Sepetlahdentie 2-4 E
02230, Matinkylä, Espoo
oh+3mh+k+kph/wc+wc+vh+et+lasit.parv.
268 000 € (2 835,98 € / m²)
94,5 m²
Tätä asuntoa myy Kari Turunen, Kiinteistönvälittäjä, kaupanvahvistaja, IAT, HTM, LKV, LVV
Roof Helsinki | ROOF Group Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Espoon Matinkylässä sijaitseva tilava 94,5 m²:n asunto tarjoaa erinomaiset puitteet perheelle. Asunnon pohjaratkaisu on käytännöllinen, ja olohuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle, josta avautuvat vehreät puistonäkymät. Keittiössä on kaikki tarvittavat varusteet, kuten jääkaappi-pakastin ja astianpesukone, ja sen ikkunoista voi ihailla suojaisaa sisäpihaa, jossa on lasten leikkialue ja grillauspaikka.
Asunto sijaitsee rauhallisella alueella, mutta silti kaikki palvelut ja meri ovat lähellä. Iso Omena -kauppakeskus, kirjasto ja terveysasema ovat vain kilometrin päässä, ja lähimmät koulut ja päiväkodit löytyvät kävelyetäisyydeltä. Liikenneyhteydet ovat erinomaiset: metroasema ja bussipysäkit ovat lähellä, ja alueella on hyvät pyöräilyreitit.
Taloyhtiö As. Oy Matinhaapa tarjoaa monipuoliset yhteiset tilat, kuten saunan, urheiluvälinevaraston ja kuivaushuoneen. Autopaikkoja on tarjolla jonotusjärjestyksessä, myyjän käytössä on pistokkeellinen ulkoautopaikka. Taloyhtiössä on juuri toteutettu maalämpöjärjestelmä ja poistoilmapumppujen asennus, mikä parantaa energiatehokkuutta merkittävästi.
Tämä asunto on loistava valinta perheelle, joka arvostaa luonnonläheisyyttä ja hyviä palveluita. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä asunnosta uusi kotisi!
Perustiedot
- Sijainti
- Sepetlahdentie 2-4 E, 02230, Matinkylä, Espoo
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 94,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 94,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Yhtiön huoneistojen pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, tämän vuoksi pinta-alat saattavat poiketa olennaisestikin nykystandardien mukaan laskettavasta huoneistoalasta. Huoneiston todellinen asuinpinta-ala voi siten olla yhtiöjärjestyksessä ja esitteessä ilmoitettua suurempi tai pienempi. Kohteen markkinoinnissa käytetään mittatiedoilla varustettua pohjapiirrosta. Pohjapiirroksen tarkoitus on helpottaa ostajan ostopäätöstä ja selvittää asunnon nykyinen huonejako. Lukija on tietoinen, että pohjakuva on suuntaa antava, ei mittakaavassa, eikä perustu virallisiin piirustuksiin. Pohjakuvassa näkyvät mitat on luotu automaattisesti 3D-skannauksesta (leveys x pituus).
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 3
- Rakennusvuosi
- 1978
- Käyttöönottovuosi
- 1978
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 268 000 €
- Myyntihinta
- 262 884,33 €
- Velkaosuus
- 5 115,67 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 519,75 € / kk (5,50 € / m²), Rahoitusvastike 81,41 € / kk (0,38 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 601,16 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Hoitovastike 5,50 euroa/m2/kk Rahoitusvastike 2, € 0,094 euroa/os/kk Rahoitusvastike 9, € 1,120 euroa/os/kk Rahoitusvastike 11, € 0,200 euroa/os/kk Rahoitusvastike 12, € 0,290 euroa/os/kk Yhtiökokous 10.6.2025: Päätettiin valtuuttaa hallitus päättämään enintään kahden kuukauden ylimääräisen hoitovastikkeen perimisestä tai perimättä jättämisestä, taloudellisen tilanteen sitä edellyttäessä tai sen salliessa sekä määrittämään rahoitusvastikkeiden taso korontarkistuspäivän mukaan.
- Autopaikkamaksu
- 10 € / kk
- Saunamaksu
- 8 € / kk
- Neliöhinta
- 2 835,98 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Kaapeli-TV sisältyy vastikkeeseen. Tietoliikennejärjestelmä: yleinen kaapelointi. Kaukolämpö ja vesimaksu sisältyvät hoitovastikkeeseen. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laatta
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, liesituuletin, liesi, erillisuuni, ja astianpesukone
- Liesi
- Keraaminen liesi
- Kylpyhuone
- Kph remontoitu v. 2011. Pyyhekuivain.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, allaskaappi, pesuallas, pesukoneliitäntä, suihkuseinä, bidee-suihku, lattialämmitys, ja peili
- WC Lukumäärä
- 1
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuone
- Olohuoneesta kulku lasitetulle parvekkeelle
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone, kellarikomero, seinäkaapit ja kaapistot
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Näkymät
- Parvekkeelta, olohuoneesta ja kahdesta makuuhuoneesta vehreä puistonäkymä. Keittiöstä ja yhdestä makuuhuoneesta näkymä sisäpihalle, jossa puita, lasten leikkialue, grillauspaikka ja kulkuteitä.
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Piha
- Suojaisa sisäpiha, jossa keinuja, hiekkalaatikko, liukumäki, istuinryhmiä, grillauspaikka
- Hissi
- Ei
- Muut tilat
- Vaatehuone, lasitettu parveke puiston suuntaan
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- kiinteät valaisimet, sälekaihtimet/rullaverhot
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- As. Oy Matinhaapa
- Isännöitsijätoimisto
- Matinkylän Huolto Oy
- Isännöitsijän nimi
- Kimmo Soldan, isännöitsijä
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- +358406207332
- Tuotot
- 15899.73
- Taloyhtiön lisätiedot
- YJ 17§ Parvekelasitus Parvekelasituksen asennus, korjaus, kunnossapito ja huolto ovat yhtiön vastuulla.
- Tontin pinta-ala
- 5 595 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Maalämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Matinkylän Huolto Oy [email protected] www.matinkylanhuolto.fi
- Taloyhtiössä on
- Väestönsuoja, kerhohuone, parkkipaikka, itsenäinen varasto, liiketila, saunaosastot, urheiluvälinevarasto, jäähdytetty kellari, mankeli, kuivaushuone, pyörävarasto, kellarikomero, askarteluhuone, ja kaapeli-tv
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 13.10.2030
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
- Paikallistiedot
- https://fi.wikipedia.org/wiki/Matinkyl%C3%A4
- Palvelut
- Alepa n. 300 m, Iso Omena kauppakeskus, kirjasto yms. n. 1,0 km, Matinkylän terveysasema n. 950 m, metroasema n. 1,0 km
- Koulut
- Tiistilän koulu n. 600 m, Matinlahden koulu n. 650 m
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Myyjän käytössä on pistokkeellinen ulkoautopaikka. Taloyhtiöllä 44 autopaikkaa, jotka jaetaan jonotusjärjestyksessä.
- Taloyhtiön autopaikat
- Autopaikat jaetaan jonotusjärjestyksessä, autopaikkavuokra 10,00 €/kk
- Sähköpistokepaikkoja
- 44 kpl
- Piha-autopaikkoja
- 44 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Anni Malila, asemakaavainsinööri +358 40 6365623 [email protected] Tekniikantie 15, Otaniemi
- Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
- Yhtiökokous 10.6.2025 Päätettiin enemmistöpäätöksellä lämmitysratkaisun muuttamisesta kaukolämmöstä maalämpöön ja poistoilmapumppuihin ja hankkeeseen ryhtymisestä sekä päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet valita hankkeelle urakoitsija, valvoja ja päättää hankkeen aikana taloyhtiön edunmukaisista muutoksista. Päätettiin nostaa enintään 586 300 euron suuruinen hoitolaina päätetyn urakan rahoittamiseksi ja myönnettiin hallitukselle valtuudet hakea ja luovuttaa panttikirjat lainan vakuudeksi sekä päättää laina-aika, rahoitusvastikkeen suuruus sekä rahoitusvastikkeen perimisen ajankohta. Liite: Kunnossapidon periaateohjelma ja LTS (saa välittäjältä). Lukijan on huomattava, että Kunnossapidon periaateohjelma ja LTS on hallituksen näkemys tulevaisuuden kunnossapitotarpeista. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta ja rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen, toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapito toimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.
- Asbestikartoitus
- Kyllä
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Asbestikartoitus, parvekkeiden sisäpuoliset alueet, 2016 Tähtiranta Oy Julkisivurakenteiden asbestikartoitus, 1997, ins.tsto. Mikko Vahanen Oy
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 2 935 002,77 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2024: Maalämpöjärjestelmän ja poistoilmapumppuhankkeen suunnittelu ja kilpailutus
2023: G-portaan ryomintatilassa olevien lampoputkien korjaus
2022: Talojen 1-4 kellarikerroksessa sijaitsevien kylmavesirunkojohtojen
uusiminen
2021: Piha kalusteiden uusiminen
2020: Huoneistokohtaiset palovarottimet
2020: llmanvaihtokojeiden uusiminen ( AB,EF, GH talot)
2020: llmanvaihtokojeiden uusiminen ( F-portaan liiketila)
2020: Autopaikka-alueen lisavalaisimet
2020: VSS tilojen tarkastus ja H-portaan VSS tilan tiiveyskoe
2020: Porrashuonekohtainen poistoilmanvaihdon hätäpysäytys
2020: Kerhohuoneen ja kuivaushuoneen kunnostus (2-talo, C-porras)
2020: llmanvaihtokanavien nuohous ja ilmavirtojen säätö
2019: Maanalainen putkitus autopaikoitusalueen sähkö ja valaistus
järjestelman uusimista varten
2019: Ulkopuolisten viemärieden uusiminen
2019: Pihan pintakallistusten korjaus
2019: Julkisivujen ja parvekkeiden korjaukset
2019: Ulko-ovien koodilukot
2017: A- portaan ala-aulan lattian vesieristys ja laatoitus
2017: EF-saunan löylyhuoneen kunnostus
2016: Viemaröinnin kannakekorjaukset 2-talon alapohja
2016: LED lamput pihavalaisimiin
2016: 3 talon saunan löylyhuoneen kunnostus
2016: 1 talon saunan pukuhuoneen kunnostus
2015: Puuston huoltoleikkaukset
2015: Pihan leikkivarusteiden uusiminen
2015: Pihan leikkipaikan turvatarkastus
2015: Keittiö/pesuallas/pesukonehanojen ja hajulukkojen uusiminen
2015: Jätevesipumpun uusiminen
2015 Käyttöveden vakiopaineventtiilin uusiminen
2014: Patteriverkoston perussäätö ja tasapainotus
2014: Kaukolämpölaitteiden uusiminen
2014: Tonttivesijohdon uusiminen
2014: Piha- ja pohjaviemareiden painehuuhtelu
2014: 1 ja 4 talojen välisen lämpökanaalin uusiminen
2013: Porraslippojen kunnostus (E, F ja G portaat)
2013: lkkunoiden ja parvekeovien lämpökuvaus
2013: Pelastussuunnitelman päivitys/uusiminen
2013: Lämmitysverkoston perussäädön suunnittelu
2012: llmanvaihtojärjestelman puhdistus- ja säätötyö
2012: Kellarikerroksen puuovien uusiminen
2012: Julkisivujen puuosien huoltomaalaus
2012: Porrashuoneiden lippojen teräsosien huoltomaalaus
2012: Parvekkeiden teräsosien huoltomaalaus
2012: Puisten parvekeritilöiden vaihto alumiinirakenteisiin
2012: Porrashuoneiden savunpoistoikkunoiden asennus
2012: Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen
2011: lkkunoiden ja parvekeovien uusimisen suunnittelu
2010: Liittyminen Welho - kaapeliverkkoon
2010: Vesikattojen huoltokunnostus ja kattokaivojen saneeraus
2010: Sähköpääkeskusten uusiminen
2010: Porrashuoneiden seinien ja kattojen maalaus
2010: Porrashuoneiden ala-aulojen lattioiden pinnoitus kuivapuristelaatalla
2009: Yleistentilojen valaisinten uusiminen
2008: Patteri- ja linjasäätöventtiilien uusiminen
2008: Salaojien tarkastus ja painehuuhtelu
2008: 1- talon saunaosaston peruskorjaus
2008: Teknisen PTS:n päivitys
2007: 3- ja 4-talojen välisen lämpökanaalin uusiminen
2007: IV-järjestelmän puhdistus ja säätö
2006: Teknisen PTS:n laatiminen
2006: Jäteaseman ympäristön muutostyöt
2006: Jätevesipumppaamon saneeraus
2005: 1- ja 2-talojen valisen lampökanaalin uusiminen
2005: Palo- ja pelastussuunnitelman laatiminen
2005: F 47 huoneiston palokunnostus
2005: Yhteisen autopaikoitusalueen alaosan kunnostus
2005: Vesikattojen IV-koteloiden kansien uusiminen
2005: Jäteaseman uusiminen
2004: Kylpyhuoneiden kuntokartoitus
2004: Antenniverkoston kunnostus digi-kelpoiseksi
2004: Sähkoisen huoltokirjan laatiminen
2003: Julkisivuelementtien maalaus
2003: Korttelipihan peruskunnostus ja leikkivalineiden uusiminen
2003: Pihasuunnitelman laatiminen
Tulevat remontit
2025: Maalämpöjärjestelmän ja poistoilmapumppuhankkeen kilpailutus ja valvonta. Maalämpöjärjestelmän ja poistoilmapumppujen asennus, Parvekelasien huoltotarkastus
Vuodet 2026-2030: Huoneistojen käytäväovien ja porrashuoneiden ulko-ovien uusiminen, Taloyhtiön lukitusjärjestelmän uusiminen, Vesikaton kermien uusiminen, Ilmanvaihtokojeiden uusiminen, 4kpl, Lisä-Molok astia muovijätteelle sekä kivimuuriaidan muutokset,- Pihan keskialueen kasvuston ns. keskikukkulan kunnostustyöt, Lämmönvaihtimien uusiminen, Patteri- ja linjasäätöventtiilien uusiminen, Jätevesipumppaamon saneeraus, 3-talon saunan peruskorjaus, Autopaikoitusalueen sähkö järjestelmän uusiminen, Autopaikoitusalueen pintakallistusten ja pinnoitteen korjaus, Putkistojen , vesikalusteiden ja lämmitys järjestelmän kunnon seurantatutkimus, Salaojien painehuuhtelu, Jäte- ja sadeveden piha- ja pohjaviemärien painehuuhtelu, Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja säätö, Parvekelasien huolto/tarkastus
Vuodet 2031-->: Käyttövesiputkistojen, viemäreiden ja vesikalusteiden uusiminen, Sähkö, tele- ja antennijärjestelmien uusiminen, Lämpöjohtojen ja pattereiden uusiminen, Putkisaneerauksiin liittyvät purku- ja rakennustyöt, Suunnittelu, kilpailutus ja valvonta.
Kunnossapidon periaateohjelma on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, aikataulusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.