Silkkitehtaantie 1 A
01300, Tikkurila, Vantaa
4h+k+kph+s+eril.wc+rt+vh+2xlas.p
478 000 € (4 287,00 € / m²)
111,5 m²
Tätä asuntoa myy Jan Häyry, Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiLAT
RE/MAX Luotsi | SteamSales Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Vantaan halutuin koti joenvarressa – osa palkittua Silkinkulmaa ja mahdollisuus omaan autotalliin
Tässä kodissa yhdistyy jotain, mitä on vaikea löytää ja vielä vaikeampi ohittaa – näkymät, tarina ja yhteisö, jotka tekevät tästä talosta Vantaan halutuimman. Jo heti sisään astuessa huomaa, ettei kyse ole vain asunnosta, vaan kokonaisuudesta, joka on osa paikallista legendaa.
Olohuoneen lähes seinänkokoiset ikkunat avaavat näkymät kahteen suuntaan. Lännessä siintää Tikkurilan urbaani kerrostalosiluetti, idässä taas avautuu täysin vastakkainen maisema, jossa Keravanjoki virtaa rauhallisena kesän vehreyden keskellä. Kun valo kulkee huoneen halki ja heijastuu vaaleista pinnoista, on helppo ymmärtää, miksi täällä asuvat ihmiset viihtyvät vuodesta toiseen.
Asunnon pohjaratkaisu on toimiva ja avara. Keittiö ja olohuone muodostavat yhtenäisen, kutsuvan tilan, jossa ruoanlaitto, seurustelu ja maisemien ihailu sulautuvat toisiinsa. Makuuhuoneet on sijoitettu niin, että ne tarjoavat omaa rauhaa, ja säilytystilaa on arkeen riittävästi. Parvekkeelta voi seurata vuodenkiertoa joenvarressa – kevään ensimmäisiä silmuja, kesän vihreää lehtimerta ja talven kirkasta valoa.
Tämä koti sijaitsee talossa, joka on jo itsessään nähtävyys. Vuonna 2004 valmistunut Vantaan Silkinkulma seisoo entisen silkkitehtaan alueella ja kantaa ylpeänä sen nimeä. Punatiilinen, kaareva julkisivu mukailee vieressä mutkittelevaa jokea, ja rakennus palkittiin jo vuonna 2007 Vantaan ensimmäisellä rakentamisen laatupalkinnolla (Kehäkukka) poikkeuksellisen laadukkaasta arkkitehtuurista.
Mutta Silkinkulma ei ole haluttu vain ulkonäkönsä vuoksi. Taloyhtiöstä on pidetty esimerkillisen hyvää huolta: kassassa on puskuri, maksurästejä ei ole ja valtaosa asukkaista on omistajia. Yhteisöllisyys on aitoa – täällä tervehditään, naapurit tuntevat toisensa ja ilmapiiri on välitön.
Sijainti on rauhallinen, mutta samalla keskeinen. Suomen kolmanneksi vilkkaimmalle rautatieasemalle kävelee kymmenessä minuutissa, lentoasemalle pääsee taksilla alle vartissa, ja ympärillä on Tikkurilan monipuoliset palvelut. Silti kotiovelta pääsee hetkessä lenkkipoluille ja joenrantaan.
Lisäksi tämän asunnon yhteydessä on mahdollista ostaa oma autotalliosake erillisellä kaupalla – harvinaisuus, jota ei keskustakodin yhteydessä usein tule vastaan. Oma lämmin talli tuo arkeen helppoutta ja turvaa, ja on jo itsessään merkittävä lisäarvo.
Kun Oikotien tilastot kertovat, että tämä on Vantaan eniten korvamerkitty talo, ja hintakehitys on pysynyt vakaana silloinkin, kun muualla on laskettu, ymmärtää miksi nämä asunnot vaihtavat omistajaa harvoin ja nopeasti.
Voisiko tämä olla se koti, jonka ikkunoista katsot ulos ja ajattelet – en halua lähteä täältä koskaan?
Jan Häyry
Kiinteistönvälittäjä
LKV, LVV, KiLAT
RE/MAX Luotsi, SteamSales Oy
040 7450418, [email protected]
Suunnitteletko oman asuntosi, liiketilasi tai vaikka tonttisi myyntiä? Pyydä minut maksuttomalle arviokäynnille. Saat samalla ajankohtaista tietoa asuntomarkkinoista.Perustiedot
- Sijainti
- Silkkitehtaantie 1 A, 01300, Tikkurila, Vantaa
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 111,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 111,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 5
- Rakennusvuosi
- 2004
- Käyttöönottovuosi
- 2004
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
- Lisätietoja vapautumisesta
- Noin kuukauden sisällä kaupanteosta
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 478 000 €
- Myyntihinta
- 478 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 412,55 € / kk (3,70 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 412,55 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Laajakaistavastike 2,00 € / kk.
- Vesimaksu
- 15 € / hlö /kk ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 4 287,00 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Täysikorkeat jääkaappi ja pakastin
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi, erillinen pakastin, uuni, liesi, ja astianpesukone
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, bidee-suihku, allaskaappi, peilikaappi, lattialämmitys, ja pesukoneliitäntä
- WC Lukumäärä
- 1
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuone
- Kulku ihanalle lasitetulle parvekkeelle, josta näkymät Keravanjoelle
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kodinhoitohuone
- Kodinhoitopiste kylpyhuoneessa
- Kohteen säilytystilat
- Häkkivarasto, seinäkaapit ja kaapistot
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Takka
- Takkavaraus
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Näkymät
- Vuodenaikojen mukaan vaihtuvat maisemat Keravanjoelle ja toiselta puolelta Tikkurilaan päin.
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Itä ja länsi
- Terassi
- Ei
- Hissi
- Kyllä
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- As. Oy Vantaan Silkinkulma
- Isännöitsijätoimisto
- Aarre Isännöinti
- Isännöitsijän nimi
- Thomas Kovanen
- Tuotot
- 7832.25
- Taloyhtiön lisätiedot
- 1 kpl kerhohuone, hallinnanjakosopimuksen nojalla yhteiskäytössä Asunto Oy Vantaan Silkinkaaren kanssa. Yhtiön maksuvalmius on ollut hyvä. Erittäin hyvin ja pieteetillä hoidettu yhtiö. Yhtiössä on tupakointikielto parvekkeilla ja parvekealueilla.
- Tontin pinta-ala
- 7 069 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Käyttö/luovutusrajoitukset
- Yhtiöjärjestys 7§, joka koskee autopaikkoja.
- Rakennusmateriaali
- Betoni ja elementtitalo
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen ilmanvaihto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Kumibitumi
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Vantaan Kiinteistöpalvelu Oy
- Taloyhtiössä on
- Urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv, ja askarteluhuone
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Kyllä
- Lunastusoikeus osakkaille
- Kyllä
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 17.3.2033
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, hyvät pyöräilytiet ja sujuvat yhteydet omalla autolla
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Vantaan ratikan tuleva pysäkki parin sadan metrin päässä talolta.
- Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
- Tallipaikka
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Erillisellä kaupalla on myynnissä osakkeet 8099 - 8105, jotka oikeuttavat autotallipaikan AT11 hallintaan, velattomaan hintaan 31 000,00 €. AT11 pinta-ala on yhtiöjärjestyksen ja isännöitsijäntodistuksen mukaan 20,5m2, pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu, eikä hinta ole pinta-alaperusteinen. Autohalliosakkeen kuukausittainen hoitovastike on 37,93 €/kk.
- Taloyhtiön autopaikat
- Autotalli-/hallipaikkoja 35kpl. Nämä erillisillä osakesarjoilla.
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- Talon päädyssä iso parkkialue.
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Vantaan kaupungin kaavoituksesta lisätiedot Vantaan kaupungilta p. 09 83911. Silkkitehtaantien ja Kielotien väliin kaavoitettu asuinkerrostaloja, jotka eivät vaikuta tämän huoneiston maisemaan, sillä huoneisto sijaitsee Virnatien puoleisessa päädyssä.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 4 836 501 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2024: Sähköautojen latausinfran rakentaminen (Assonant Oy).
2023: Sähköautojen latausinfran suunnittelu ja valmistelu. Väestönsuojan korjaustoimenpiteet, mm. paine- ja tiiveyskoe. Kiinteistön vesimittarijärjestelmän uusiminen (LVI-Palvelu Myller Oy). Vesimittareiden uusiminen HYDRODIGIT-TX mittareiksi. Vesimittareiden etäluentajärjestelmä Koka Oy/Hydrolink Wireless.
2022: Julkisivun puhdistus kuivajääpuhallustekniikalla (JD-Blast Oy). Julkisivun eteläpäädyn ikkunoiden saumojen kunnostus (Saumalaakso Oy). Autopaikka-alueen sähkötekninen selvitys (Tarmo Kuusisto Oy). Porraskäytävien lamppujen takuuhuoltokorjauksia (Sähköpalvelu Malmberg Oy). Jätekatoksen pihan puoleisten pleksien uusiminen (Saneerausmaalarit Boman Oy). Jätekatoksen, pyörävaraston ja pergolan maalausurakka (Saneerausmaalarit Boman Oy). Lämmönjakohuoneen lämmönvesivaihtimen vaihto.
2021: Talon eteläpäädyn myrskypellin korjaus. Pihakivetyksen pesu, Silkkiksen puoli.
2020: Porraskäytävien lamppujen polttimoiden vaihtaminen LED-polttimoiksi. Terassiasuntojen joenpuolen seinien korjaus ja suojapellitys.
2019: Terassiasuntojen joenpuolen seinän tarkastus. Autohallin vesivuodon korjaus Skanskan toimesta (jatketaan seurantaa). Joen puolelle (a-rapun kohdalle) porrasaskelman lisäys.
2018: Katon huoltotoimet. Huoneistojen vesisulut merkitty, vuotohälyttimien paristot vaihdettu. Autohallin valaistuksen uusiminen.
2017: Palovaroittimien uusiminen. Katon huoltotoimet, jatkuva seuranta.
2016: Piha-alueiden kunnostus ja kivetyksen pesu, joenpuoli. Jäteaseman ja urheiluvälinevaraston huoltomaalaus (Virnatien puoleinen sivu paneeliosuudelta). Akustokarhujen uusiminen rikkoontuneiden osalta. Porrashuoneen seinien huoltomaalauksia.
2015: A-portaan rakennuksen päädyn maalaus (Skanska). Kameravalvonta autohalliin. Joenpuolen terassiasuntojen parvekemuurien huoltomaalaus. Pergoloiden, istutusastioiden ja rimoitusten kunnostus. Etupihan istutusten kunnostus. Astianpesukoneiden letkujen tarkastus ja vuotoilmaisimet.
2014: IV-kanavien nuohous ja säätö. Rakennuksen kuntoarvio, PTS ja 10-vuotisvastuutarkastus (Raksystems). Salaojien huuhtelu ja kuvaus (Hurrikaanit Oy). LV-putkiston selvitys, röntgenkuvaus (Vahanen Oy).
2013: Terassien vesieristekorjaukset (Skanska). Autotallien urien epoksointi.
2012: Autotallien lattioiden uritus. Autohallin nosto-oven uusiminen (Skanska). Autohallin halkeamien injektointi (Skanska). Salaojat uusittu muurin takapuolelta (Skanska). Umpinaisten autotallin ovien hätäaukaisujärjestelmä. Parvekkeiden elementtisaumojen pellitys (Skanska).
Tulevat remontit
2025: Joenpuolen alakerran asuntojen valkoisen muurin kunnostus. IV-kanavien nuohous, mittaus ja säätö. Palovaroittimien uusiminen. Katon vuositarkastus (Kaivotutka, vuosittain). Hissien normaalit vuosihuoltotoimenpiteet (jatkuva).
2025–2026: Pergolarakenteiden uusiminen tai laudoituksen uusiminen. Joen puoleisten parvekelasitusten kunnon arviointi. Ulko-ovien kuntokartoitus.
2026–2027: Kiinteistön kuntoarvio. Märkätilojen kuntoarvio.