Siilitie 4 B
90150, Mäntylä, Oulu
3h,k,kph,s,wc,2vh,var,at,ap
189 000 € (2 520 € / m²)
75 m²
Tätä asuntoa myy Karri Rytilahti, Myyntijohtaja LKV, BBA
Roof Oulu | Asuntokolmio Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Harvoin tarjolla!
Vuonna 2005 valmistunut rivitalon päätykolmio rauhalliselta Mäntylän asuinalueelta yhtiöstä, jolla on oma tontti. Pohjaratkaisu on erittäin toimiva ja molemmat makuuhuoneet ovat reilun kokoisia, päämakuuhuoneen ollessa jopa 12m2. Säilytystilakaan ei lopu kesken, koska molemmista makuuhuoneista löytyy poikkeuksellisesti omat vaatehuoneet, asunnon edessä on kylmä varasto ja huoneistolle kuuluu myös lämmin varasto väestönsuojatilassa.
Valoisa olohuone on sisäkatoltaan korotettu, mikä tuo tilan tuntua entisestään. Olohuone sekä keittiö ovat myöskin näppäriä kalustaa, ja arkea sujuvoittaa myös kaksi wc:tä. Vuosien varrella asunnon keittiö on remontoitu ja viimeisimpänä vuonna 2021 mm. kylpyhuoneen kalusteita on uusittu. Yhtiössä on tehty säntillisesti kaikki tarvittavat korjaus- ja huoltotoimenpiteet, ja tulevistakin korjauksista huolehditaan ajallaan. Toimintakertomuksen mukaisesti taloyhtiön taloudellinen tilanne on erinomainen ja hoitovastikekertymää on noin neljän kuukauden hoitovastikekertymää vastaava summa.
Lämmitysmuotona yhtiössä on kaukolämpö vesikiertoisella lattialämmityksellä, ilmanvaihto hoituu koneellisesti ja kesähelteillä viilentää olohuoneeseen asennettu ilmalämpöpumppu. Aurinkoinen lännen suuntainen takapiha on selkeästi aidattu, ja terassia on laajennettu myös yli katetun osuuden. Piha-aluetta on poikkeuksellisen runsaasti, ja kesäisin hyvin kasvaneet pensaatkin tuovat mukavasti näkösuojaa.
Huoneiston lisäksi ostettavissa erillisinä osakkeina sähköisellä nosto-ovella varustettu autotalli sekä pistokepaikka, joten kahdelle autollekin löytyy paikat. Autotalliin on asennettu myös schuko-pistoke auton lataamiseksi.
Sijainniltaan Siilitie on loistava. Vastaavia 2000-luvun rivitaloyhtiöitä yhtä lähellä Oulun keskustaa ei tämän lisäksi montaa ole. Keskustaan on matkaa vajaa 4 kilometriä, eikä moottoritien rampillekaan aja kuin muutaman minuutin. Lähin kauppa on alle 400 m päässä ja joukkoliikenneyhteydet ovat toimivat.
Tätä kotia esitellään ensimmäisen kerran yksityisesittelyin sunnuntaina 14.12.
Ota rohkeasti yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi.
Esittelyt ja lisätiedot:
Karri Rytilahti, Myyntijohtaja LKV
p. 040 138 8311
[email protected]
Kaksi vahvaa yhdistyvät! Asuntokolmio on nyt osa Roof LKV:tä. Samat tutut välittäjät, nyt valtakunnallinen verkosto ja entistäkin tehokkaampi myyntikonsepti! Lue lisää https://www.asuntokolmio.fi/blogijuttu/asuntokolmio-on-nyt-osa-roofia/
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Siilitie 4 B, 90150, Mäntylä, Oulu
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 75 m²
- Kokonaispinta-ala
- 75 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 1 / 1
- Rakennusvuosi
- 2005
- Käyttöönottovuosi
- 2005
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 189 000 €
- Myyntihinta
- 189 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 307,50 € / kk (4,10 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 307,50 € / kk
- Vesimaksu
- 12 € / hlö /kk ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 2 520 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Piha-autopaikkamaksu 4e/kk. Autotallivastike 24,6e/kk. Korjausvastike yht 64,8e/kk (B5, AT5), jota kerätään isännöitsijän ilmoituksen mukaan kevään 2026 yhtiökokoukseen saakka. Korjausvastikkeella katetaan vuodelle 2025 merkittyjä yhtiön remontteja. Sähköauton latausennakko 20e/kk (mikäli sähköautoa lataa, kulutuksen mukaan, tasataan hinnalla 20c/kWh).
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali ja välitililevy
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi, erillinen pakastin, erillisuuni, liesi, liesituuletin, astianpesukone, ja toinen jääkaappi ikkunan vieressä (integroitu)
- Liesi
- Induktioliesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihkuseinä (2021), pesuallas (2021), allaskaappi (2021), suihku, peilikaappi (2021), bidee-suihku, seinäkaappi (2021), ja pesukoneliitäntä
- WC Lukumäärä
- 1
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Osalaatoitus ja maali
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali ja tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuone
- Olohuoneessa viilentävä ilmalämpöpumppu (08/2018, huollettu 06/2023)
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Säilytystilojen kuvaus
- Kaksi vaatehuonetta (kiinteät säilytysjärjestelmät kuuluvat kauppaan). Kiinteät kaapistot. Kylmä varasto huoneiston edessä. Lämmin huoneistokohtainen varasto väestönsuojassa.
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Terassi
- Kyllä
- Muut tilat
- Tuulikaappi. Eteisessä liukuovikaapistot.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Niissä ikkunoissa, missä ne ovat: sälekaihtimet, verhokiskot, rullaverhot. Kenkähyllyt. Tavanomainen tarpeisto.
- Kauppaan ei kuulu
- Seinähyllyt. Irtaimisto.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Oulun Postimestari
- Isännöitsijätoimisto
- Isännöinti Vuorma Oy
- Isännöitsijän nimi
- Anne Koramo
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0447625000
- Tontin pinta-ala
- 5 768 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö vesikiertoinen lattialämmitys
- Ilmanvaihto
- Ilmanvaihtokone
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 22.3.2033
- Taloyhtiöön kuuluu
- Yhtiön välittömään hallintaan jäävät väestönsuoja, tekniset tilat, varastotilat ja jätekatos. Lisäksi yhtiön välittömään hallintaan jää AP 10 (osakkeet 9509-9520).
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Erinomaiset! Bussipysäkille noin 350m kävelymatka. Pyörällä keskustaan alle vartissa ja moottoritien rampillekaan ei ole kuin noin kilometri.
- Palvelut
- Sale Mäntylä 350m.
- Koulut
- Lintulammen koulu 1,9km. Kaukovainion koulu 2,6km
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Huoneiston yhteydessä myydään saman yhtiön osakkeet nrot 8981-9040, jotka oikeuttavat hallitsemaan autotallia AT 15, vh 7500e. Autotallissa sähköinen nosto-ovi ja super-schuko pistorasia auton lataamiseksi (1x8A, sähkö kulutuksen mukaan). Huoneiston yhteydessä myydään saman yhtiön osakkeet 9497-9508, jotka oikeuttavat hallitsemaan autopistokepaikkaa AP9, vh 2500e.
- Taloyhtiön autopaikat
- Toteutetut autopaikat 19kpl, erillisinä osakkeina.
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- [email protected]
Tehdyt remontit
2014: IV-kanavien puhdistus. 2017: Julkisivujen huoltomaalaukset. Valokatteiden uusiminen. 2020: Autotallien lattioiden pinnoitukset. 2021: Huoneiston B7 märkätilojen saneeraus. 2022: IV-kanavien puhdistus ja säätö sekä salaojien ja sadevesiviemärien tarkastus sekä huuhtelu. 2025: Pihavalaisimien uusiminen. Märkätilatarkastukset. Palovaroittimien uusiminen.
Tulevat remontit
Hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista: 2025-2035: Märkätilatarkastukset. 2026: Lämmönjakolaitteiston uusiminen. 2027: Salaojien kuvaus ja puhdistus. Viemärin huuhtelu ja kuvaus. VSS-tiiveyskoe. 2029: Katon puhdistus. 2030: Julkisivumaalaukset. 2032: IV-kanavien puhdistus ja säätö. 2035: Vesikatteen uusiminen. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä.