Siilipolku 8
21220, Somersoja, Raisio
3 h, k, khh, kph, s, wc
139 000 €
90,5 m²
Tätä asuntoa myy Milla Perälä, Myyntineuvottelija, KiLAT
RE/MAX Ainoa | Ainoa Oikea LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Löydä oma rauhasi tästä valoisasta ja tilavasta omakotitalosta, joka sijaitsee Raisiossa, Somersojan rauhallisella asuinalueella.
Tämä kodikas talo tarjoaa 90,5 neliömetriä asuintilaa, johon kuuluu kolme huonetta, keittiö, kodinhoitohuone, kylpyhuone, sauna sekä erillinen wc. Vuonna 1983 valmistunutta taloa on päivitetty vuosien varrella ajatuksella, viimeisimpänä vesiputket sekä upea pesuhuone saunoineen.
Kodin sydämessä on avara ja valoisa olohuone, joka yhdessä kauniin avokeittiön kanssa muodostaa viihtyisän tilan arjen elämälle ja yhdessäololle. Keittiössä on kaikki tarvittavat kodinkoneet ja runsaasti työtilaa. Makuuhuoneet tarjoavat rauhalliset puitteet levolle, ja säilytystilaa löytyy mukavasti niin kaapistoista kuin kätevästä vaatehuoneesta sekä kodinhoitohuoneesta.
Oma sauna tuo arkeen ripauksen luksusta ja mahdollisuuden rentoutua omassa rauhassa. Saunasta on kodinhoitohuoneen kautta käynti ulos vilvoittelemaan. Tontin koko on näppärät 397 neliömetriä, joten aidatulla pihalla on juuri sopivasti tilaa niin lasten leikeille kuin kesäiselle oleskelullekin. Talo lämpeää kaukolämmöllä sekä ilmalämpöpumpulla, joka tuo viilennyksellä myös kesän helteisiin helpotusta.
Sijainti on ihanteellinen: lähistöllä on päiväkoti, koulu, kauppa ja puistoja, kuten sairaalakin. Hyvät liikenneyhteydet takaavat, että niin julkisilla kulkuvälineillä kuin omalla autollakin pääsee sujuvasti liikkumaan. Rauhallinen asuinalue tarjoaa miellyttävän ympäristön asumiseen, kaukana kaupungin hälinästä, mutta silti lähellä kaikkea tarvittavaa.
Talossa on tehty 2025 Sustera Oy:n toimesta kuntotarkastus, jonka havaintojen perusteella myyjä teetti kattavan salaojaremontin, joka pienentää talon ulkopuolista kosteusrasitusta jatkossa. Vielä ostajalle jää korjattavaa mm. vaurioituneet alueet valesokkelissa. Näistä on tiedusteltu korjausfirmoilta korjauskustannuksia. Kuntotarkastuksella havaitut korjaustarpeet on huomioitu nyt erittäin maltillisessa pyyntihinnassa.
Tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan!
Lisätiedot ja esittelyt
Milla Perälä
0503067717
[email protected]
Olen apunasi myös nykyisen kotisi myynnissä. Pyydä minut myyntiä varten veloituksettomalle arviokäynnille.
Perustiedot
- Sijainti
- Siilipolku 8, 21220, Somersoja, Raisio
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 90,5 m²
- Muu pinta-ala
- 14 m²
- Kokonaispinta-ala
- 104,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ilmoitetut pinta-alat tiedot perustuvat rakennuspiirustuksiin eikä myyjä vastaa niiden oikeellisuuksista.
- Kohteen tyyppi
- Omakotitalo
- Kerros
- 1
- Rakennusvuosi
- 1983
- Lisätietoja rakennusvuodesta
- Loppukatselmus tehty 1.2.1983
- Käyttöönottovuosi
- 1983
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Myyntihinta
- 139 000 €
- Keskimääräinen lämmityskustannus
- 105 € / kk
- Kiinteistövero (€/vuosi)
- 205,82 €
- Sähköliittymä siirtyy
- Kyllä
- Neliöhinta
- 1 535,91 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Käyttösähkö (nyk.omistajalla n 40 €/kk), kaukolämpö, vesi ja jätevesi kulutuksen mukaan, jäteastian tyhjennys tyhjennyskertojen mukaan. Kaupan käynnin kustannukset: kaupanvahvistajan palkkio, lainhuudatus, sähköisten panttikirjojen siirto/haku/kuoletus. Ostaja vastaa kaupankäynnin kustannuksista riippumatta siitä tehdäänkö kauppa sähköisesti tai pankin konttorissa.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Vinyyli
- Keittiön seinät
- Laatta, tapetti ja puolipanelointi
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin, ja astianpesukone
- Liesi
- Induktioliesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, ja lattialämmitys
- WC Lukumäärä
- 1
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Tapetti ja lasikuitutapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuoneen seinät
- Lasikuitutapetti
- Olohuoneen lattiat
- Vinyyli
- Kodinhoitohuoneen varusteet
- Pesukoneliitäntä, pyykkikaapit, pöytätaso, ja silityspöytä/taso
- Kodinhoitohuoneen seinät
- Lasikuitutapetti
- Kodinhoitohuoneen lattiat
- Muovimatto
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot, vaatehuone ja lämmin ulkovarasto
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Lisätietoja kunnosta
- Talon oik. etu- ja takakulmassa, jotka ulkopuolelta silmämääräisesti olivat kosteimman näköiset paikat, on todettu valesokkelirakenteen vaurioituneen kosteusrasituksesta, jotka korjaustarpeessa. Vas. päätyyn tehty myös avauksia, joista yhdestä otettu mikrobinäyte, ja todettu, ettei niistä löydy mikrobeja ja siten kosteusvauriota. Taloon tehty salaojaremontti (salaojat, perusmuurin vedeneristys, vierustan kasvillisyyden poisto) 8/2025, joka vähentää jatkossa talon ulkopuolista kosteusrasitusta.
- Kauppaan ei kuulu
- Irtaimisto
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Valokuituvalmius
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Tontin pinta-ala
- 397 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tyyppi
- Tasamaatontti
- Tontin myyntityyppi
- Koko tontti
- Rakennusmateriaali
- Puu ja tiiliverhoilu
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö Ilmalämpöpumppu
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen ilmanvaihto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Rakennusoikeus
- 138.95
- Lisätietoa rakennusoikeudesta
- Rakennusoikeus perustuu kaavamääräyksiin. Lisätiedot Raision kaupungilta p. 02 434 3111
- Rakennusoikeus e-luku
- 0.35
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 14.8.2028
- Kiinteistöön kuuluu
- Autotalli autojen pysäköimispaikalla (680-1975-K20)
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
- Tie perille
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Kaavoitustiedot
- AOR Enintään 2-kerroksisten asuntopientalojen ja niitä palvelevien 1-kerroksisten huoltorakennusten korttelialue. Lisätiedot Raision kaupungilta p. 02 434 3111.
- Rakennusvaihe
- Valmis
- Asbestikartoitus
- Ei
- Muut rakennukset
- Eristetty ja sähköistetty pihavarasto
Tehdyt remontit
Edellisen omistajan aikana:
- keittiön kaapistot uusittu 1995
- märkätilat saneerattu 1999
- päätykolmion panelointi uusittu 2008
- pääovi ja ikkunat uusittu 2008
- wc-kalusteet uusittu 2014
Nykyisen omistajan aikana:
- vesiputket uusittu 2021
- kylpyhuone saneerattu ja vedot pyykinpesukoneelle siirretty kodinhoitohuoneeseen 2021
- ilmalämpöpumpun asennus 2021
- pintaremontointia
- valokuitukaapeli kaivettu talolle 2025 (Vaatii ostajalta vain liittymisen verkkoon ja sopimuksen toimittajan kanssa.)
- salaojat + perusmuurin vedeneristyslevyt, + ympärystän kasvillisuuden poisto elokuu/ 2025
-----------------------------------------------------------
Polygon Finland Oy:lta saatu tarjoukset korjausvaihtoehdoista vaurioituneen valesokkelin korjauksesta:
1) vaihtoehto korjaukselle:
Lattia- ja seinäliittymien, pistorasioiden ja ikkunoiden seinäliittymien tiivistys elastisella massalla + korvausilmalaitteiden (esim. Mobair 2030) asennus kahteen makuuhuoneeseen ja olohuoneeseen.
Sis. myös poistoilmahormien nuohous ja toimivuuden tarkastus.
Kustannusarvio yht. 5000 €
2) vaihtoehto korjaukselle:
Valesokkelirakenteen koko talon sisäpuolinen rakenteen kengitys.
Korjauskustannusarvio on 23 850 € (Osittainen korjaus varmasti pienempi.)
- Kengitys sisäkautta sisältäen kaapistojen irrotuksen.
- Hinta on seinät levyvalmiiksi tehtynä.
- Hintaan ei sisälly pesuhuoneen osuutta, kaapistojen takaisin asennus, lattia-, eikä
seinäpinnoitteita.
Korjaus jää ostajan päätettäväksi, vastuulle ja kustannettavaksi.