Sibeliuksenbulevardi 14
06100, keskusta, Porvoo
9h, k, s, kph 2 , 3 x wc, saunassa wc ja kylpyhuone
498 000 €
238 m²
Tätä asuntoa myy Hanna Kauhanen, Myyntineuvottelija
RE/MAX Luotsi | Asuntokulma Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Tämä upea noin 1942 rakennettu omakotitalo sijaitsee Porvoon keskustassa, Sibeliuksenbulevardilla. Talossa on alun perin ollut kolme erillistä huoneistoa, mutta se on myöhemmin muutettu yhden perheen taloksi. Edelleen kuitenkin alakerrassa on mahdollista ottaa käyttöön kaksi erillistä huoneistoa. Talossa on tilaa ja valoa – yhteensä yhdeksän huonetta, mukaan lukien useita makuuhuoneita sekä työhuoneita, jotka tarjoavat monipuolisia mahdollisuuksia kodin ja työn yhdistämiseen. Olohuoneessa tunnelmaa luo kaunis takka ja lankkulattiat. Kellarikerroksen juhla/viihdetila tuo oman ulottuvuutensa illanviettoihin ja viihtymiseen sekä elokuvien katselemiseen.
Keittiö on moderni ja hyvin varusteltu, sisältäen muun muassa jääpalakoneella varustetun jääkaappipakastimen ja kaasulieden. Saunaosasto on täydellinen rentoutumiseen ja siellä on myös oma kylpyhuone sekä wc. Ja vierestä löytyy pieni viinikellari. Talon kolme wc-tilaa takaavat arjen sujuvuuden.
Pihapiiri on viihtyisä ja monipuolinen: kesäkeittiö, auringonottoterassi ja tulipesäpaikka tarjoavat upeat puitteet ulkoilmaelämästä nauttimiseen. Lisäksi pihalla on kesäkukkaniitty, joka tuo väriä ja kauneutta ympäristöön. Pihalle on mahdollisuus sijoittaa lisärakentamista. Lisärakentamisesta on piirustuksia saatavilla niin terassi- ja parvekerakentamiseen kuin erilliseen lisärakennukseen.
Sijainti on erinomainen – kaikki tarvittavat keskustan palvelut, kuten koulut, päiväkodit ja kaupat, ovat kävelyetäisyydellä. Liikenneyhteydet ovat hyvät, ja alueella on erinomaiset pyöräilyreitit. Läheinen valaistu kuntopolku ja talvisin hiihtoladut tarjoavat mahdollisuuksia ulkoiluun ja liikuntaan.
Tämä talo on kokenut useita peruskorjauksia, kuten ikkunoiden uusimisen ja ulkolaudoituksen huoltomaalauksen ja katon pinnoituksen, mikä tekee siitä erinomaisen valinnan niille, jotka arvostavat sekä historiaa että modernia asumismukavuutta. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä ainutlaatuisen upeasta talosta uusi kotisi Porvoon sydämessä!
Perustiedot
- Sijainti
- Sibeliuksenbulevardi 14, 06100, keskusta, Porvoo
- Huoneluku
- 9
- Asuinpinta-ala
- 238 m²
- Muu pinta-ala
- 119 m²
- Kokonaispinta-ala
- 357 m²
- Pinta-alan peruste
- Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu
- Lisätiedot pinta-alasta
- Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Muihin tiloihin on sisällytetty kellarikerros, eli saunatilat, juhlatilat sekä varastotiloja.
- Kohteen tyyppi
- Omakotitalo
- Kerros
- 2
- Rakennusvuosi
- 1942
- Lisätietoja rakennusvuodesta
- Virallista loppukatselmusta ei kaupungilta löydy. Mutta rakennusluvalle 50/1964 huonejaon muutos kakkoskerroksessa, sekä öljylämmityksen asentaminen kellariin on loppukatselmus pidetty 12.10.1964. Toimenpideluvalle 2001-1035 asuinrakennuksen julkisivun värin muutos on loppukatselmus pidetty 17.9.2001.
- Käyttöönottovuosi
- 1942
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 2-3 kk
- Lisätietoja vapautumisesta
- 2-3 kk tai sopimuksen mukaan.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Lauta
- Keittiön seinät
- Maali ja kaakeli
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin (jääpalakone), erillisuuni, liesituuletin, astianpesukone, liesi, ja uuni
- Liesi
- Kaasuliesi ja keraaminen liesi
- Kylpyhuone
- Kylpyhuone, jossa suihku suihkuseinillä, lisäksi wc ja allaskaappi sekä peili.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, peili, ja allaskaappi
- WC Lukumäärä
- 3
- Erillinen WC
- Kylpyhuoneen yhteydessä wc, lisäksi kaksi erillistä wc:tä.
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneet
- - Kahdessa makuuhuoneessa kiinteät vaatekaapit
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali ja tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Lauta ja laminaatti
- Olohuone
- - Olohuoneessa takka - Lankkulattia - Seinillä tapettia
- Olohuoneen seinät
- Maali ja tapetti
- Olohuoneen lattiat
- Lauta
- Kodinhoitohuoneen varusteet
- Pesukoneliitäntä ja lattiakaivo
- Kodinhoitohuoneen seinät
- Kaakeli
- Kodinhoitohuoneen lattiat
- Laatta
- Kodinhoitohuone
- Kodinhoitohuoneessa wc, pesukoneliitäntä ja lattiakaivo.
- Säilytystilojen kuvaus
- Viinikellari.
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone, kaapistot, kellarikomero, seinäkaapit, lämmin varastotila ja ullakko
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Saunan kuvaus
- Saunan yhteydessä pesuhuone, jossa suihku, pesuallas sekä wc, pesuhuoneen seinät kaakelia.
- Takka
- Hormi olemassa, takka, takkavaraus ja uuneja ollut useassa huoneessa
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Ei parveketta
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Patio/ Kesäkeittiö, auringonottopatio, istuskelupatio
- Piha
- - Kesäkeittiö - Kesäkukkaniitty - Auringonottoterassi - Tulipesäpaikka
- Hissi
- Ei
- Muut tilat
- - Työhuoneita 2 kpl - Työhuone vesipisteellä 1 kpl - Ruokailuhuone lasiovilla, lankkulattia ja tapetti seinät - Rappukäytävä korkea, maalattua puupaneelia, puu rappuset - "Minikeittiö" työhuone vesipisteellä, seinissä maalia ja tapettia - Kahdessa työhuoneessa komerot - Auloissa molemmissa kerroksissa komerot - Eteinen/Tuulikaappi - Alakerran monitoimijuhlatila, baari ja kotiteatteri.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Polttopuut kuuluvat kauppaan
- Kauppaan ei kuulu
- Ulkojääkaappi sekä biljardipöydän yläpuolella oleva valo. Lisäksi erikseen ostettavissa: Kotiteatteri Dolby Atmos-ääni Denon AVRX2500H-vahvistin, kaiuttimet 7 kpl+ subwoofer, Apple-TV, Epson EH-TW-projektori, moottoroitu valkokangas, monitorinäyttö yhteensä: 1200€ Puutarha/ Kesäkeittiö Weber Spirit III- kaasugrilli, iGrill digitaalinen paistolämpömittari, Weber-hiiligrilli, Ooni-pizzauuni, Wok-liesi kaasulla, jalopuupöytä, 6 tuolia. 2 teleskooppi pensasleikkuria, ruohonleikkuri, moottorisaha, kaasupullot 2 kpl 11 ja 5 kg. Sekä 2 aurinkovuodetta pöytineen. 600€ Koko talon kattava nopea wifi ZTE MC801A 5g-reititin Asus ZenWiFi AX (XT8), Tri-Band Mesh WiFi 6-järjestelmä, 4 reititintä 500€ Kaikki yllämainitut könttähinta: 2000€
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Valaistu kuntopolku sekä talvella hiihtoladut lähellä.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Tontin pinta-ala
- 830 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tyyppi
- Tasamaatontti
- Tontin myyntityyppi
- Koko tontti
- Tontin tiedot
- Voimassa 6.9.1988 vahvistettu asemakaava nro 173, jonka mukaan tontti on asuinrakennusten korttelialuetta A-3. Tontille on osoitettu 300 k-m2 Rakennusoikeutta asuinrakennukselle ja 50k-m2 talousrakennukselle tontin takaosaan. Lisäksi kaavamerkinnän A-3 mukaan tontille saa asuinrakennuksen yhteyteen rakentaa yhteensä 60 k-m2 kokoiset lasikuistit, alustavat arkkitehdin suunnitelmat ja selvitykset lasikuistista, parvekkeista ja erillisrakennuksesta autokatoksineen saatavilla.
- Rakennusmateriaali
- Puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen ilmanvaihto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katon kunto
- Hyvä 2017 pinnoitettu
- Katemateriaali
- Pelti
- Rakennusoikeus
- 332
- Rakennusoikeus e-luku
- 0.4
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 15.5.2035
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet, hyvä kulkuyhteys, kaupunkiliikenneyhteys ja taksitolppa lähellä
- Tie perille
- Kyllä
- Paikallistiedot
- - Bussipysäkki 100m
- Palvelut
- - Lähikauppa K-Market 500m - Porvoon kauppatori 1km
- Koulut
- - Keskuskoulu 600m
- Kaavatilanne
- Asemakaava ja yleiskaava
- Kaavoitustiedot
- Asemakaava 638-173. Voimassa 6.9.1988 vahvistettu asemakaava nro 173, jonka mukaan tontti on asuinrakennusten korttelialuetta A-3.
- Kuntotutkimus tehty
- 04.12.1998
- Rakennusvaihe
- Valmis
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Kellarista poistettu kaikki asbestit, entisen pannuhuoneen putkissa saattaa olla asbestia, asiaa ei ole tutkittu.
Tehdyt remontit
Aikanaan kahden kerroksen erilliset huoneistot on yhdistetty yhdeksi koko talon kattavaksi tilaksi. Alakerran 2 huoneistoa on mahdollista eriyttää jälleen omiksi huoneistoiksi.
1998 Peruskorjaus (Keittiö, asuinhuoneet, kylpyhuone, saunaosasto, kaikki vesi- ja viemäriputket uusittu, eteläpäädyn ja kellarin ikkunat uusittu)
2001 Ulkolaudoituksen ja rännien uusiminen
2003 Ulko-ovi uusittu
2005 Lämmitystapa vaihdettu öljylämmityksestä kaukolämpöön
2013 Kaikkien ikkunoiden uusiminen
2013 Salaojitus ja kellarikerroksen eristys Isodrän-menetelmällä, jätevesikaivon asennus, sadevesijärjestelmän uusiminen
2017 Peltikaton korkeapainepesu, ruostekäsittely, ja pinnoitus (Inducoat)
2019 Lumiesteiden asennus katolle
2023 Ulkolaudoituksen huoltomaalaus ja palotikkaiden uusiminen
2025 Kaukolämmön jakokeskus uusittu, saunan pukuhuoneen lattia uusittu.