Sihteerintie 6 B 4

00690, Tuomarinkylä, Helsinki

4h+kt+s

489 000 € (4 939,39 € / m²)

99 m²

Kohteen tyyppi: Paritalo
Rakennusvuosi: 2026
Seuraava näyttö: Ei tiedossa

Yhtiövastike: 1 487,34 € / kk
Tontti: Valinnainen vuokratontti

Tätä asuntoa myy Ann-Mari Piironen, Myyntijohtaja, KiAT

Uudisovi Uusimaa Oy

Sijainti

Asuntoesittely

Toiminnalliset ja tyylikkäät perheasunnot viihtyisällä alueella! Nyt ennakkomarkkinoinnissa!

Helsingin Torpparinmäkeen, vehreälle ja pientalovaltaiselle alueelle nouseva As Oy Helsingin Valkotähkä hurmaa lämminhenkisellä harmonisuudellaan! Olisiko tämä kaksikerroksinen viihtyisä koti paritalossa suurella terassilla ja omalla avaralla pihallaan kuin sinulle suunniteltu? Tämän kodin keittiö-, ruokailu- ja oleskelutila sekä kodinhoitohuone ja sauna sijaitsevat alakerrassa. Oleskelutiloista on käynti suurelle lasitettavissa olevalle terassille ja omalle avaralle luoteeseen avautuvalle pihalle. Makuuhuoneet sijaitsevat yläkerrassa. Yhdessä yläkerran makuuhuoneista on tilava vaatehuone ja laaja parveke, jossa on lasitusvaraus. Oma autopaikka sijaitsee asunnon vieressä. Kodissa on kaksi kylppäriä, molemmissa kerroksissa, sekä arjen helppoutta tarjoavat runsaat säilytystilat! Sisustusmallistosta löydät runsaasti niin vakio- kuin lisähintaisia vaihtoehtoja, oman tarpeesi ja mieltymystesi mukaisesti! Asunnon voit varata ottamalla yhteyttä asuntomyyntiimme. Sitova myynti alkaa arvioidusti kesällä 2025, jolloin kauppakirja allekirjoitetaan. Kohde valmistuu syksyllä 2026. Tarkemmat tiedot löydät kohteen hinnastosta, mm. maksuerätaulukon. Tässä kolmen paritalon ja yhden kolmen asunnon rivitalon selkeälinjaisessa kohteessa kotien kokonaisvaltainen toimivuus ja arjen sujuvuus ovat olleet kaiken suunnittelun lähtökohtina. Kaksikerroksisten kotien taitavasti hyödynnetyt avarat neliöt sekä viihtyisät piha-alueet terasseineen tuovat iloa jokaiseen päivään. Kohteen suunnitelleen SAFA arkkitehti Eevamaria Timlin, arkTimlin Oy sanoin: "Valkotähkän pientalokodit ovat hyvin ajattomia ja selkeälinjaisia. Tietynlainen konstailemattomuus näkyy niin asuntojen pohjaratkaisuissa kuin rakennusten ulkohahmossakin. Toiminnallisuus ja arjen sujuvuus ovat olleet kaiken suunnitteluni lähtökohtia. Kaikki ratkaisut pienintä yksityiskohtaa myöten tähtäävät siihen, että täällä on helppoa, viihtyisää ja mukavaa asua. Näistä pari- ja rivitaloasunnoista löytyvät käytännössä kaikki samat asiat kuin perinteisistä omakotitaloistakin – vain tavallista omakotiasumista pienemmillä huoltorasitteilla." Valkotähkä on liikkuvasta ja paljon harrastavasta elämäntavasta nauttivan unelma. Se sijaitsee erinomaisten liikenneyhteyksien varrella. Lähin bussipysäkki löytyy aivan kotien vierestä, ja läheistä Tuusulanväylää on helppo kulkea töihin tai harrastuksiin etäämmällekin. Alueen ulkoilumahdollisuudet ovat ilahduttavan monipuoliset. Helsingin keskuspuistoon kuuluva Haltia tarjoaa vieressä peltoineen, aarnimetsineen ja kotieläinpuistoineen ihania rentoutumisen mahdollisuuksia. Myös Paloheinän ulkoilureitit ja ulkoilumaja sekä golfkenttä ovat lähellä, samoin ulkokuntosali, hiihtoladut, jäähalli ja tekonurmi. KASTELLIN LAADUKAS EASYIN-KOTI Valitessasi Asunto Oy Helsingin Valkotähkän Easyin-kodin valitset kumppaniksesi luotettavuudestaan ja laadukkuudestaan tunnetun markkinajohtajan. Sujuvan arjen kaupunkikotimme toteuttaa Harjavalta-konserniin kuuluva Kastelli, jonka talot ovat ylivoimaisesti Suomen ostetuimpia ja asiakkaat tutkitusti tyytyväisiä. Markkinajohtaja Kastelli on ollut jo vuodesta 1994 lähtien. Vakavarainen perheyhtiö on turvallinen kumppani elämäsi tärkeimmän hankinnan äärellä. Tästä osoituksena meille on myön- netty Suomen Asiakastiedon Suomen Vahvimmat Platina -sertifikaatti. Kastellin toiminta on sertifioitu ISO 9001 -laatustandardien ja ISO 14001-ympäristöstandardien mukaisesti. (Rakennustutkimus RTS Oy, Omakotirakentajatutkimus 2024/25 RV. Rakennustutkimus RTS Oy, Omakotirakentajatutkimus 2024/25 SV). Kaikki ilmoitetut tiedot kohteesta ovat ennakkomarkkinoinnin aikaisia tietoja, ja voivat tarkentua sitovan myynnin vaiheessa. Visualisoinnit ilmoituksessa ovat suuntaa-antavia, eivätkä visualisointukuvat ole välttämättä ilmoituksen huoneistosta. Lisätietoja saat kohteen ennakkomarkkinointiesitteestä ja kohteen myynniltä.

Perustiedot

Sijainti: Sihteerintie 6 B 4, 00690, Tuomarinkylä, Helsinki
Omistusmuoto: Omistusasunto
Huoneluku: 4
Asuinpinta-ala: 99 m²
Muu pinta-ala: 6 m²
Kokonaispinta-ala: 105 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen
Lisätiedot pinta-alasta: Huoneistolle kuuluu oma varasto 6 m2.
Kohteen tyyppi: Paritalo
Rakennusvuosi: 2026
Käyttöönottovuosi: 2026
Kohde myydään vuokrattuna: Ei
Vapautuminen: Arvioitu valmistuminen syksy 2026

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta: 489 000 €
Myyntihinta: 244 500 €
Velkaosuus: 244 500 €
Yhtiövastike: Hoitovastike 356,40 € / kk (3,60 € / m²), Rahoitusvastike 616,14 € / kk (1,26 € / os.), Tontin vuokravastike 514,80 € / kk (5,20 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 1 487,34 € / kk
Vesimaksu: 22 € / hlö / kk
Neliöhinta: 4 939,39 € / m²
Lisätietoja maksusta: Vastikkeet on arvioitu ennakkomarkkinoinnin aloittamishetken mukaisin tiedoin. Rahoitusvastike sisältäen vain koron osuuden on 1,26 €/osake/kk. Rahoitusvastike sisältäen koron osuuden lisäksi lyhennyksen osuuden on 3,00 €/osake/kk. Tämän huoneiston osalta rahoitusvastike sisältäen koron- sekä lyhennyksen osuuden on arvioidusti 1.467,00 €/kk. Rahoitusvastikearviossa on käytetty kokonaiskorkoa 2,97%. Osakkailla on mahdollisuus maksaa huoneistonsa laina- ja/tai tonttiosuus ensimmäisen kerran sisäänmuuton yhteydessä, ja tämän jälkeen velkakirjan / maanvuokrasopimuksen ja esisopimuksen kiinteistön määräosien kaupasta määrittelemällä tavoin. Tontin lunastushinta tarkistetaan lunastushetkellä ja on arvio. Tämän huoneiston arvioitu lunastettavissa oleva osuus tontista on 161.825,40 €. Laina- ja/tai tonttiosuutensa poismaksaneilta ei peritä rahoitus- ja/tai tontinvuokravastiketta. Katso tarkemmat tiedot hinnastosta.
Kotivakuutus

Tilat ja materiaalit

Keittiön kuvaus: Puustellin laadukas keittiö ja tyylikkäät kiintokalusteet. Keittiöissä on tasoon upotettava induktiokeittotaso ja kalusteisiin asennettava erillisuuni. Kaikissa asunnoissa on integroitu astianpesukone, mikroaaltouuni ja kylmälaitteet suunnitelmien mukaisesti. Katso tarkemmat tiedot kohteen esitteestä.
Keittiön lattiat: Laminaatti
Keittiön seinät: Laatta, maali ja sisustussuunnitelman mukaisesti.
Keittiön varusteet: Mikroaaltouuni, astianpesukone, kylmälaitteet huoneistojen suunnitelmien mukaisesti, ja erillisuuni
Liesi: Induktioliesi
Kylpyhuone: Kodinhoitohuoneissa on tilavaraus pyykinpesukoneelle ja kuivausrummulle suunnitelmien mukaisesti. Pesuhuoneiden kaikki seinät laatoitetaan. Erillisen WC:n altaan ja peilikaapin välitila laatoitetaan, muutoin WC:n seinät ovat maalipinnalla. Pesuhuoneen ja saunan välissä on lasiseinä. Saunoissa on lattialla seisova sähkökiuas. Saunan seinät ovat puupaneelia. WC-tilojen altaiden yläpuolelle asennetaan peilikaappi, ja alapuolelle allaskaappi tai laatikosto kalustesuunnitelmien mukaisesti. Neljän huoneen asunnoissa on pesutilat molemmissa kerroksissa. Katso tarkemmat tiedot kohteen esitteestä.
Kylpyhuoneen seinät: Osalaatoitus ja maali
Kylpyhuoneen lattiat: Laatta
WC Lukumäärä: 1
Erillinen WC: Kaikilla huoneistoilla on erillinen wc, pesutiloihin yhdistetyn wc:n lisäksi.
WC:n lattiat: Laatta
WC:n seinät: Osalaatoitus ja maali
Makuuhuoneiden seinät: Maali
Makuuhuoneiden lattiat: Laminaatti
Olohuoneen seinät: Maali
Olohuoneen lattiat: Laminaatti
Kodinhoitohuoneen varusteet: Pesukoneliitäntä
Kodinhoitohuoneen seinät: Maali
Kodinhoitohuoneen lattiat: Laatta
Kodinhoitohuone: Kodinhoitohuoneissa on tilavaraus pyykinpesukoneelle ja kuivausrummulle suunnitelmien mukaisesti.
Säilytystilojen kuvaus: Runsaasti säilytystilaa, oma lämmin varasto!
Kohteen säilytystilat: Vaatehuone, lämmin ulkovarasto ja kaapistot
Sauna: Kyllä
Kiuas: Sähkökiuas
Saunan kuvaus: Pesuhuoneen ja saunan välissä on lasiseinä. Saunan seinät ovat puupaneelia. Saunassa on lattialla seisova sähkökiuas.
Takka: Takkavaraus

Lisätiedot

Parveke: On parveke
Terassi: Kyllä
Hissi: Ei

Taloyhtiö ja kiinteistö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Helsingin Valkotähkä
Taloyhtiön lisätiedot: Sitovan myynnin vaiheessa, ennen kaupantekoa, ostaja tutustuu tälle RS-kohteelle laadittuun taloussuunnitelmaan, jossa on tarkat tiedot yhtiön rahoituksesta. Rakentamisvaiheen lainalle (EM-hinnastossa yhtiölaina) tulee vakuudeksi kiinnitys yhtiön vuokraoikeuteen ja rakennukseen, n. 1,3 x lainanmäärä.
Tontin omistus: Valinnainen vuokratontti
Maanvuokraaja: OP Tonttirahasto
Tontin tiedot: Yhtiöllä on pitkäaikainen maanvuokrasopimus OP Tonttirahaston omistamasta tontista, sekä esisopimus ko. tontin määräosien kaupasta. Yhtiön osakkaat voivat lunastaa osakkeitaan rasittavan tonttiosuuden yhtiölle, ja vapautua tontinvuokravastikkeen maksamisesta. Tarkemmat tiedot annetaan kohteen sitovan myynnin käynnistyessä, ennen kaupan tekoa. Tämän huoneiston arvioitu lunastettavissa oleva osuus tontista on 161.825,40 €.
Rakennusmateriaali: Puu ja betoni
Lämmitysjärjestelmä: Poistoilmalämpöpumppu vesikiertoinen lattialämmitys
Ilmanvaihto: koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto lämmöntalteenottolaitteella
Katemateriaali: Pelti
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot: Yhtiöllä on isännöinti- ja huoltoyhtiön palvelut valmistuessaan.
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei

Lunastusoikeus osakkaille: Ei
Kohteesta on energiatodistus: Kyllä
Energialuokka: B2018
Lisätietoja energiatodistuksesta: Energiaselvitys saatavilla sitovan myynnin vaiheessa, ennen kaupan tekoa.
Taloyhtiöön kuuluu: Yleisesti asunto-osakeyhtiöstä: Yhtiö muodostuu kolmesta rivitalo- ja kuudesta paritaloasunnosta. Yhtiön välittömään hallintaan jää tekninen tila, yhteiskäytössä oleva talovarasto, jätetila ja viher- sekä liikennealueet. Asuinrakennukset ja tekninen tila/talovarasto perustetaan tuulettuvana alapohjana. Rakennusten alapohjat toteutetaan betonirakenteisina. Rakennusten välipohjat toteutetaan puurakenteisina. Ulkoseinien pintamateriaali on pääosin puupaneeliverhous. Asuinrakennusten kantavana yläpohjarakenteena toimivat kattoristikot. Rakennusten vesikatteena on peltikate. Asuinrakennuksissa lämmönlähteenä on poistoilmalämpöpumppu. Rakennuksissa on koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto lämmöntalteenottolaitteella. Yhtiössä on huoneistokohtaiset etäluettavat vesimittarit. Jokaisessa asunnossa on koko huoneiston kattava vesikiertoinen lattialämmitys. Tekninen tila ja talovarasto ovat puolilämpimiä tiloja. Asuntojen yhteydessä olevat varastot ovat lämpimiä. Jäähdytystä varten erillisveloituksella on saatavissa ilmalämpöpumppu. Paritalojen asunnoissa on takkavaraus, takka on tilattavissa erillisveloituksella. Paritaloissa on korkea olohuonetila. Kaikilla asunnoilla on viihtyisä terassi- ja piha-alue, osassa asunnoista on lisäksi parveke.
Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka: Pistokkeellinen pihapaikka
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Kohteessa on yhteensä 13 autopaikkaa. Jokaiselle asunnolle kuuluu yksi asunnon läheisyydessä sijaitseva autopaikka. Lisäksi yhtiössä on neljä osakkeina myytävää autopaikkaa. Kaikki autopaikat varustetaan lämmityspistorasialla, ja niihin on mahdollista lisätyönä tilata sähköajoneuvon latauslaite asennettuna. Kaikista autopaikoista kerätään oma hoitovastikkeensa erotettuna asuinhuoneistojen hoitovastikkeesta.
Taloyhtiön autopaikat: Kohteessa on yhteensä 13 autopaikkaa. Jokaiselle asunnolle kuuluu yksi autopaikka. Lisäksi yhtiössä on neljä osakkeina myytävää autopaikkaa. Kaikki autopaikat varustetaan lämmityspistorasialla, ja niihin on mahdollista lisätyönä tilata sähköajoneuvon latauslaite asennettuna.
Sähköpistokepaikkoja: 13 kpl
Piha-autopaikkoja: 13 kpl
Kaavatilanne: Asemakaava