Sibeliuksenkatu 13 B 11
13100, Keskusta, Hämeenlinna
4h,k,ph/wc,s,erill.wc/kh-tila,lasitettu parveke
319 000 € (2 658,33 € / m²)
120 m²
Tätä asuntoa myy Harri Myllylä, Osakas, Kiinteistönvälittäjä, LKV
Autiotalot LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Koe ainutlaatuinen mahdollisuus asua Hämeenlinnan sydämessä, Sibeliuksenkatu 13:ssa, missä historia ja nykyaika kohtaavat. Tämä huolellisesti ylläpidetty ja laadukkailla materiaaleilla remontoitu läpitalon päätyhuoneisto sijaitsee ylimmässä kerroksessa, tarjoten rauhallisen ja yksityisen asumiskokemuksen keskellä kaupunkia.
Huoneiston avarasta olohuoneesta avautuvat upeat näkymät suoraan Sibelius Puistoon ja Hämeen Linnaan, luoden idyllisen taustan arkeen ja juhlaan. Kolmeen suuntaan avautuvat ikkunat takaavat runsaan luonnonvalon koko päivän ajan, tehden asunnosta erityisen valoisan ja viihtyisän.
Tilava 120 m²:n asunto käsittää neljä huonetta, keittiön sekä saunan, joka tarjoaa loistavat puitteet rentoutumiseen. Keittiössä on modernit Puustellin kaapistot ja kattava valikoima kodinkoneita, jotka tekevät ruoanlaitosta nautinnollista. Lisäksi asunnossa on erillinen wc/kodinhoitotila, joka lisää arjen sujuvuutta.
Sijainti Hämeenlinnan keskustassa tarkoittaa, että kaikki palvelut ovat kävelyetäisyydellä. Läheltä löytyvät koulut, päiväkodit, kaupat ja kulttuurikohteet sekä upeat puistot ja liikuntamahdollisuudet, kuten Linnanpuisto ja rantareitti. Lisäksi erinomaiset liikenneyhteydet tekevät liikkumisesta helppoa niin omalla autolla kuin julkisillakin.
Asunto Oy Sibeliuksenkatu 13 on hyvin hoidettu taloyhtiö, Taloyhtiössä on tehty kattavasti remontteja viime vuosina, mikä takaa huolettoman asumisen vuosiksi eteenpäin.
Jos etsit laadukasta ja tilavaa kotia Hämeenlinnan parhaalla paikalla, tämä asunto tarjoaa ainutlaatuisen tilaisuuden. Tässä kodissa yhdistyvät kaupunkiasumisen mukavuudet ja rauhallisen asuinalueen viihtyisyys – täydellinen valinta niin perheille kuin kaupunkielämästä nauttiville.
Ota yhteyttä ja sovi oma esittelyaikasi, 040 4560555 / Harri Myllylä, LKV
Perustiedot
- Sijainti
- Sibeliuksenkatu 13 B 11, 13100, Keskusta, Hämeenlinna
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 120 m²
- Kokonaispinta-ala
- 120 m²
- Lisätiedot pinta-alasta
- Yhtiöjärjestyksen mukaan 5h,k
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 5 / 5
- Rakennusvuosi
- 1963
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
- Lisätietoja vapautumisesta
- Vapautuminen viimeistään kahden kuukauden kuluessa kaupanteosta.
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 319 000 €
- Myyntihinta
- 267 554,70 €
- Velkaosuus
- 51 445,30 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 540 € / kk (4,50 € / m²), Rahoitusvastike 472,44 € / kk (3,94 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 1 012,44 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 17 € / kk
- Saunamaksu
- 15 € / kk
- Vesimaksu
- 27 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 2 658,33 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Pesutupa 2€ / kerta.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiössä kaapistot (Puustelli), keraaminen liesitaso, uuni, liesituuletin, jääkaappi/pakastin, astianpesukone, mikroaaltouuni. Lattiamateriaalina laatta, seinät maalattu.
- Kylpyhuone
- Pesuhuoneessa suihku, suihkuseinäkkeet, wc-istuin, pesuallas, allaskaapisto ja peilikaappi. Lattia ja seinät laatoitettu, lattialämmitys (sähkö).
- Erillinen WC
- Erillisessä wc:ssä istuin, pesuallas, allaskaapistot, peili. Lattia ja seinät laatoitettu, lattialämmitys (sähkö).
- Makuuhuoneet
- Makuuhuoneissa ja työhuoneessa lattiamateriaalina merbau parketti, seinät maalattu
- Olohuone
- Olohuoneessa lattiamateriaalina merbau parketti, seinät maalattu.
- Kodinhoitohuone
- Laajennetun erillisen wc:n yhteydessä kodinhoitotila, jossa pesukoneliitäntä (kuivausrummulle tilavaraus) sekä kaapistot. Lattia ja seinät laatoitettu, lattialämmitys (sähkö).
- Kohteen säilytystilat
- Talouskellari ja kylmä ullakkovarasto
- Sauna
- Kyllä
- Saunan kuvaus
- Saunassa sähkökiuas, lattia laatoitettu, seinät paneeli.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Lisätietoja kunnosta
- Hyväkuntoinen
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Länsi
- Hissi
- Kyllä
- Muut tilat
- Lisätietoja parvekkeesta: Lasitettu parveke n. länteen. Sibeliuksen puiston vieressä, ylimmän asuinkerroksen 5/5, avara ja valoisa läpitalon päätyhuoneisto, ikkunoita kolmeen suuntaan. Olohuoneen suuresta päätyikkunasta upeat näkymät suoraan puiston yli Hämeen Linnalle. Vuosina 2005/06 tehdyn erittäin kattavan ja laadukkailla materiaaleilla toteutetun remontin yhteydessä täyden muodonmuutoksen kokenut huoneisto. Tilaratkaisumuutoksilla huoneistoon toteutettiin oma sauna, pesutilat uusittiin, laajennettuun erilliseen wc- tilaan saatiin kodinhoitotila, keittiötä laajennettiin ja se uusittiin kokonaan, lisäksi huoneiston sähköistys uusittiin. Tutustumisen arvoinen, tilava ja kaunis keskustakoti. Kysy lisätiedot ja sovi oma esittelyaika. Ikkunoiden suunta: Läpitalon päätyasunto, ikkunoita 3 suuntaan.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Sibeliuksenkatu 13
- Isännöitsijätoimisto
- Isännöinti Kuvaja
- Isännöitsijän nimi
- Mike Leinonen
- Tuotot
- 35693.8
- Taloyhtiön lisätiedot
- Yhtiö omistaa 6 kpl liikehuoneistoja ja niihin kuuluvat kellarivarastot. 1 liikehuoneisto kellarivarastoineen osakkeena.
- Tontin pinta-ala
- 1 651 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Taloyhtiössä on
- Talouskellari, ullakkokomerot, pesutupa, mankeli, ulkoiluvälinevarasto.
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 15.11.2023
- Taloyhtiöön kuuluu
- 6 kpl liikeh., 16 kpl autop.
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Hyvät yhteydet, myös julkisilla. Rautatieasema n. 1,3km ja linja-autoasema n. 350 m.
- Palvelut
- Kaikki keskustan palvelut kävelyetäisyydellä. Sibeliuspuisto vieressä, Linnanpuisto ja rantareitin liikuntamahdollisuudet lähellä.
- Koulut
- Koulut ja päiväkodit Keskustassa ja Kaurialassa.
- Taloyhtiön autopaikat
- 16 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Kaavoituksen lisätiedot antaa: Hämeenlinnan kaupunki
- Kaavoitustiedot
- Kaavoituksen lisätiedot antaa: Hämeenlinnan kaupunki
- Asbestikartoitus
- Ei
Tehdyt remontit
Kiinteistöön suoritettuja korjauksia mm; käyttövesiputket uusittu -00, kellarikrs.viemäröinti uusittu -01, parv.korjaus ja lasitukset -02/-03, A-hissin uudistuskorj.-03, ovipuhelimet ja iv-kanavien puhd.-04, vesikate uusittu-05, ikkunoiden kunnostuskorj.-06, kaukolämmön alajakokeskus -08, B-hissin uudistus, viemäripumppaamon uusinta-09, parv.ovien uusiminen -11, viemäreiden sukitus ja epoksipinnoitus-13, pihakannen saneeraus-15, julk.sivun, ikkunoiden,lämpöverkoston ja pattereiden, sähköjärj. kuntotutkimukset -16, julkisivun päätykorjaus ja sähkösaneeraus -17, lukostojen uusiminen, pesutupasaneeraus -20, LH1 huippuimurin uusinta, -22 parvekelasihuolto, -23 julkisivuremontti sis. asuntojen ikkunoiden uusimisen ja käyttövesijohtojen pystynousujen uusiminen komposiitilla.