpl, talojen välisten vesi- ja lämpöjohtojen uusiminen, vesikatteiden uusiminen, parvekkeiden uusiminen (75 kpl), sähköisten vesimittarien asennus huoneistoihin, ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja säätö, ilmanvaihtokojeiden uusiminen, tietoverkon rakentaminen (Cat6+valokuitu), antenniverkon uusiminen (tähtiverkko), yleisten tilojen sähköistyksen uusiminen, sähköpääkeskusten uusiminen, huoneistojen sähkönousujohtojen, ryhmäkeskusten ja kylpyhuoneen sekä astianpesukoneen ja lieden sähköistyksen uusiminen, sähköisen paloilmaisinjärjestelmän asennus (hstot ja yleiset).
2022: kaapelitelevisio-operaattorin vaihto (DNA->Telia), huoneistokohtainen laajakaistayhteys (Telia 100M), savunpoistoikkunoiden akkujen uusiminen, 2 uuden osakehuoneiston rakentaminen (entiseen pesulaan), energiatodistuksen uusiminen.
Pyydä täydellinen korjaushistoria välittäjältä.
Tulevat remontit
Kunnossapidon periaateohjelma 2025-2034.
MERKITTÄVIMMÄT TULEVAT KORJAUKSET
2025-2029: Sähköverkkoon liitettyjen palovaroittimien paristojen vaihto, kerrostaso-ovien uusimisen suunnittelu, kylpyhuoneiden ja vesikalusteiden kuntotarkastus, tarpeenmukaisen ilmanvaihdon selvitys, lämmityksen ohjauksen suunnittelu, lämmönvaihtimen ja patteriventtiilien uusimisen suunnittelu, jätevesipumppaamon pesu ja tarkastus, sadevesijärjestelmän huolto, väestönsuojan tiiveyskoe ja kuntotarkastus, DEFG-talon salaojien painehuuhtelu, ikkunoiden korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto (n. 341 kpl), ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö, lämmitysjärjestelmien uusi kuntotutkimus, jäte- ja sadeveden pohja- ja pihaviemärien puhdistus.
2030-2034: Kylpyhuoneiden peruskorjaus (22 kpl). Ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö. Korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto (341 kpl), DEFG-talon salaojien painehuuhtelu, iv-puhdistus ja säätö, jäte- ja sadeveden pohja- ja pohjaviemärien puhdistus, autopaikoitusalueen sähköistyksen uusiminen tarpeen mukaan.
Pyydä täydellinen lista välittäjällä.