Sepetlahdentie 2-4 B
02230, Matinkylä, Espoo
3h, k, kph, vh + lasitettu parveke
219 000 € (2 939,60 € / m²)
74,5 m²
Tätä asuntoa myy Eija Rouvali, Kiinteistönvälittäjä LKV
KOTI LKV | Uudenmaan Laatuvälitys Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Rauhallisella asuinalueella selkeällä, hyvällä pohjaratkaisulla sekä tilavilla huoneilla varusteltu valoisa koti etsii uusia asukkaita viihtymään. Kodin keittiössä on runsaasti kaappitilaa ja keittiöön mahtuu reilumpikin ruokailuryhmä. Lisätilaa asumiseen antaa lasitettu parveke, jossa vietät kevätpäivistä myöhäiseen syksyyn.
Tämä asunto sijaitsee ykköskerroksessa, muttei maan tasalla. Pihalta vain viisi porrasaskelmaa.
Kauppakeskus Ison Omenan kattavat palvelut noin 1km, jossa sijaitsevat myös Matinkylän Metroasema ja uimahalli. Matinkylän rantaraitti, uimaranta ja kesäkahvila noin 600m.
Matinkylässä on myös loistavat urheilu mahdollisuudet Forever kuntosali, jalkapallokenttä, jäähalli. Koulut ja päiväkodit on lähellä myös bussipysäkille lyhyt matka.
Tässä kodissa on kaikki kohdallaan.
Esittelyt sopimuksen mukaan. Myyntiä hoitaa Eija Rouvali 044-770-7-770
Perustiedot
- Sijainti
- Sepetlahdentie 2-4 B, 02230, Matinkylä, Espoo
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 74,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 74,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen
- Lisätiedot pinta-alasta
- Huoneiston pinta-ala on yhtiöjärjestyksen, isännöitsijäntodistuksen ja myyjän ilmoituksen mukaan 74.5 m². Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Ei tarkistusmitattu.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 1 / 3
- Rakennusvuosi
- 1978
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 3 kk kaupanteosta tai sopimuksen mukaan
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Tilava keittiö, kaapistot, integroitu jääkaappi (uusittu 2020), integroitu pakastekaappi, keraaminen liesi, kiertoilmauuni, astianpesukone, seinät maali, lattia laminaattia.
- Kylpyhuone
- Suihku, peilikaappi, allaskaappi, wc-istuin, pyykkikaappi, pesukoneliitäntä, mukavuuslattialämmitys, seinät laatoitettu, lattia laatoitettu.
- Makuuhuoneet
- Seinät maali, lattia laminaattia.
- Olohuone
- Tilava olohuone, seinät maali ja tapetti, lattia laminaattia.
- Säilytystilojen kuvaus
- Vaatehuone, kaapistoja ja yhtiössä verkkokomero.
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Lisätietoja kunnosta
- Hyvä- tyydyttävä +. Jossain kohdin pientä normaalia asumisesta aiheutunutta kulumaa
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Hissi
- Ei
- Muut tilat
- Vaatehuoneen seinät maali, lattia laminaattia.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- As. Oy Matinhaapa
- Isännöitsijätoimisto
- Matinkylän Huolto Oy ISA
- Isännöitsijän nimi
- Kimmo Soldan
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Tontin pinta-ala
- 5 595,1 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Matinkylän Huolto Oy ISA, Gräsäntörmä 2, 02200 Espoo
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Taloyhtiöön kuuluu
- Kaksi saunaa, askarteluhuone, huoneistokohtaiset varastot, mankeli, kolme kuivaushuonetta, ulkoiluvälinevarastot, väestönsuoja, F-portaan kylmäkellarit on käytössä. Antennijärjestelmä: Kaapeli-tv (digitaalinen kaapeli) DNA Welho.
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Espoon kaupunki 09-816 21
- Asbestikartoitus
- Ei
Tehdyt remontit
2000- 4-talon vesikatto uusittu
2000- kondensiokuivainten asennus 2- ja 3- talojen kuivaushuoneisiin
2001- 1-talon pohjoisjulkisivun sokkelin vesieristeiden ja salaojien uusim
2001- porraslippojen kunnos.
2002- poistoilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja säätö
2002- 3-talon saunan perusk.
2002- julkisivuelementtien maalaus
2002- talotikkaiden uusi
2002- metalliovien, porraslippojen metalliosien ja pihakaiteiden maalaus
2002- kph kuntokartoitus
2003- pihasuunnitelman laatim.
2003- korttelipihan peruskunnostus ja leikkivälineiden uusiminen
2003- julkisivuelementtien maalaus
2004- sähköisen huoltokirjan laatiminen
2004- antenniverkko digi-kelpoiseksi
2004- kph kuntokartoitus
2005- jäteaseman uusim.
2005- 1- ja 2-talojen välisen lämpökanaalin uusim.
2006- Jätevesipumppaamon saneeraus
2007- 3- ja 4-talojen välisen lämpökanaalin uusim.
2008- 1-talon saunaosaston peruskorjaus
2008- salaojien tarkastus ja painehuuh.
2010- porrashuoneiden ala-aulojen lattioiden pinnoitus kuivapuristelaatalla
2010- vesikattojen huoltokunnostus ja kattokaivojen saneeraus
2012- ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen
2012- parvekkeiden teräsosien, porrashuoneiden lippojen teräsosien ja julkisivujen puuosien maalaus
2014- 1 ja 4 talojen välisen lämpökanaalin uusinen
2014- tonttivesijohdon uusiminen
2014- kaukolämpölaitteiden uusiminen
2015 Keittiö/pesuallas/pesukonehanojen ja hajulukkojen uusiminen
2015- jätevesipumpun uusiminen
2016- 1-talon saunan pukuhuoneen kun.
2016- 3 talon saunan löylyhuoneen kunnostus
2016- viemäröinnin kannakekorjaukset 2-talon alapohja
2017- A- portaan ala-aulan lattian vesieristys ja laatoitus
2017- EF-saunan löylyhuoneen kunnostus
2017- ulko-ovien koodilukot
2019- julkisivujen ja parvekkeiden korjaukset
2019- ulkopuolisten viemäreiden uusiminen
2019- maanalainen putkitus autopaikoitusalueen sähkö- ja valaistusjärjestelmän uusimista varten
2020- huoneistokohtaiset palovaroittimet
2020- autopaikka-alueen lisävalaisimet
2020- ilmanvaihtokojeiden uusiminen ( AB, EF, GH -talot)
2020- ilmanvaihtokojeiden uusiminen ( F-portaan liiketila)
2020-kerhohuoneen ja kuivaushuoneen kunnostus (2-talo, C-porras)
2021-piha kalusteiden uusiminen
2022- talojen 1-4 kellarikerroksessa sijaitsevien kylmävesirunkojohtojen uusiminen.
2023- G-portaan ryömintätilassa olevien lämpöputkien korjaus
Tulevat remontit
PÄÄTETYT KORJAUKSET:
Varsinaisessa yhtiökokouksessa 25.4.2024, annettiin hallitukselle valtuudet nostaa 25.000 euron laina, jolla suunnitellaan maalämpö järjestelmän ja poistoilmapumppujen asennustyö. Suunnittelun ja urakkakilpailutuksen jälkeen erillisessä yhtiökokouksessa päätetään maalämmön ja poistoilmapumppujen asennusurakasta, kustannusarvio 454 000 euroa. Nämä hankkeet toteutetaan ja rahoitetaan erillisellä pankkilainalla, joka olisi yhtiön hoitolaina. Yhtiökokouskutsun mukana tulleen energia- ja rahoitusvaihtoehtolaskelmien mukaan arviolta noin 480 000 euron investointi voidaan rahoittaa 20 vuoden hoitolainalla. Hoitolainasta ei tule osakkaille erillistä rahoitusvastiketta. Hoitolainan maksamiseen kertyvät varat saadaan yhtiön kaukolämpökustannusten poisjäämisestä. Näin ollen myöskään hoitovastikkeeseen ei tule korotusta maalämpö/poistoilmapumppu-investoinnin seurauksena.
Arvioitu korjaustarve seuraavien viiden vuoden aikana 2025-2029
- huoneistojen käytäväovien ja porrashuoneiden ulko-ovien uusiminen
- yhtiön lukitusjärjestelmän uusimien
- vesikaton kermien uusiminen
- ilmanvaihtokoneiden uusiminen
- lisä Molok astia muovijätteille sekä kivimuuriaidan muutokset
- pihan keskialueen kasvuston kunnostustyöt
- patteri- ja linjasäätöventtiilien uusiminen
- jätevesipumppaamon saneeraus
- 3-talon saunan peruskorjaus
- autopaikoitusalueen sähköjärjestelmän uusiminen
- autopaikoituksen pintakallistusten ja pinnoitteen korjaus
- putkistojen, vesikalusteiden ja lämmitysjärjestelmän kunnon seurantatutkimus
- salaojien painehuuhtelu
- jäte- ja sadeveden piha- ja pohjaviemäreiden painehuuhtelu
- ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja säätö
Yhtiökokous vahvistaa aina vuosittaiset toimenpiteet ja kustannukset.