Sibeliuksenkatu 1 A
13100, keskusta, Hämeenlinna
5h+k+ph+vh+2wc+p
248 000 € (1 952,76 € / m²)
127 m²
Tätä asuntoa myy Harri Heinonen, Myyntipäällikkö, LKV
Huoneistokeskus Oy | Hämeenlinna
Sijainti
Asuntoesittely
Kolmeen pääilmaansuuntaan avautuvien ikkunoiden ansiosta valoisa päätyhuoneisto kantakaupungin keskustassa sijaitsevassa hissikerrostalossa. Etelään päin avautuvista ruokahuoneen ikkunoista näkymät viheralueen yli Vanajaveden suuntaan. Yhtiössä on tehty merkittäviä korjauksia. Huoneistokohtainen vedenmittaus. Erillinen wc ja pesutilan yhteydessä toinen wc-istuin. Tässä on erinomainen vaihtoehto tilavaa kerrostalokotia aivan kaupungin ytimestä etsivälle. Soita ja sovi ajankohta henkilökohtaiseen esittelyyn.
Perustiedot
- Sijainti
- Sibeliuksenkatu 1 A, 13100, keskusta, Hämeenlinna
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 5
- Asuinpinta-ala
- 127 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 127 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 3 / 9
- Rakennusvuosi
- 1971
- Käyttöönottovuosi
- 1971
- Kohde myydään vuokrattuna
- Kyllä
- Vapautuminen
- sopimuksen mukaan/1 kk
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 248 000 €
- Myyntihinta
- 231 347,28 €
- Velkaosuus
- 16 652,72 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 473 € / kk, Rahoitusvastike 206,40 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 679,40 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 30 € / kk
- Saunamaksu
- 10 € / kk
- Neliöhinta
- 1 952,76 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Lisätietoja vastikkeista: Kylmä vesi 4,50 e/m3, lämmin vesi 9,50 e/m3 Autohallipaikka 40,00 e/kk Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Maalattu betonikatto
- Keittiön lattiat
- Laatta
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Astianpesukone, erillisuuni, jääkaappi, erillinen pakastin, liesituuletin, ja liesitaso
- Liesi
- erillisuuni liesitaso
- Kylpyhuone
- Maalattu betonikatto, ikkuna
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Peili, pesukoneliitäntä, allaskaappi, suihku, wc-istuin, ja kiinteät valaisimet
- Erillinen WC
- Maalattu betonikatto
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneet
- Ruiskutasoitettu betonikatto
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Makuuhuoneiden seinät
- Tapetti ja maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuone
- Ruiskutasoitettu betonikatto
- Olohuoneen seinät
- Tapetti
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Noin itä, linja-autoaseman suuntaan; noin etelä, viheralue, Vanajaveden suuntaan; noin länsi, sisäpiha, Eteläkadun suuntaan
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Länsi
- Hissi
- Kyllä
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Lisätietoja sisältyvistä varusteista: sälekaihtimet/rullaverhot
- Kauppaan ei kuulu
- Irtaimisto
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Varsinainen yhtiökokous 30.3.2021 hyväksyi yhtiössä noudatettavan ohjeen ja vastuunjakosopimuksen ilmalämpöpumpun asentamisessa asuinhuoneiston parvekkeelle. Ohje/sopimus on saatavissa isännöintitoimistosta. Varsinainen yhtiökokous 30.3.2021 päätti, että ARA:n myöntämästä sähköautojen latausinfran rakentamisavustuksesta luovutaan tässä vaiheessa, jotta säilytetään taloyhtiön mahdollisuus hakea avustusta myöhemmin uudelleen, kun sähköautojen latauksen järjestäminen on ajankohtaista. Yhtiökokouksessa 22.5.2017 oli päätetty PILP-hankkeesta, jota ei silloin toteutettu. PILP-hankeen selvittämistyö tehtiin uudelleen v 2021. Selvityksessä One1 Oy selvitti PILPin soveltuvuutta taloyhtiöön ja hankkeen kannattavuutta. Selvityksen perusteella kävi ilmi, että hankkeen takaisinmaksu aika on yli 14 vuotta. Hallitus päätti, että hanketta ei tässä vaiheessa viedä yhtiökokouksen päätettäväksi. Hämeenlinnan kaupunginvaltuusto vahvistanut taloyhtiön läheisyydessä olevan 3. kaupunginosan (ns. Engelinranta)osayleiskaavan 15.6.2015.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Hällätorni
- Isännöitsijätoimisto
- Isännöinti Kuvaja Oy
- Isännöitsijän nimi
- Seppo Toivio
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- (03) 615 660
- Taloyhtiön lisätiedot
- Tietoja lainojen pituuksista: Pihakansiremonttilainan päättymispäivä on 01.05.2033. Vesijohto- ja julkisivuremonttilainan päättymispäivä on 01.02.2025
- Tontin pinta-ala
- 1 477,5 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Pelti/huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- JSM Kiinteistöhuolto Oy
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, jäähdytetty kellari, ja huoneistokohtaiset varastot, sauna
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2013
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- Energiatodistus on laadittu Insinööritoimisto TahtiRanta Oy:n LVI-suunnittelija Jarno Vuohtoniemen toimesta 3.3..2015.
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Hyvät, linja-autoasema kadun toisella puolella
- Palvelut
- Ruokakauppa K-Citymarket Hämeensaari, S-Market Goodman, Lidl kauppakeskus Tavastilassa; posti K-Citymarket Hämeensaari; kirjasto Lukiokadulla; pääterveysasema Viipurintiellä
- Koulut
- Myllymäen ja Seminaarin alakoulu; yläkoulu Verkatehtaalla; Kaurialan lukio
- Piha-autopaikkoja
- 21 kpl
- Autohallipaikat
- 25 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Hämeenlinnan kaupunki
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 3 339 732,88 €
Tehdyt remontit
1997 Ikkunat ja parvekeovet uusittu (Fenestra MSEL)
1998 Kaukolämpökeskus uusittu
1999 Asunto-osan vesikaton huopakate uusittu
2000 Parvekekorjaukset
2003 A-portaan hissin kunnostus
2004 B-portaan hissin kunnostus
2005 Antenniverkon digikunnostus (ketju 800)
2006 Ovipuhelinjärjestelmän hankinta
2006 IV-kanaviston puhdistus
2007 Viemäreiden painepesu
2008 Hissien nostokoneistojen uusinta
2008 2. krs toimistossa sadevesiviemärin vuotovahinkokorjaus
2008 Lämpökeskuksen käyttöveden vaihtimen uusinta
4-8/2009 Julkisivuremontin 1-vaihe MV-Maalaus Oy: Eteläkadun päätyelementtien uusiminen lämmöneristys ja
ohutrappaus, päätyikkunat (Pihla-ikkunat) uusittu 3-9 krs.
2010 Talotekniikan peruskorjaus, Vesinummela Oy:
- vesijohdot uusittu
- asennettu huoneistokohtainen vesimittaus kylmään ja kuumaan veteen
- lämmitysjärjestelmän venttiilit vaihdettu (säätö talvella 2010-2011)
- ilmanvaihtokanavat puhdistettu ja ilmamäärät säädetty
- sähkönousujohdot ja ryhmäkeskukset uusittu asunnoissa
- tietoverkko CAT6-kaapeloinnilla ryhmäkeskusten yhteyteen
- sadeveden tonttiviemäri sukitettu 11/2010
- jäteveden tonttiviemäri uusittu 11/2010.
2010 Jätevesiviemärit lattiakaivoineen pinnoitettu Tubus-menetelmällä (ruiskutusmenetelmä) /Ew-Liner- Oy kellarin
lattiatasosta ylöspäin
2010 Pohja- ja sadevesiviemäreiden pinnoitus, NewLiner Oy
2010 Julkisivuremontin 2-vaihe, Consti-yhtiöt:
- parvekerakenteiden korjaus
- uudet parvekekaiteet ja Lumon-lasitus (tyyppi Lumon 5)
- ulkoseinien lisäeristys ja ohutrappaus
- myymälätilojen lasiseinä- ja ulko-ovirakenteiden uusiminen
- vesikattotöitä.
2016 Asunto-osan ylimmän katon maalaus (peltiosuus)
2019 Piha- ja autokannen sekä autohallin peruskorjaus, MV-Maalaus Oy
2020 Taloautomaatiojärjestelmän hankinta, Assemblin
2020 Kylmiön lauhduttimen puhallinmoottorin uusinta
2020 Käyttöveden säätömoottorin uusinta
2020 Spinklerijärjestelmän venttiilimoottorin uusinta
2020 Talosaunan siistimisremontti, aulatilaan hankittu uudet kalusteet, kiuaskeskus uusittu
2020 Ilmanvaihdon nuohous ja säätö, Jaka-air Oy
2021 Lukitusmuutos iLOQ, koko kiinteistö
2021 Parvekelasihuolto 9/2021 Lumon Oy
2021 Asuntojen korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto
2021 A-rapun yksiöiden korvausilmaventtiilien lisäys/uusinta
2021 Oleskelupihan istutusastioiden ja pihakalusteiden hankinta
2021 LeakLook-vuotovahti kiinteistön päävesimittariin
2022 Autokannen ajoportin sähköistys ja gsm-avausautomatiikka, Lukko Luket Oy
2022 Palokunnankadun puolen julkisivulasielementtien uudelleen kiinnitys, MV-Maalaus Oy
2023 Kaukolämmön alajakokeskus uusittu
2024 Yhtiön tuuletusparvekkeet 2 kpl lasitettu
2024 Autohalliin johtavan portaikon rapattujen seinien korjaus
Tulevat remontit
Hallituksen kunnossapitotarveselvitys on esitetty yhtiökokoukselle 2025 :
Piha - Normaalit huolto- ja seurantatoimet
Perustukset ja runko - Normaalit huolto- ja seurantatoimet
Julkisivut - Normaalit huolto- ja seurantatoimet
Parvekkeet - Normaalit huolto- ja seurantatoimet
Ikkunat ja ulko-ovet - Normaalit huolto- ja seurantatoimet
Katto - Normaalit huolto- ja seurantatoimet
Huoneistojen märkätilat - Normaalit huolto- ja seurantatoimet
Yleiset tilat - Porraskäytävien ala-aulojen maalaus
Lämmitysjärjestelmä - Normaalit huolto- ja seurantatoimet
Vesi- ja viemärijärjestelmä - Normaalit huolto- ja seurantatoimet
Ilmanvaihtojärjestelmä - Normaalit huolto- ja seurantatoimet
Sähkö-, antenni- ja tietojärjestelmät - Ovipuhelinjärjestelmän uusiminen
Hissit - Hissien peruskorjaus