Simo Klemetinpojan tie 4 A
00790, Viikki, Helsinki
2h+k+kph/s+lasitettu parveke (yhtiöjärjestyksen mukaan 2h+k+s)
269 000 € (4 521,01 € / m²)
59,5 m²
Tätä asuntoa myy Marko Meijanen, Myyntineuvottelija
Sp-Koti Helsinki Kortteli | WM Crew Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Saunallinen ja lasitetulla parvekkeella oleva kaksio upeilla näkymillä Viikissä!
Tämän hissitalon ylimmän kerroksen asunnon neliöt on käytetty järkevästi ja pohja on toimiva. Olohuone on todella avara ja valoa tulvii asuntoon isoista ikkunoista. Vihreäsävyinen keittiö ja olohuone yhdistyy vaivattomasti sekä makuuhuoneessa on mukavasti tilaa, vaikka työpisteelle. Kylpyhuone on reilun kokoinen ja sinne mahtuu pesutorni. Lasitettu parveke, jonne käynti on olohuoneen puolelta, joka toimii mainiosti lisätilana pitkälle syksyyn. Asunnon kruunaa oma sauna, joka on hyvässä kunnossa.
Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja yhtiö on valmistunut 2002, joten isompia remontteja ei ole tiedossa. Alueella on hyvät ulkoilumahdollisuudet ja alue on tosi rauhallinen.
Tule ja ihastu!
Marko Meijanen
044 237 8058
[email protected]
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Simo Klemetinpojan tie 4 A, 00790, Viikki, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 59,5 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 59,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 5 / 5
- Rakennusvuosi
- 2002
- Käyttöönottovuosi
- 2002
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 269 000 €
- Myyntihinta
- 269 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 333,20 € / kk (5,60 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 333,20 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 27 € / kk
- Vesimaksu
- 22 € / hlö / kk
- Sähköliittymä siirtyy
- Kyllä
- Neliöhinta
- 4 521,01 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Taloyhtiössä peritään kuukausittaista vesimaksuennakkoa henkilölukuun perustuen. Vesimaksut tasataan vuosittain huoneistokohtaisten mittareiden lukemien mukaan. Liikana maksettu määrä palautetaan osakkaalle ja liian vähäisenä peritty määrä laskutetaan erikseen. Yhtiökokouksen päätöksiä 25.3.2025: Päätetään hallitukselle annettavasta valtuudesta saada periä enintään kahden (2) kuukauden ylimääräiset hoitovastikkeet tai jättää perimättä katsomansa määrän hoitovastiketta taloudellisen tilanteen niin salliessa. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka. Vastikkeita 1.7.2025 alkaen: Hoitovastike: 5,60 €/m²/kk. Vesivastike: 22,00 €/hlö/kk. Pienen varaston vuokra: 7,70 €/varasto/kk. Ison varaston vuokra: 15,40 €/varasto/kk. Autohallivuokra: 41,50 €/paikka/kk. Autokatosvuokra: 35,00 €/paikka/kk. Autopaikkavuokra: 27,00 €/paikka/kk. Hallitus päättää veden tasauksen hinnoista. Vuodelle 2025 kylmän veden hinnaksi on päätetty 4,45 €/m3 ja lämpimän veden 11,59 €/m3.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Vihreänsävyinen keittiö, jossa on hyvin lasku- ja säilytystilaa.
- Keittiön varusteet
- Astianpesukone, liesituuletin, ja jääkaappipakastin
- Liesi
- Keraaminen liesi
- Kylpyhuone
- Tilava kylpyhuone, josta on kulku saunaan. Varusteina wc-istuin, allas/allaskaappi, peilikaappi, suihku, suihkukaappi ja pesukoneliitäntä.
- Makuuhuoneet
- Reilun kokoinen makuuhuone, jossa on riittävästi säilytystilaa ja huoneeseen mahtuu myös työpiste.
- Olohuone
- Todella valoisa ja avara olohuone, josta on kulku lasitetulle parvekkeelle.
- Säilytystilojen kuvaus
- Huoneistolla on käytössä häkkivarasto.
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Saunan kuvaus
- Hyvässä kunnossa olevat lauteet.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Olohuoneesta, makuuhuoneesta, keittiöstä ja parvekkeelta on hulppeat näkymät itään.
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Itä
- Hissi
- Kyllä
- Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
- Maali ja kaakeli.
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- Parketti, laminaatti ja kaakeli.
- Lisätietoa katon pintamateriaaleista
- Maali ja paneeli.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- As. Oy Helsingin Simonkaari
- Isännöitsijätoimisto
- Yade Suomi Oy
- Isännöitsijän nimi
- Emilia Ahonen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Taloyhtiön lisätiedot
- Tietoja sopimuksista: Parvekelasitukset ovat osakkaan kunnossapitovastuulla. Osakkaan on ilmoitettava taloyhtiölle (isännöitsijätoimistoon) kaikista huoneistoremonteistaan etukäteen ennen töiden aloittamista. Ilmoitusvelvollisuus on laaja ja sen ulkopuolelle jäävät maalaus- ja tapetointityöt, kevyiden ei-kantavien väliseinien purut ja rakennukset sekä osakkaan vastuulla olevien kalusteiden purut ja vaihdot, jotka eivät koske viemäri-, vesi- tai sähköverkostoja. Yhtiöllä on oikeus asettaa työlle valvoja, jonka kohtuullisista kustannuksista vastaa remonttiin ryhtyvä osakkeenomistaja. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen ylläpitämään sähköiseen huoneistotietojärjestelmään. Omistusten vaihdokset tulee rekisteröidä Maanmittauslaitokselle. Isännöitsijätoimistolle tulee kuitenkin ilmoittaa vielä kauppakirja, jossa näkyy hallintaoikeuden sekä maksuihin liittyvät sopimukset.
- Tontin pinta-ala
- 1 514,24 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Bitumihuopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kiinteistöhuolto MAK Oy.
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- F2013
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- 30.5.2014-30.5.2024.
- Taloyhtiöön kuuluu
- Yhtiön välittömään hallintaan jäävät kerho n. 42,5 m2, varasto n. 59,5 m2, ulkoiluvälinevarasto n. 49,5 m2, lastenvaunuvarasto n. 8,0 m2, kuivaushuone n. 13,0 m2, irtaimistovarastoja yht. n. 64,0 m2 sekä tekniset tilat.
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Bussipysäkki n. 270 m.
- Palvelut
- Alepa n. 450 m. K-Supermarket (postipalvelupiste) n. 400 m. Prisma (apteekki ja Alko) n. 1500 m. Mainiot virkistysmahdollisuudet sekä viihtyisät ulkoreitit. Latokartanon liikuntahalli n. 550 m.
- Koulut
- Alueella on useita kouluja; Latokartanon peruskoulu n. 350 m. Helsingin Yliopiston Viikin normaalikoulu m, Viikin Normaalikoulun ala-aste. Helsingin yliopisto n. 1200 m.
- Taloyhtiön autopaikat
- Taloyhtiö vuokraa lämmitystolpallisia autopaikkoja asukkaille ja osakkaille: 9 kpl avopaikkaa, 3 kpl katospaikkaa ja 4 kpl hallipaikkaa. Taloyhtiön autopaikat sijaitsevat Latokartanon Pysäköinti Oy:n (1440092-9) hallinnoimalla tontilla osoitteessa Tilanhoitajankaari 9. Taloyhtiö on Latokartanon Pysäköinnin osakas. Autopaikkoja voi tiedustella isännöitsijätoimiston asiakaspalvelusta. Vapaana tällä hetkellä yksi avo autopaikka. Autokatos paikkoihin sekä autohalliin on tällä hetkellä jonoa 1-2 henkilöä 8.4.2025. Myyjältä vapautuu yksi avo autopaikka muuton yhteydessä.
- Autokatokset
- 3
- Piha-autopaikkoja
- 9 kpl
- Autohallipaikat
- 4 kpl
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin kaupunki puh. 09 310 22111 tai https://kartta.hel.fi/.
- Kuntotutkimus tehty
- 01.01.2024
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 2 914 877,58 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
Ilmanvaihdon nuohous ja säätö 2024. Pihasuunnitelma laadittu 2021. Termostattien tarkastuskierros, korjaus/uusiminen tarvittaessa 2021. Märkätilojen pienimuotoiset korjaustyöt 2020. Hissin varavoima-akku 2019. Hissin kunnostus ja hissipuhelimen modernisointi 2018. Vesikaton korjaustyöt 2016. A 20 parvekkeen veden ohjaus/pellitys 2016. Kuivaushuoneen lattian korjaustyöt 2015. Hissin hammashihnan vaihto 2015. Vesikaton huoltotyökorjaukset 2014. Sähköverkkoon liitettyjen palovaroittimien uusiminen 2014. Iv-kanavien nuohous 2013.
Tulevat remontit
Hallituksen kunnossapitotarveselvitys 2025-2029: Energiatehokkuuden suunnittelu 2025. Pihatyöt suunnitelmaa soveltaen 2025. Sähkökeskusten tarkastus 2025. Palovaroittimet 2025. Salaojien, sekä sade- / jätevesiruonkoviemärien huuhtelu 2025. Elementtisaumojen uusiminen (sis. ikkunoiden vesipellit sekä tiililaattojen tarvittava uusiminen) 2025. Porrashuoneen maalaus 2025-2026. Huoneistokohtaisten vesimittareiden uusinta 2026. Kaukolämminvaihtimen uusiminen 2026-2027. Lämmitysjärjestelmän perussäätö ja tasapainotus 2026-2027. Pihatöiden jatkaminen suunnitelman mukaan 2028.