Silkkitie 6 A
00950, Vartiokylä, Helsinki
4h, avok, 2 x eril. wc, kph, s, varasto, terassi/ piha, autopaikka
309 000 € (3 340,54 € / m²)
92,5 m²
Tätä asuntoa myy Minna Silvo, Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV
RE/MAX Rubiini | Villa de Silvo LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Ihana paritalokoti luonnon rauhassa just sun perheelle – Silkkitiellä
Tiedätkö sen tunteen, kun astut sisään ja ajattelet heti – täällä on hyvä olla? Tässä kodissa se tunne tulee nopeasti.
Neljä huonetta, avokeittiö, oma sauna, iso terassi, kylppäri ja kaksi erillistä wc:tä – eli tilaa on juuri sopivasti niin arkeen kuin viikonlopun hengähdyksiin. Eikä tarvitse jonottaa hampaanpesuun, vaikka olisi isompikin porukka paikalla.
Olohuone on reilun kokoinen – juuri sellainen, jossa on tilaa olla ja elää.
Keittiöstä avautuu ovi suoraan suojaisalle pihalle – paikkaan, jossa voi grillailla, hörpätä kahvin auringossa tai vaan antaa ajatusten harhailla hetken.
Kaappitilaa on hyvin, ja pihan varastoon sujahtaa pyörät, pulkat ja kaikki kausikamat ilman säätöä.
Ja hei – kylpyhuoneremontti on täällä tehty valmiiksi, vaikka muu taloyhtiö vielä odottelee omaansa. Se on aika iso juttu. Remontin myötä on uusittu kylppäri, yläkerran wc:tä, saunan lattia sekä huoneiston sisäpuoliset käyttövesiputket sekä -viemärit. Arvioitu kustannus tälle asunnolle on noin 53 791,20 euroa, joka jyvitetään loppuvuodesta – voit maksaa kerralla tai osissa (rahoitusvastike arviolta n. 210 €/kk). Ei mikään pikkuremppa, mutta nyt märkätilat on kunnossa pitkälle tulevaisuuteen.
Talo sijaitsee päättyvän tien päässä, metsän kainalossa. Ei turhaa liikennettä, ei hälyä – vaan rauhaa, luonnon läheisyyttä ja tilaa hengittää sekä suojaisa leikkikenttä. Silti kaikki tärkeä löytyy sopivan matkan päästä.
Autopaikka kuuluu huoneistolle, ja useammasta on mahdollista keskustella. Myös sähköautot on huomioitu.
Tämä koti sopii sulle, joka kaipaat vähän omaa rauhaa, selkeyttä arkeen ja pihaa, jossa voi hengähtää. Mutta et kuitenkaan halua olla keskellä ei-mitään. Vartiokylässä arki on rauhallista ja selkeää – koulut ja päiväkodit ovat lähellä, kielivalikoimaa myöten. Täällä on helppo juurtua, pienille ja isoille.
✨ Tuu paikan päälle fiilistelemään.
Tää voi olla just se oikea. ♥️Perustiedot
- Sijainti
- Silkkitie 6 A, 00950, Vartiokylä, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 92,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 92,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Paritalo
- Kerros
- 2 / 2
- Rakennusvuosi
- 1985
- Käyttöönottovuosi
- 1985
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 309 000 €
- Myyntihinta
- 309 000 €
- Velkaosuus
- 0 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 555 € / kk (6 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 555 € / kk
- Neliöhinta
- 3 340,54 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laatta
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi (Korkea), erillinen pakastin (Korkea), erillisuuni, liesi (yksi vastus ei toimi), liesituuletin, ja astianpesukone (uusittu 2020)
- Liesi
- Induktioliesi
- Kylpyhuone
- Uusittu taloyhtiön toimesta 7/2025
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihkuseinä, suihku, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, ja lattialämmitys
- WC Lukumäärä
- 2
- Erillinen WC
- Molemmissa kerroksissa erillinen wc
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Maali ja kaakeli
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kohteen säilytystilat
- Kylmä ulkovarasto ja portaiden alla komero
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Saunan kuvaus
- Saunan lattia uusittu 7/2025 kylpyhuoneremontin yhteydessä taloyhtiön toimesta.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Terassi kunnossapitovastuu osakkaalla.
- Hissi
- Ei
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Silkkitie
- Isännöitsijätoimisto
- GSV Isännöinti ja Tilipalvelut Oy
- Isännöitsijän nimi
- Elmeri Vuorio
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 050 555 8842
- Tontin pinta-ala
- 4,624 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Helsingin kaupunki
- Tontin tiedot
- Rakennusoikeutta jäljellä 9,7 m2. Indeksikorotus
- Tontin vuosivuokra
- 14 137,89 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2045
- Käyttö/luovutusrajoitukset
- Hitas päättynyt.
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Asukkaat
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Talvikunnossapito parkkipaikalla huoltoyhtiö, muut työt talkoilla ja asukkaat
- Taloyhtiössä on
- Antenni-tv (DVB-T)
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 25.8.2030
- Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
- Pistokkeellinen pihapaikka
- Taloyhtiön autopaikat
- -Lisäautopaikoista veloitetaan 120,00 €/ap/vuosi. -Lähtökohtaisesti osakkaat voivat itse halutessaan asentaa latauspisteitä omalla kustannuksellaan. Osakkaiden tulee pyytää lupa taloyhtiöltä etukäteen ja laskutuksesta sovitaan isännöitsijän kanssa. Hallitus määrää kwh hinnan lataukselle.
- Sähköpistokepaikkoja
- 18 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin kaupunki, kaavoitus
- Asbestikartoitus
- Kyllä
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 172 700 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2024 Huippuimureiden uusintaa: A1,A2,B3,B4,D7,D8,G13, Uusien korvausilmaventtiilien asennus huoneistoihin, E10 liesikuvun vanhan kurttuputken uusinta ja venttiilin asennus. Kaikkien huoneistojen ilmanvaihdon säätö, Linjasaneerauksen toteutussuunnittelu (Huoneistojen sisäpuolet / Hankesuunnitelman vaihtoehto 1).
2023 Jäteviemäreiden huuhtelu ja kuvaus. Sadevesiviemärien kuvaus, Sadevesikaivojen tyhjennys, Linjasaneerauksen hankesuunnittelu, ikkunapokien, -karmien ja -peltien huoltomaalaus
2022 kattojen pesu ja huolto
2021 elementti- ja ikkunasaumojen uusinta, ilmanvaihtokanavien nuohous
2020 C6 iv koneen uusiminen, julkisivujen haitta-ainekartoitus. F11 kolme korvausilmaventtiiliä asennettu
2019 G14 sisäseinän kosteusvaurion korjaaminen
Haitta-ainekartoitusraportti 17.12.2019/ Saumalaakso Oy Anton Panschin
Sisäilman radonmittaus 27.6.2018 STUK
2014 koko taloyhtiön vesikattojen saneeraukset sis. myös sadevesikourut
2011 parkkipaikan kunnostukset, asfaltin uusinta ja muutaman autolämmityspistokkeen lisäys ja koko kaapeloinnin uusinta ja leikkikentän välineiden uusinta
2010 julkisivujen maalaustyöt, autolämmityspistokkeet
2006 kaukolämpölaitteet uusittu, ikkunoiden kunnostus, huoneistokohtaiset ulkovalaisimet uusittu
2003 Digi-TV, ulko-ovet
2001 betonielementtien saumaus
1998-2000 kylpyhuoneet remontoitu
Tulevat remontit
Yhtiön päättämät korjaukset ja muutokset
2025 Kph saneeraukset ja putkiremontti huoneistojen sisäpuolella. Palohälyttimien vaihto akkukäyttöisiin
2026 Ikkunamaalauksen 2 v takuukatselmus, Valokuitukaapelin veto sähköpääkeskukselle.