Simolantie 268
13500, Koski, Hämeenlinna, Hattula
4h+k+s+psh+wc+lasiveranta
168 000 €
115 m²
Tätä asuntoa myy Sanna Hyttinen, Myyntineuvottelija
RE/MAX Helmi | Hämeenlinnan Asuntovälitys Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Komea hirsitalo Kosken kylällä isolla pihapiirillä
Tämä viehättävä historialllinen hirsitalo sijaitsee Hattulassa, kauniilla vehreällä tontilla vanhan myllyn ja kosken vieressä. Alun perin 1800-luvun puolivälissä rakennettu myllärin talo on laajentunut nykyiseen mittaansa vuosisatojen saatossa ja tilalla on runsaasti viihtyisiä rakennuksia isommankin porukan käyttöön.
Viereinen mylly ja vanha saharakennus antavat mielettömät puitteet monenlaiselle toiminnalle. Nikkaroi, maalaa, taiteile tai järjestä retriittejä -vain mielikuvitus on rajana!
Rakennuksen sisään vie valoisa lasiveranta ja sen sydämenä toimii olohuoneen tunnelmallinen takka, joka luo tilaan lämpöä ja viihtyisyyttä. Keittiön pöydän äärestä, kuten kaikista talon ikkunoista avautuu näkymä omalle vehreälle pihalle. Yläkerran aulassa on lisää viihtyisää oleskelutilaa, ja sinne voi rakentaa halutessaan vielä kolmannen makuuhuoneen.
Oma joenranta ja kaksi laituria tarjoavat upeat puitteet nauttia kesäpäivistä kohisevan kosken äärellä. Pihapiiristä löytyy myös saunamökki, vierasmökki sekä leikkimökki perheen pienimmille.
Sijainti on erinomainen, vain 12km Parolasta ja 16 km Hämeenlinnasta. Tämä hurmaava kokonaisuus tarjoaa ainutlaatuisen yhdistelmän historiaa, luonnonläheisyyttä ja mielettömiä tiloja harrastamiseen. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä viehättävästä kodista oma paratiisisi!Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Simolantie 268, 13500, Koski, Hämeenlinna, Hattula
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 115 m²
- Muu pinta-ala
- 75 m²
- Kokonaispinta-ala
- 190 m²
- Pinta-alan peruste
- Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Omakotitalo
- Kerros
- 2
- Rakennusvuosi
- 1917
- Lisätietoja rakennusvuodesta
- Rakennus on alunperin rakennettu 1800 -luvun puolivälin tienoilla myllärin taloksi. Se on laajennetty nykyiseen kokoonsa vuonna 1917.
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Myyntihinta
- 168 000 €
- Kokonaissähkön kulutustiedot
- 8000 kWh / vuosi
- Keskimääräinen lämmityskustannus
- 75 € / kk
- Vesi ja jätevesi (€/kk)
- 20 €
- Tiemaksut (€/vuosi)
- 50 €
- Kiinteistövero (€/vuosi)
- 237,38 €
- Sähköliittymä siirtyy
- Kyllä
- Neliöhinta
- 1 460,87 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Tiemaksut Takajärventiestä ja Simolantiestä.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Muovimatto
- Keittiön seinät
- Laatta ja maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, liesi, mikroaaltouuni, ja liesituuletin
- Liesi
- Valurautaliesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Muovimatto
- Kylpyhuoneen lattiat
- Muovimatto
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku ja poistopuhallin
- WC Lukumäärä
- 1
- WC:n lattiat
- Muovimatto
- WC:n seinät
- Muovitapetti
- Makuuhuoneet
- Toinen makuuhuone on ala- ja toinen yläkerrassa
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Muovimatto
- Olohuoneen seinät
- Tapetti
- Olohuoneen lattiat
- Muovimatto
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone, seinäkaapit ja kylmä ulkovarasto
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Takka
- Takka
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Lisätietoja kunnosta
- Parveke
- Ei parveketta
- Ranta
- Oma ranta
- Omaa rantaa (m)
- 114
- Lisätietoja rannasta
- Rannassa 2 laituria joista pääsee uimaan. Lähdepohjainen vesi. Joki- ja täplärapuja.
- Vesistön nimi
- Takajärvestä laskeva joki
- Muut tilat
- Yläkerrassa yksi varastohuone, minne on mahdollista rakentaa kolmas makuuhuone.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Osasta irtaimistoa on mahdollista keskustella ennen myyntiä. Polttopuut kuuluvat kauppaan
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Alajoen saha, joka ei ole vuosiin ollut käytössä. Sahan kyljessä kunnan vanhin mylly, jonka katto on 2005 kunnostettu ent. Etelä-Hattulan Maamiesseuran nyk. Etelä-Hattulan maa- ja kotitalousseuran toimesta. Mylly tuotti sähkön alueen ensimmäiseen katuvaloon aikoinaan.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Tontin pinta-ala
- 1,4631 ha
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tyyppi
- Tasamaatontti
- Tontin myyntityyppi
- Koko tontti
- Tontin tiedot
- Historiallinen joenrantakiinteistö, jolla on toiminut vanha mylly 1800 -luvun alkupuoliskolta alkaen sekä jo toimintansa lopettanut Alajoen saha. Tontti rajoittuu Takajärventiehen, jokeen sekä metsään. Tontilla on paljon tasaista nurmimaata, mutta myös isoja komeita puita tonttia reunustaen.
- Rakennusmateriaali
- Hirsi
- Lämmitysjärjestelmä
- Sähkö Tyyppi: sähköpatterit Kustannukset: 8000 kWh / vuosi Ilmalämpöpumppu Puu
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen ilmanvaihto
- Vesijohto
- Kaivo
- Viemäröinti
- Saostussäiliö
- Lisätietoja viemäristä
- Yksi saostussäiliö. Ei lainmukainen.
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katon kunto
- Hyvä
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoa rakennusoikeudesta
- Haja-asutusalueella rakennusoikeus määräytyy rakennusjärjestyksen mukaan. Lisärakentaminen vaatii mahdollisesti poikkeusluvan.
- Kohteesta on energiatodistus
- Ei lain edellyttämää energiatodistusta
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- Myyjä hankkii ennen kaupantekoa
- Kiinteistöön kuuluu
- Osuus yhteisestä Myllytontista (rekisteritunnus 82-425-878-1, Kosken myllytontin osakaskunta), joka on vuokrattu ETELÄ-HATTULAN MAAMIESSEURA R.Y.:lle 7.7.2054 saakka
- Liikenneyhteydet
- Sujuvat yhteydet omalla autolla
- Tie perille
- Kyllä
- Paikallistiedot
- Kosken kylällä on laavu ja pallokenttä, uimapaikka Mansikkatien päässä Alajoella. Kouvalan maamiesseura Alajoen kasvitarha Latokirppis kesäisin(Vanha Härkätie 1087, H-linna) Kouvalan ja Hyrvälän alueella kiertää hiihtoladut talvisin
- Palvelut
- Parolassa, Hämeenlinnan Tiiriössä ja keskustassa
- Koulut
- Parolassa ja Nihattulassa
- Kaavatilanne
- Kaavoittamaton
- Kaavoitustiedot
- Kuntotarkastus tehty
- 30.07.2024
- Rakennusvaihe
- Valmis
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa muista rakennuksista
- Saunamökki noin 20 m2 (hirsirunkoinen, rv 1983 ), katettu kesäkeittiö, vierastalo, leikkimökki ja lato. Saha/mylly rakennus noin 100 m2, josta osasta on tehty 24.6.2025 esisopimus. Tämä rakennus on osittain yhteisten osakaskunta alueisiin kuuluva, mitkä juontavat juurensa vanhan myllyn toiminnan ajoilta. Saha/mylly sijaitsee osittain kahden muun yhteisomistuksessa olevan kiinteistön alueella (myytävänä olevalla kiinteistöllä ei ole omistusosuuksia näihin). Kiinteistötunnukset 82-425-878-2 (Sattulan myllytontin osakaskunta) sekä 82-421-878-1 (Pelkolan myllytontin osakaskunta), jotka on vuokrattu ETELÄ-HATTULAN MAAMIESSEURA R.Y.:lle 7.7.2054 saakka
Tehdyt remontit
Perusparannus vuonna 1976.
Sähköt (putkitettu), seiniin lisätty villaa, lattiat, sisemmät ikkunat lisätty, keittiö koneineen, kylpyhuone
eli käytännössä kaikki lattiasta kattoon.