Silkkitehtaantie 5 A
01300, Tikkurila, Vantaa
2h+k+kph/wc+lasit.parv/ter+autoh
289 900 € (6 234,41 € / m²)
46,5 m²
Tätä asuntoa myy Jouni Tuomivaara, Kiinteistönvälittäjä, LKV
Princivia
Sijainti
Asuntoesittely
Upea city-koti esteettömällä jokinäkymällä ja autohallipaikalla!
Koti, jonka jokaisesta ikkunasta avautuu rauhoittava, esteetön jokinäkymä - olohuoneen, makuuhuoneen ja lasitetun terassiparvekkeen maisema on kuin taideteos, joka muuttuu vuodenaikojen myötä. Terassiovissa on huoneistoavaimelle sarjoitetut lukot, joten pääset sieltä suoraan Keravanjokivarren upeille ulkoilupoluille.
Asunnon hintaan sisältyy viereisessä Silkkiparkissa sijaitseva autohalliosake, jossa on valmiiksi asennettuna 11 kW latauslaite sähkö- tai hybridiautolle. Yhtiössä on hyvin rajallinen määrä autohalliosakkeita, joten halutessaan sille löytyy helposti ostaja.
As. Oy Vantaan Silkinranta on yhdelle Tikkurilan parhaista tonteista sijoittuva Skanskan toteuttama premium-tason asuntokohde. 4-kerroksinen talo on vanhan silkkitehtaan urbaania, punatiilistä arkkitehtuuria mukaillen vuonna 2020 valmistunut uudisrakennus puhtaaksi muurattuine julkisivuineen ja konesaumakattoineen. Silkin kortteli on asemakaavassa suojeltu kokonaisuus, jonka vanhat tehdasrakennukset on kunnostettu erilaisiksi liike- ja toimitiloiksi Silkinrannan uudisrakentamisen yhteydessä.
Asunnon sijainti ei tästä enää parane; rautatieasema monipuolisine palveluineen on vain lyhyen kävelymatkan päässä ja tulevan Vantaan ratikan suunniteltu pysäkki vain parin korttelin takana. Keravanjoen rantaa myötäilevät ulkoilureitit avaavat upeat ja vaihtelevat maisemat liikuntaharrastuksiin. Läheltä löytyvät Carl Albert Edelfeltin aukion, kauppakeskus Tikkurin, tiedekeskus Heurekan, Tikkurilan uuden torin ja kirkon lisäksi monet tasokkaat, kansainvälisiä makuelämyksiä tarjoavat ravintolat.
Tässä asunnossa toteutuu kaikki, mitä kaupunkikodilta voi toivoa, joten tartu tilaisuuteesi ja osta yksi Tikkurilan todellisista helmistä.
Esittelyt joustavasti: Jouni Tuomivaara, LKV, p. 040 140 2030Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Silkkitehtaantie 5 A, 01300, Tikkurila, Vantaa
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 46,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 46,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 1 / 4
- Rakennusvuosi
- 2020
- Käyttöönottovuosi
- 2020
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 289 900 €
- Myyntihinta
- 104 992,80 €
- Velkaosuus
- 184 907,20 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 231,76 € / kk (4,98 € / m²), Rahoitusvastike 1 400,40 € / kk (0,49 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 1 632,16 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Hoitovastike ja pääomavastike sisältää asunnon ja autohalliosakkeen maksut. Asuinhuoneiston hoitovastike 192,98 €/ kk (4,15 €/ m²/ kk) ja autohallivastike 38,78 €/ kk. Asuinhuoneiston pääomavastike 1299,15 €/ kk ja autohalliosakkeen pääomavastike 101,25 €/ kk. Sekä asunnon, että autohalliosakkeen pääomavastikkeet tuloutetaan taloyhtiön kirjanpidossa (Ks. tarkemmin yj. 5§ 5. mom.).
- Saunamaksu
- 25 € / kk
- Vesimaksu
- 19 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 6 234,41 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Hoitovastike ja pääomavastike sisältää asunnon ja autohalliosakkeen maksut. Asuinhuoneiston hoitovastike 192,98 €/ kk (4,15 €/ m²/ kk) ja autohallivastike 38,78 €/ kk. Asuinhuoneiston pääomavastike 1299,15 €/ kk ja autohalliosakkeen pääomavastike 101,25 €/ kk. Sekä asunnon, että autohalliosakkeen pääomavastikkeet tuloutetaan taloyhtiön kirjanpidossa (Ks. tarkemmin yj. 5§ 5. mom.). Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Tyylikäs, varusteltu keittiö Novart Petra -kelusteilla ja Siemens-kodinkoneilla ja Hansgrohe-keittiöhanalla.
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin (Siemens KG36NNL30), erillisuuni (Siemens HB517GCS0S), liesituuletin (Swegon Casa Salsa, valkoinen), mikroaaltouuni (Siemens HF15M251 integroitu), astianpesukone (Siemens SR615X00CE integroitu), ja keittiöallas (Stala musta komposiittiallas)
- Liesi
- Induktioliesi
- Kylpyhuone
- Kaunis ja tilava pesuhuone/ wc, jossa tila pesutornille. Wc-istuin Ido Seven D soft close -istuinkannella. Allashana ja suihkusekoittaja Hansgrohe. Katto tervaleppäpaneelia pyöreällä reunaprofiililla.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peili, pesuallas, allaskaappi, ja bidee-suihku
- WC Lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneet
- Makuuhuoneessa kaapistot ja tilaa säästävä liukuovi. Isoista ikkunoista esteetön näkymä Keravanjoelle. Lattiat tammiparkettia, maalatut seinä- ja kattopinnat.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuone
- Tilavasta olohuoneesta esteetön näkymä Keravanjoelle ja käynti isolle, lasitetulle terassiparvekkeeelle. Lattia tammiparkettia, maalatut seinä- ja kattopinnat.
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Säilytystilojen kuvaus
- Huoneistossa kaapistot, kellaritiloissa lämmin häkkivarasto.
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot ja häkkivarasto
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Esteetön näkymä makuuhuoneesta ja olohuoneesta Keravanjoelle.
- Parveke
- Sisäänvedetty parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Itä
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Lasitettu terassiparveke kahdessa tasossa, josta esteetön näkymä Keravanjoelle. Terassin lasiovi toimii myös toisena käyntiovena (samalla avaimella, kuin huoneisto-ovi), josta suora kulkuyhteys ulkoilupolulle.
- Hissi
- Kyllä
- Muut tilat
- Eteisessä täyskorkea peililiukuovikaapisto Elfa-säilytysjärjestelmällä.
- Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
- Kosteissa tiloissa laatoitetut, muissa tiloissa maalatut seinäpinnat.
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- Kosteissa tiloissa laatoitetut lattiapinnat, muissa tiloissa parketti. Terassiparvekkeella parvekelaudoitus lämpökäsitelty mänty.
- Lisätietoa katon pintamateriaaleista
- Kosteissa tiloissa tervaleppäpaneeli, muissa tiloissa maalatut kattopinnat.
- Lisätietoa liikuntarajoituksista
- Terassilla/ parvekkeella tasoero ja portaat.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- As. Oy Vantaan Silkinranta
- Isännöitsijätoimisto
- Helsingin Seudun Isännöitsijät Oy
- Isännöitsijän nimi
- Joanna Hattunen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Taloyhtiön lisätiedot
- Vastuullisesti hoidettu taloyhtiö. Tilikauden 2024 hoitotalousylijäämä 10.145,85 €, kumulatiivinen ylijäämä tilikauden päättyessä 39.737,70 €.
- Tontin pinta-ala
- 1 955 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Käyttö/luovutusrajoitukset
- Lunastusoikeus koskee yhtiön autohallipaikkoja. Lunastusoikeutta ei ole, kun samassa yhteydessä ostetaan asuinhuoneiston hallintaan oikeuttavat osakkeet.
- Rakennusmateriaali
- Betoni ja tiiliverhoilu
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen ilmanvaihto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv, pyörävarasto, pesutupa, urheiluvälinevarasto, mankeli, väestönsuoja, ja lastenvaunuvarasto
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- B2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 5.12.2029
- Taloyhtiöön kuuluu
- Jätekatos
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, hyvät pyöräilytiet, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvä kulkuyhteys ja kaupunkiliikenneyhteys
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Loistavat liikenneyhteydet niin julkisilla kulkuvälineillä, kuin omalla autollakin. Tulevan Vantaan ratikan suunniteltu pysäkki vain parin korttelin päässä.
- Paikallistiedot
- Tikkurilan kattavat palvelut vain kävelyetäisyyden päässä.
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Erillinen autohalliosake sisältyy kauppahintaan. Autopaikalle asennettu 11 kW sähköauton latauslaite.
- Taloyhtiön autopaikat
- Autohallipaikat omilla osakkeilla.
- Autohallipaikat
- 27 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Asemakaava. Silkin korttelin vanhat tehdasrakennukset on merkitty asemakaavassa sr (suojeltava rakennus). Keravanjoen toisella puolella Tikkurilan sauna -kaavoitushanke: https://www.vantaa.fi/fi/kaavoitus/kaavat/tikkurilan-sauna-heurekan-rantaan
- Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
- 2025: Saunan lauteiden ja paneeleiden uusiminen, B-rakennuksen uusi tukimuuri, B-portaan hissikuilun maalaus 2028: Lukituksen uusiminen, kuntoarvio ja 10-v PTS
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 15 960 800 €
Tehdyt remontit
2023: Skanskan suorittamat takuukorjaukset, ladattavien ajoneuvojen latausinfran rakentaminen
2022: Tuuletusteline
2021: Piha-aidan rakennus