Siltakatu 8 A
05900, Keskusta, Hyvinkää
134 000 € (2 392,86 € / m²)
56 m²
Tätä asuntoa myy Tarja Kerkelä, Kiinteistönvälittäjä LKV, YKV, KiAT, LVV, Kaupanvahvistaja
RE/MAX Valo | Sun Housing Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Vertaansa vailla oleva citykoti odottaa uutta onnellista omistajaa.
Tämä valoisa ja avara, hissitalon 4. krs läpitalon asunto sijaitsee aivan keskustassa, rautatieasemalle kävelee 3 min, matkaa 300m.
Asunto on erinomaisessa kunnossa, remontoitu kauttaaltaan vuonna 2021. Keittiö on moderni ja tyylikäs, varustettu integroiduilla kodinkoneilla ja laadukkailla materiaaleilla. Olohuoneen ja makuuhuoneen hiottu ja lakattu tuoden eleganssia tilaan.
Kylpyhuone on myös uusittu kokonaisuudessaan, mukavuutta lisää lattialämmitys. Asunnon etelään avautuva lasitettu parveke tarjoaa täydellisen paikan rentoutua vehrein näkymin. Ilmalämpöpumpulla saat tarvittaessa viilennystä huoneistoon.
Asunto sijaitsee rauhallisella alueella, mutta kuitenkin aivan keskustan palveluiden ja hyvien liikenneyhteyksien äärellä. Rautatieasema on vain 400 metrin päässä, ja lähikauppa sekä kaikki keskustan palvelut ovat kävelyetäisyydellä. Taloyhtiössä on sauna, autopaikkoja on saatavilla.
Tämä asunto on loistava valinta sinulle, joka arvostat modernia asumista ja keskeistä sijaintia. Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän upeaan kotiin!
Tiedustelut ja esittelyt Tarja Kerkelä 0505727553
Perustiedot
- Sijainti
- Siltakatu 8 A, 05900, Keskusta, Hyvinkää
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 56 m²
- Kokonaispinta-ala
- 56 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 3 / 4
- Rakennusvuosi
- 1980
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 134 000 €
- Myyntihinta
- 112 072,53 €
- Velkaosuus
- 21 927,47 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 280 € / kk (5 € / m²), Rahoitusvastike 134,10 € / kk (0,45 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 414,10 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Pesutupa: Pesutupa A-talossa: 3h vuoron/ hinta 4 €. Kuivaushuone B-talossa: 11-13 h/ varausvuoron hinta 1 €. Vesilaskutus: Asuinhuoneistoissa lämmin vesi laskutetaan mittauksen mukaan, laskutus 2 kertaa vuodessa.
- Autopaikkamaksu
- 15 € / kk
- Saunamaksu
- 17,20 € / kk
- Vesimaksu
- 25 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 2 392,86 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Saunamaksu 17,20 €/kk. Vesimaksu laskutetaan kaksi kertaa vuodessa huoneistokohtaisen vesimittarin mukaan. Autopaikkavuokra 15€/kk Autohallipaikka 40,00 €/kk. Autohallivuokra 68€/kk Rahoitusvastikeperuste on osakkeiden lukumäärän mukainen.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiö uusittu kokonaisuudessaa 2021; katto maalattu, parketti hiottu ja lakattu, kaapistot uusittu Nobelssa, kaikki kodinkoneet uusittu laadukkain laittein. Upotetut valaistus, kauko-ohjaus. Astianpesukone ja jääkaappi/pakastin intergroitu, samoin micro. Keittiö osittain avo. Hana Gustafsberg.
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali ja laatta
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi, liesituuletin, astianpesukone, ja mikroaaltouuni
- Liesi
- Induktioliesi
- Kylpyhuone
- Uusittu kokonaisuudessaan 2021, käyttövesiputket, viemärikaivo, lattialämmitys, katto, valaistus, seinät, lattia, pinnat, kalusteet, tilaa isolle pesukoneelle.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, allaskaappi, bidee-suihku, ja pesuallas
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuone
- Uusittu kokonaisuudessaan 2021; kattopinta, seinät, lattia
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Säilytystilojen kuvaus
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot, vaatehuone, häkkivarasto ja kylmiössä oleva varastotila
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Erinomainen
- Näkymät
- Vehreälle pihalle
- Parveke
- Lasitettu parveke ja ulostyönnetty parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Etelä
- Hissi
- Kyllä
- Muut tilat
- Tilava vaatehuone. Liukuovikaapisto.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Siltakatu 8-10
- Isännöitsijätoimisto
- Hyvinkään Kiinteistöisännät Oy
- Isännöitsijän nimi
- Jaana Nokkala
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0192122400
- Tuotot
- 15800
- Taloyhtiön lisätiedot
- -Autopaikkasäännöt: Taloyhtiön hallinnassa olevien autopaikkojen jaosta on vahvistettu autopaikkasäännöt 3.6.2025. -Kunnossapitovastuu: Kunnossapitovastuu osakkaan muutostöistä (mm. ilmalämpöpumput, parvekelasitukset) on osakkaalla. -Uusi osakas: Uudella omistajalla on oikeus käyttää osakkeenomistajalle yhtiössä kuluvia oikeuksia vasta, kun hänet on rekisteröity Maanmittauslaitoksen osakehuoneistorekisteriin. Rekisteröinnin on oltava valmis viimeistään yhtiökokousta edeltävänä päivänä, jotta uusi osakas voi osallistua yhtiökokoukseen. Pelkkä rekisteröintihakemuksen tekeminen ei vielä oikeuta uutta omistajaa äänestämään yhtiökokouksessa. -Osakasremontit: Osakkaan on ilmoitettava taloyhtiölle (isännöintitoimistoon) kaikista huoneistoremonteistaan etukäteen kirjallisesti. Töitä ei saa aloittaa, ennen kuin remonttilupa on myönnetty. Ilmoitusvelvollisuus on laaja ja sen ulkopuolelle jäävät käytännössä vain maalaus- ja tapetointityöt. Osakkaan tulee huomioida, että laki haitta-aineiden kartoituksesta tiukentui 1.1.2016, kaikkien ennen vuotta 1994 rakennettujen kiinteistöjen osalta. Tästä johtuen mitään purkutöitä ei saa aloittaa ennen haitta-ainekartoituksen tarpeellisuuden selvittämistä. Valmiin remontti-ilmoituksen pohjan löydät nettisivuiltamme www.kiinteistoisannat.fi. Taloyhtiölle tulee antaa kohtuullinen aika käsitellä ilmoitusta. Yhtiöllä on oikeus asettaa työlle valvoja, jonka kustannuksista vastaa remonttiin ryhtyvä osakas.
- Tontin pinta-ala
- 2 801 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen ilmanvaihto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Taloyhtiössä on
- Kuivaushuone, jäähdytetty kellari, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, ja yhteisantennijärjestelmä
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 23.12.2034
- Taloyhtiöön kuuluu
- Liikehuoneistot 10
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, hyvät pyöräilytiet, kaupunkiliikenneyhteys ja hyvä kulkuyhteys
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Rautatieasema 0,4 km.
- Palvelut
- Kauppa 0,3 km. Keskustan palvelut 0,5 km
- Koulut
- Lähietäisyydellä
- Taloyhtiön autopaikat
- Sähköpistokepaikkoja 13
- Autohallipaikat
- 18 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Lisätietoja kaavoituksesta: Hyvinkään kaavoitusosasto 019 45 911.
- Asbestikartoitus
- Kyllä
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Myyjä teettänyt kaksinkertaisen asbestitutkimuksen huoneistosta.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 2 500 000 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
Julkisivujen kuntotutkimus 2001. Liikerakennuksen poistoilmapuhaltimien kunnostus, yhden puhaltimen uusiminen2001. Digivalmius 2003 (TV). Käyttövedensäädin ja moottoriventtiili 2003. Parvekelinjojen kunnostus 2005. Jätekatos uusittu 2006. Pihan kunnostus 2007. Kattiopinnoitteen uusiminen kaikissa rakennuksissa, ulkoseinäpintojen korjauksia ja osittainen uusiminen 2009. Lukitus ja ovipuhelin 2012. Ikkunat ja parvekeovet asunnot, asuintalojen pääsisäänkäyntiovien uusiminen 2013. Hisseihin hälytysjärjestelmä 2014. IV-hormien puhdistus ja venttiilien säätö 2014. Vesivahinkokorjaukset, taloyhtiön asunnon kylpyhuone remontoitu 2016. Autotallin ilmanvaihtokone 2017. Hissiköysien vaihto, kattojen kuntotutkimus ja kunnostus 2019. Liikerakennuksen maadoituskiskojen asennus, vesivahinkokorjaus 2020. Hissin korjauksia, vesivahinkokorjaus, Käyttövesiventtiilin korjaus 2021. Vesisulkujen korjaus autohallissa, B23 sisäkattopintamateriaalin korjaus liittyen 2021 vesivahinkoon 2022. Autohallin vesisulkujen korjaus Valmis/2022. Julkisivuremontti 2022-2023. Kaukolämpövaihdinlaitteiston uusiminen, lämmitysverkoston venttiilien uusiminen kaikissa yhtiön tiloissa, lämmitysverkoston säätö ja tasapainotus, asuintalojen saunaosastojen vesikiertolämmitys siirretty normaaliin lämmitysverkkoon, pois lämpimän käyttöveden kierrosta, hissien korjauksia ja huoltotyötä, B-talon saunan pesuhuoneen katossa käyttövesivuotokorjaus, asuintalojen katoilla huoltoreitin ulko-ovien kunnostus, B-talon kylmiölaitteiston vuosihuoltoa ja korjauksia 2023. Julkisivusaneeraus Valmis/2023. Lämmönvaihdinsaneeraus Valmis/2023.
2024: B-talon hissin ovimekaniikkakorjauksia sekä vian hakua.Pihan matto-, pyykkitelineet ja penkit huoltomaalattu. Asuintalojen sokkelin ympäröivä sorakaista kunnostettu. Saunaosastoilla pukuhuoneiden huoltomaalaus sekä puupenkkejä uusittu. Liikerakennuksen paloviranomaistarkastuksen lukitua- ja opasteparannukset. A-talon sisäänkäynnillä maa-ainestäyttö ja asfalttikorjaus. A% pistevuodon korjaus käyttöveden hiertolinjassa. Asunnot A5/A1. Pesulan pyykinpesukone uusittu. Liikerakennuksen lämmityspiireissä (tuulikaapit ja autohalli) kaikki kapilaaritermostaatit uusittu. B35 vesivahinko ja tapauksen purkutyöt. Asunnot B35/B31/B27/B23. Korjaukset 2025 puolella. Energiatodistus päivitetty, voimassa 2034 loppuun.
Palovaroittimien asennus Dafo GS626 Valmis/2025
Varoittimia asennettu 50: asuinhuoneistoihin 44, rappukäytäviin 6. Takuu 10 vuotta, pariston kesto 10 vuotta. Vesivahinkokorjaus Valmis/2025. Suihkuun nukahtamisen johdosta viidessä huoneistossa tehty kuivaus- ja korjaustyöt. B-talon kylmiön vuosihuolto Valmis/2025. A-talon kylmiön purku Valmis/2025
Kylmiön kylmäaineen talteenotto. Putket katkaistu, sähköt irrotettu.
Tulevat remontit
Tulevat remontit
Suunnitellut: Kunnossapitotarveselvitys ajalle 2025-2029.
Leikkipaikan keinut yms. kuntotarkastus (ennen käyttöönottoa)
Julkisivuremontin takuuaikaiset aktiviteetit. Liikerakennuksen postilaatikoiden teline sokkeliin. Liikerakennuksen näyteikkunalipan peltivauriokorjaukset. Alkuperäisten ulkokuoressa olevien ovien uusiminen. Liikerakennuksen loputkin lukostot Abloy Easy-järjestelmään. Kattojen kuntotarkastus. A-talon saunan saneeraus. Rappukäytävien huoltomaalaus + nurkkasuojalistat (hissien jälkeen). Kaukolämpölaitteiston ja - järjestelmän takuuaikaiset aktiviteetit. Putkistojen kunnon seuranta ja kuntotutkimuksen toteuttaminen. Salaoja-, sadevesiviemärin, sekä tontti/pohjavesiviemärin kuntotutkimus kuvaamalla. Ilmanvaihtoputkiston puhdistus. Korvausilmasuodattimien puhdistus/vaihto. Poistopuhallinlaitteiden kartoitus ja uusiminen. IV-järjestelmän säätö. Pihavalopylväät LED-valaistukselle. Rappukäytävävalojen liiketunnistusautomatiikka, valaisimet (hissien jälkeen).
Hissien uusiminen. Palovaroittimet (Lakiuudistuksen velvoite 2025 mennessä).
Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen.