Siivikkalantie 91

33450, Siivikkala, Ylöjärvi
5-6 h, k, 2*wc, kph + ulkosauna
175 000 €
140 m²
Kohteen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
1939
Seuraava näyttö
Ei tiedossa
Tontti
Oma
Tätä asuntoa myy Jaana Vuorinen
ASUMUS LKV | ASUMUSTO Oy
Asuntoesittely
HALUTULTA ALUEELTA KAUNIS PERHEKOTI
Tässä viehättävässä 1939 rakennetussa omakotitalossa yhdistyvät perinteinen puutalotunnelma ja modernit mukavuudet. Siivikkalantie 91 sijaitsee rauhallisella ja lapsiystävällisellä alueella Ylöjärvellä, vain lyhyen matkan päässä Tampereen keskustasta. Tämä koti on ihanteellinen valinta perheelle, joka arvostaa tilaa ja palveluiden läheisyyttä. Talon sisätilat ovat hyvässä kunnossa, ja ne on remontoitu laajasti vuosina 2016–2017. Kaunis varaava takka olohuoneessa luo lämpöä ja tunnelmaa, kun taas ilmalämpöpumput tarjoavat lisälämpöä talvella ja viilennystä kesällä. Keittiö on remontoitu tyylikkäästi valkoiseksi, ja siellä on kaikki nykyaikaiset mukavuudet ja lisänä puuliesi kuparisella huuvalla. Neljä makuuhuonetta tarjoavat runsaasti tilaa perheelle, ja yläkerrassa on oma wc-tila. Alakerran kylpyhuone on moderni ja sisältää paikan pyykinpesukoneelle. Talossa on myös kaksi erillistä wc-tilaa, mikä lisää arjen mukavuutta. Pihasauna erillisessä ulkorakennuksessa tarjoaa rentouttavia hetkiä, ja loiva rinnetontti on ihanteellinen lasten leikkeihin tai puutarhaharrastuksiin. Lähellä sijaitsevat koulu ja päiväkoti tekevät arjen pyörittämisestä vaivatonta, ja alueen hyvät liikenneyhteydet takaavat helpon kulkemisen niin autolla kuin julkisilla kulkuvälineillä. Siivikkalan idyllinen ympäristö tarjoaa rauhallisen asuinpaikan, jossa luonto ja Näsijärven läheisyys ovat aina lähellä. Tämä on tilaisuutesi hankkia koti, jossa perinteet ja moderni mukavuus yhdistyvät ainutlaatuisella tavalla. Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän viehättävään kotiin!
Perustiedot
Sijainti
Siivikkalantie 91, 33450, Siivikkala, Ylöjärvi
Huoneluku
5
Asuinpinta-ala
140 m²
Muu pinta-ala
50 m²
Kokonaispinta-ala
190 m²
Pinta-alan peruste
Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu
Lisätiedot pinta-alasta
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohteen tyyppi
Omakotitalo
Kerros
2
Rakennusvuosi
1939
Lisätietoja rakennusvuodesta
Rakennusta on remontoitu laajasti vuosina 1990 ja viimeksi 2016-2017.
Käyttöönottovuosi
1939
Kohde myydään vuokrattuna
Ei
Vapautuminen
Sopimuksen mukaan/viim. 3 kk kaupanteosta
Hinta ja kustannukset
Myyntihinta
175 000 €
Kokonaissähkön kulutustiedot
9693 kWh / vuosi
Kiinteistövero (€/vuosi)
227 €
Sähköliittymä siirtyy
Kyllä
Neliöhinta
1 250 € / m²
Lisätietoja maksusta
Kokonaissähkökustannus (sis. lämmitys- ja käyttösähkön) nykyisellä asukkaalla n. 9693 kWh/v. 2024 (1 hlö). Sähkökustannuksiin vaikuttavat mm. huoneiston sisälämpötila, perhekoko, kulutustottumukset, lämmityskauden pituus sekä sähkölaitteiden kunto, ikä ja energiatehokkuus. Sähkölämmityksen tueksi asunnosta löytyy 2*varaavaa takka, 2*Porin Matti ja 2*puuliesi. Puuta on kulunut n. 5 mottia/v. ja tähän sisältyy sauna- ja takka-puuliesipuut. Vesi- ja jätevesimaksu jokaisen oman kulutuksen mukaan. Jätehuolto Pirkanmaan Jätehuollon taksoin riippuen jäteastian koosta ja tyhjennysvälistä. Lisätietoja www.pjhoy.fi. Nuohous kerran vuodessa. Nuohottu viimeksi 09/2025.
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön kuvaus
Kauniisti remontoitu valkoinen keittiö, jossa on kaikki nykyajan mukavuudet. Ikkunan ääressä lisää pöytätasoa ja kaappitilaa. Lisäksi puuliesi, jonka yllä kaunis kuparinen huuva. Keittiöön on kulku pääsisäänkäynnin yhteydessä olevalta kuistilta sekä toinen sisäänkäynti pihan puolelta pienen kuistin kautta. Lisäksi keittiöstä käynti kellaritilaan, jossa on puuvarasto. Keittiö yhdistyy kauniisti erilliseen ruokahuoneeseen, johon mahtuu isompikin ruokapöytä ikkunan ääreen.
Keittiön lattiat
Vinyyli
Keittiön seinät
Maali
Keittiön varusteet
Jääkaappipakastin, liesi, liesituuletin, astianpesukone, ja puuliesi
Liesi
Puuhella ja induktioliesi
Kylpyhuone
Alakertaan on remontin yhteydessä vuonna 2017 tehty kylpyhuone/wc-tila. Kauttaaltaan laatoitetussa tilassa on paikka pyykinpesukoneelle.
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiat
Laatta
Kylpyhuoneen varusteet
WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, peili, allaskaappi, pesuallas, bidee-suihku, ja lattialämmitys
WC Lukumäärä
2
Erillinen WC
Kaksi erillistä wc-tilaa: toinen alakerrassa ja toinen yläkerrassa. Alakerran wc sijaitse kylpyhuoneessa. Varustus: wc-istuin, bidee-suihku, pesuallas, allaskaappi, peili, korkea kaappi, suihku ja pesukoneliitäntä. Yläkerran wc:ssä wc-istuin, bidee-suihku, pesuallas ja peilikaappi.
WC:n lattiat
Laatta
WC:n seinät
Kaakeli ja maali
Makuuhuoneet
Neljä erillistä makuuhuonetta, joista yksi sijaitsee alakerrassa toimien ns. päämakuuhuoneena. Päämakuuhuoneessa on kaunis varaava takka. Yläkerrassa sijaitsee kolme erillistä makuuhuonetta, joista yhden yhteydessä on wc-tila ja käynti sivuvintille. Yläkerran lämmönlähteinä toimii kaksi Porin Mattia ja pieni puuliesi. Puulieden kunnosta ei ole tietoa, sillä sitä ei ole käytetty.
Makuuhuoneiden lukumäärä
4
Makuuhuoneiden seinät
Maali
Makuuhuoneiden lattiat
Lauta
Olohuone
Olohuoneen tunnelman luojana ja lämmön lähteenä toimii kaunis varaava takka. Ilmalämpöpumppu tuo tarvittaessa lisälämpöä ja kesällä viileyttä.
Olohuoneen seinät
Maali
Olohuoneen lattiat
Lauta
Kohteen säilytystilat
Kaapistot, vinttikomero ja kylmä ulkovarasto
Sauna
Kyllä
Kiuas
Puukiuas
Saunan kuvaus
Pihasauna erillisessä ulkorakennuksessa. Puilla lämpiävä kiuas ja vesipata. Erillinen pukutila. Saunatilan lattia betoni ja seinät puupaneli sekä rapattu tiili.
Takka
Varaava takka
Lisätiedot
Asunnon kunto
Hyvä
Lisätietoja kunnosta
Sisäpinnoiltaan hyvässä kunnossa. Katto tyydyttävässä kunnossa, sillä vaikka on ehjä, niin tekninen käyttöikä alkaa olla saavutettu.
Parveke
Ulostyönnetty parveke
Parvekkeen (tai parvekkeiden) kokonaispinta-ala
2 m²
Terassi
Ei
Piha
Loiva rinnetontti on nurmikkoinen. Muutamia puita ja istutuksia. Talousrakennus, jossa pihasauna ja puuvarasto.
Ranta
Ei rantaa
Hissi
Ei
Muut tilat
RUOKAILUTILA keittiön yhteydessä. ETEISKUISTI sijaitsee pääsisäänkäynnin yhteydessä. Kuistilta käynti keittiön kautta alakerran tiloihin sekä rappuja pitkin yläkertaan. Pieni KUISTI, johon käynti sisäpihan puolelta ja kuistin kautta toinen sisäänkäynti keittiöön. Yläkerran AULA, jossa ilmalämpöpumppu ja käynti sivuvintille. KELLARIKERROS, joka on matalaa tilaa (n. 170 cm korkeaa). Kellaritilassa betonilattia, varastotilaa, puuvarasto ja lämminvesivaraaja.
Muuta kauppaan kuuluvaa
2*ilmalämpöpumppu Polttopuut kuuluvat kauppaan
Kauppaan ei kuulu
Irtaimisto.
Taloyhtiö ja kiinteistö
Tontin pinta-ala
800 m²
Tontin omistus
Oma
Tontin tyyppi
Rinnetontti
Tontin myyntityyppi
Koko tontti
Tontin tiedot
Loiva rinnetontti.
Lisätiedot rakennusmateriaaleista
Puurunkoinen, villa (osin puru) eristeenä. Julkisivuvuoraus 1990-luvulla laitettu karaattilevy.
Rakennusmateriaali
Puu
Lämmitysjärjestelmä
Sähkö Tyyppi: sähköpatterein Kustannukset: 9693 kWh / vuosi Puu Ilmalämpöpumppu
Ilmanvaihto
Painovoimainen ilmanvaihto
Vesijohto
Kunnallisvesi
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto
Lisätietoja viemäristä
Viemärit muoviputkea.
Kattotyyppi
Harjakatto
Katon kunto
Tyydyttävä
Katemateriaali
Pelti
Rakennusoikeus
200
Rakennusoikeus e-luku
0.25
Kohteesta on energiatodistus
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Kiinteistöön kuuluu
Asuinrakennus ja talousrakennus.
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet ja kaupunkiliikenneyhteys
Lisätietoja liikenneyhteyksistä
Lähin linja-autopysäkki n. 140 m, linjat 22 ja 86.
Tie perille
Kyllä
Paikallistiedot
Siivikkala on erityisesti lapsiperheiden suosima asuinalue, jonka sijainti Ylöjärven ja Tampereen rajalla on ihanteellinen niin palveluiden tavoitettavuuden kuin liikenneyhteyksienkin vuoksi. Alueella on kattavat ja hyvät bussiyhteydet sekä kävely- että pyöräilyreitit. Luonto on lähellä ja Näsijärven läheisyys tarjoaa vesistössä liikkumisesta nauttivalle hyvät mahdollisuudet sen toteutukseen. Siivikkalaa usein kuuleekin kutsuttavan rauhallisena, idyllisenä ja kivana asuinpaikkana.
Palvelut
Lähin päivittäistavaraliike sijaitsee n. 550 m:n päässä ja Siivikkalan uimarannalle matkaa on n. 1,8 km. Ylöjärven keskustan palveluihin (ns. kirkon seutu) n. 8 km. Ns. kirkon seudulta löytyy erikois- ja päivittäistavaraliikkeiden lisäksi kaupungin hallintopalvelut, kirjasto ja uimaranta sekä ns. Räikän puistoalue. Ylöjärven uimahalli ja keilahalli sekä minigolf-rata sijaitsevat n. 6,5 km päässä lähellä Soppeenmäen liikekeskittymää, jossa mm. tori sijaitsee. Ylöjärven sosiaali- ja terveysasemalle sekä linja-autoasemalla n. 6,6 km. Elovainion alueen palveluihin n. 8,7 km. Elovainiolta löytyy useita mm. päivittäistavarakauppa, erikoisliikkeitä, autohuolto- ja rengasliikeitä, rautakauppa, kuntosaleja, leipomoita ja jäähalli. Lielahden palvelut sijaitsevat n. 4,7 km päässä ja Tampereen keskustaan tulee matkaa n. 12 km.
Koulut
Siivikkalan koululle (vuosiluokat 1-6) matkaa tulee n. 260 m. Soppeenmäen yhtenäiskoulu n. 6,2 km. Ylöjärven lukio n. 7,2 km.
Kaavatilanne
Asemakaava
Kaavoitustiedot
Siivikkalan alueen kaavassa kiinteistö sijaitsee AO 1 -merkityllä alueella, joka on erillispientaloaluetta. Lisätietoja: Ylöjärven kaupunki/kaavoitus, e-mail: kaavoitus(at)ylojarvi.fi
Rakennusvaihe
Valmis
Asbestikartoitus
Ei
Lisätietoa muista rakennuksista
TALOUSRAKENNUS, jossa sijaitsee pihasauna ja puuvarasto. Pihasaunassa pukuhuonetila ja saunatila. Saunatilassa puukiuas ja vesipata.
Tehdyt remontit
2016-2017 remontoitu laajasti sisältä, mm. keittiö ja kph sekä pinnat. Osin sähköjä uudistettu. 1990-luvulla julkisivuverhous (karaattilevy) ja katto uusittu peltikatteeksi (alla huopa).