Seppälänkuja 1 B

01800, Klaukkala, Nurmijärvi

3h,k, kph, wc,vh + lasitt. parveke

140 000 € (1 772,15 € / m²)

79 m²

Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Rakennusvuosi: 1971
Seuraava näyttö: Ei tiedossa

Yhtiövastike: 456 € / kk
Tontti: Oma

Tätä asuntoa myy Harri Manner, Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV

Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab

Sijainti

Asuntoesittely

3h+k+kph+vh+wc+lasitettu parveke, oma tontti

Klaukkalan keskustassa sijaitseva tilava ja valoisa kolmio tarjoaa erinomaista asumismukavuutta. Tämä läpitalon huoneisto hurmaa toimivalla ja valoisalla pohjaratkaisullaan, jossa tilat on suunniteltu sujuvaa arkea varten. Hyvin hoidettu taloyhtiö tuo mielenrauhaa vuosiksi eteenpäin. Merkittävät perusparannukset on jo tehty: putkisaneeraus vaiheittain vuosina 2009–2010 ja 2016, vesikaton perusparannus vuonna 2017 sekä ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen vuonna 2018. Lisäksi viemäreiden sukitus on suunniteltu toteutettavaksi alkuvuodesta 2026. Taloyhtiö sijaitsee omalla tontilla ja on liitetty kaukolämpöön. Kodin sydämenä toimii viihtyisä olohuone, josta on käynti lasitetulle parvekkeelle – täydellinen paikka rentoutumiseen ympäri vuoden. Klaukkalan monipuoliset palvelut sekä linja-autoasema sijaitsevat kävelyetäisyydellä, mikä tekee arjesta vaivatonta ja sujuvaa. Varaa oma yksityisesittelysi ja tule ihastumaan tähän valoisaan kotiin Klaukkalan parhaalla paikalla! Lisätietoja ja esittelyt: Harri Manner, LKV, LVV [email protected] 050 321 5081

Perustiedot

Sijainti: Seppälänkuja 1 B, 01800, Klaukkala, Nurmijärvi
Omistusmuoto: Omistusasunto
Huoneluku: 3
Asuinpinta-ala: 79 m²
Kokonaispinta-ala: 79 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Lisätiedot pinta-alasta: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Kerros: 2 / 4
Rakennusvuosi: 1971
Käyttöönottovuosi: 1971
Kohde myydään vuokrattuna: Ei
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta: 140 000 €
Myyntihinta: 137 851,74 €
Velkaosuus: 2 148,26 €
Yhtiövastike: Hoitovastike 395,20 € / kk (0,65 € / os.), Rahoitusvastike 60,80 € / kk (0,10 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 456 € / kk
Lisätietoja vastikkeista: Vesi laskutetaan kaksi kertaa vuodessa kulutuksen mukaan. Yksikköhinta 5,95€/kylmävesikuutio ja 10,73€/lämminvesikuutio.
Autopaikkamaksu: 20 € / kk
Saunamaksu: 15 € / kk
Neliöhinta: 1 772,15 € / m²
Lisätietoja maksusta: Taloyhtiössä on päätetty viemäreiden sukituksesta. B 16 huoneiston velkaosuus tulee olemaan lainapäätöksen mukaan arvioiden n. 8 876,80 euroa. Yhtiö ottaa rahoituslainaa 146 000€ tätä varten. Rahoitusvastiketta aletaan perimään 0.12€/os/kk -lainan nostoa seuraavasta kuukaudesta, tälle asunnolle 72,96€/kk. Urakka suoritetaan 2/2026-4/2026 aikana.
Kotivakuutus

Tilat ja materiaalit

Keittiön kuvaus: Vuonna 2017 remontoitu keittiö hurmaa ajattomalla ilmeellään. Valkoiset kaapistot tuovat raikkautta ja valoisuutta, reilu laskutila tekee ruoanlaitosta sujuvaa. Keittiöön mahtuu hyvin myös ruokapöytä, mikä tekee tilasta toimivan ja viihtyisän arjen sekä yhdessäolon keskipisteen. Asbestikartoitus on tehty, ja raportti on saatavilla.
Keittiön lattiat: Muovimatto
Keittiön seinät: Maali
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, liesi, liesituuletin, uuni, ja astianpesukone
Liesi: Induktioliesi
Kylpyhuone: Kylpyhuoneen vaaleansiniset laatat luovat raikkaan ja miellyttävän tunnelman suihkutilaan. Tilaa on runsaasti myös pesutornille, mikä lisää arjen käytännöllisyyttä. Kylpyhuoneeseen on tehty asbestikartoitus, ja raportti on saatavilla.
Kylpyhuoneen seinät: Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiat: Laatta
Kylpyhuoneen varusteet: Suihku, pesukoneliitäntä, peilikaappi, allaskaappi, ja lattialämmitys (Ei toimi täysin)
WC Lukumäärä: 1
Erillinen WC: Erillinen WC sijaitsee kätevästi heti sisääntulon yhteydessä. Käynti WC:stä myös suoraan kylpyhuoneeseen tekee kokonaisuudesta sujuvan ja arkea helpottavan.
WC:n lattiat: Laatta
WC:n seinät: Maali
Makuuhuoneet: Kaksi tilavaa makuuhuonetta tarjoavat erinomaiset puitteet asumiseen. Lattiat on uusittu vuonna 2017, molemmissa makuuhuoneissa on käytännölliset liukupeiliovilla varustetut kaapistot, jotka tuovat runsaasti säilytystilaa ja lisäävät tilan tuntua.
Makuuhuoneiden lukumäärä: 2
Makuuhuoneiden seinät: Maali ja tapetti
Makuuhuoneiden lattiat: Laminaatti
Olohuone: Olohuoneesta on poistettu väliseinä, mikä avaa tilan entistä avarammaksi ja valoisammaksi. Olohuone toimii kodin viihtyisänä keskuksena, josta on suora kulku lasitetulle parvekkeelle. Hyväkuntoinen parketti ja vaaleat seinäpinnat luovat ajattoman ja helposti sisustettavan kokonaisuuden.
Olohuoneen seinät: Maali ja tapetti
Olohuoneen lattiat: Parketti
Säilytystilojen kuvaus: Kylmävarasto alakerrassa pois käytöstä.
Kohteen säilytystilat: Vaatehuone, häkkivarasto ja kaapistot
Sauna: Ei

Lisätiedot

Asunnon kunto: Hyvä
Näkymät: Pihamaisemat
Parveke: Lasitettu parveke
Parvekkeen ilmansuunta: Etelä
Hissi: Ei

Taloyhtiö ja kiinteistö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Kallio-Pelto
Isännöitsijätoimisto: Lahex Oy ISA
Isännöitsijän nimi: Niilo Lindbohm
Isännöitsijän sähköposti: [email protected]
Isännöitsijän puhelin: 09879 6766
Tontin pinta-ala: 2 070 m²
Tontin omistus: Oma
Rakennusmateriaali: Betoni
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Ilmanvaihto: Koneellinen poisto
Vesijohto: Kunnallisvesi
Viemäröinti: Kunnallinen viemäriverkosto
Kattotyyppi: Tasakatto
Katemateriaali: Huopa
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot: KMR Huolto Oy
Taloyhtiössä on: Kuivaushuone, pyörävarasto, jäähdytetty kellari, ja kellarikomero

Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkaille: Ei
Kohteesta on energiatodistus: Kyllä
Energialuokka: D2018
Energiatodistuksen voimassaolo: 25.10.2033
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä, hyvät pyöräilytiet, sujuvat yhteydet omalla autolla ja taksitolppa lähellä
Lisätietoja liikenneyhteyksistä: Klaukkalan Matkakeskus kyhyen kävelymatkan päässä.
Palvelut: Arjen sujuvuus on taattu: noin 500 metrin säteellä sijaitsee kaksi ruokakauppaa ja Klaukkalan monipuoliset palvelut – kuten apteekki, Alko, Gigantti, Rusta ja Tokmanni – ovat helposti saavutettavissa. Ulkoilun ystäville alue tarjoaa erinomaiset mahdollisuudet. Tornimäen kuntoportaat sijaitsevat vain alle kahden kilometrin päässä ja ympäristöstä löytyvät talvisin hyvin hoidetut hiihtoladut sekä kesäisin monipuoliset lenkkeilyreitit. Tässä asut palveluiden ja luonnon täydellisessä tasapainossa.
Koulut: Klaukkalan koulu n.1.4km päässä (1-6 luokat), Isoniityn koulu n. 1.5km päässä (1-9 luokat). Urheilupuiston koulu n. 1.3km päässä (yläaste), urheilupuiston koulussa järjestetään liikuntapainotteista opetusta ja kuulumme Urhea-verkostoon. Koulussamme toimii myös Klaukkalan alueellinen joustavan perusopetuksen jopo-luokka.
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Autopaikat jonotuksella isännöitsijän kautta.
Taloyhtiön autopaikat: Tällä hetkellä 2 vieraspaikkaa.
Sähköpistokepaikkoja: 17 kpl
Taloyhtiöllä sauna: Kyllä
Kaavatilanne: Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta: Nurmijärven kunnan kaavoituksen asiakaspalvelu
Asbestikartoitus: Kyllä

Tehdyt remontit

2023-2024 A2 viemärin vajoamisen korjaus 2023 Viemärien kuvaus ja lattiakaivojen tarkastus 2022 Jätekatoksen sähköisty, aidan uusiminen, lisäautopaikan tekeminen 2021 Lattiakaivojen (meteriaalin) silmämääräinen tarkastus, ikkunoiden ja ovien takuukorjaukset (lämpökuvauksen perusteella) 2020 Lämpökuvaus 2019 Julkisivun puupaneloitien uusiminen, IV mittaus ja säätö 2018 Pohjaviemärien kuvaus, Pääovien uusinta, ikkunoiden ja pervekeovien uusinta 2017 Kiukaan huolto, pervekekaiteiden maalaus, yläpohjan lisälämmöneristys, talotikkaiden kiipeilyesteet lukituksineen, vesikaton perusparannus 2016 Lauteiden uusiminen, putkisaneeraus vaihe 2 2015 Ilmastointikanavien puhdistus ja säätö + kolme huippuimuria uusittu 2012 Takapihan ulko-ovet uusittu 2010 Sisäänkäyntien lipat 2009-2010 Putkisaneeraus vaihe 1 2004 Jätteenkeräyspisteen uusinta 2001 Rappukäytävät ja sauna 2000 Julkisivut ja parvekkeet

Tulevat remontit

2025 Viemäreiden kunnostamisen (sukituksen) suunnittelu ja viemäreiden kunnostus (sukitus), kiinteistön lukituksen uusiminen (sukituksen jälkeen), palovaroittimien asentaminen 2026 Julkisivun maalaus ja elementtisaumojen uusiminen 2027 Patteriverkoston perussäätö (KL keskuksen uusiminen) 2028-2029 Sähköjen perusparannus, arviointi ja kunnostus. Lämmitystolppien uusiminen, sähköautojen varaus.