Etujulkisivu Sibeliuksenkadun ja Hallituskadun kulmasta
Sibeliuksenkatu 11
13100, Keskusta, Hämeenlinna
3h,k,psh,vh,ranskalainen parv.
125 000 € (1 524,39 € / m²)
82 m²
Tätä asuntoa myy Mika Lehtonen, Kiinteistönvälittäjä LKV, Kaupanvahvistaja
Hämeen Laatu LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Tilava 82 m2 kerrostalokolmio hissitalossa torin vieressä aivan Hämeenlinnan ydinkeskustassa. Tässä neljännen asuinkerroksen läpitalon huoneistossa on fiksusti toteutettu pohjaratkaisu ja edullinen hoitovastike 3 e/m2. Taloyhtiössä on tehty muun muassa putkiremontti ja uusittu hissit.
Sisäänkäynti asuntoon tapahtuu avaraan eteiseen, jossa on naulakkotilaa ulkovaatteille ja -kengille heti sisäänkäynnin yhteydessä. Peremmällä eteisessä lisäsäilytystilaa tarjoavat isot kiinteät kaapistot.
Eteisestä katsottuna asunnon oikealla sivustalla sijaitsevat peräkkäin keittiö ja makuuhuoneet. Keittiöön kuljetaan holvikaaren alta, ja työskentely- sekä säilytystilat sijoittuvat L-kirjaimen mallisesti lyhyen käytävän päähän kulmauksen taakse. Käytävän varrelle mahtuu sijoittamaan esimerkiksi säilytys- tai muun irtokalusteen. Sibeliuksenkadulle päin olevan ikkunan eteen mahtuu sijoittamaan mukavasti pöytäryhmän.
Myös vaaleansävyisistä makuuhuoneista on keittiön tapaan näkymät Sibeliuksenkadulle. Jälkimmäisessä, eli isommassa makuuhuoneessa on kaksi isoa ikkunaa, mikä tuo kauniisti valoa aina eteiskäytävälle asti.
Asunnon erillinen vaatehuone ja kylpyhuone sijaitsevat vierekkäin eteiskäytävän päässä sisäänkäyntiä vastapäätä. Vasta remontoidussa laatoitetussa kylpyhuoneessa on wc-istuin, käsienpesuallas ja peilikaapisto, suihku ja tilavaraus pyykinpesukoneelle.
Todella tilava olohuone aukeaa eteiskäytävän päässä vasemmalla. Olohuoneeseen mahtuu sohvakalusteiden lisäksi erinomaisesti esimerkiksi työpiste. Olohuoneen jatkona on ranskalainen parveke, ja näkymät ovat sisäpihan suuntaan.
Asunto Oy Sibeliuksenkatu 11 on hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa on tehty vuosien varrella tarvittavia kunnossapito- ja muutostöitä. Huoneistolle kuuluu kaksi säilytyskomeroa ja kylmäkellari sekä asukkaiden yhteiskäytössä oleva pesutupa ja sauna.
Asunnon sijainti tarjoaa helppoa keskusta-asumista palveluiden välittömässä läheisyydessä. Lisäksi Sibeliuspuistoon sekä Linnanpuistoon Vanajaveden äärelle on vain lyhyt kävelymatka.
Varaa oma esittelyaikasi puh. 050 476 2332 / [email protected] tähän käytännölliseen kerrostalokolmioon kaikkien palveluiden ääressä!
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Sibeliuksenkatu 11, 13100, Keskusta, Hämeenlinna
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 82 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 82 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 4 / 5
- Rakennusvuosi
- 1960
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 125 000 €
- Myyntihinta
- 125 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 246 € / kk (3 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 246 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 12 € / kk
- Saunamaksu
- 15 € / kk
- Neliöhinta
- 1 524,39 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Vesimaksu kulutuksen mukaan (kylmä 4,19 e/m3 ja lämmin 8,18 2/m3). Autopaikkamaksu 12 e/k kylmäpaikka ja 15 e/kk sähköpistokepaikka.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Lattia laminaatti, seinät maalattu. Keittiön kaapistot valkoiset, työtasot valkoiset, välitilassa valkoinen laatta. Jääkaappi/pakastin, liesi, astianpesukone, liesituuletin (aktiivihiili).
- Kylpyhuone
- Lattia laatta, seinät laatta. Suihku, peilikaappi, wc-istuin, pesukoneliitäntä. Pesutilat remontoitu taloyhtiön toimesta 2024.
- Makuuhuoneet
- Lattia muovimatto, seinät tapetoitu
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Olohuone
- Lattia muovimatto, seinät tapetoitu
- Säilytystilojen kuvaus
- Kaapistot, vaatehuone, 2xirtainvarasto, kylmäkellari
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Näkymät
- Sibeliuksenkatu (k,mh,mh), sisäpiha (oh)
- Parveke
- Ranskalainen parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Länsi
- Hissi
- Kyllä
- Kauppaan ei kuulu
- Irtain
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Sibeliuksenkatu 11
- Isännöitsijätoimisto
- REIM Hämeenlinna Oy
- Isännöitsijän nimi
- Petro Kurki
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 020 744 1725
- Tuotot
- 84584
- Taloyhtiön lisätiedot
- Pihakannen rakenne tutkittu 2014. Kannessa on ollut aiempina vuosina vesivuotoja rankkasateiden jälkeen. Hallitus päätti 15.12.2014, ettei uusintahanketta käynnistetä. Viemärit huuhdeltu ja kuvattu 2022. Saadun raportin mukaiset korjaukset totetutettu. Rakennuksen kuntoarvio 2023.
- Tontin pinta-ala
- 1 551 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Vesijohto
- Kunnan
- Viemäröinti
- Kunnan
- Kattotyyppi
- Auma
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- A.Kariniemen Talohuolto Oy, Haantie 50, 13500 Hämeenlinna
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- F2013
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 15.12.2026
- Taloyhtiöön kuuluu
- Kylmäkellari, pesutupa, sauna, huoneistokohtainen varasto, väestösuoja, kaapeli-TV
- Palvelut
- Kaikki keskustan palvelut kävelymatkan päässä
- Piha-autopaikkoja
- 24 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Ei
Tehdyt remontit
1999 Käyttövesi- ja viemäriverkko uusittu, 2006 Peltikatto maalattu, 2007 Asuntojen ikkunapuitteiden maalaus, 2008 Pohjaviemärin kunnostus (lastausalueen/pumppamon väli, ei tehty 1999), 2009 Sibeliuksenkatu 11 ja 13 yhteinen jätevesipumppaamo uusittu Eerola -yhtiöiden toimesta, kaukolämmön alajakokeskuksen uusinta, 2011 Liiketilojen ikkunoiden vaihto, ylätasanteiden ja pesulan ikkunoiden vaihto, 2013 Asuintilojen vesimittareiden vaihto, Ilmanvaihtohormien nuohous ja säätö, 2014 Liiketilojen vesimittareiden uusinta, 2015 Taloyhtiön ravintolahuoneiston keittiön lattian korjaus, ovipuhelimien uusinta, Pihan sadevesijärjestelmän korjaus, 2018 Hissien uusinta, 2020 Sibeliuksenkadun puoleiset vaakaviemärit uusittu, poistoilmapuhlatimet peruskorjaus, 2021 Lukituksen ja ovipuhelimien uusinta, kattojen maalaus, porrashuoneiden ulko-ovien uusinta, 2022 Viemäreiden huuhtelu ja kuvaus
Tulevat remontit
Korjaustarveselvitys: 2023 Liikesiiven lasielementtien tiivistysten uusiminen, 2023-2024 Ikkunoiden huoltomaalaus, 2023-2025 Sisäpihnan ja maanalaisten tilojen käytön kehtityshanke, saunaosaston peruskorjaus