Sibeliuksenkatu 13 B
13100, Hämeenlinna
5h,k
144 000 € (1 200 € / m²)
120 m²
Tätä asuntoa myy Terhi Westerberg, Kiinteistönvälittäjä LKV, kaupanvahvistaja
Sp-Koti Hämeenlinna | WM Crew Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Hyvä koti remonttitaitoiselle- osin purettu jo sinulle valmiiksi.
Tähän asuntoon et ihan heti pääse muuttamaan sisään, mutta osittaisesti purettut pinnat helpottavat hommiin ryhtymistä. Tekemistä toki piisaa, uloskanettavaa materiaalia riittää,mutta lopputuloksena tästä saa oivan perheasunnon aivan keskustasta.
Sijainti on mitä mainioin!
Tätä huoneistoa esittelemme yksityisesti.
Tiedustelut ja esittely: Terhi Westerberg
P. 044 242 2229
[email protected]
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Sibeliuksenkatu 13 B, 13100, Hämeenlinna
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 5
- Asuinpinta-ala
- 120 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 120 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 6
- Rakennusvuosi
- 1963
- Käyttöönottovuosi
- 1963
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 144 000 €
- Myyntihinta
- 87 599,95 €
- Velkaosuus
- 56 400,05 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 540 € / kk (4,50 € / m²), Rahoitusvastike 528,20 € / kk (4,40 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 1 068,20 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 17 € / kk
- Saunamaksu
- 15 € / kk
- Vesimaksu
- 27 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 1 200 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Välttävä
- Lisätietoja kunnosta
- Huoneisto ei ole nykyisessä kunnossaan asumiskelpoinen. Ostaja huolehtii kustannuksellaan kaikista asunnon remonttiin liittyvistä kustannuksista ja luvista. Huoneistossa on tehty purkutöitä. Kunto selviää valokuvista.
- Hissi
- Kyllä
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Yhtiökokous on päättänyt huoneiston haltuunotosta 3- vuodeksi 24.4.2024. Yhtiökokous valtuutti hallituksen päättämään haltuunoton, mikäli huoneisto myydään ja osakkeet siirtyvät uudelle omistajalle, kun vastikevelka maksetaan kokonaisuudessaan. Ostajan tulee huolellisesti tutustua kaikkiin yhtiön asiakirjoihin tarjousvaiheessa.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Sibeliuksenkatu 13
- Isännöitsijätoimisto
- Isännöinti Kuvaja Oy
- Isännöitsijän nimi
- Mike Leinonen
- Isännöitsijän puhelin
- 03615660
- Tuotot
- 35693.8
- Taloyhtiön lisätiedot
- Tietoja lainojen pituuksista: 2 pihasaneeraus 20.6.2033 3 sähkösaneeraus 24.10.2028 4 Lukoston uusinta ILOQ 18.6.2025 5 pov julkisivu 15.12.2047 6 pov julkisivu 15.12.2047. Tietoja sopimuksista: Varsinainen yhtiökokous 26.3.2020 päätti taloyhtiön yleisten tilojen lukitusmuutoksesta iLOQ-lukitukseksi. Yhtiökokous päätti normaalista kunnossapitovastuusta poiketen, että osakkeenomistajat voivat omalla kustannuksellaan ja osakkaan muutostyöilmoituksen tekemällä uusia huoneistonsa lukituksen iLOQ-lukitukseksi ja saada kulkuoikeudet taloyhtiön tiloihin.
- Tontin pinta-ala
- 1 651 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopakate
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- JSM Kiinteistöhuolto Oy Rastikaari 35, 14200 Turenki
- Taloyhtiössä on
- Urheiluvälinevarasto, pesutupa, vinttikomero, ja kuivaushuone
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 15.11.2033
- Taloyhtiöön kuuluu
- Yhtiö omistaa 6 liikehuoneistoa ja niihin kuuluvat varastot. Yksi liikehuoneisto on osakkeina. Muut osakkeenomistajien käytössä olevat tilat: Ullakkokerros: Sauna, pesutupa ja kuivaushuone, kylmät ullakkovarastokomerot. Kellarikerros: Ulkoiluvälinevarasto, talouskellari. Taloyhtiön väestönsuoja ei ole toimintakuntoinen.
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Jonotuksella.
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- Autopaikat jonottamalla.Lähellä myös Kaivoparkki, josta voi vuokrata kuukausipaikkoja.
- Sähköpistokepaikkoja
- 16 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Hämeenlinnan kaupunki puh. 036211
- Kuntotutkimus tehty
- 01.01.2020
- Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
- - Talosaunan remontointi tulevaisuudessa, lauteet korjattu 2023. - Pysty- ja pohjaviemäreiden kuvaus tehdään otantana vuonna 2028, sisältäen pari asuntohaaraa/ rappukäytävä putkiston kunnon selvittämiseksi. (Tehty) - IV-kanavien nuohous 2024 julkisivuremontin jälkeen vuonna 2024 (Tehty viimeksi 2014)
- Asbestikartoitus
- Ei
Tehdyt remontit
8.1. Suoritetut korjaukset
1997 Julkisivun elementtisaumaus
2000 Käyttövesiputkien uusinta, Kantaputki
2001 Kellarikerroksen viemäröinnin uusinta, Kantaputki
2002 Parvekkeiden korjaus, Kauko Parviainen (korjauksen sisällöstä ei ole tarkkaa tietoa)
2003 Parvekelasitukset, Lumon
2003 A-portaan hissin uudistuskorjaus, GIA-Hissit Oy
2004 Autopaikkojen lämmitystolpat 8 kpl uusittu
2004 Ovipuhelinjärjestelmä, Sähkö Jo-Re Oy
2004 IV-kanavien nuohous, Ilmapojat Oy
2005 Vesikate uusittu, Icopal
2005 Ullakkokerroksen terassi ja terassikate
2005 Lukitusmuutos Abloy Exec, Lukkopalvelu Pihalehto
2006 Ikkunoiden kunnostuskorjaus ja -maalaus, Japira
2007 Ajoluiskan tien pinnan asfaltointi
2007 Jätekatos rakennettu, Destacap
2008 Antennisisäverkon kunnostus ja antennirasioiden uusinta
2009 Kaukolämmönvaihtimen uusinta, LVI-Huttunen
2009 B-portaan hissin uudistus, Kone Oyj
2009 Viemäripumppaamon pumppujen uusinta, Eerola-yhtiöt
2009 Antennisisäverkkoon lisätty talovahvistin
2010 IV-poistopuhaltimet vesikatolle porrashuoneiden iv-hormien päälle
2010 Vesikatteen peltiosien maalaus ja tinapaikkaustyöt, Kattotutka
2010 Vesikourujen IKI-kourupinnoitus, lumiesteiden uusinta vesikatolle, Kattotutka
2011 Parvekeovien uusinta (16 kpl) Tiivi
2011 Takapihan vesikourun ja syöksytorvien sulanapitokaapelit asennettu, SähköTawastia Läykki
2011 Porrashuoneiden ja ullakon yhdyskäytävän maalaus
2011 Porrashuoneiden ja käytävien valaisimet uusittu
2012 Ulko-ovien maalaus, Jorma Leivo
2013 Viemäreiden sukitus ja epoksipinnoitus, Consti talotekniikka
2014 IV-kanavien nuohous ja ilmamäärien säätö
2015 Pihakannen saneeraus
2016 IV-poistoilmakoneiden uusinta
2017 Sähkösaneerauksen suunnittelu
2017 Julkisivujen ulkokuorien ansasterästen lisätutkimukset ja korjaus
2017 Rakennuksen päätyjulkisivun elementtien lisäkiinnitykset
2018 Sähkötekniikan saneeraus, JP Vähätalo Oy
2020 Julkisivuremontin hankesuunnittelu
2020 Pesutuvan remontointi ja pesukoneen ja kuivauskoneen uusinta, Kirvesyöt Sollo Oy
2020 Lukituksen uusiminen iLOQ-lukitukseksi talon ulkokuoren ja yleisten tilojen osalta
2021 LH1 huippuimurin uusinta
2022 Parvekelasihuolto, Lumon
2023 Julkisivuremontti sisältäen asuntojen ikkunoiden uusimisen. (Urakoitsija MV-Maalaus Oy, Ikkunat Pihla Oy).
2023 Käyttövesijohtojen pystynousujen uusiminen komposiitille (pistevuotovahinkojen johdosta)
2023 Viemäreiden kuvaus ja huuhtelu
Tehdyt remontit isännöitsijäntodistuksesta.
Tulevat remontit
Huoneistossa on aloitettu osakkaan toimesta saneeraustyö vuonna 2023, joka keskeytetty puutteellisen muutostyöilmoituksen takia.
Ostaja vastaa huoneiston saattamisesta asumiskuntoon, sekä kaikista siihen tarvittavista luvista.