Sienikuja 2 B
90650, Kynsilehto, Oulu
3h+kt+ph+sa+lasitettu parveke+erill. autokatososake
208 000 € (3 250 € / m²)
64 m²
Tätä asuntoa myy Anu Paloste-Pihlajaniemi, Kiinteistönvälittäjä LKV, kaupanvahvistaja
Kiinteistönvälitys Huoneisto Idea Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Ideasta elämäsi kotiin!
Suositulta Kynsilehdon asuinalueelta v.2020 valmistunut 2.kerroksen kolmio, jossa on todella avara ja tilavantuntuinen huonejako sekä mukavan kokoinen lasitettu parveke. Hyvä sijainti talon kulmassa, joten ikkunat ovat kahteen suuntaan.
Taloyhtiö on OMALLA tontilla, joten asumiskustannukset pysyvät maltillisina. Asunnoissa kaukolämmitys kauttaaltaan lattialämmityksenä ja ilmanvaihto koneellisesti lämmöntalteenotolla.
Keittiö ja olohuone muodostavat yhtenäisen avaran oleskelutilan, johon lisätilaa antaa lasitettu parveke. Päämakuuhuoneeseen sopii parisängyn lisäksi muutakin kalustusta. Pienemmässä huoneessa on tila esimerkiksi lapsen sängylle ja työpöydälle. Kylpyhuoneeseen on sovitettu kaikki tarpeelliset toiminnot käytännöllisesti.
Pintamateriaalit ovat vaaleasävyiset ja ajattomat, joten kalusteilla ja tekstiileillä asunnosta saa helposti oman näköisensä kodin.
Asunnon mukana myydään erillinen autokatososake, jossa ikkunat pysyvät sulana talvipakkasillakin.
Peruspalveluihin ja liikuntapaikkoihin on kävelyetäisyys. Muun muassa Oulujoen rantaan, Oys-alueelle ja keskustaan pääset kevyesti pyöräillen, mutta myös julkiset kulkuyhteydet ovat hyvät ja esimerkiksi yliopistollekin on helppo yhteys. Omalla autolla liikut sujuvan nopeasti mihin päin vain.
Yhtiölainaa hyödyntämällä on mahdollista päästä osakkaaksi pienellä pääomalla. Lainan voi myös maksaa halutessaan pois kaupantekohetkellä, jolloin rahoitusvastikkeet poistuvat.
Tämä koti vapautuu omistajiltaan sopimuksen mukaan.
Ota yhteyttä ja sovi näyttöaikasi, 0405616545 / Anu.
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Sienikuja 2 B, 90650, Kynsilehto, Oulu
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 64 m²
- Kokonaispinta-ala
- 64 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 5
- Rakennusvuosi
- 2020
- Käyttöönottovuosi
- 2020
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 208 000 €
- Myyntihinta
- 89 591,54 €
- Velkaosuus
- 118 408,46 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 230,40 € / kk (3,60 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 230,40 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 18,43 € / kk
- Neliöhinta
- 3 250 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Mediavastike 5€/kk. Vesimaksu mittauksen mukaan, ennakko 15€/hlö/kk. Kylmä vesi 3,95€/m3 ja lämmin vesi 10,50€/m3. Maksutiedot pysyvät nykyisellä tasolla 1.7. alkaen yhtiökokouksen päätöksen mukaisesti.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Valkeat, ajattomat kalusteet, kattava kodinkoneistus.
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali
- Kylpyhuone
- Siistit kaakeloinnit. Suihku käytännöllisesti saunan vieressä. Etualalla tila pyykinpesutornille.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, pesuallas, peilikaappi, ja lattialämmitys (Kaukolämmöllä)
- Makuuhuoneet
- Päämakuuhuoneessa reilusti tilaa parisängylle ja muullekin kalustukselle. Pienemmässä huoneessa myös vaatekaapit.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuone
- Todella valoisa ja avara tila, yhtenäinen keittiön kanssa. Käynti lasitetulle parvekkeelle.
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot ja häkkivarasto
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Saunan kuvaus
- Siistit lauteet ja paneloinnit
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Hissi
- Kyllä
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Oulun Sikurirousku
- Isännöitsijätoimisto
- Oulun Isännöitsijätoimisto
- Isännöitsijän nimi
- Juha Hautakangas
- Tontin pinta-ala
- 1 992 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Huoneistokohtainen koneellinen, LTO
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv, väestönsuoja, ja urheiluvälinevarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- B2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 23.6.2030
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, hyvät pyöräilytiet ja sujuvat yhteydet omalla autolla
- Paikallistiedot
- Muun muassa Vocatum kuntosali lyhyellä kävelyetäisyydellä. Lähikauppaan n. 750 m. Ruskon Citymarket n. 1,5km. Värtön uimarannalle ja Koivurannankahvilaan n. 1,5km. Kontinkankaalle ja sairaala-alueelle n. 2,5 km. Kaupungin keskustaan n. 3,5km. Erinomaiset ajoyhteydet kaikkialle.
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Asunnon mukana myydään erillinen autokatososake hp. 7500€.
- Taloyhtiön autopaikat
- Kaikki autopaikat ovat erillisosakkeina. Taloyhtiöllä ei ole vuokrapaikkoja. Taloyhtiö teettänyt sähköautojen latauskartoituksen Korpisähkö Oy 16.10.2021. Mikäli autopaikkaosakas on kiinnostus latausmahdollisuudesta autopaikoilla, tulee tästä tehdä etukäteen sopimus yhtiön kanssa
- Autokatokset
- 11
- Sähköpistokepaikkoja
- 13 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Oulun kaupunki rakennusvalvonta. Tien toiselle puolelle on haettu kaavamuutosta (mahdollisesti vanhainkodin rakentamiselle). Kaavaluonnoksessa on otettu huomioon yhtiön vieraspaikat.
Tehdyt remontit
Tontin omaksi lunastus 2021. Sähköautojen latauskartoitus 2021. Vesikaton kartoitus ammattilaisella säännöllisesti 2025.
Tulevat remontit
Pitkäntähtäimen suunnitelman mukaan 2025-2033:
Palovaroittimet yhtiön kunnossapitovastuulle. Iv-kanavien puhdistus, rappukäytävien huoltomaalaus, vesikaton säännölliset tarkastukset ammattilaisen toimesta, 10-vuotistarkastus. Lisäksi Iv-koneen suodatinten vaihto 2 x vuodessa.