Seunalantie 30 B
04200, Sompio, Kerava
5h+k+kph+s+2wc+askarteluh.+at
269 000 € (1 823,73 € / m²)
147,5 m²
Tätä asuntoa myy Hanna-Kaisa Malmberg, Kiinteistönvälittäjä LKV, KiLAT, KED, yhteistyöyrittäjä
Sp-Koti Järvenpää | Hanna-Kaisa Malmberg Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Tervetuloa Sompion viihtyisälle ja vehreälle alueelle, aivan Keravan keskustan tuntumaan! Nyt myynnissä harvinaisen tilava ja persoonallinen rivitalokoti, joka huokuu 60-luvun arkkitehtuuria ja tarjoaa myös mahdollisuuden remontoida asunto omannäköiseksi. Asunto on valmistunut vuonna 1966 ja säilyttänyt vuosikymmenten ajan alkuperäisen tunnelmansa – täällä on perinteinen puukiuas, paljon säilytystilaa ja toimiva pohjaratkaisu, joka palvelee isommankin perheen tarpeita.
Kotiin kuuluu viisi huonetta, keittiö, kaksi kylpyhuonetta, sauna, tilava askarteluhuone sekä autotalli. Huoneet ovat reilunkokoisia ja tarjoavat paljon mahdollisuuksia erilaisiin käyttötarkoituksiin. Iso takapiha on täydellinen paikka oleskeluun, viljelyyn tai lasten leikeille.
Asunto Oy Sompion rivitalot on huolellisesti hoidettu yhtiö ja korjauksia on tehty vuosien varrella kattavasti. Viime vuosien merkittävimpiä parannuksia ovat muun muassa linjasaneeraus, sähkö- ja tietoliikennejärjestelmien uusinta, sähköautojen latausvalmiuden rakentaminen sekä koko yhtiön salaojien uusiminen. Myös ikkunoita, ovia, vesikattoja ja piha-alueita on kunnostettu, mikä kertoo pitkäjänteisestä ja vastuullisesta kiinteistönpidosta.
Sijainti on erinomainen: rauhallinen pientaloalue tarjoaa luonnonläheisyyttä ja turvallista ympäristöä, mutta kaikki palvelut ovat silti lähellä. Keravan keskustan kaupat, koulut, päiväkodit, kirjasto, terveyskeskus ja juna-asema löytyvät kävelyetäisyydeltä. Junalla pääsee Helsinkiin noin 20 minuutissa, ja alueelta on hyvät bussiyhteydet sekä sujuva yhteys autoilijoille pääväylille.
Tervetuloa tutustumaan!
Lisätiedot ja esittelyt:
Sp-Koti, Hanna-Kaisa Malmberg
puh. 045 168 9699 (myös WhatsApp)
[email protected]
Facebook: @hkmalmberg
Instagram: hanna_kaisa.malmberg
Onko oma koti vielä myymättä? Ota yhteyttä, sovitaan tapaaminen ja annan arvion kodistasi veloituksetta.
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Seunalantie 30 B, 04200, Sompio, Kerava
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 5
- Asuinpinta-ala
- 147,5 m²
- Muu pinta-ala
- 20 m²
- Kokonaispinta-ala
- 167,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä: yläkerta - 4h+k (94 m2), alakerta - 1 huone + eteinen Autotalli yksin noin 20 m2.
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 2 / 2
- Rakennusvuosi
- 1966
- Käyttöönottovuosi
- 1966
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 269 000 €
- Myyntihinta
- 214 169,73 €
- Velkaosuus
- 54 830,27 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 603 € / kk (kokonaispinta-alan mukainen), Rahoitusvastike 428,80 € / kk (kokonaispinta-alan mukainen), Yhtiövastike yhteensä 1 031,80 € / kk
- Vesimaksu
- 20 € / hlö /kk ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Sähköliittymä siirtyy
- Kyllä
- Neliöhinta
- 1 823,73 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi, varattu paikka astianpesukoneelle, ja liesituuletin
- Liesi
- Keraaminen liesi
- Kylpyhuone
- Kylpyhuoneita kaksi kappaletta, yläkerrassa ja alakerrassa. Yläkerran kph:ssa wc-istuin. Alakerrassa erillinen wc.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Peilikaappi, pesukoneliitäntä, wc-istuin, kylpyamme, ja suihku
- WC Lukumäärä
- 1
- Erillinen WC
- Kylpyhuoneita kaksi kappaletta, yläkerrassa ja alakerrassa. Yläkerran kph:ssa wc-istuin. Alakerrassa erillinen wc.
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 4
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Muovimatto
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Säilytystilojen kuvaus
- Asunnossa kaksi vaatehuonetta ja sisävarasto.
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Puukiuas
- Takka
- Takka ja takkavaraus
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Lisätietoja sisältyvistä varusteista: kaapistot, naulakko, verhotangot
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- - Alakerran makuuhuoneen katon koteloon (palokatkot, vesiputket, ja valokuitukaapelit) ei saa kiinnittää mitään. Liimaus sallittu. - Pikkueteisen kattolamppua ei saa irrottaa tai vaihtaa katossa olevan kotelon vuoksi (palokatkot, vesiputket, ja valokuitukaapelit). Ohjeistus LVI-urakoitsija Kantaputki Oy / 2019. - Huoneiston alapohjaan pääsy on huomioitava remontteja tehdessä (askarteluhuoneen nurkka, eteisen käytävä, alakerran wc:n lattia, alakerran huoneen kaapin lattia).
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Sompion rivitalot
- Isännöitsijätoimisto
- Keravan Kiinteistöpalvelu Oy
- Isännöitsijän nimi
- Risto Heikkilä
- Tontin pinta-ala
- 6 431 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Tiili, betoni ja puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Kattotyyppi
- Pulpetti / tasakatto
- Katemateriaali
- Huopakate
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Asukkaat
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Pihateiden lumenauraukset on tehnyt Keravan Talonmiestiimi Oy.
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- Voimassa 16.06.2034 asti.
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Juna-asema noin 1 km
- Palvelut
- Keskustan palvelut kävelyetäisyydellä, noin 350 m
- Koulut
- Sompion koulu noin 450 m
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Huoneistolle kuuluu autotalli ja huoneiston eteen mahtuu parkkeeraamaan 1-2 autoa.
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Keravan kaupunki p. 09 29 491
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Yhtiön tekemien remonttien yhteydessä tehty asbestikartoituksia, mutta huoneistoon ei ole tehty asbestikartoitusta.
Tehdyt remontit
1983 kaukolämpö, 1988 vesikatot uusittu, 1996-1999 B-talon sadevesijärjestelmä, 2007 julkisivumaalaus, C-talon (C1+C2) alakerran alapohjaremontti, 2011 sekaviemäröinnin purku, 2013 ikkunoiden ja ovien uusiminen, 2013 A-talon päätyyn jätehuone ja paritalon eteen jätekatos, 2013 lämmönjakolaitteen lämmönsäätimen ja anturin uusiminen, 2014 piha-alueen kulkuväyline kunnostus, 2015 kylpyhuoneiden kuntokartoitus, 2015 autotallin ovien tiivistys ja kunnostus, 2016 lämmönjakolaitteen uusiminen, 2017 IV-ja savupiippujen nuohous, 2018 paritalon C2 ulkouima-altaan täyttäminen ja käytöstä poisto, 2019 linjasaneeraus, sisäkaapeloinnin (sähkö, antenni, valokuitu) sekä huoneistojen ja yhtiön sähköpääkeskusten uusiminen ja sähköautojen latausvalmiuden rakentaminen, 2021 C1 huoneiston tiivistyskorjaukset (oh+keittiö kapseloitu) ja alakerran askarteluhuoneen ulkoseinän korjaus, 2021 C1 ja C2 alapohjan puhdistus, 2021 ikkunoiden korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto, 2022 valesokkelikorjaus C2 ja tarvittavat tiivistyskorjaukset paritalossa C, 2022 salaojien uusiminen koko taloyhtiöön, 2023 takkojen ja hormien nuohous.
Tulevat remontit
Hallituksen kunnossapitotarveselvitys 2025-2029:
- Palovaroittimien asentaminen huoneistoihin (v.2025).
- 2-kerroksen vaaleiden puupaneelien huoltomaalaus (meneillään).
- Kattojen kunnon seuraaminen.
- Lukitusten uusiminen.