Sibeliuksenkatu 9 A

00250, Töölö, Helsinki
5 h, avokeittiö, rt, kph/wc, s, erillinen wc, vh ja terassiparveke
1 269 000 € (8 632,65 € / m²)
147 m²
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1910
Seuraava näyttö
Ei tiedossa
Yhtiövastike
1 109,85 € / kk
Tontti
Oma
Tätä asuntoa myy Maija Lukkari-Nyman, Yrittäjä, varatuomari, LKV, sisustussuunnittelija
Maijan Maailma LKV
Asuntoesittely
Terassiparvekkeellinen ylimmän kerroksen läpitalonhuoneisto
Tarjolla upea kaksikerroksinen viidennessä ja kuudennessa kerroksessa sijaitseva huoneisto Taka-Töölössä vuonna 1910 rakennetussa hissitaloyhtiössä. Asunnon upea kokonaisuus koostuu olohuoneesta, avokeittiöstä, ruokailutilasta, neljästä makuuhuoneesta, kph/wc:stä, saunasta, erillisestä wc:stä, vaatehuoneesta sekä suuresta terassiparvekkeesta. Huoneiston keittiössä on linjakkaat Scavolinon kaapistot, keittiön kodinkoneista jääkaappi-pakastin ja astianpesukone on integroitu kalusteisiin. Tasot ovat ylellistä kvartsikiveä. Avokeittiön yhteydessä on ruokailutila, josta on käynti terassiparvekkeelle. Ruokailutilan lasikatto on kerrassaan upea. Terassiparvekkeelle pääsee myös olohuoneen leveistä lasiliukuovista ja suoraan kylpyhuoneesta. Tyylikkään kylpyhuone/wc:een yhteydessä on sauna. Erillinen wc helpottaa arkea. Kodinhoitotila on sijoitettu yläkertaan johtavien portaiden kupeeseen. Kolme tilavaa makuuhuonetta on sijoitettu huoneiston sisääntulokerrokseen, yhden makuuhuoneen yhteydessä on iso ns. leikkiparvi. Asunnon yläkerrassa (6. kerroksessa) on vielä yksi huone. Säilytystilaa on mukavasti asunnon huoneiston kaapistoissa, vaatehuoneessa sekä yhtiön tarjoamassa kellarikomerossa. Huonekorkeus on hulppea, korkeimmillaan jopa 3,7 metriä. Runsaslukuiset ja suuret ikkunat kattoikkunoineen takaavat valoisuuden. Vesikiertoinen lattialämmitys helpottaa sisustamista, kun patterit eivät ole kalusteiden tiellä. Huoneistokohtainen jäähdytys viilentää kesähelteillä. Asunto on poikkeuksellisen kaunis ja harvinainen ullakkoasunto, sillä asunnossa ei ole lainkaan ullakkoasunnoille tyypillistä matalaa, alle 1,6 metristä tilaa! Asunto sijaitsee vuonna 1910 valmistuneessa säännönmukaisesti hoidetussa hissitaloyhtiössä. Taloyhtiössä on mm. putkistot ja kylpyhuoneet uusittu vuosina 2003-2004, peltikatto uusittu vuonna 2008, pihajulkisivun rappaussaneeraus tehty vuonna 2009 ja katujulkisivun saneeraus toteutettu vuosina 2010-2011. Yhtiöllä on myös mukavasti vuokratuottoja, vuonna 2023 toteutui 24 108,22 euroa. Asumismukavuutta lisäävät taloyhtiön hallinnassa olevat 5 pihapaikkaa, joihin osakkailla on mahdollisuus sekä loistava sijainti Taka-Töölössä. Alue on kaupunkiasumista arvostavan unelma. Täällä yläkerroksissa asut rauhassa kaikessa hiljaisuudessa, mutta kotiovellasi on kaupungin kaikki palvelut. Pikkuputiikit, kahvilat, apteekin, ruokakaupat ja ravintolat saavutat jalan. Lapsiperheille sijainti on mitä mainioin – lähellä on niin suomen- kuin ruotsinkielisiä päiväkoteja ja kouluja. Lähellä on myös leikkipuistot, Töölön jalkapallostadion, Kisahalli, Jäähalli ja Olympiastadion. Keskuspuiston, Töölönlahden sekä Hietaniemen uimarannan mahtavat ulkoilumahdollisuudet merenrantoineen ovat nekin kaikki lähellä. Kävelymatkan päästä löytyvät kulttuurin nälkäisille muun muassa Ooppera-, Finlandia- ja Musiikkitalo. Kulkuyhteydet ovat hyvät, linja-auto ja raitiovaunu liikennöivät tiheästi. Esittelyvaraukset Maija Lukkari-Nyman/Maijan Maailma LKV, P. 0401464688
Perustiedot
Sijainti
Sibeliuksenkatu 9 A, 00250, Töölö, Helsinki
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneluku
4
Asuinpinta-ala
147 m²
Muu pinta-ala
0 m²
Kokonaispinta-ala
147 m²
Pinta-alan peruste
Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Lisätiedot pinta-alasta
Pinta-ala on osakkaan ilmoittama, yhtiöjärjestyksen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen, ei tarkistusmitattu. Mainittu pinta-ala saattaa tämänikäisessä kohteessa poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Kerros
5 / 5
Rakennusvuosi
1910
Käyttöönottovuosi
1910
Kohde myydään vuokrattuna
Ei
Vapautuminen
Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
1 269 000 €
Myyntihinta
1 247 695,33 €
Velkaosuus
21 304,67 €
Yhtiövastike
Hoitovastike 735 € / kk, Rahoitusvastike 374,85 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 1 109,85 € / kk
Neliöhinta
8 632,65 € / m²
Lisätietoja maksusta
- Autopaikka 95 euroa/kk autopaikan varanneille - Hallituksella on valtuutus periä enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta, mikäli yllättäviä korjaus- tai muita kustannuksia ilmenee. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön kuvaus
Avokeittiö: Laattalattia, maalatut seinät. Scavolini-keittiökaapistot. Kvartsikivitasot. Kalusteisiin integroidut Gaggenaun jääkaappi-pakastin ja astianpesukone. Kalusteisiin upotetut Mielen liesi, uuni ja mikroaaltouuni. Liesituuletin (liitetty hormiin).
Kylpyhuone
Kylpyhuone/wc: Lattia ja seinät laattaa. Suihku, poreamme, allas, allashana, peili ja allaslaatikosto. Pyyhepatteri. Wc-istuin. Käynti terassiparvekkeelle.
Erillinen WC
Erillinen wc: Lattia ja seinät laattaa. Wc-istuin, allas, allashana, allaskaappi, bideesuihku.
Makuuhuoneet
Makuuhuone 1: Saarniparkettilattia, maalatut seinät. Leikkiparvi. Makuuhuone 2: Saarniparkettilattia, maalatut seinät. Vaatekaapisto. Makuuhuone 3: Saarniparkettilattia, maalatut seinät. Vaatekaapisto. Huone 4 (6. kerros/yhtiönjärjestyksessä merkitty parvena): Kokolattiamatto, maalatut seinät.
Olohuone
Olohuone: Laattalattia, maalatut seinät. Käynti terassiparvekkeelle, lasiliukuovi.
Kohteen säilytystilat
Vaatehuone, kellarikomero ja kaapistot
Sauna
Kyllä
Saunan kuvaus
Laattalattia, paneloidut seinät. Puulauteet. Helo-sähkökiuas.
Lisätiedot
Asunnon kunto
Hyvä
Näkymät
Avarat kaupunkinäkymät ja sisäpihanäkymät.
Parveke
On parveke
Parvekkeen ilmansuunta
Pohjoinen
Terassi
Kyllä
Lisätietoja terassista
Terassiparveke: Suuri terassiparveke pohjoiseen.
Hissi
Kyllä
Muut tilat
Eteinen: Laattalattia, maalatut seinät. Vaatekaapistot.
Taloyhtiö ja kiinteistö
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Adler
Isännöitsijätoimisto
Pääovi Oy
Isännöitsijän nimi
Aki Mäkirinta
Isännöitsijän puhelin
040 522 5787
Tuotot
24108.22
Tontin pinta-ala
960 m²
Tontin omistus
Oma
Rakennusmateriaali
Betoni
Lämmitysjärjestelmä
Kaukolämpö
Ilmanvaihto
Painovoimainen/koneellinen
Kattotyyppi
Harjakatto
Katemateriaali
Pelti
Lisätietoja kiinteistönhoidosta
Huoltoyhtiö
Lunastusoikeus yhtiöllä
Ei
Lunastusoikeus osakkaille
Ei
Kohteesta on energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
E2018
Taloyhtiöön kuuluu
- Irtaimistovarastot ja polkupyörävarasto.
Paikallistiedot
Koulut, päiväkodit, ruokakaupat, julkinen liikenne ja muut palvelut lähietäisyydellä.
Taloyhtiön autopaikat
-Taloyhtiöllä autopaikkoja 5 kpl. Autopaikkajono.
Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
-Katupysäköinti. Asukaspysäköintitunnus H.
Piha-autopaikkoja
5 kpl
Taloyhtiöllä sauna
Ei
Kaavatilanne
Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta
Asemakaava. Helsingin kaupunkisuunnitteluvirasto, P. (09) 310 1673. -Lue lisää Mannerheimintien peruskorjauksesta esim. https://www.hel.fi/fi/kaupunkiymparisto-ja-liikenne/kaupunkisuunnittelu-ja-rakentaminen/hae-suunnitelmia-ja-hankkeita/mannerheimintien-peruskorjaus https://yle.fi/a/3-12560867 -Katso myös infoa Laakson sairaala-alueen ja Reijolankadun työmaaliittymän rakentamisesta: https://laaksonyhteissairaala.fi/laakso/reijolankadun-tyomaaliittyman-rakentaminen-alkaa-elokuussa/ -Lue Länsi-Helsingin raitiotiestä: https://www.hel.fi/fi/kaupunkiymparisto-ja-liikenne/kaupunkisuunnittelu-ja-rakentaminen/suunnitelmat-ja-rakennushankkeet/lansi-helsingin-raitiotie Rakentamisvaihe alkaa arviolta vuonna 2026 ja arvio hankkeen valmistumisvuodesta on 2030-2031. Alueella suunnitteilla mm. sairaalakorttelin täydennysrakentaminen osoitteessa Topeliuksenkatu 5.
Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
Yhtiön kunnossapitotarveselvitys 2024-2028: 2025 Sähköpääkeskuksen uusinta 2024 Tuuletusparvekkeiden pinnoitus ja kiinnikkeiden tarkastus. Kustannusarvio 15 000,00 euroa. (Tuuletusparvekkeisiin tehtiin pienet tiivistyspaikkaukset ja niiden kosteudet ja kaiteiden kiinnitykset tarkastetaan tässä keväällä uudelleen. Eli kattavampia korjauksia ei ole vielä tehty).
Asbestikartoitus
Ei
Taloyhtiön kiinnitykset
600 000 €
Tehdyt remontit
Tehdyt korjaukset: 1968-1972 Ikkunat 1988 Lämmönvaihdin 1991-1992 Porrash.entisöinti 1993 Jätevesi- ja tonttij. liittymä 1994 Pohjaviem. 2003-2004 Putkistojen ja kylpyh. uusiminen 2008 Peltikatto 2009 Pihajulkisivun rapp. saneeraus 2010-2011 Katujulkis. saneeraus ja katuj. ikkunat 2011 B-portaan hissi 2011 Invahissi 2013-2014 B-porr. 2.- kerrostasanteen entisöinti 2013 Lämmönvaihdin säätölaitteineen 2015 Peltikaton maalaus 2016 A-portaan maalaus 2017 Lämmitysjärj. korjaus (A 20, B 20 ja B 21) 2017 Syöksytorvien lämmityskaapelointi 2017 B-portaan maalaus 2018 Huoneistojen ulko-ovien ootrauskorjaukset 2018 Huoneistojen ilmanvaihtoventtiilien uusiminen 2020 Tornin rappauskorjaus 2021 A-portaan hissien köysistön uusinta 2021 Märkätilojen kuntokartoitus 2022 Katusivujen ikkunoiden ja maalattujen ovien maalaustyöt ja valvonta 2022 Pihanpuolen ikkunoiden kuntotarkastus ja tarvittavat huoltotoimet 2023 A21 terassiparvekkeen rakenteelliset korjaukset
Tulevat remontit
Yhtiön kunnossapitotarveselvitys 2024-2028: 2025 Sähköpääkeskuksen uusinta 2024 Tuuletusparvekkeiden pinnoitus ja kiinnikkeiden tarkastus. Kustannusarvio 15 000,00 euroa. (Tuuletusparvekkeisiin tehtiin pienet tiivistyspaikkaukset ja niiden kosteudet ja kaiteiden kiinnitykset tarkastetaan keväällä uudelleen).