Simolankatu 14
15680, Renkomäki, Lahti
3mh, oh, k, eril.wc, kph/khh/wc, piha s ja huone, at, ak
155 000 €
89 m²
Tätä asuntoa myy Igor Golnick, Myyntineuvottelija, KiAT
RE/MAX Noste | Noste Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Tämä viehättävä omakotitalo sijaitsee Lahden Renkomäessä, rauhallisella ja vehreällä alueella. Talo on rakennettu vuonna 1939 ja sitä on huolella ylläpidetty ja remontoitu vuosien varrella. Tontti on oma ja sen koko on 790 m².
Talon lämmitysjärjestelmä koostuu sähköstä, puusta ja ilmalämpöpumpusta, mikä takaa mukavan sisäilman ympäri vuoden. 1 kerroksessa on varaava takka, joka tuo lämpöä ja tunnelmaa talvi-iltoihin. Keittiö on varusteltu nykyaikaisilla kodinkoneilla, ja pesuhuoneessa on lattialämmitys sekä kätevä kodinhoitotila.
Piharakennuksessa sijaitsee sauna, man cave, autotalli ja autokatos. Saunassa on puukiuas ja vesipata, ja kylmä vesi tulee sisään. Piharakennus tarjoaa mainion tilan rentoutumiselle ja harrastuksille.
Läheltä löytyvät päiväkoti ja koulu tekevät tästä kodista erinomaisen vaihtoehdon lapsiperheille. Tästä pihasta noin 200m päästä lähtee pururata/hiihtoladut mitkä vie saksalaan asti ja renkomäen laavulle.
Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän viehättävään kotiin, joka tarjoaa mukavat puitteet asumiselle ja arjen sujuvuudelle.
Lisätiedot ja esittelyt:
Igor Golnick 044 080 2227 (myös whatsApp)
[email protected]
Haaveissa asunnonvaihto, mutta oma koti vielä myymättä? Pyydä minut maksuttomalle arviokäynnille ja tehdään yhdessä asuntohaaveistasi totta!
Perustiedot
- Sijainti
- Simolankatu 14, 15680, Renkomäki, Lahti
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 89 m²
- Muu pinta-ala
- 20 m²
- Kokonaispinta-ala
- 109 m²
- Pinta-alan peruste
- Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu
- Lisätiedot pinta-alasta
- Muihin tiloihin sisältyy yläkerran ullakkotiloja ja alakerran varastotila.
- Kohteen tyyppi
- Omakotitalo
- Kerros
- 2
- Rakennusvuosi
- 1939
- Lisätietoja rakennusvuodesta
- Piharakennus rakennettu 1964, lopputarkastusta ei löydy. Veranta tehty lämpöiseksi ilman rakennuslupaa. Vuonna 1988 muutoskuvat, joissa kellarista tehty portaat keskikerrokseen ja rakennettu kylpyhuone.
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sop. mukaan, viimeistään 3 kk kaupanteosta.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin (huippuimurilla), ja astianpesukone
- Liesi
- Keraaminen
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, ja allaskaappi
- WC Lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Olohuone
- Varaava takka.
- Kodinhoitohuone
- Pesuhuoneen yhteydessä.
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone, kylmä ulkovarasto ja kaapistot
- Sauna
- Kyllä
- Saunan kuvaus
- Pihasauna, puukiuas, vesipata ja kylmä vesi tulee. Man cave porinmatti.
- Takka
- Varaava takka
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Ei parveketta
- Terassi
- Kyllä
- Ranta
- Ei rantaa
- Kohde on saaressa
- Ei
- Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
- Maali, kylpyhuoneessa laatta.
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- Laminaatti/puulattia, kylpyhuoneessa laatta.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Ilmalämpöpumppu ja lämmityskaukalo. Yläkerran vaatekaappi. Jäteastia. Polttopuut kuuluvat kauppaan
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Raksystems 20.8.2018 kuntotarkastuksella esille tulleet oleellisimmat havainnot: - Kellarin alapohjassa ja seinien alaosissa havaitun kosteuden korjaaminen. - Maanpinnat viettävät osin rakennukseen päin. - Betonilaatan yläpuolinen puulattiarakenne, kuntotutkimus. - Maanvastaisen sisäpuolelta eristetty rakenne on vaurioitunut. - Tuulettumaton ulkoseinärakenne Ikkunoiden ja ovien huoltokäsittely (on huoltokäsitelty). - Vesikatteen kiinnityksessä on puutteita (vaihdettu nauloja ruuveiksi). - Yläpohjan tuuletus puutteellinen. - Yläpohjassa eristämättömiä ilmanvaihtokanavia. - Pesuhuonetta ja saunaa ei voitu luotettavasti kosteuskartoittaa.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Tontin pinta-ala
- 790 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tyyppi
- Rinnetontti
- Tontin myyntityyppi
- Koko tontti
- Rakennusmateriaali
- Puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Sähkö Tyyppi: Suorasähkö, ilmalämpöpumppu, varaava takka ja puuhella Puu Ilmalämpöpumppu
- Ilmanvaihto
- Painovoimanen, liesituulettimen kautta alakertaan koneellinen poisto.
- Vesijohto
- Kunnallistekniikka.
- Viemäröinti
- Kunnallistekniikka.
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katon kunto
- Huopakate aluskatteena.
- Katemateriaali
- Pelti
- Rakennusoikeus
- 160
- Lisätietoa rakennusoikeudesta
- Asuinrakennuksen kokonaisala on noin 109 m2 ja piharakennuksen kokonaisala 40 m2. Kiinteistö on Tila-muotoinen, rakennusluvan varainen lisärakentaminen on mahdollista vasta kun Tila muutetaan asemakaavan mukaiseksi Tontiksi. Lisätietoja Lahden kaupungilta.
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2013
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 22.8.2027
- Tie perille
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Kaavoitustiedot
- AO= ERILLISPIENTALOJEN KORTTELIALUE.
- Kuntotutkimus tehty
- 20.08.2018
- Rakennusvaihe
- Valmis
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa muista rakennuksista
- Piharakennuksessa on sauna, tupa/huone, autotalli ja autokatos.
Tehdyt remontit
Edellisen omistajan aikana tehdyt remontit: Keittiö 2003-2004. Piharakennuksen katto 2004. Piharakennuksen ulkoverhous 2005. Varaava takka 2005. Salaojat+sadevesijärjestelmä+patolevyt+kellarin seinien ulkopuolinen 70 mm lisälämmöneristys 2006. Ikkunoiden huoltomaalausta 2006-2007. Puuliiteri 2008. Ilmalämpöpumppu uusittu 2009. Pihasuunnitelma teetetty ja pihaa tehty sen mukaan 2004-2015. Piha- ja ulkovalot 2006-2010. Jätekatos 2010. Eteisen liukuovi-vaatekaapisto 2010. Keskikerroksen alapohjan lisälämmöneristys(puhallus-Ekovillaa lisätty painuneiden purujen päälle) 2015. Pintaremontti koko taloon(seinät+lattiat); mm seinien kipsilevytys+maalausta+laminaattilattiat 2015-2016. Ikkunapellit 2016. Saunan ja pesuhuoneen ja eteisen uusinta(mm. eristeet+seinäpanelit+kiuas ja vesipata+lauteet+sähköt+lattialämmitys+vedeneristykset+kaakelit+valaistukset ym) 2010-2017. Keittiön koneet uusittu 2010-2017. Alakerran wc:n kalusteiden uusinta 2016-2017. Käyttövesiputkien uusinta 2016-2017. Pesu- ja kodinhoitohuoneen sekä pukuhuoneen remontointi 2015-2017.
Nykyinen omistaja: Keittiön tasot ja välitilat 2019. Talo ja ikkunoiden karmit maalattu 2022. Eteisen laajennus, terassi ja valokate 2022. Portaat 2025. Kattojen nauloja vaihdettu ruuveiksi 2018-2025.