Maisema saunalta
Sihvonniementie 105
18300, Hirvisalo, Heinola
4h + k
154 000 €
Tätä asuntoa myy Juan Pulkkinen, Myyntineuvottelija, IAT
RE/MAX Luotsi | Asuntokulma Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Tämä viehättävä mökki Heinolan Hirvisalossa tarjoaa täydellisen pakopaikan arjen kiireistä. Vuonna 1965 valmistunut ja hyvin hoidettu mökki sijaitsee rauhallisella ja vehreällä rinnetontilla, joka avautuu suoraan järven rannalle. Luonnonmukainen ja puustoinen ranta tarjoaa suojaisan ympäristön, ja rannalle on mahdollista rakentaa laituri.
Mökissä on tilava olohuone, jossa varaava takka luo tunnelmaa viileinä iltoina. Kolme makuuhuonetta tarjoavat majoitustilaa perheelle tai vieraille, ja keittokomero on varustettu erillisuunilla ja jääkaapilla. Erillinen pihasauna rannassa kutsuu rentoutumaan. Pihapiiri on puistomainen ja suojaisa, ja siellä sijaitsee myös puuliiteri/varastotila sekä ulkokäymälä.
Heinolan keskustan palvelut ovat vain lyhyen ajomatkan päässä, ja alue tarjoaa erinomaiset mahdollisuudet ulkoiluun, veneilyyn ja kulttuurielämyksiin. Lähistöllä sijaitseva Hirvisalon kesätori tuo paikalliset tuotteet ja iloisen kesätunnelman lähelle.
Tämä mökki on täydellinen valinta sinulle, joka arvostat luonnon rauhaa ja kauniita järvimaisemia. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä mökistä oma lomakeitaasi!
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Sihvonniementie 105, 18300, Hirvisalo, Heinola
- Huoneluku
- 4
- Kokonaispinta-ala
- 44 m²
- Pinta-alan peruste
- Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Heinolan kunnan kiinteistörekisterin mukaan vapaa-ajan asuinrakennuksen kerrosala on 44 m², saunarakennuksen 12 m² ja talousrakennuksen 14 m². Tähän ei ole laskettu kahta laajennuksen jälkeistä makuuhuonetta joiden yhteen laskettu pinta-ala on noin 6m². Makuuhuoneiden pinta-ala perustuu rakennuskuviin. Loppukatselmuspöytäkirjaa ei ole saatavilla.
- Kohteen tyyppi
- Mökki tai huvila
- Kerros
- 1
- Rakennusvuosi
- 1965
- Lisätietoja rakennusvuodesta
- Saunarakennus rakennettu 1966.
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Lisätietoja vapautumisesta
- Vapautuminen on joustavaa ja neuvoteltavissa.
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 154 000 €
- Myyntihinta
- 154 000 €
- Keskimääräinen lämmityskustannus
- 45,82 € / kk
- Puhtaanapito (€/kk)
- 3,95 €
- Tiemaksut (€/vuosi)
- 79 €
- Kiinteistövero (€/vuosi)
- 825,25 €
- Lisätietoja maksusta
- Tienhoitomaksut maksetaan yhdessä tiekunnan kanssa. Vuodelta 2025 maksettu. Mökillä on tällä hetkellä yhteiskäytössä 16 mökkiläisen kimpparoskikset. Käytössä on kaksi 660 litran Salpakierron jätesäiliötä: toinen sekajätteelle ja toinen muovipakkauksille. Jätehuollon perusmaksu on 23,76 € vuodessa per mökki, eli 1,98 € kuukaudessa. Lisäksi roskasäiliöiden vuokra on 0,27 € kuukaudessa per astia. Tyhjennyksistä aiheutuvat kustannukset ovat: – sekajäteastian tyhjennys 1,26 € per kerta – muovipakkausastian tyhjennys 0,44 € per kerta Esimerkki: Mikäli sähkön kokonaiskulutus olisi 1500 kWh/v sisältäen mahdollisen lämmitys- ja käyttösähkön. Järvi-Suomen Energia verkkopalveluhinnaston sähkönsiirron perusmaksu on 41,15 €/kk. Siirtomaksu on 4,76 € / kWh, jolloin arvioidulla kulutuksella maksu on noin 59 € / kk ja sähkön hinta laskettuna em., kulutuksella hinnalla 13,99 snt / kWh on noin 17,50 € / kk + kuukausimaksu 4,04 € / kk, mikä tekee yhteensä noin 121,54 €/kk. Kausivaihtelun vuoksi on sähkön kulutus lämmityskaudella suurempi ja kesäaikaan pienempi. Viimeiseltä 3 kuukaudelta sähkölasku on kuitenkin satunnaisella käytöllä ollut 137,44€ eli noin 45,82€/kk
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiö on keittokomero.
- Keittiön lattiat
- Muovimatto
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Erillisuuni (Erillisuunissa kaksi nappilevyä.), jääkaappi, ja liesituuletin
- Liesi
- Valurautaliesi
- Kylpyhuone
- Pesutilat saunarakennuksen yhteydessä.
- WC Lukumäärä
- 1
- Erillinen WC
- Perinteinen tyhjennettävä ulkokäymälä.
- Makuuhuoneet
- 1 makuuhuone mökin tuvassa toisiin kahteen makuuhuoneeseen kulku terassilta.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Makuuhuoneiden seinät
- Puupaneeli
- Makuuhuoneiden lattiat
- Muovimatto
- Olohuone
- Olohuoneessa/tuvassa varaava takka ja vinokatto.
- Olohuoneen seinät
- Puupaneeli
- Olohuoneen lattiat
- Muovimatto
- Säilytystilojen kuvaus
- Makuuhuoneissa seinällä pienet seinäkaapit, keittiössä kaapistot. Ulkona on erillinen polttopuuvaja/varastoila jonka toisella puolella on ulkokäymälä.
- Kohteen säilytystilat
- Puuliiteri, kaapistot ja seinäkaapit
- Sauna
- Ei
- Kiuas
- Puukiuas
- Saunan kuvaus
- Erillinen pihasauna rannan tuntumassa. Saunassa puulämmitteinen kiuas ja pata.
- Takka
- Varaava takka
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Lisätietoja kunnosta
- Mökki on hyvin hoidettu ja ikäisekseen siistissä kunnossa, eikä vaadi akuutteja korjauksia. Kohdetta on käytetty mökkeilyyn ja siihen on hyvät vaatimukset.
- Parveke
- Ei parveketta
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Pieni terassi tila sisääntulon ja kahden makuuhuoneen välissä.
- Piha
- puistomainen suojaisa piha rinnetontilla, joka avautuu suoraan järven rannalle. Rauhallinen ja vehreä ympäristö.
- Ranta
- Oma ranta, edessä vesijättöä
- Lisätietoja rannasta
- Ranta on luonnonmukainen ja puustoinen, tarjoten suojaisan ja rauhallisen ympäristön. Lisäksi rannalle on tehty mahdollista laituripaikkaa varten sopiva kohta.
- Hissi
- Ei
- Vesistön nimi
- Imjärvi
- Kohde on saaressa
- Ei
- Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
- Seinät ovat puupaneelia ja keittiössä laattaa.
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- Lattiat ovat muovimattoa.
- Lisätietoa katon pintamateriaaleista
- Katto on peltiä ja sisältä materiaali puuta.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Kauppaan kuuluu huonekalut, sisustustekstiilit kuten verhot ja matot, sekä lisäksi polttopuut. Polttopuut kuuluvat kauppaan
- Kauppaan ei kuulu
- Henkilökohtaiset esineet ja muu irtaimisto kuten astiat ja liinavaatteet.
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Ei juoksevaa vettä tai viemäröintiä.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Tontin pinta-ala
- 3 050 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tyyppi
- Rinnetontti
- Tontin myyntityyppi
- Koko tontti
- Tontin tiedot
- Luonnollinen metsäinen tontti rinteessä.
- Rakennusmateriaali
- Puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Sähkö Varaava takka
- Lisätietoja vesiputkesta
- Juoksevaa vettä eikä viemäröintiä ole. Rakennukseen on kuitenkin valmiiksi tehty paikka vesipisteelle, josta järveen voi asentaa uppopumpun, jonka avulla järvivesi johdetaan saunarakennukseen. Vettä saa toki kannettua myös järvestä
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoa rakennusoikeudesta
- Rakennuslupa haetaan poikkeamisluvan kautta, enintään yhteensä 10% maapohjan pinta-alasta.
- Kohteesta on energiatodistus
- Kohteella ei energiatodistuslain nojalla tarvitse olla energiatodistusta
- Kiinteistöön kuuluu
- Kiinteistö myydään irtaimistoineen. Kaikki huonekalut ja muut esineet kuuluvat kauppahintaan. Ainoastaan henkilökohtaiset tavarat viedään pois.
- Liikenneyhteydet
- Hyvä kulkuyhteys
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Heinolassa on hyvät bussiyhteydet kaupungin sisäisesti, sekä Lahteen, Päijät-Hämeen keskussairaalaan, Orimattilaan ja Sysmään. Mökiltä Heinolan keskustan bussipysäkeille on vain noin 20 minuutin ajomatka.
- Tie perille
- Kyllä
- Paikallistiedot
- Heinola on viehättävä kaupunki Päijät-Hämeessä, tunnettu kauniista järvimaisemistaan ja elävästä kulttuurielämästään. Se tarjoaa monipuoliset palvelut, kuten ruokakaupat, ravintolat, terveyspalvelut sekä viihtyisät ulkoilualueet. Heinola on myös suosittu kesäkohde mökkeilijöille ja veneilijöille, ja siellä järjestetään monia tapahtumia ympäri vuoden.
- Palvelut
- Heinola tarjoaa mökkeilijälle kaiken, mitä onnistuneeseen lomaan tarvitaan – luonnon rauhaa ja kattavat palvelut kätevästi läheltä. Ruokakaupat, torielämä ja ihanat kahvilat tekevät asioinnista helppoa, ja veneilijöitä palvelevat satamat ja tankkauspisteet. Luontopolut, Päijänteen rannat ja Harjupuiston maisemat kutsuvat liikkumaan, ja vapaa-aikaa rikastavat lintutarha, museo, kesäteatteri ja kesätapahtumat. Terveys- ja apteekkipalvelut ovat aina lähellä tarvittaessa. Vain kilometrin päässä mökistä sijaitsee lämminhenkinen Hirvisalon kesätori, joka kokoaa mökkiläiset ja paikalliset yhteen lauantaisin. Tarjolla on lähituotteita, kahvia ja hyväntuulista kesätunnelmaa – juuri sitä, mitä lomapäivään kaipaa!
- Kaavatilanne
- Kaavoittamaton
- Rakennusvaihe
- Valmis
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Kohde on valmistunut ennen vuotta 1994. Tämän ikäisen rakennuksen rakennusmateriaalit voivat sisältää haitallisia aineita kuten mm. asbestia. Haitta-ainetutkimus on suoritettava ennen rakennetta rikkovia remontteja.
- Muut rakennukset
- Liiteri ja käymälä liiterin yhteydessä saunarakennus
- Lisätietoa muista rakennuksista
- Kauppaan kuuluu puuliiteri/varastotila, johon on rakennettu käymälä ja erillinen saunarakennus